Решение № А11-6459/15 от 23.09.2015 АС Владимирской области

г. Владимир                                                                         Дело № А11-6459/2015

«29» сентября 2015 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2015 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2015 года.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи                           Ж.А. Долговой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.А. Прядко, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Судогда «Коммунальщик», 601352, <...>, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «АКВА ТЭК», 601350, <...>, ОГРН <***>, о взыскании 529 284 руб. 15 коп.,

третье лицо: администрация г. Судогда городское поселение Владимирской области, 601352,  <...>,

при участии: от истца – ФИО1, по доверенности от 12.01.2015;    

от ответчика – полномочный представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания;

от третьего лица – полномочный представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания,

установил: муниципальное унитарное предприятие г. Судогда «Коммунальщик», г. Судогда Владимирской области (далее по тексту – истец, МУП «Коммунальщик»), обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АКВА ТЭК»,                  г. Судогда Владимирской области (далее по тексту – истец, ООО «АКВА ТЭК»), о взыскании задолженности в сумме 529 284 руб. 15 коп. по арендной плате по договору аренды от 22.09.2011 № 23/2011.

Заявлением от 15.09.2015 № 643 истец уменьшил сумму исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность в сумме                 474 063 руб. 64 коп. по договору аренды от 22.09.2011 № 23/2011.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление МУП «Коммунальщик» об уточнении исковых требований арбитражным судом принято, спор рассматривается по существу с учетом произведенной корректировки.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В судебном заседании от 16.09.2015 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 23.09.2015 до 16.00 час.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в материалах дела документам.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

22.09.2011 между Администрацией г. Судогда (арендодатель) и          ООО «АКВА ТЭК» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества г. Судогда городское поселение, согласно пункту 1.1. договора арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду для оказания коммунальных услуг следующее муниципальное имущество, являющееся муниципальной собственностью г. Судогда городское поселение:

Срок аренды определен с 22.09.2011 сроком на 5-ть лет (пункт 1.2 договора).

Из пункта 1.3. договора следует, что передача недвижимого имущества в аренду производится по приемо-сдаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1).

Согласно пунктам 3.1., 3.2., 3.3., 3.4. договора за указанное в пункте 1.1. настоящего договора имущество арендатор уплачивает арендную плату в размере: 1 270 281 руб. 90 коп. в год. Арендная плата рассчитана в соответствии с приложением № 2 к настоящему договору и установлена по результатам открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры (протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 21.09.2011 № 01-2011/01).

Арендная плата за указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество, включает в себя:

- арендную плату, перечисляемую арендатором арендодателю, в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора;

- арендную плату, перечисляемую арендатором балансодержателю в соответствии с пунктом 3.4. настоящего договора.

Арендная плата, перечисляемая арендатором арендодателю устанавливается единовременно в целом за все арендуемое имущество, указанное в пункте 1.1 договора и составляет сумму 127 028 руб. 19 коп. Арендная плата, перечисляемая арендатором арендодателю вносится в размере 100% в бюджет муниципального образования г. Судогда городское поселение единовременно на момент заключения настоящего договора. НДС перечисляется на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области.

Арендная плата, перечисляемая арендатором балансодержателю, устанавливается в целом за все арендуемое имущество, указанное в пункте 1.1. договора и составляет сумму:

- в 2011 году – 224 474 руб. 44 коп., без НДС;

- с 2012 года – 1 270 281 руб. 90 коп. На указанную в настоящем пункте часть арендной платы балансодержатель ежемесячно выставляет в адрес арендатора счета фактуры. Оплата арендной платы осуществляется ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

22.09.2011 по приема-сдаточному акту арендодатель, передает, а         арендатор принимает в срочное возмездное пользование следующее муниципальное имущество:

12.07.2012 между Администрацией г. Судогда (администрация),          МУП «Коммунальщик» (балансодержатель) – арендодатели и ООО «Аква ТЭК» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 1 к договору       № 23/2011 аренды муниципального имущества г. Судогда городское поселение от 22.09.2011, согласно пункту 1. которого преамбулу договора изложить в следующей редакции: "Администрация муниципального образования г. Судогда городское поселение Владимирской области, находящаяся по адресу: <...>, в лице главы муниципального образования город Судогда городское поселение ФИО2, действующего на основании Устава муниципального образования, именуемая в дальнейшем – администрация, муниципальное унитарное предприятие г. Судогда «Коммунальщик», зарегистрированное Межрайонной ИФНС России №7 по Владимирской области, ИНН/КПП:<***>/332401001, ОГРН:<***>, находящееся по адресу: <...>, в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава предприятия, именуемое в дальнейшем балансодержатель, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании арендодатель, с одной стороны, и ООО «Аква ТЭК», зарегистрированное Межрайонной ИФНС России №7 по Владимирской области, ИНН:<***> КПП:332401001, ОГРН:<***>, находящееся по адресу: <...>, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава общества, именуемое в дальнейшем арендатор, в соответствии с результатами открытого аукциона на право заключения договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования      г. Судогда городское поселение (протокол № 01-2011/11 от 21.09.2011), руководствуясь ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, заключили настоящий договор о нижеследующем:" далее по тексту.

Согласно части 4. соглашения раздел 3. "Расчеты по договору" договора изменить и изложить в следующей редакции "3. Расчеты по договору.

3.1.За указанное в п. 1.1. настоящего договора имущество арендатор уплачивает балансодержателю арендную плату в размере: 1 270 281 руб.         90 коп. в год. Арендная плата рассчитана в соответствии с приложением № 2 к настоящему догов установлена по результатам открытого аукциона на право заключения договоров ар объектов коммунальной инфраструктуры (протокол рассмотрения заявок на участи открытом аукционе от 21.09.2011 г. № 01-2011/01).

3.2.Арендная плата за указанное в п. 1.1 настоящего договора имущество, включает в себя:

- арендную плату, перечисляемую арендатором администрации, в соответствии пунктом 3.3 настоящего договора;

- арендную плату, перечисляемую арендатором балансодержателю в соответствии с п. 3.4. настоящего договора.

3.3.Арендная плата, перечисляемая арендатором администрации устанавливается единовременно в целом за все арендуемое имущество, указанное в пункте 1.1 договора и составляет сумму 127 028 руб. 19 коп. Арендная плата, перечисляемая арендатором администрации вносится в размере 100% в бюджет муниципального образования г. Судогда городское поселение единовременно на момент заключения настоящего договора. НДС перечисляется на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области.

3.4.Арендная плата, перечисляемая арендатором балансодержателю, устанавливается в целом за все арендуемое имущество, указанное в п. 1.1. договора и составляет сумму:

- в 2011 году – 224 474 руб. 44 коп., без НДС;

- с 2012 года – 1 270 281 руб. 90 коп. Оплата арендной платы осуществляется ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных балансодержателем счетов.

16.07.2013 между Администрацией г. Судогда (арендодатель),          МУП «Коммунальщик» (балансодержатель) – арендодатели и ООО «Аква ТЭК» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 1 к договору       № 23/2011 аренды муниципального имущества г. Судогда городское поселение от 22.09.2011, согласно пункту 1. которого пункт 3.8 договора дополнен абзацем в следующей редакции: "Арендодатель засчитывает в счет оплаты арендных платежей за пользование муниципальным имуществом, указанным в п. 1.1 договора затраты, произведенные арендатором по капитальному ремонту водопроводного оборудования (согласно акта выполненных работ от 24.06.2013) на сумму 300 000 руб. без НДС".

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 21.04.2015 № 223 с требованием в срок до 20.05.2015 погасить задолженность по арендной плате в сумме 533 091 руб. 15 коп. в добровольном порядке.

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Наличие задолженности по арендной плате за период с января по август 2015 года явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Задолженность в сумме 474 063 руб. 64 коп. до настоящего времени ответчиком не погашена.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт использования ответчиком муниципального имущества в период с января по август 2015 года, подтвержден документально и ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что пользование ответчиком муниципальным имуществом и наличие задолженности по арендной плате за указанный период в сумме 474 063 руб. 64 коп. подтверждаются материалами дела и ответчиком не опровергаются, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в сумме 12 481 руб.

Сумма государственной пошлины в размере 1105 руб. перечисленная истцом при подаче искового заявления по платежному поручению от 16.06.2015 № 396, в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату ему из федерального бюджета. При этом подлинное платежное поручение остается в материалах дела, поскольку государственная пошлина возвращается частично.

Руководствуясь статьями 17, 49, 110, 167-171, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

       1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аква ТЭК», Владимирская обл., г. Судогда, в пользу муниципального унитарного предприятия г. Судогда «Коммунальщик», Владимирская обл., г. Судогда, задолженность в сумме 474 063 руб. 64 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 12 481 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.Возвратить муниципальному унитарному предприятию г. Судогда «Коммунальщик», Владимирская обл., г. Судогда, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1105 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.06.2015 № 396.

Подлинное платежное поручение от 16.06.2015 № 396 оставить в материалах дела, поскольку государственная пошлина возвращается частично.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          Ж.А. Долгова