Гражданский кодекс часть 1

Просроченный основной долг	442 881,77руб.
просроченные проценты	2 511,60руб.
Неустойка по просроченному основному долгу	1 334 927,72 руб.
Неустойка по просроченным процентам	4 777,06 руб.
Итого: 1 785 098,15 руб.

- по Кредитному договору № Р/06/12/1/0083 от 15.05.2012г., в размере 2 050 558,72 руб. в том числе:

Неустойка но просроченному основному долгу	1 703 964,14 руб.
Неустойка по просроченным процентам	346 594,58 руб.
Итого: 2 050 558,72 руб.

- по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/665 8 от .2013г., в размере 5 796 303,10 руб.в том числе:

Просроченный основной долг	972 000,00 руб.
Неустойка по просроченному основному долгу	4 163 800,98 руб.
Неустойка по просроченным процентам	660 502,12 руб.
Итого: 5 796 303,10 руб.

В счет погашения задолженности по Кредитному договору № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г., Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от 12.11.2013г. обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - Нежилое встроенное помещение (I), в лит. Д., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 210, площадь: 73.3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 36:34:2:00-00-00:00:5541:2000:94-49. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для реализации с торгов в размере
залоговой стоимости 2 270 250 руб.

В счет погашения задолженности по Кредитному договору № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г., Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от 12.11.2013г. обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - Нежилое встроенное
помещение I, II, в лит. Л, Al,a, al, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 56, площадь: 86.6 кв.м., этаж: подвал 1, номер на поэтажном плане: пом. I 1-4, пом. II: 1-3, кадастровый (или условный) номер: 36-34-2:00-00-00:00:2339:99:2-104-54. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для реализации с торгов в размере залоговой стоимости 1 677 000 руб.

В счет погашения задолженности по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от 12.11.2013г. обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - Нежилое встроенное помещение (III), в лит. Л., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 30, площадь: 74.2 кв.м., кадастровый (или условный) номер; 36:34:06:00-00-00:00:1506:2000:94-108. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для реализации с торгов в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в Заключении эксперта № 1952/6-3 от 17.06.2019 г. Министерства Юстиции РФ ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы», а именно в сумме 2 064 932 руб. (2 581 165 * 0,8 - 2 064 932).

при участии в заседании:

от истца: Куркин Павел Владимирович, - представитель по доверенности от 15.05.2018 г.;

от ответчика: Комарова Марина Александровна- представитель по доверенности от 12.11.2018 ;

у с т а н о в и л:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к ИП Сидорову Игорю Николаевичу о взыскании задолженности в сумме9 631 959,97 (девять миллионов шестьсот тридцать одна тысячи девятьсот пятьдесят девять) руб. 97 копейки, а именно:

- по Кредитному договору № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г. в размере 1 785 098,15 руб., в том числе:

Просроченный основной долг	442 881,77руб.
просроченные проценты	2 511,60руб.
Неустойка по просроченному основному долгу	1 334 927,72 руб.
Неустойка по просроченным процентам	4 777,06 руб.
Итого: 1 785 098,15 руб.

- по Кредитному договору № Р/06/12/1/0083 от 15.05.2012г., в размере 2 050 558,72 руб. в том числе:

Неустойка но просроченному основному долгу	1 703 964,14 руб.
Неустойка по просроченным процентам	346 594,58 руб.
Итого: 2 050 558,72 руб.

Просроченный основной долг	972 000,00 руб.
Неустойка по просроченному основному долгу	4 163 800,98 руб.
Неустойка по просроченным процентам	660 502,12 руб.
Итого: 5 796 303,10 руб.

В счет погашения задолженности по Кредитному договору № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г., Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от 12.11.2013г. обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - Нежилое встроенное
помещение I, II, в лит. Л, Al,a, al, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 56, площадь: 86.6 кв.м., этаж: подвал 1, номер на поэтажном плане: пом. I 1-4, пом. II: 1-3, кадастровый (или условный) номер: 36-34-2:00-00-00:00:2339:99:2-104-54. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для реализации с торгов в размере залоговой стоимости 1 677 000 руб.

Расторгнуть Кредитный договор № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г., Кредитный договор № Р/06/12/1/0083 от 15.05.2012г., Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от 12.11.2013г. заключенные между ИП Сидоровым И.П. и ПАО Банк «ФК Открытие» с даты вынесения решения по настоящему делу (с учетом уточнений исковых требований.

Руководствуясь ст. 163 АПК РФ, суд определил: объявить перерыв в судебном заседании 7 ноября 2019 года до 14 ноября 2019 года,о чем на сайте суда была размещена соответствующая информация.

В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 14.11.2019 года, изготовление полного текста решения отложено до 21.11.2019 года.

Определением суда от 04.02.2019 года была назначена по делу экспертиза, проведение которой было поручено Герасименко Валерии Викторовне эксперту Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы (г. Воронеж, ул. Краснознаменная д.2). Поставлен на разрешение эксперта следующий вопрос:

1. Определить рыночную стоимость объекта - нежилое встроенное помещение (III) в лит.А, расположенного по адресу г. Воронеж, ул. Кольцовская дом 30 ?

Эксперт предупрежден об уголовной и иной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Приостановлено производство по делу №А14-14369/2018 до истечения срока, установленного для проведения экспертизы по указанному делу.

Определением суда от 19.06.2019 года производство по делу № А14-14369/2018 возобновлено, в связи с поступлением 18.06.2019 года в суд экспертного заключения №1952/6-3 от 17.06.2019 года.

Истец поддерживает исковые требования. Ответчик исковые требования по существу оспорил, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее: 07.06.2010г. между Закрытым акционерным обществом «Коммерческий банк Открытием и ИП Сидоровым Игорем Николаевичем (далее по тексту - Заемщик/ Должник) заключен Кредитный договор № 1090600-00-00007, в редакции Дополнительного соглашения от 05.07.2010г. (далее по тексту - Кредитный договор 1).

15.05.2012 г. между Открытым акционерным обществом Банк «Открытие» и ИП Сидоровым Игорем Николаевичем заключен Кредитный договор № Р/06/12/1/0083 (далее по тексту - Кредитный договор 2).

12.11.2013г. между Открытым акционерным обществом Банк «Открытие» и ИП Сидоровым Игорем Николаевичем заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658, в редакции Дополнительного соглашения №1 от 19.03.2014г. (далее по тексту - Кредитный договор 3).

В соответствии с решением единственного акционера ЗАО «КБ Открытие» от 17.08.2010г. произошла смена наименования Банка с ЗАО «Коммерческий банк Открытие» на Открытое акционерное общество Банк «Открытие».

Решением внеочередного Общего собрания акционеров ОАО «Ханты-Мансийский Банк» (Протокол №61 от 08.09.2014г.), решением внеочередного Общего собрания акционеров ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» (Протокол №11 от 21.08.2014 г.), ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» было реорганизовано в форме присоединения его к ОАО «Ханты-Мансийский Банк», запись о прекращении деятельности ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Ханты-Мансийский Банк» от 05.11.2014г.

Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от 16.06.2016 (Протокол № 3), решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 15.06.2016 (Протокол № 66), ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528, КПП 775001001), запись о прекращении деятельности ПАО «Ханты-Мансийский банк-Открытие» была внесена в единый государственный реестр юридических лиц 22.08.2016г. за ГРН 2167700282066.

Таким образом, в результате реорганизации Публичное акционерное общество Бань «Финансовая Корпорация Открытие» (далее - Банк/ Кредитор/ Залогодержатель) стало правопреемником всех прав и обязанностей ЗАО «Коммерческий банк Открытие» на ОАО Банк «Открытие», ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

В соответствии с п.1. ст. 819 ГК РФ, пунктами 1.1.-1.5. Кредитного договора 1 Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере 3 000 000(Три миллиона) рублей 00 коп. (далее - Кредит 1) на срок 1824 календарных дней, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Кредит предоставлялся на цели: Приобретение недвижимости, ремонт. Процентная ставка по Кредиту составила 19 % годовых.

Кредит предоставлен Заемщику 06.07.2010г. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика открытый в Банке №40802810400060000051 (далее Счет), что подтверждается банковским ордером № 795475 от 06.07.2010г.

Согласно п. 5.1. Кредитного договора 1 предоставленный заемщику Кредит, а также начисленные за пользование Кредитом проценты, подлежат возврату в соответствии с Графиком платежей. Платеж по возврату Кредита и уплате начисленных процентов производятся в виде ежемесячных аннуитетных платежей, указанных в Графике.

Погашение Кредита и уплата процентов за пользование Кредитом, а также иных платежей, предусмотренных договором, производятся одним из следующих способов: путем безакцептного списания денежных средств с любых счетов Заемщика, открытых в Банке или иной кредитной организации; путем зачисления денежных средств на Счет Заемщика (п. 5.2. Кредитного договора 1).

В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора 1, в случае возникновения просрочки по оплате предусмотренных Графиком платежей, Банк имеет право потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 0.2 % от суммы неисполненного платежа за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно. Банк вправе уменьшить размер пени или прекратить ее начисление в одностороннем порядке.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору 1 между Сидоровым И.П. и Банком заключен Договор залога недвижимого имущества №1090600-51-00007 от 07.06.2010г. (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 15.05.2012г., дополнительного соглашения № 2 от 12.11.2013г. (Далее - Договор залога 1).

В соответствии с п. 2.2. Договора залога 1, Залогодатель (Сидоров И.Н.) передает в залог Банку следующее недвижимое имущество:

• Нежилое встроенное помещение (I), в лит. Д., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул, 9 Января, д. 210, площадь: 73.3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 36:34:2:00-00-00:00:5541:2000:94-49. Принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании; Договора купли-продажи нежилого помещения № 816-н от 28.10.2002г., Акта приема-передачи от 25.05.2005г., Свидетельства о гос. регистрации права 36АБ № 199807, выданы Федеральной регистрационной службой Главного управления по Воронежской области от 08.06.2005г, о чем в ЕГРПН 08.06.2005г. сделана запись регистрации № 36-36-01/105/2005-101.

Согласно п. 3.1. Договора залога 1 (с учетом дополнительного соглашения № 2 oт12.11.2013г.) Стороны согласовали залоговую стоимость указанного выше объекта недвижимости в размере 2 270 250 руб.

• Нежилое встроенное помещение I, II, в лит. A, Al,a, al, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул. Машиностроителей, 56, площадь: 86.6 кв.м., этаж: подвал 1, номер на поэтажном плане: пом. I: 1-4, пом. II: 1-3, кадастровый (или условный) номер: 36-34-2:00-00-00:00:2339:99:2-104-54. Принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи нежилого помещения № 817-Н от 28.10.2002г., Акта приема-передачи нежилого помещения от 15.12.2006г., Свидетельства о гос. регистрации права 36АВ № 442424 от 26.06.2009г., выданным Федеральной регистрационной службой Главного управления по Воронежской области, сделана запись регистрации № 36-36-01/023/2009-660.

Согласно п. 3.1. Договора залога 1 (с учетом дополнительного соглашения № 2 от 12.11.2013г.) Стороны согласовали залоговую стоимость указанного выше объекта недвижимости в размере 1 677 000 руб.

В соответствии с п. 4.4.4. Договора залога 1, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога при наступлении любого из следующих случаев:

при нарушении Заемщиком более чем 30 календарных дней сроков исполнений обязательства по Кредитному договору 1, в том числе по уплате процентов за пользование кредитными средствами и/или по возврату кредита.

при нарушении Заемщиком более чем на 30 календарных дней сроков исполнений обязательств по Кредитному договору 1, в том числе по уплате процентов за пользование кредитными средствами и/или по возврату кредита, установленных в требовании Залогодержателя о досрочном возврате кредита, уплате процентов и иных платежей в случае досрочного истребования задолженности в соответствии с условиями Кредитного договора 1.

В течение всего срока действия Кредитного договора 1 Заемщик допускал просрочки платежей.

По состоянию на 28.10.2019 года задолженность по Кредитному договору № 1090600-00-00007 составляет:

Просроченный основной долг	442 881,77руб.
просроченные проценты	2 511,60руб.
Неустойка по просроченному основному долгу	1 334 927,72 руб.
Неустойка по просроченным процентам	4 777,06 руб.
Итого: 1 785 098,15 руб.

В соответствии с п.1. ст. 819 ГК РФ, пунктами 1.1.-1.4. Кредитного договора2. Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 коп. (далее - Кредит 2) на цели - строительстве); ремонт, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Окончательная дата возврата Кредита 12.05.2017г. Процентная ставка по Кредиту составляет 15 % годовых.

Кредит предоставлен Заемщику 15.05.2012г. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика открытый в Банке №40802810900060000221 (далее Счет 2), что подтверждается банковским ордером № 71148468 от 15.05.2012г.

Согласно п. 5.1. Кредитного договора 2 возврат Кредита и уплата процентов за пользование Кредитом осуществляется Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами, суммы и даты погашения которых определены Графиком.

Плановое погашение Кредита и уплата начисленных за пользование Кредитом процентов осуществляется путем списания Банком без дополнительных распоряжений Заемщике денежных средств со Счета 2 Заемщика (п. 5.2. Кредитного договора 2).

В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора 2, в случае возникновения просрочки по оплате предусмотренных Графиком платежей, Банк имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0.2 % от суммы неуплаченного в срок платежа/его части за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен был быть совершен по день его совершения включительно. Банк вправе уменьшить размер пени или прекратить её начисление в одностороннем порядке (п. 7.5. Кредитного договора 2).

В течение всего срока действия Кредитного договора 1 Заемщик допускал просрочка платежей.

По состоянию на 28.10.2019 года задолженность по Кредитному договору № Р/06/12/1/0083 составляет:

Неустойка по просроченному основному долгу	1 703 964,14 руб.
Неустойка по просроченным процентам	346 594,58 руб.
Итого: 2 050 558,72 руб.

В соответствии с п.1. ст. 819 ГК РФ, пунктами 2.1.,3.3.,3.7.2. Кредитного договора 3.Кредитор открыл Заемщику кредитную линию с установлением Лимита (кредит) в размере 1 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 коп. траншами в размере 1 000 000 рублей и 1 500 000 рублей (далее - Кредит 3), а Заемщик обязался возвратить полученные денежные суммы и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Окончательная дата возврата Кредитов, предоставляемых в рамках кредитной линии, 12.11.2020. Процентная ставка по Кредиту составляет 15 % годовых.

Кредит предоставлен Заемщику двумя траншами: 13.11.2013г. в размере 1 000 000 руб. и 03.12.2013г. на сумму 1 500 000 руб., на счет Заемщика, открытый в Банке, на основании Заявок на выдачу кредита от 13.11.2013г. и от 03.12.2013г., путем перечисления денежных средств на открытый в Банке счет Заемщика №40802810695000002032 (согласно п. 3.4.2,3.4.3 Кредитного договора 3). Согласно п. 3.5.1 Кредитного договора 3 возврат Кредита осуществляется и соответствии с графиком, указанным в Заявке на выдачу кредита.

В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора 3, в случае нарушения Заемщиком сроков исполнения обязательств (включая сроки, установленные Банком в требовании о досрочном возврате кредита) со следующего после истечения соответствующего срока дня Заемщик уплачивает начисленные Банком неустойки:

в случае нарушения срока возврата кредитов или их соответствующих частей - в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности по кредиту, имеющейся на каждый календарный день просрочки исполнения указанного обязательства.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между Сидоровым И.П. и Банком заключены: Договор залога недвижимого имущества №Р/06/13/3/6658/5/01 от 12.11.2013г. в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 19.03.2014г. (Далее- Договор залога 2),Договор залога недвижимого имущества №Р/06/13/3/6658/5/02 от 12.11.2013г. в редакции Дополнительного соглашения № 1 о; 19.03.2014г.(Далее- Договор залога 3).

В соответствии с п. 2.2. Договора залога 2, Залогодатель (Сидоров И.Н.) передает в залог недвижимое имущество:

• Нежилое встроенное помещение (III), в лит. А., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 30, площадь: 74.2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 36:34:06:00-00-00:00:1506:2000:94-108. Принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи нежилого помещения № 819-Н от 28.10.2002г., Акта приема-передачи от 15.12.2006г., Свидетельства о гос. регистрации права 36АВ № 019239, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от 23.05.2008г, о чем в ЕГРПН 23.05.2008г. сделана запись регистрации № 36-36-01/033/2008-208.I

Согласно п. 3.1.1. Договора залога 2 Стороны согласовали залоговую стоимость указанного выше объекта недвижимости в размере 1 565 250,00 руб.

В соответствии с п. 5.1. Договора залога 2, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований за счет Предмета залога в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных залогом обязательств.

В соответствии с п. 2.2. Договора залога 3, Залогодатель (Сидоров И.Н.) передает в залог недвижимое имущество:

•Нежилое встроенное помещение (I), в лит. Д., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 210, площадь: 73.3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 36:34:2:00-00 00:00:5541:2000:94-49. Принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи нежилого помещения № 816-н от 28.10.2002г., Акта приема-передачи от 25.05.2005г., Свидетельства о гос. регистрации права 36АБ № 199807, выданным Федеральной регистрационной службой Главного управления по Воронежской области or08.06.2005г, о чем в ЕГРПН 08.06.2005г. сделана запись регистрации № 36-36-01 /105/2005-101.

Согласно п. 3.1.1. Договора залога 2 Стороны согласовали залоговую стоимости указанного выше объекта недвижимости в размере 2 270 250,00 руб.

•Нежилое встроенное помещение I, II, в лит. A, Al,a, al, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул. Машиностроителей, 56, площадь: 86.6 кв.м., этаж: подвал 1, номер на поэтажном плане: пом. I: 1-4, пом. II: 1-3, кадастровый (или условный) номер: 36-34-2:00-00 00:00:2339:99:2-104-54. Принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи нежилого помещения № 817-Н от 28.10.2002г., Акта приема-передачи нежилого помещения от 15.12.2006г., Свидетельства о гос. регистрации права 36АВ № 442424 от 26.06.2009г., выданным Федеральной регистрационной службой Главного управления по Воронежской области, сделана запись регистрации № 36-36-01/023/2009-660.

Согласно п. 3.1.1. Договора залога 2 Стороны согласовали залоговую стоимость указанного выше объекта недвижимости в размере 1 677 000,00 руб.

В соответствии с п. 5.1. Договора залога 3, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований за счет Предмета залога в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных залогом обязательств.

В течение всего срока действия Кредитного договора 3 Заемщик допускал просрочки платежей.

По состоянию на 28.10.2019 года задолженность по Кредитному договору № Р/06/13/3/6658 составляет:

Просроченный основной долг	972 000,00 руб.
Неустойка по просроченному основному долгу	4 163 800,98 руб.
Неустойка по просроченным процентам	660 502,12 руб.
Итого: 5 796 303,10 руб.

22.05.2017г. Банком в адрес Заемщика направлены требования о досрочном истребовании задолженности по Кредитным договорам 1, 2, 3 с предложением о добровольном погашении всей суммы задолженности в течение 10 рабочих дней с даты направления данного требования, а также сообщением о намерении расторгнуть Кредитные договор с даты, следующей за датой, в которую должно быть исполнено данное требование. Кроме того Банком в адрес Залогодателя направлены уведомления о начале обращения взыскания на заложенное имущество.

До настоящего времени задолженность по Кредитным договорам 1,2,3 не погашена, что является существенным нарушением их условий, причиняющим истцу убытки.

Согласно положениям кредитных договоров споры рассматриваются в Арбитражном суде Воронежской области.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Рассмотрев представленные доказательства, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а в случае неисполнения обязательств, лицо их не исполнившее несет ответственность, если не докажет отсутствие своей вины в неисполнении обязательства (ст.401 ГК РФ).

Оценив представленные документы, суд считает, что между сторонами заключены кредитные договоры.

В соответствии со статьей 849 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Из представленных доказательств следует, что истец свои обязательства по кредитным договорам выполнил в полном объёме, что подтверждается платежными поручениями, выпиской по счету ответчика, последним не оспаривается.

Доказательств исполнения принятых на себя по договору обязательств в сумме 1 414 881,77 руб. ответчиком суду не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по кредитным договорам правомерны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Разделами 1 Договоров предусмотрено начисление процентов за пользование кредитом, а также процентная ставка.

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя по спорному договору обязательств ему доначислены 2 511,60 руб.- задолженность по процентам за пользование кредитом (расчет имеется в материалах дела, признан судом корректным).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.п. 7.1. Кредитных договоров, в случае возникновения просрочки по оплате предусмотренных Графиком платежей, Банк имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0.2 % от суммы неуплаченного в срок платежа/его части за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен был быть совершен по день его совершения включительно. Банк вправе уменьшить размер пени или прекратить её начисление в одностороннем порядке (п. 7.5. Кредитных договоров).|

В связи с тем, что ответчик не возвратил заемные средства в полном объеме в срок, исковые требования о взыскании 8 214 566,60 руб. неустойки по просроченному основному и по просроченным процентам являются правомерно заявленными (расчет пени имеется в материалах дела, признан судом правомерным).

Ответчик ходатайствовал об уменьшении размера неустойки, ссылаясь на явную несоразмерность неустойки последствия нарушения обязательства.

В соответствии с ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 №17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Пунктом 42 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» №6/8 разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.

При этом суд учитывает, что в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 №263-О указано на то, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Также Конституционным Судом РФ разъяснено, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации. Поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ №81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании ст. 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

С учетом изложенного, учитывая период неисполнения обязательства, чрезмерно высокий процент неустойки, установленный договором, размер учетной ставки банковского процента, суд пришел к выводу, что неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит уменьшению до 1 352 815,67 рублей (согласно контррасчету ответчика).

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Исполнение обязательств по кредитным договорам обеспечивается залогом недвижимого имущества.

• Нежилое встроенное помещение I, II, в лит. A, Al,a, al, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул. Машиностроителей, 56, площадь: 86.6 кв.м., этаж: подвал 1, номер на поэтажном плане: пом. I: 1-4, пом. II: 1-3, кадастровый (или условный) номер: 36-34-2:00-00 00:00:2339:99:2-104-54. Принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи нежилого помещения № 817-Н от 28.10.2002г., Акта приема-передачи нежилого помещения от 15.12.2006г., Свидетельства о гос. регистрации права 36АВ № 442424 от 26.06.2009г., выданным Федеральной регистрационной службой Главного управления по Воронежской области, сделана запись регистрации № 36-36-01/023/2009-660.

В течение всего срока действия Кредитного договора 1 Заемщик допускал просрочки платежей.

В соответствии с п. 2.2. Договора залога 2, Залогодатель (Сидоров И.Н.) передает в залог недвижимое имущество:

В соответствии с п. 2.2. Договора залога 3, Залогодатель (Сидоров И.Н.) передает в залог недвижимое имущество:

•Нежилое встроенное помещение I, II, в лит. A, Al,a, al, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 56, площадь: 86.6 кв.м., этаж: подвал 1, номер на поэтажном плане: пом. I: 1-4, пом. II: 1-3, кадастровый (или условный) номер: 36-34-2:00-00 00:00:2339:99:2-104-54. Принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи нежилого помещения № 817-Н от 28.10.2002г., Акта приема-передачи нежилого помещения от 15.12.2006г., Свидетельства о гос. регистрации права 36АВ № 442424 от 26.06.2009г., выданным Федеральной регистрационной службой Главного управления по Воронежской области, сделана запись регистрации № 36-36-01/023/2009-660.

В силу ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (п.п. 2.1 договоров об ипотеке (залоге недвижимости).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком, ни иными лицами, соответственно, суд полагает, что у истца имеются все предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество:

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102 от 16.07.1998 (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи публичных торгов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, необходимо чтобы одновременно были соблюдены два условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Поскольку сумма неисполненных ответчиком обязательств по основному долгу составила более 5% от размера оценки предмета залога по рассматриваемому договору и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, на дату вынесения решения судом составил более 3 месяцев (пункт 2 статьи 348 ГК РФ), при отсутствии возражений ответчика, суд считает обоснованным установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

В соответствии со ст. 405 ГК РФ: если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Требования ст. 452 ГК РФ досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора истцом исполнены путем направления ответчику претензии.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Как установлено судом, ответчик нарушил условия договоров, не оплатив задолженность по кредитным договорам в установленные сроки.

Таким образом подлежит расторжению Кредитный договор № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г., Кредитный договор № Р/06/12/1/0083 от 15.05.2012г., Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от 12.11.2013г., заключенные между ИП Сидоровым И.П. и ПАО Банк «ФК Открытие», с даты вынесения решения по настоящему делу, т.к. ответчик систематически нарушал существенные условия договора, причиняя ущерб истцу, тем, что он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом условий кредитного договору или договора поручительства, выразившегося в неисполнении последним своего обязательства, ответчиком суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования правомерны и подлежат частичному удовлетворению с учетом применения ст. 333 ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в том числе распределяет судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Статья 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относит денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса РФ эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников государственных судебно-экспертных учреждений. Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 23 от 04.04.2014 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи10 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм.

ИП Сидоровым И.Н. 31.01.2019 года оплачено на депозит арбитражного суда денежные средства за проведение экспертизы 22 386 рублей.

Денежные средства в сумме 22 386 рублей подлежат перечислению с депозита Арбитражного суда Воронежской области за проведение судебной экспертизы №1952/6-3 от 17.06.2019 года, счет №1801 от 17.06.2019 года, оплаченной за счет Сидорова И.Н.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика. Истцом при подаче искового заявления платежными поручениями от 11.07.2019 года была уплачена в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 54 356 руб., которая в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 123, 156, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сидорова Игоря Николаевича (ОГРНИП304362535200222, ИНН 366600439005) г. Воронеж, в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528), г. Москва, задолженность в сумме 2 770 209 04 рублей по Кредитному договору № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г., по Кредитному договору № Р/06/12/1/0083 от 15.05.2012г., по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от .2013г.

В остальной части иска отказать.

В счет погашения задолженности по Кредитному договору № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г., Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от 12.11.2013г. обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - Нежилое встроенное помещение (I), в лит. Д., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 210, площадь: 73.3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 36:34:2:00-00-00:00:5541:2000:94-49. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для реализации с торгов в размере залоговой стоимости 2 270 250 руб.

В счет погашения задолженности по Кредитному договору № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г., Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от 12.11.2013г. обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - Нежилое встроенное
помещение I, II, в лит. Л, Al,a, al, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, 56, площадь: 86.6 кв.м., этаж: подвал 1, номер на поэтажном плане: пом. I 1-4, пом. II: 1-3, кадастровый (или условный) номер: 36-34-2:00-00-00:00:2339:99:2-104-54. Определить начальную продажную цену заложенного имущества для реализации с торгов в размере залоговой стоимости 1 677 000 руб.

Расторгнуть Кредитный договор № 1090600-00-00007 от 07.06.2010г., Кредитный договор № Р/06/12/1/0083 от 15.05.2012г., Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Р/06/13/3/6658 от 12.11.2013г. заключенные между индивидуальным предпринимателем Сидорова Игорем Николаевичем (ОГРНИП304362535200222, ИНН 366600439005) г. Воронеж, и публичным акционерным обществом Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528), г. Москва, с даты вынесения решения по настоящему делу.

Денежные средства в сумме 22 386 рублей подлежат перечислению с депозита Арбитражного суда Воронежской области в адрес Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы (ИНН 3664011894) за проведение судебной экспертизы №1952/6-3 от 17.06.2019 года, счет №1801 от 17.06.2019 года, оплаченной за счет Сидорова И.Н.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный Апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья А.Ю. Бобрешова