Гражданский кодекс часть 1

Изготовление решения в полном объёме откладывалось до 06.07.2015 г. в порядке п.2 ст.176 АПК РФ. Дата изготовления решения в полном объёме считается датой принятия решения.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Данилиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юрьевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

государственного унитарного предприятия Брянской области "Брянсккоммунэнерго", г.Брянск,

к православной религиозной организации Брянская епархия Русской православной церкви, г. Брянск,

третьи лица:

1)Управление имущественных отношений Брянской области, г. Брянск,

2)Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск,

об обязании зарегистрировать переход права собственности

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО1 – доверенность № 130-Д от 20.10.14 г.,

от ответчика: не явились

от третьих лиц: 1) не явились 2) ФИО2 по доверенности от 09.02.2015 г.

установил:

Государственное унитарное предприятие Брянской области "Брянсккоммунэнерго" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к православной религиозной организации Брянская епархия Русской православной церкви об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать переход права собственности субъекта Российской Федерации Брянской области к православной религиозной организации Брянская епархия Русской православной церкви на следующее имущество:

- нежилое помещение площадью 116,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>; кадастровый №32:28:0031905:231;

- здание котельной площадью 75,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>; кадастровый №32-32-01/051/2008-686;

- здание котельной площадью 192 кв.м., расположенное по адресу: <...>; кадастровый №32-32-01/046/2006-058.

До принятия окончательного судебного акта по делу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил требования и просил суд зарегистрировать переход права собственности на указанные выше объекты недвижимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены Управление имущественных отношений Брянской области и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, о наличии дополнительных доводов и доказательств не заявлял.

Третье лицо - Управление имущественных отношений Брянской области, уведомленное судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом согласно ст.123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, каких – либо возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, представило письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик письменного отзыва на исковое заявление или мотивированных возражений по существу предъявленных требований с обоснованием своей правовой позиции по спору не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ответчик является действующим юридическим лицом, осуществляющим деятельность по адресу: <...>.

Копия определения суда о времени и месте рассмотрения дела, направленная по указанному юридическому адресу ответчика заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, получена последним, о чем имеется отметка отделения почтовой связи о вручении судебного заказного письма.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела согласно ст.123 АПК РФ.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей ответчика и третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (жертвователем) и ответчиком (одаряемым) на основании распоряжения Администрации Брянской области от 29.07.2011 N 600-р и в соответствии с Постановлением Брянской областной Думы от 30.09.2010 г. N 5-547 были подписаны договоры пожертвования областного недвижимого имущества № 686 от 31.12.2014 г. и от 19.01.2015 г. № 339.

По условиям заключенных договоров жертвователь с согласия собственника имущества – Управления имущественных отношений Брянской области, обязался для достижения общеполезной цели безвозмездно (в дар) передать в собственность одаряемого следующие объекты недвижимости (п.п. 1.1 договоров):

- нежилое помещение площадью 116,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>; кадастровый №32:28:0031905:231;

- здание котельной площадью 75,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>; кадастровый №32-32-01/051/2008-686;

- здание котельной площадью 192 кв.м., расположенное по адресу: <...>; кадастровый №32-32-01/046/2006-058.

В соответствии с п.п. 1.3 договоров жертвователь обязался передать одаряемому спорное имущество по актам приема – передачи.

Во исполнение условий договоров пожертвования указанные выше объекты недвижимости были переданы одаряемому по актам приема-передачи (Приложения к договорам № 686 от 31.12.2014 г. и от 19.01.2015 г. № 339). Недвижимое имущество было принято одаряемым без замечаний и возражений по поводу его количества и технического состояния.

В п.п. 2.3 договоров сторонами было согласовано, что право собственности на имущество возникает у одаряемого с момента регистрации договоров в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно п.п. 2.2 договоров расходы, связанные с государственной регистрации договоров, одаряемый принял на себя.

Ответчик, приняв спорное имущество по актам приема-передачи, обязательства по регистрации договоров пожертвования областного недвижимого имущества № 686 от 31.12.2014 г. и от 19.01.2015 г. № 339 не исполнил.

Письмом от 19.01.2015 за Исх. № 1/06-463 истец обратился к ответчику с требованиями о необходимости сообщить время для осуществления регистрации указанных выше договоров.

Требования истца, изложенные в письме, были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценивая правовую природу договоров, об обязании по которым заявлено истцом зарегистрировать переход права собственности, суд, исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что в силу специфики своего предмета по правовому содержанию и характеру он является договором пожертвования. Отношения сторон по такому договору регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (главой 32 «Дарение»).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 582 Гражданского кодекса Российской Федерации пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. (п. 2 ст. 582 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, закон относит пожертвование к видам дарения, выделяя его отличительный признак - назначение дара, каковым является общеполезная цель.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации и общим правилам гражданского законодательства договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации.

В п.п. 2.3 договоров сторонами также было согласовано, что право собственности на имущество возникает у одаряемого с момента регистрации договоров в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу ст. 2 названного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны по договору дарения в случае, если вторая сторона сделки уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Вместе с тем, в силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; далее - постановление N 10/22). По общему правилу такой иск подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку сделка по безвозмездной передаче недвижимого имущества в общеполезных целях (пожертвование) в соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации и общим правилам гражданского законодательства требует доказательства ее совершения в виде государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, то к указанной сделке могут быть применены по аналогии закона правила статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, в данной ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.

В этой связи, истец, воспользовавшись ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, обоснованно обратился в суд для защиты и обеспечения неприкосновенности собственности и свободного осуществления субъективных гражданских прав.

Согласно ч. 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом указанных выше норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входит предоставление доказательств несовершения действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности.

На день принятия окончательного судебного акта по настоящему делу доказательств, подтверждающих совершение ответчиком действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, суду не представлено.

Ответчик каких – либо возражений по существу предъявленных требований с обоснованием своей правовой позиции по спору не представил.

В силу части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

По смыслу приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложивших на лиц, участвующих в деле, бремя доказывания обстоятельств не только в части обоснования своих требований, но и возражений, риск непредставления доказательств в обоснование возражений по иску несет ответчик, как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку требования истца подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований об обязании зарегистрировать переход права собственности субъекта Российской Федерации Брянской области к православной религиозной организации Брянская епархия Русской православной церкви на следующее имущество:

- нежилое помещение площадью 116,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>; кадастровый №32:28:0031905:231;

- здание котельной площадью 75,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>; кадастровый №32-32-01/051/2008-686;

- здание котельной площадью 192 кв.м., расположенное по адресу: <...>; кадастровый №32-32-01/046/2006-058.

В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 рублей.

По смыслу подп.1 п.1 ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно несколько требований, одновременно уплачивается государственная пошлина за каждое требование в установленном законом порядке и в размере

В п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46
"О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" также разъяснено, что если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу по иску об обязании зарегистрировать переход права собственности на три отдельных объекта недвижимости в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ составляет 18 000 руб. (6000 рублей x 3).

При подаче иска истцом в доход федерального бюджета уплачено 8000 руб. государственной пошлины, в том числе 2 000 руб. по платежному поручению от 26.06.2014 г. № 4406, 2 000 руб. по платежному поручению от 26.06.2014 г. № 4407, 2 000 руб. по платежному поручению от 26.06.2014 г. № 4408, 2 000 руб. по платежному поручению от 26.06.2014 г. № 4409.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах государственная пошлина в размере 18 000 руб. относится на ответчика, из них 8000 руб. подлежит взысканию с последнего в пользу истца и 10 000 руб. – в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования государственного унитарного предприятия Брянской области "Брянсккоммунэнерго", г. Брянск, удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности субъекта Российской Федерации Брянской области к православной религиозной организации Брянская епархия Русской православной церкви, г. Брянск, на

- нежилое помещение площадью 116,1 кв.м., расположенное по адресу <...>, кадастровый №32:28:0031905:231

- здание котельной площадью 75,3 кв.м., расположенное по адресу <...>, кадастровый №32-32-01/051/2008-686

- здание котельной площадью 192 кв.м., расположенное по адресу <...>, кадастровый №32-32-01/046/2006-058.

Взыскать с православной религиозной организации Брянская епархия Русской православной церкви, г. Брянск, в пользу государственного унитарного предприятия Брянской области "Брянсккоммунэнерго", <...> руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины,

в доход федерального бюджета - 10000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле в месячный срок.

СУДЬЯ О.В. ДАНИЛИНА