Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Фениной Л.Е., при ведении протокола судебного заседания судьей Фениной Л.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «Стерлитамакский Агротехсервис»,

Стерлитамакский район

к Индивидуальному предпринимателю без образования юридического

лица Тафинцевой Евгении Александровне, г.Стерлитамак

о взыскании 72320 руб. 91 коп.

При участии:

от Истца: Сакаева К.Р.- доверенность № 1 от 15.01.09 г.

от Ответчика: не явился, извещен.

Открытое акционерное общество «Стерлитамакский Агротехсервис», Стерлитамакский район обратилось в Арбитражный суд Республики Башкор-тостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю без об-разования юридического лица Тафинцевой Евгении Александровне, г.Стер-литамак о взыскании долга по арендной плате в сумме 62695 руб. 81 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9625 руб. 10 коп., судебных расходов по представлению интересов истца в сумме 7000 руб.

Истец уточнил 24.07.09 г. заявленные требования , просит взыскать долга по арендной плате в сумме 62695 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9625 руб. 20 коп. за период до 06 апреля 2009 г.

Уточнения приняты судом в порядке ст.49 Арбитражного процессу-ального кодекса Российской Федерации .

Истец поддержал уточненный иск.

Ответчик возражений на иск не представил, явку представителя в су-дебное заседание не обеспечил, определение суда о месте и дате проведения судебного заседания было направлено по адресу, указанному в исковом заявлении и по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ, уведомление о месте и дате проведения судебного заседания возвращено почтой с отметкой «отсут-ствие адресата по указанному адресу», о времени и месте настоящего судеб-ного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе с размещением информации о движении дела на официальном сайте Арбит-ражного суда Республики Башкортостан www.ufa.arbitr.ru.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имею-щимся материалам согласно ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

01.10.2007 г. между Открытым акционерным обществом «Стерлитамак-ский Агротехсервис» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица Тафинцевой Евгенией Александровной (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения б/н, на основа-нии которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование объект- нежилое помещение часть здания торгового центра пло-щадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу Стерлитамакский район, п.За-городный, ул.Фестивальная, д.1, литер А, а арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование указанным объектом. Арендатор принял помещение по акту приема-передачи от 01.10.07 г. Срок действия договора аренды от 01.10.07 г. установлен с 01.10.07 г. по 31.09.08 г. Объект недвижи-мости, переданный в аренду, принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельства Управления ФРС по Республике Башкортостан серии 02 АА 112563 от 04.12.03 г.

Пунктами 3.1, 3.4 договора предусмотрено, что арендная плата вно-сится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, оплата за электроэнергию и воду не входит в арендную плату и подлежит дополни-тельной оплате согласно представленным счетам.

Кроме того, 31.08.2008 г. между Открытым акционерным обществом «Стерлитамакский Агротехсервис» (арендодатель) и Индивидуальным пред-принимателем без образования юридического лица Тафинцевой Евгенией Александровной (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения б/н, на основании которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование объект- нежилое помещение в здании торгового центра площадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу Стерлитамакский район, п.Загородный, ул.Фестивальная, д.1, литер А, а арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование указанным объектом. Срок действия договора аренды от 31.08.08 г. установлен с 31.08.08 г. по 01.07.09 г. Объект недвижимости, переданный в аренду, принадлежит истцу на праве собствен-ности согласно свидетельства Управления ФРС по Республике Башкортостан серии 02 АА 112563 от 04.12.03 г.

Согласно ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако, ненадлежащее выполнение ответчиком обязательств послу-жило основанием для обращения истцом в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя стороны, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обя-зательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями дело-вого оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если обя-зательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обя-зательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору иму-щество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды возмездный договор.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на осно-вание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды от 01.10.07 г. по арендной плате и расходов по оплате коммунальных пла-тежей за период с декабря 2007 г. по август 2008 г. составляет 26151 руб. 50 коп., задолженность по договору аренды от 31.08.08 г. по арендной плате и расходов по оплате коммунальных платежей за период с 31 августа 2008 г. по декабрь 2008 г. составляет 36544 руб. 31 коп. Задолженность в сумме 62695 руб. 97 коп. подтверждена актом сверки, подписанным сторонами, по состоянию на 22.12.08 г. (л.д.58).

В силу ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за поль-зование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удер-жания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неос-новательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется су-ществующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юри-дическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского про-цента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Требования истца о взыскании суммы процентов 9625 руб. 20 коп. за период с момента возникновения обязательства по оплате задолженности (то есть в течение 10 дней с момента выставления счета) до 06 апреля 2009 г. соответствуют ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подле-жат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Стерлитамак-ский Агротехсервис», Стерлитамакский район к Индивидуальному предпри-нимателю без образования юридического лица Тафинцевой Евгении Алек-сандровне, г.Стерлитамак о взыскании долга по арендной плате в сумме 62695 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9625 руб. 20 коп. -удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя без образования юрид-ического лица Тафинцевой Евгении Александровны в пользу Открытого ак-ционерного общества «Стерлитамакский Агротехсервис» долг по арендной плате в сумме 62695 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денеж-ными средствами в сумме 9625 руб. 20 коп., расходы по госпошлине в сумме 2669 руб. 60 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производ-ства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляции-онной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интер-нет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л. Е. Фенина