Гражданский кодекс часть 1

индивидуальный предприниматель Матросов Владислав Анатольевич (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 54 621 руб. 40 коп.

Определением суда от 02.08.2021 произведена замена судьи Саворинко И.А. по рассмотрению дела №А09-2844/2021 на судью Поддубную И.С.

Определением суда от 28.09.2021 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 255 566 руб. 06 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 210 000 руб. и 45 566 руб. 06 коп. компенсации коммунальных услуг на основании приложенных расчетов по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2020.

В настоящее в судебное заседание ответчик не явился, своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки в заседание, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчиком не заявлено.

В ходе судебного разбирательства судом неоднократно в определениях суда и в судебных заседаниях указывалось ответчику на необходимость исполнения обязанности, предусмотренной ст.131 АПК РФ, по представлению суду отзыва на исковое заявление.

К настоящему заседанию от ответчика отзыв на исковое заявление не представлен.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Судом оглашено поступившее от истца заявление об увеличении размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 259 320 руб. 15 коп., в том числе: 210 000 руб. задолженности по арендной плате, 49 320 руб. 15 коп. компенсации коммунальных услуг, а также 2185 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по делу с приложением квитанции, подтверждающей направление указанного заявления ответчику.

Представитель истца поддержал заявленное ходатайство.

Судом в порядке, предусмотренном ст.49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований.

Истец поддержал заявленные требования с учетом принятых судом уточнений, дополнительно представил возражения на доводы ответчика, изложенные устно в судебном заседании 27.10.2021.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между индивидуальным предпринимателем Матросовым Владиславом Анатольевичем (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №5 от 01.12.2020, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: <...>, цоколь, а Арендатор обязуется принять помещение и выплачивать за него платежи, предусмотренные настоящим договором (п.1.1. договора).

Помещение находится в цокольном этаже здания. Общая площадь помещения, которое передается в аренду, составляет 134,7 кв.м., в том числе торговая площадь 18 кв.м. (п.1.3. договора).

Согласно п.2.1. договора арендодатель передает арендатору помещение не позднее 01.12.2020 в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора. Срок аренды начинается с 01.12.2020 и продолжается в течение 11 (одиннадцати) месяцев с даты начала аренды по 31.10.2021 (п.3.1. договора).

При прекращении настоящего договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном письменным соглашением сторон. К понятию «Нормальный износ» не относятся отверстия от монтажа оборудования и других отделимых улучшений на полу, потолке и стенах помещения; следы от клея, кнопок, скотча, наклеек; сколы на плитке, пластике; потертости поверхности стен, которых можно было избежать с учетом разумной и целесообразной расстановки оборудования (п.2.8. договора).

В соответствии с п.4.1. договора, начиная с 01.12.2020 до окончания срока действия договора, ежемесячная арендная плата составит 35 000 руб. в месяц. С 01.12.2020 по 14.12.2020 арендатору предоставляются арендные каникулы по уплате арендной платы, за исключением коммунальных услуг. Арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг с момента заключения договора, то есть с 01.12.2021. Выплата арендной платы начинается с 01.12.2020. Арендная плата вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно авансом не позднее 05 числа текущего месяца.

Согласно п.7.1.1. договора в случае нарушения сроков оплаты любых платежей, предусмотренных настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере:

- за просрочку от 1 до 5 календарных дней – 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки;

- за просрочку от 6 до 14 дней – 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки;

- за просрочку свыше 14 дней – 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Указанное нежилое помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.12.2020.

Ответчиком обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей за пользование арендованным имуществом по договору аренды нежилого помещения №5 от 01.12.2020 за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом за указанный период в размере 210 000 руб.

Истцом в адрес ответчика 01.09.2021 направлено письмо о расторжении договора в одностороннем порядке с 30.09.2021, а также необходимости возврата арендуемого помещения до 30.09.2021.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 10.03.2021 (получена последним) с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и коммунальным платежам по договору аренды нежилого помещения №5 от 01.12.2020 ответчиком оставлена без удовлетворения.

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды нежилого помещения №5 от 01.12.2020 надлежащим образом не исполнены, в добровольном порядке задолженность не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

В период судебного разбирательства 01.09.2021 истцом направлено ответчику уведомление о расторжении договора аренды №5 от 01.12.2020 в связи с невозвратом имущества, неуплатой арендных платежей, коммунальных услуг, в котором также указано на необходимость возврата помещения, ключей от него, вывоза имущества ответчика из помещения до 30.09.2021.

Возражая относительно удовлетворения требований по иску, ответчик в судебных заседаниях устно пояснил, что арендовал у истца помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, связанной с продажей детской одежды и товаров; 26.02.2021 в результате затопления арендованного помещения использовать помещение по назначению не представлялось возможным, в связи с чем ответчик 03.03.2021 направил в адрес истца уведомление о расторжении договора. Акт возврата имущества истцу ответчиком подписан не был, так как в нем истцом были отражены дефекты, произведенные за период аренды (отсутствие экономпанелей на стендах, множественные отверстия в стенах, не вывезенное имущество).

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Факт передачи истцом указанного имущества в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Согласно п.2 ст.310 Гражданского кодекса РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным и влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда (ст.450.1 Гражданского кодекса РФ, п.1 постановления Пленума ВАС РФ №35 от 06.06.2014).

Стороны вправе предусмотреть в договоре аренды возможность одностороннего отказа от исполнения договора без указания оснований, для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа (постановление Президиума ВАС РФ №5782/08 от 09.09.2008).

В силу п.1 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ).

В п.9.2. договора аренды №5 от 01.12.2020 сторонами согласованы условия одностороннего расторжения договора по требованию арендатора в случае: если неисполнение арендодателем своих обязательств по настоящему договору привело к тому, что помещение становится непригодным для использования и применения арендатором. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора после направления арендодателю письменного извещения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. В случае такого досрочного расторжения арендная плата подлежит внесению до даты фактического освобождения и передачи помещения арендатором арендодателю по акту. В случае такого досрочного расторжения арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о предстоящем расторжении настоящего договора не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предстоящего расторжения.

Право досрочного расторжения настоящего договора без обоснования причин по инициативе арендатора с уведомлением арендодателя за 30 календарных дней согласовано в п.9.2.2. договора №5 от 01.12.2020.

Возражения ответчика, изложенные устно в судебных заседаниях, о досрочном расторжении договора по требованию арендатора, судом отклонены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, пояснений истца и ответчика, не оспорено сторонами, 03.03.2021 в адрес истца на электронную почту от ответчика поступило уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения №5 от 01.12.2020 на основании п.п.9.2, 9.2.2. договора в связи с повторным затоплением арендуемого помещения, причинением ущерба имуществу ответчика (детским товарам и мебели). Факт затопления помещения и порчи имущества ответчика не оспорен истцом. 10.03.2021 истцом ответчику направлена претензия о ненадлежащем исполнении им договорных обязательств в части оплаты арендных и коммунальных платежей. 23.03.2021 ответчиком направлен на электронную почту истца письмо о согласовании даты передачи арендуемого помещения. В согласованные сторонами дату, время и место возврата имущества ответчиком истцу ответчик, ознакомившись с актом возврата помещения, отказался его подписывать в связи с наличием в нем отраженных истцом дефектов в помещении, произведенных за период аренды ответчиком. Как пояснил истец, им было разъяснено ответчику, что последний продолжает арендовать данное помещение со всеми платежами, предусмотренными договором аренды нежилого помещения №5 от 01.12.2020.

01.04.2021 истец в адрес ответчика направил письмо, в котором указал о необходимости уведомления его о дате возврата арендуемого помещения. В адрес ответчика истцом ежемесячно направлялись счета на оплату арендных платежей и компенсации коммунальных платежей за арендуемый период, возражения с его стороны в адрес истца не поступали, что ответчиком не оспорено.

Из материалов дела также установлено, что 01.09.2021 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с 30.09.2021 в связи не возвратом по акту приема-передачи имущества, неоплаты арендных платежей и компенсации коммунальных платежей.

В связи с заявленным истцом доводом о наличии в арендованном ответчиком помещении имущества ответчика, определением от 13.10.2021 суд обязал истца и ответчика провести совместный осмотр нежилого помещения, являющегося предметом договора аренды №5 от 01.12.2020.

Истцом 01.10.2021 произведена замена личинок замков от входных дверей в арендуемом помещении, нахождение имущества ИП ФИО1 в арендуемом помещении отражено в акте осмотра помещения от 11.10.2021.

В судебном заседании 27.10.2021 истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела акта осмотра помещения, проведенного обеими сторонами договора 11.10.2021 в 14 час. 20 мин., согласно которому в ходе осмотра помещения установлено наличие следующего:

1. металлические стеллажи белого цвета с полками с надписью «Canpolbabies» в количестве 2 шт.;

2. коробки картонные белого цвета с изображением детской коляски с надписью «Babalo» в количестве 2 шт.;

3. коробки картонные серого цвета с изображением детской коляски и надписью прогулочная коляска «Keka» в количестве 3 шт.;

4. коробка картонная с изображением детской кроватки и надписью «WISHvodoo2» в количестве 1 шт.;

5. стеллаж из трех фанерных полок, скрепленных канатом, в количестве 1 шт.;

6. коробка картонная с изображением детской коляски и надписью «BABYBALANSECHAIR» в количестве 1 шт.;

7. коробка картонная с изображением детской коляски и надписью «LUXMOM» в количестве 1 шт.;

8. коробка картонная, перемотанная скотчем, белого цвета с надписью «126 Карго», в которой находятся различные предметы, в количестве 1 шт.

В акте также отражено, что в ходе осмотра проведено фотографирование вышеперечисленных предметов, фотографии приложены к акту.

При этом ответчиком в акте указано, что его вещей и имущества в помещении нет; истцом предложено ответчику забрать обнаруженные в помещении предметы, от которого ответчик отказался.

Договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), ряд обязанностей, в частности, своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации), и, составив надлежащий документ, возвратить объект недвижимости при прекращении договора аренды (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 10, 13, 14 постановления от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснил, что по общему правилу право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий должно быть предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность (абзац первый пункта 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны. Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное названным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (часть 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о прекращении действия договора субаренды с 31.07.2017 (с учетом установленной сторонами обязанности субарендатора уведомить контрагента о намерении расторгнуть договор за 2 месяца до даты его расторжения и полученного истцом уведомления от 31.05.2017).

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснил следующее. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Гражданского кодекса Российской Федерации) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (пункт 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Аналогично в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено также, если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежит также и неустойка за просрочку ее уплаты (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений. Такая правовая позиция сформулирована в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного его Президиумом 26.12.2018.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.71 АПК РФ на предмет их относимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор аренды, заключенный между сторонами, прекратил своей действие с 01.10.2021 в связи с уведомлением арендодателем о расторжении договора в связи с невозвратом ответчиком имущества, неуплатой арендных платежей, коммунальных услуг, поскольку доказательств, подтверждающих освобождение арендованного имущества ранее, а также доказательств, свидетельствующих о возврате истцу по акту приема-передачи и принятии истцом у ответчика арендованного имущества, ответчиком в нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представлено. Не представлены ответчиком и доказательства уклонения истца от принятия арендованного имущества. Необходимость составления акта при фактическом освобождении и передаче помещения арендатором арендодателю согласована сторонами при одностороннем расторжении договора по требованию арендатора в случае, если неисполнение арендодателем своих обязательств по настоящему договору привело к тому, что помещение становится непригодным для использования и применения арендатором, в п.9.2 договора аренды. Расторгая договор и направляя 03.03.2021 истцу соответствующее уведомление об этом, ответчик сослался на дальнейшую непригодность арендуемого помещения в связи с его затоплением водой.

Таким образом, договором стороны установили порядок и сроки возврата арендатором арендованного имущества при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора при обязательном составлении акта. Доказательства возврата арендатором помещения арендодателю не представлено и материалы дела не содержат. Ответчиком не доказано, что арендатор принял меры для своевременного возврата арендованного имущества, а арендодатель уклонялся от его приемки и подписания документа о возврате.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ).

Как отмечалось ранее, согласно п.4.1. договора, начиная с 01.12.2020 до окончания срока действия договора, ежемесячная арендная плата составляет 35 000 руб. в месяц.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате перед истцом за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 210 000 руб. и 49 320 руб. 15 коп. за компенсацию коммунальных услуг с января 2021 года по сентябрь 2021 года подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком не представлено, сумма долга не оспорена. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме либо частично, в материалы дела ответчиком не представлено.

Следовательно, исковые требования о взыскании 259 320 руб. 15 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 8186 руб. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2185 руб. по платежному поручению №43 от 05.04.2021. При увеличении размера исковых требований государственная пошлина истцом не уплачивалась. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2185 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Государственная пошлина в размере 6001 руб. также относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя Матросова Владислава Анатольевича к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в размере 259 320 руб. 15 коп. удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, д.Староселье Брянского района Брянской области, в пользу индивидуального предпринимателя Матросова Владислава Анатольевича, <...> 320 руб. 15 коп., в том числе: 210 000 руб. задолженности по арендной плате за период с апреля 2021 года по сентябрь 2021 года и 49 320 руб. 15 коп. компенсации коммунальных услуг за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года по договору №5 от 01.12.2020, а также 2185 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по делу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, д.Староселье Брянского района Брянской области, 6001 руб. государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья И.С. Поддубная