Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Родниковая долина» (ОГРН<***>, ИНН<***>) к государственному казенному учреждению Волгоградской области «Управление капитального строительства» (ОГРН <***>, ИНН<***>) при участии третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора комитета финансов Волгоградской области о взыскании 36 449,21руб.

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Родниковая долина» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к государственному казенному учреждению Волгоградской области «Управление капитального строительства» о взыскании задолженности в сумме 36 449,21руб.

На основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Почтовые отправления с копией определения суда, участниками процесса получены, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями.

Таким образом, стороны извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик мотивированного отзыва на заявленные требования в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Комитет финансов в представленном отзыве указал, что казенное учреждение самостоятельно выступает в суде в качестве истца и ответчика. ГКУ «УКС» является подведомственным учреждением Комитета строительства Волгоградской области.

В соответствии с Законом Волгоградской области от 20.12.2013 №182- ОД "Об областном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" (Приложение №12, 44, 48) министерство строительства Волгоградской области (с 30 января 2015 года переименован в комитет строительства Волгоградской области) является главным распорядителем бюджетных средств по объектам Государственного казенного учреждения Волгоградской области "Управление капитального строительства" (заказчик- застройщик).

Согласно Положения о комитете строительства Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 24.11.2014 №170 "Об утверждении Положения о комитете строительства Волгоградской области", комитет строительства Волгоградской области в соответствии с п. 1.1 является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сферах строительства, обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, градостроительной деятельности и архитектуры на территории Волгоградской области, согласно п. 2.1.13 Положения осуществляет функции и полномочия учредителя в отношении государственных учреждений и казенных предприятий, подведомственных Комитету, в соответствии с п. 2.1.14 осуществляет функции главного распорядителя и получателя средств областного бюджета, субсидий и субвенций федерального бюджета, выделяемых на решение вопросов, отнесенных к ведению Комитета, а исходя из п. 2.1.16 осуществляет ведомственный контроль в сфере закупок товаров, работ, услуг в отношении заказчиков, подведомственных Комитету, внутренний финансовый контроль, внутренний финансовый аудит.

Исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

ООО «УК «Родниковая долина» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Жилые помещения по адресу <...>, кв. 1,2,3,4,5,6,8,9,10,12,13,14,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,31,33 являются собственностью Волгоградской области, закреплены за Государственным казенным учреждением Волгоградской области «Управление капитального строительства» (распоряжение Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 07.03.2014 г. № 424-р).

Общим собранием собственников многоквартирного дома от 24.02.2014г. был утвержден проект договора управления многоквартирным домом по адресу: <...>. Согласно условиям договора управляющая организация обязуется заключить от своего имени за счет собственников помещений в качестве агента в соответствии с главой 52 ГК РФ в многоквартирном доме договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов собственникам помещений или пользующимися помещениями лицами. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с федеральным законом.

На собрании от 24.02.2014г. утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги по управлению жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – 18,91руб. за 1 кв.м. в месяц от общей площади помещения.

Письмом № 302 от 04.12.2014г. истец направил в адрес ответчика проект договора многоквартирным домом по ул. Солнечникова, д.1, однако ответчик от заключения договора уклонился (доказательств обратному не представлено).

Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также выступает агентом заказчика при предоставлении ему коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Письмом № 37 от 02.02.2015г. истец в адрес ответчика направлял счета на оплату и акты выполненных работ, что подтверждается отметкой на копии письма (входящий штамп от 03.02.2015г.).

Однако в нарушение указанных норм плата за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2015г. ГКУ «УКС» не внесена.

В виду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств за январь 2015г. образовалась задолженность в размере 36 449,21руб. по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет обоснован, судом проверен, ответчиком не оспорен, следовательно, исковые требования в части взыскания основного долга в сумме 36 449,21руб. подлежат удовлетворению.

Исследовав, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что услуги фактически оказаны ответчику, а, следовательно, должны быть оплачены.

В отсутствие договора, заявленная сумма рассматривается судом как неосновательное обогащение, а именно сбережение ответчиком денежных средств за счет истца, которые он обязан возвратить в силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По смыслу приведенной нормы риск непредставления доказательств в арбитражный суд несет сторона (в данном случае ответчик), не совершившая такое процессуальное действие в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 36 449,21руб. подлежат удовлетворению.

Истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

На основании п.1 ст.110 АПК РФ государственная пошлина взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» (ОГРН <***>, ИНН<***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Родниковая долина» (ОГРН<***>, ИНН<***>) задолженность в сумме 36 449,21руб.

Взыскать с государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» (ОГРН <***>, ИНН<***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 2 000руб.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья С.В. Лазаренко