Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Ж.А.Долговой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.Н. Безруковой, по иску администрации муниципального образования города Гусь-Хрустальный, 601500, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.1, ОГРН:1033300205784, к индивидуальному предпринимателю Коржеву Виктору Леонидовичу, 601501, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Старых Большевиков, д. 19а, кв.61, ОГРН:308330408100011, о взыскании 165 903 руб. 80 коп.,

при участии: от истца – полномочный представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства (почтовое уведомление №01620), имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие,

от ответчика – полномочный представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства (почтовый конверт №01619),

установил: администрация муниципального образования города Гусь-Хрустальный, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный (далее по тексту – истец, администрация МО г. Гусь-Хрустальный), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Коржеву Виктору Леонидовичу, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный (далее по тексту – ответчик, ИП Коржев В.Л.), о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 165 903 руб. 80 коп. по договору от 01.06.2010 №1099.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.06.2010 между администрацией МО г. Гусь-Хрустальный (арендодатель) и ИП Коржевым В.Л. (арендатор) заключен договор №1099 аренды муниципального имущества, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель на основании распоряжения главы города от 20.05.2010 №202-р сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещения, общей площадью 120,4 кв.м, расположенные по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. Шатурская, 8 по экспликации к поэтажному плану литер А:

- № 12 коридор площадью 5,6 кв.м,

- №13 туалет площадью 2,0 кв.м,

-№14 коридор площадью 7,8 кв.м,

- №15 склад площадью 29,7 кв.м,

- №16 кабинет площадью 8,4 кв.м,

- №17 подсобное площадью 5,8 кв.м,

- №18 коридор площадью 3,8 кв.м,

- №19 тамбур площадью 2,2 кв.м,

- №20 коридор площадью 4,3 кв.м,

- №21 подсобное площадью 3,6 кв.м,

- №22 склад площадью 47,2 кв.м.

Указанные нежилые помещения являются муниципальной собственностью и передаются арендатору для использования под бытовые услуги (изготовление мебели) (пункт 1.2. договора).

Пунктом 1.4. договора срок аренды устанавливается с 01.01.2010 по 30.12.2010.

Согласно пункту 3.1.1. договора сумма арендной платы в год составляет (без учета НДС) – 171 208 руб. 80 коп. Сумма ежемесячной арендной платы составляет (без учета НДС) - 14 267 руб. 40 коп. Расчет арендной платы производится по "Методике расчета арендной платы за нежилые помещения", утвержденной решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 19.11.1998 №258.

Оплата производится каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца в размере ежемесячной арендной платы на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Владимирской области. Налог на добавленную стоимость начисляется и перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указаний ИФНС.

В соответствии с пунктом 3.2. договора размер арендной платы за помещение может быть пересмотрен арендодателем досрочно (но не чаще 1 раза в календарный год) в одностороннем порядке в соответствии с "Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения", о чем арендодатель обязан уведомить арендатора не позднее, чем за 10 дней.

По акту передачи от 01.06.2010 нежилые помещения переданы ответчику.

Уведомлением об изменении ставок арендной платы по договору аренды от 01.06.2010 №1099 арендодатель известил арендатора об изменении размера арендной платы (15 712 руб. 20 коп.) с 01.01.2011.

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт использования ответчиком нежилых помещений в период с июня по декабрь 2010 года и в период с января по ноябрь 2011 года подтвержден документально и ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что пользование ответчиком нежилыми помещениями и наличие задолженности по арендной плате за указанный период в сумме 165 903 руб. 80 коп. подтверждаются материалами дела и ответчиком не опровергаются, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу в сумме 5977 руб. 11 коп. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку согласно подпункту 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.Взыскать с индивидуального предпринимателя Коржева Виктора Леонидовича, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, в пользу администрации муниципального образования города Гусь-Хрустальный, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, задолженность в сумме 165 903 руб. 80 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.Индивидуальному предпринимателю Коржеву Виктору Леонидовичу, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 5977 руб. 11 коп. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 № 91 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации", и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист по истечении десяти дней после вступления решения в законную силу в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ж.А. Долгова