Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Победа" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Шебекинского района, Администрации Белянского сельского поселения

третьи лица:

ФИО1,

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области.

о признании права собственности на часть домовладения с номером 4/2 в жилом доме по адресу: <...>.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности №23 от 19.03.2013,

от ответчика: Администрация Шебекинского района – ФИО3 представитель по доверенности от 11.06.2013 №01-15/1196, Администрация Белянского сельского поселения – не явился, извещен

от третьих лиц: от Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области – не явился, извещен надлежащим образом, от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области – не явился извещен надлежащим образом, от ФИО1 – не явился, извещен, ходатайство,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Победа» обратилось в суд с иском уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, в котором просит признать право собственности на часть домовладения с номером 4/2 в жилом доме по адресу: <...>.

Истец поддержал заявленные требования в полном объёме.

Ответчик Администрация Шебекинского района в судебном заседании и отзывом на исковое заявление пояснил, что указанное недвижимое имущество в Реестре муниципальной собственности муниципального района «Шебекинский район» Белгородской области не числится, муниципальной собственностью не является. Заинтересованность муниципального района «Шебекинский район» Белгородской области в указанном недвижимом имуществе отсутствует, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик Администрация Белянского сельского поселения в судебное заседание не явилось, отзывом просит рассмотреть данное дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явилось, отзывом просит рассмотреть данное дело без его участия.

Третье лицо Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, отзывом просит рассмотреть данное дело без его участия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определившее права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.

На основании ст.ст.121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ответчика Администрацию Шебекинского района, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», на основании Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» на базе колхоза «Ленинский путь» (1975г.) на основании Постановления главы Админиатрации Шебекинского района №416 от 10.08.1992 было создано АОЗТ «Победа» (1992г.).

В последующем в результате реорганизационных преобразований АОЗТ «Победа» 22.03.1999 было реорганизовано в ООО «Победа», которое явилось правопреемником всех прав и обязанностей АОЗТ «Победа» (л.д. 127-149 т.).

Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налога и сборам №7 по Белгородской области 07.02.2003 выдано свидетельство о государственной регистрации серии 31 №000635096, 10.06.2005 общим собранием учредителей общества был утвержден устав ООО «Победа».

Колхозом «Ленинский путь» за счет собственных средств и на землях принадлежащих колхозу, было построено жилое здание, а именно в 1982 г. двухквартирный дом общей площадью 118,9 кв.м., расположенный по адресу <...>.

Указанное жилой дом при создании АОЗТ «Победа», а в последующем ООО «Победа» вошел в состав вновь созданного общества на базе колхоза «Ленинский путь».

Указанный объект недвижимого имущества с момента его постройки и принятия, согласно инвентаризационных описей основных средств числится на балансе истца по настоящее время (л.д. 26-30).

Как видно из справки №223 от 12.03.2013 часть домовладения в <...> на основании похозяйственной книги №18 л/счет 8 принадлежит ООО «Победа» (л.д. 33).

Согласно Постановления главы администрации Белянского Сельсовета № 27 земельный участок площадью 1182 кв.м., по адресу <...>, расположенный под спорным объектом предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность с правом бессрочного (постоянного) пользования ФИО4 (л.д. 96-97).

В настоящее время согласно договору найма жилого помещения от 01.12.2012г. №2/12 в части №4/2 жилого дома, общей площадью 118,9 кв.м., расположенного по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Терновое, ул. Набережная, д. 4, проживает ФИО1, что подтверждается справкой Администрации Белянского сельского поселения №194 от 05.03.2013 (л.д. 31).

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В установленном законом порядке, начиная с момента возведения жилого дома и принятии его на баланс общества, и по настоящее время, истец не зарегистрировал право собственности на объекте недвижимости- часть жилого дома.

Согласно представленных в материалы дела отзывов ответчиков и третьих лиц, спорные объекты недвижимого имущества не являются федеральной собственностью, не числятся в реестре государственной собственности Белгородской области и реестре муниципального имущества муниципального района «Шебекинский район».

Шебекинским филиалом Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» 12.03.2012 изготовлен технический паспорт а 04.07.2013 кадастровый паспорт на указанный объект недвижимого имущества, а также присвоен кадастровый номер: квартира общей площадью 62,3 кв.м., кадастровый номер 31:17:1403001:231.

На протяжении всего времени истец открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества, несет бремя содержания объектов недвижимости, осуществляет текущий ремонт, уплачивает налоги. Право истца на этот объект никто не оспаривает.

Ввиду того, что у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, то есть приведение в соответствии с требованиями действующего законодательства документации на недвижимое имущество, он обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд исследовал доказательства, представленные истцом и пришел к выводу, что признание права собственности на часть жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорный объект недвижимости, а также то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковое требование истца о признании права собственности на жилое здание квартира общей площадью 62,3 кв.м., кадастровый номер 31:17:1403001:231, расположенное по адресу: <...>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд также учитывает то, что ответчики, представленными отзывами пояснили, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеют, считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает, что согласно п.3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Поскольку признание ответчиками искового требования не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела, суд принимает признание ответчиками иска.

Дело возникло по вине истца, на которого суд относит расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать право собственности на объект недвижимости - квартира, общей площадью 62,3 кв.м., кадастровый номер 31:17:1403001:231, расположенный по адресу: <...> за обществом с ограниченной ответственностью «Победа» с. Белянка, Шебекинский район, Белгородская область.

Выдать истцу обществу с ограниченной ответственностью «Победа» с. Белянка, Шебекинский район, Белгородской области справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 2119 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Валуйский Н. С.