Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Байярд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности и пени по договору аренды № 5/1332-13 от 22.06.2013 г. в размере 125.056 руб. 96 коп., без вызова сторон,

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Байярд» (далее ООО «Байярд», ответчик) о взыскании задолженности и пени по договору аренды № 5/1332-13 от 22.06.2013 г. в размере 125.056 руб. 96 коп..

Определением от 12.02.2016г. суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства и предложил ответчику в срок до 09.03.2016г. представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. Также суд предложил сторонам в срок до 30.03.2016г. направить в суд и друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Материалами дела подтверждается факт возвращения в связи с истечением срока хранения своевременно направленной судом копии определения от 12.02.2016г. о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ООО «Байярд» по его юридическому адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным арбитражным судом надлежащим образом, с учетом правовых позиций, сформулированных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Ответчик, будучи извещенным по месту государственной регистрации, отзыв на исковое требование не представил.

Суд, рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

22 июня 2013 г. между ДМИ администрации Волгограда (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Байярд» (арендатор), заключен договор №5/1332-13 аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, общей площадь 327, 30 кв.м. (ранее общей площадью 339,80 кв.м.), расположенного по адресу: <...>, для социально значимые бытовые услуги-ремонт теле-и радиоаппаратуры.

Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 22.06.2013г.

Срок действия договора установлен с 22.06.2010 по 30.06.2015. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 22.06.2013.

Пунктом 4.1 договора, арендная плата за пользование помещением установлена в размере 9.310 руб. 24 коп. в месяц.

Пунктом 4.1. договора установлено, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем без согласования с арендатором в случае принятия органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка определения размера арендной платы.

Уведомлением № 16269/3 истец известил арендатора об увеличении с 01.01.2015 размера арендной платы до 30.847 руб. 46 коп. в месяц.

Согласно п.4.2 договора внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным 100% на единый казначейский счет.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При указанных обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании задолженности по договору №5/1332-13 от 22.06.2013г. за период с 01.09.2015 по 31.12.2015г в сумме 123.389 руб. 84 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

На основании п. 5.2 договора ответчику начислена пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.

За период с 02.10.2015 по 14.01.2016 пеня составляет 1.667 руб. 12 коп.

Расчет задолженности арендной платы и пени судом проверен и принят.

Ответчик возражений против заявленных требований либо доказательств оплаты задолженности суду не представил.

В силу положений ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден на основании ст. 333.37 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байярд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) 125.056 руб. 96 коп.: из которых задолженность по арендной плате в размере 123.389 руб. 84 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 1.667 руб. 12 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байярд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4.752 руб.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента вынесения в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***>‑‑, (8442) 24-76-00 (доб. 5136), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.