Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Евсеевой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грушенковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Ковровского района (601900, Владимирская область,
<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)
к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (600000, г. Владимир,
ул. Большая Московская, д. 29, ОГРН <***>, ИНН <***>),
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>), о признании права собственности на канализационные сети,

в отсутствие представителей сторон, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда,

установил следующее.

Администрация Ковровского района (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее –
МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ответчик) о признании права собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на канализационные сети с канализационными ёмкостями протяженностью
1100 метров, расположенные в с. Крутово Ковровского района Владимирской области, в отношении которых изготовлен технический план кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 23.11.2020.

Исковые требования заявлены на основании статей 2, 8.1, 12, 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление указал, что в территориальной базе федерального имущества сведения о спорном объекте недвижимого имущества отсутствуют. МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях не располагает сведениями об объекте недвижимого имущества, не заявляет свое правопритязания на спорное недвижимое имущество, а соответственно, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спор о праве в рассматриваемом деле между истцом и ответчиком отсутствует.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, постановлением Главы администрации Ковровского района от 01.06.2004 № 256 «О приеме жилья и коммунальных объектов от СПК (колхоз) «Новая жизнь» в муниципальную собственность Ковровского района безвозмездно были приняты канализационные сети с канализационными емкостями, расположенные в с. Крутово Ковровского района Владимирской области (далее – канализационные сети). С указанной даты они являются имуществом казны Ковровского района и учитываются в Реестре муниципального имущества Ковровского района за №8876.

Указанные канализационные сети не учитываются в Едином государственном реестре недвижимости, права на них не зарегистрированы.

Как указывает истец, администрация Ковровского района проводит работу по кадастровому учету и регистрации права на муниципальное имущество. Для постановки канализационных сетей на кадастровый учет и государственной регистрации права муниципальной собственности были проведены кадастровые работы, составлен технический план кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 23.11.2020, которым, в том числе, определена протяженность сетей 1100 м. 02.12.2020 документы на постановку сетей на кадастровый учет и регистрацию права собственности были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, но услуга была приостановлена в связи с отсутствием государственной регистрации права колхоза. Отметил, что указанные канализационные сети построены хозспособом, при передаче их району никакой документации передано не было.

Право собственности СПК (колхоз) «Новая жизнь» на данные сети были не зарегистрированы.

СПК (колхоз) «Новая жизнь» прекратил деятельность и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 25.04.2013, в связи с чем исполнить требование по регистрации права без решения суда не представляется возможным.

В связи с тем, что истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора
купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшем до 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующим с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление №10/22) разъяснено, что ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления
№10/22).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик не возразил против удовлетворения иска, а также то обстоятельство, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать за муниципальным образованием Ковровского района Владимирской области право собственности на канализационные сети с канализационными емкостями протяженностью 1100 метров, расположенные в с. Крутово Ковровского района Владимирской области,в отношении которых изготовлен технический план кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 23.11.2020.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Евсеева