Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жаркова Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент» (ИНН 6319107260, ОГРН 1046300900799) к обществу с ограниченной ответственностью «Шармэн» (ИНН 3444214553, ОГРН 1143443014439) о взыскании 1 620 536 руб. 21 коп.,

В заседании приняли участие:

от истца – Данилова Е.В. - представитель по доверенности 21.01.2016,

от ответчика – не явился.

ООО «Манхэттен Девелопмент» (истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к ООО «Шармэн» (ответчик) о взыскании задолженности по основной арендной плате в размере 14 684,71 Евро по курсу ЦБ на дату исполнения решения, задолженности по дополнительной арендной плате в размере 5 267,18 Евро по курсу ЦБ на дату исполнения решения, задолженности по переменной арендной плате в размере 125 091 рубль 77 копеек, 1 000 рублей по возмещению расходов на оплату госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды.

Ответчик в арбитражный суд не явился, в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

01.03.2013 между ООО «Манхэттен Девелопмент» (арендодатель) и ИП Круценко Е.В. (арендатор) заключен договор аренды № А-02-684, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения, площадью 268,90 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, булдьвар 30-летия Победы, д. 21, для размещения бильярдного клуба.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 01.11.2014 все права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды перешли к ООО «Шармэн».

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы по общему правилу определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1.1 договора арендная плата в месяц составляет 1 903,81 Евро, включая НДС.

Солгасно п. 4.3.1 договора с 01.03.2015 основная арендная плата ежегодно увеличивается на 5% и составляет 1 999 Евро.

В соответствии с п. 4.4.5 договора дополнительная плата в месяц составляет 634,60 Евро, включая НДС.

Кроме того, пунктом 4.5.1 договора предусмотрена переменная арендная плата (за коммунальные услуги).

В нарушение условий договора за ответчиком числится задолженность по арендным и коммунальным платежам.

Обязательства в силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах иск полностью подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шармэн» (ИНН 3444214553, ОГРН 1143443014439) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент» (ИНН 6319107260, ОГРН 1046300900799) задолженность по основной арендной плате в размере 14 684,71 Евро по курсу ЦБ на дату исполнения решения, задолженность по дополнительной арендной плате в размере 5 267,18 Евро по курсу ЦБ на дату исполнения решения, задолженность по переменной арендной плате в размере 125 091 рубль 77 копеек, 1 000 рублей по возмещению расходов на оплату госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды и 29 205 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Даншина Н.В.