Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «СКЭСС» (далее – генеральный подрядчик, ООО «Корпорация «СКЭСС») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АГРОЭКО-ВОСТОК» (далее – заказчик, ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК») о признании недействительными пункт 7.2 договора генерального строительного подряда №СКС-4/ГП от 10.12.2013, заключенного между ООО «Корпорация «СКЭСС» и ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК», а также пункт 7.3.3 вышеназванного договора в части выплаты гарантийного удержания после предоставления генеральным подрядчиком банковской гарантии исполнения генеральным подрядчиком обязательств в гарантийный период и взыскании 52 200 000 руб. стоимости работ, подлежащей уплате после подписания акта приемки законченного объекта строительства (гарантийное удержание), пени за нарушение сроков оплаты выполненных работ по состоянию на 23.12.2015 в размере 6 926 495,46 руб., пени по день фактического исполнения обязательства, начиная с 24.12.2015, исходя из размера пени 0,08% за каждый день просрочки и суммы задолженности 52 200 000 руб. на день предъявления иска.

Определением суда от 17.02.2016 принят к производству встречный искООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» к ООО «Корпорация «СКЭСС» опризнании приложения №2 график производства строительно-монтажных работ к дополнительному соглашению №3/1 от 10.02.2015 недействительным и не подлежащим применению в части продления сроков строительства этапов/объекта.

Определением суда от 27.04.2016 объединены в одно производство дела №А14-18823/2015 и №А14-3386/2016 по иску ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» к ООО «Корпорация «СКЭСС» о взыскании неустойки. Объединенному делу был присвоен номер - №А14-18823/2015.

С учетом принятия судом уточнений требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, (далее – АПК РФ) встречные исковые требования ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» к ООО «Корпорация «СКЭСС» сформулированы следующим образом - признать приложение №2 график производства строительно-монтажных работ к дополнительному соглашению №3/1 от 10.02.2015 недействительным и не подлежащим применению в части продления сроков строительства этапов/объекта, а также взыскать с ООО «Корпорация «СКЭСС» 400 000 000 руб. штрафных санкций.

В судебном заседании, на основании ст.163 АПК РФ, объявлялся перерыв с 21.07.2016 по 28.07.2016.

Судом установлено, что от ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» через канцелярию суда в материалы дела поступило ходатайство об уточнении заявленных требований по встречному иску, в котором ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» правовое основание требований и просит взыскать с ООО «Корпорация «СКЭСС» 400 000 000 руб. неустойки.

Судом в порядке ст.ст. 49, 159 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» по встречному иску.

Представитель ООО «Корпорация «СКЭСС» в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования по первоначальному иску и возражал против удовлетворения встречных требований.

Представитель ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» возражал против требований по первоначальному иску, а также поддержал заявленные встречные требования, с учетом уточнений и просил их удовлетворить в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 10.12.2013 между истцом (генеральный подрядчик) и ответчиком (заказчик) был заключен договор генерального строительного подряда №СКС-4/ГП на строительство «1-го этапа строительства: Цеха по производству комбикормов производительностью 40 т/час с зернохранилищем емкостью 60 тысяч тонн, расположенного по адресу: Воронежская область, Таловский район, Каменно-Степное сельское поселение, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:29:9302006» (далее – договор от 10.12.2013), с условиями которого, генеральный подрядчик обязуется в сроки, установленные договором, поэтапно выполнить работы по строительству объекта, расположенного по адресу: Воронежская область, Таловский район, Каменно-Степное сельское поселение, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:29:9302006, согласно Разрешению на строительство № RU36529313-013-12, выдано Администрацией Таловского муниципального района Воронежской области 02 мая 2012 г., находящегося на земельном участке площадью 211 692 кв.м, кадастровый номер 36:29:9302006:319, принадлежащем заказчику на праве аренды по договору № 232 от 09.09.2011 г. и передать результат выполненных работ заказчику в срок, предусмотренный в договоре, а заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и оплатить их в соответствии с условиями договора. Работы по договору выполняются генеральным подрядчиком в соответствии с технической документацией переданной заказчиком со штампом «в производство работ», сводным сметным расчетом.В целях реализации в процессе строительства этапа работ (строительства)/объекта в целом архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в технической документации на объект, заказчик передает генеральному подрядчику техническую (рабочую) документацию на бумажном носителе в день подписания договора. Перечень документации указан в Приложении № 1 к договору. В течение 10 дней с момента передачи заказчиком генеральному подрядчику корректированной рабочей документации (ее части) со штампом «в производство работ» и подписью ответственного лица генеральный подрядчик разрабатывает и направляет заказчику локальные и объектные сметы, с включением временных зданий и сооружений, прочих лимитированных затрат по нормам и затрат на командирование работников в размере 4,5%в пределах договорной цены - Сводного сметного расчета (приложение №2). Объектные и локальные сметы разрабатываются по договорным расценкам и содержат детализированный перечень выполняемых работ на объектах комплекса (соответствующем этапе строительства), перечисленных в сводном сметном расчете. При этом в любом случае стоимость всех работ по договору в соответствии с представленным генеральным подрядчиком объектными и локальными сметами не может быть меньше и не может превышать суммы, указанной в сводном сметном расчете (приложение №2) и ст.6 договора. Генеральный подрядчик обязан передать заказчику полностью готовый к работе объект в целом, законченный по всем его строительным и функциональным элементам (этап работ), в сроки, которые установлены в договоре, провести испытания и пусконаладочные работы, осуществить устранение дефектов, в том числе в течение гарантийного срока, а так же совершить все действия и предоставить все необходимое в связи с этим. Работы по договору выполняются за фиксированную сумму (твердую цену). Заказчик предоставит генеральному подрядчику строительную площадку, произведет оплату и выполнит иные обязательства подоговору, при условии надлежащего выполнения генеральным подрядчиком своих обязательств по договору. Любые непредвиденные дополнительные расходы, в частности, вызванные не полнотой технической документации, несет генеральный подрядчик (поскольку генеральный подрядчик обязан построить объект, включая возможные работы, определенно не упомянутые в функциональном описании работ, но необходимые по технологии для полного выполнения работ). Генеральный подрядчик изготавливает фундаменты следующих сооружений, указанных в генеральном плане:«Трансформаторная подстанция» - поз.35,36,37; «ШРП» - поз.16.1,16.2,16.3; «Производственно-отопительная котельная»- поз.21. Работы по строительству и монтажу указанных сооружений, а также поставке оборудования на них, выполняет заказчик. Генеральный подрядчик не несёт ответственности за эти работы.

В разделе 6 указанного договора стороны установили, что цена договора (общая стоимость работ по договору) является твердой и
изменению не подлежит и составляет 1 044 000 000 руб., в том числе НДС 18 % - 159 254 237,29 руб. Стоимость работ определяется на
основании сводного сметного расчета и детализируется по видам работ и ценам в объектных и локальных сметах, разрабатываемых генеральным подрядчиком в соответствии с п. 2.4. договора.

Все платежи по договору осуществляются путем банковского перевода денежных средств на расчетный счет генерального подрядчика со счета заказчика. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет генерального подрядчика. Оплата по договору производится в следующем порядке: в течение 10-ти рабочих дней после выполнения генеральным подрядчиком своих обязательств по предоставлению банковской гарантии (п. 7.1. договора), а также подписания сторонами графика производства СМР (приложение №4), на основании счета, выставленного генеральным подрядчиком, заказчик производит авансовый платеж в счет выполнения работ по договору в размере 30% от общей стоимости работ по договору, указанной в п. 6.1.1., что составляет: 313 200 000 руб., в том числе НДС 18 % - 47 776 271,19 руб. В дальнейшем заказчик уплачивает платежи в размере стоимости фактически выполненных генеральным подрядчиком в отчетном месяце работ по соответствующему этапу строительства, отраженной в подписанном сторонами акте приемки выполненных работ (КС-2), за вычетом 30 % от суммы выполненных работ в счет погашения авансового платежа, уплаченного заказчиком подрядчику на основании п. 6.2.3.1 договора и за вычетом 5% гарантийного удержания (п. 7.3 договора). Оплата производится не позднее 10-ти рабочих дней с момента предоставления генеральным подрядчиком заказчику счета. В предоставленном к оплате счете генеральный подрядчик отражает сумму с учетом (за минусом) вышеуказанных удержаний. До 25 числа текущего месяца генеральный подрядчик предоставляет заказчику акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 в отношении фактически выполненного объема работ за отчетный период в 4-х экземплярах, отражающие заявляемую генеральным подрядчиком стоимость выполненных работ и поставленных материалов и оборудования, а также документы, указанные в п. 9.3.1. В течение 5-ти рабочих дней с момента получения указанного комплекта документов, заказчик обязан рассмотреть и, в случае отсутствия возражений по объему (качеству) или стоимости выполненных работ, подписать полученный от генерального подрядчика акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 и один подписанный экземпляр вернуть генеральному подрядчику. При наличии возражений по объему (качеству) или стоимости выполненных работ и/или поставленных материалов и оборудования, заказчик направляет генеральному подрядчику по предоставленному акту о приемке выполненных работ мотивированные замечания, возражения (дефектный акт). Замечания предоставляются заказчиком в течение 5-ти рабочих дней с даты предоставления соответствующих документов. В случае непредставления заказчиком замечаний в течение 5-ти дней, объемы работ указанные в акте подлежат оплате. В случае отказа заказчика от подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, заказчик должен уведомить генерального подрядчика с указанием причины отказа от подписания/утверждения и предоставить свои мотивированные возражения по акту о приемке выполненных работ, в том числе в виде дефектного акта. После получения соответствующих возражений генеральный подрядчик уточняет и подготавливает заново акт о приемке выполненных работ и передает их на рассмотрение и подписание заказчику в течение 3-х дней с момента получения возражения по акту. Перечисление платежа производится заказчиком при условии подписания обеими сторонами соответствующего акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 за отчетный период. При необоснованном отказе от подписания акта в течение 30-ти дней с момента его первого предоставления генподрядчиком, генподрядчик вправе приостановить работы, направив соответствующее уведомление заказчику. После завершения этапа работ /объекта строительства в целом, а также после осуществления действий, предусмотренных ст. 12.3 договора и предоставления генеральным подрядчиком необходимого комплекта документов, в течение 5-ти дней генеральный подрядчик в 4-х экземплярах предоставляет заказчику акт о приемке выполненного этапа работ (строительства) (приложение №6) в отношении выполненного этапа работ/акт о приемке законченного объекта строительства и справку о стоимости работ по форме КС-3, отражающие заявляемую генеральным подрядчиком стоимость выполненных работ и поставленных материалов и оборудования. Втечение 5-ти рабочих дней с момента предоставления акта; о приемке выполненного этапа работ/акт о приемке законченного объекта заказчик обязан рассмотреть и подписать полученный от генерального подрядчика акт о приемке выполненного этапа работ/акт о приемке законченного объекта и справку КС-3 и один подписанный экземпляр вернуть генеральному подрядчику. В случае выявления приемочной комиссией недостатков в строительно-монтажных работах, указанные акты подписывается с замечаниями, которые оформляются в виде дефектной ведомости с указанием сроков устранения замечаний. Замечания к указанным актам, а также к другим документам (актам КС-2, справкам КС-3, актам на индивидуальную прокрутку оборудования, актам приемки отдельный сооружений объекта и пр.) предоставляются заказчик единовременно. Повторные замечания к одним и тем же документам не допускаются. Генеральный подрядчик имеет право на получение окончательного платежа после устранения замечаний, отраженных в дефектной ведомости. Генеральный подрядчик в течение 5-ти дней с даты подписания акта приемки выполненного этапа работ /акта о приемке законченного объекта строительства, предоставляет заказчику счет-фактуру на полную стоимость соответствующего этапа работ (строительства). Генеральный подрядчик обязуется представлять счета-фактуры, оформленные надлежащим образом, в соответствии с требованиями законодательства РФ. Вслучае непредставления счетов-фактур или их представления в не надлежаще оформленном виде, заказчик имеет право задержать осуществление любого платежа до момента устранения генеральным подрядчиком допущенных нарушений. Счета-фактуры оформляются генеральным подрядчиком в соответствии с требованиями по оформлению счетов-фактур, предусмотренных ст. 169 Налогового кодекса РФ. Подписи руководителя организации и главного бухгалтера на счетах-фактурах должны быть расшифрованы (фамилия, имя, отчество).

Согласно п.п. 7.2. и 7.3. вышеуказанного договора после подписания сторонами акта приема-передачи законченного объекта строительства генеральный подрядчик предоставляет заказчику банковскую гарантию на выполнение обязательств в гарантийный период в размере 2 % общей стоимости работ по договору. Форма банковской гарантии на исполнение обязательств в гарантийный период должна быть согласована с заказчиком. Гарантийные удержания являются способом обеспечения надлежащего исполнения генеральным подрядчиком условий договора. В счет гарантийного удержания заказчик, в том числе, вправе в течение действия договора/гарантийного срока зачитывать (удерживать) любые расходы/убытки, которые заказчик понес или может понести в связи с обнаруженными недостатками в СМР. В счет суммы гарантийных удержаний заказчик вправе также зачитывать (удерживать) суммы неустоек, штрафов, начисленных в связи с нарушением генеральным подрядчиком условий договора. Гарантийные удержания составляют 5 % от общей стоимости работ по договору и составляют 52 200 000 руб. Заказчик производит удержание в размере 5 % от общей стоимости выполненных работ с каждого платежа, подлежащего перечислению заказчиком генеральному подрядчику, в соответствии с п. 6.2.3.2 договора, для обеспечения последним надлежащего исполнения условий договора. На сумму гарантийного удержания проценты не начисляются. После подписания сторонами актов по форме КС-2 определяются промежуточные суммы гарантийных удержаний. Гарантийные удержания накапливаются заказчиком и будут выплачены генеральному подрядчику единовременно в течение 10-ти рабочих дней после устранения генеральным подрядчиком выявленных недостатков, подписания акта приемки законченного объекта строительства и предъявления генеральным подрядчиком документов: акта выполненных работ по форме КС-2; справки о стоимости выполненных работ КС-3; исполнительной документации в объеме, достаточном для нормальной эксплуатации объекта; счета-фактуры; акта сверки взаимных расчетов; банковской гарантии исполнения генеральным подрядчиком обязательств в гарантийный период. Заказчик имеет право в течение действия договора/гарантийного срока использовать любую сумму из гарантийных удержаний без согласования с генеральным подрядчиком для покрытия расходов, возмещения убытков, удержания неустойки, вызванных ненадлежащим исполнением генеральным подрядчиком взятых на себя обязательств, в том числе существенной задержкой сроков или в случае отказа генерального подрядчика от устранения недостатков.

В разделе 8 договора установлено, что датой начала выполнения работ является 10 декабря 2013 года. Конечный срок выполнения работ – 10 июня 2015 года. В указанный срок все работы по договору должны быть завершены, и сторонами должен быть подписан акт приемки законченного объекта строительства.

В соответствии с разделом 16 договора установлено, что еслигенеральный подрядчик систематически в отношении каждого отдельного этапа работ нарушает контрольные сроки их завершения, указанные в графике производства СМР, он обязан выплатить заказчику по его требованию неустойку в размере 0,08 % от стоимости этапа работ за каждый полный и неполный день между контрольным сроком завершения данных работ и датой фактического завершения просроченных работ. Однако сумма неустойки не должна превышать максимальный размер 10% от стоимости этапа работ. В случае нарушения общего срока завершения работ (п. 8.2.1. договора), генеральный подрядчик, независимо от других санкции, предусмотренных договором, обязан по требованию заказчика выплатить последнему неустойку в размере 0,08 % от общей стоимости работ (цены договора) по договору за каждый полный и неполный день между сроком завершения работ, установленным договором, и датой фактического выполнения работ. При этом сумма неустойки, подлежащая оплате, не должна превышать максимальный размер —5% от общей стоимости работ по договору. Заказчик имеет право по своему выбору без согласия генерального подрядчика, независимо от других способов взыскания неустойки удержать сумму неустойки (штрафа) в счет существующих и могущих возникнуть в будущем денежных обязательств заказчика перед генеральным подрядчиком. Уплата и/или удержание суммы неустойки (штрафа) не освобождает генерального подрядчика от обязанности завершить работы, а равно иных обязательств и ответственности по договору. О планируемом/произведенном удержании (прекращении обязательства в порядке ст. 407 ГС) суммы неустойки из суммы, подлежащей выплате генеральному подрядчику, заказчик уведомляет генерального подрядчика. Заказчик не несет ответственности и не компенсирует произошедшие не по вине заказчика затраты генерального подрядчика на выплаты за неисполнение последними своих обязательств перед третьими лицами. Общая сумма штрафов, подлежащих оплате в соответствии с пунктами 16.6.1 и 16.6.2. не должна превышать максимальный размер неустойки (штрафа) в 5% от общей стоимости работ. Санкции, предусмотренные п.п. 16.6.1. и 16.6.2. могут применяться заказчиком к генеральному подрядчику одновременно, т.е. каждая из санкций применяется самостоятельно вне зависимости от применения либо неприменения другой санкции. При выполнении работ, выполненных из материалов, не отвечающих стандартам качества или требованиям технической (рабочей) документации, с нарушением требований СНиП заказчик вправе потребовать от генерального подрядчика по своему усмотрению: безвозмездного устранения допущенных отступлений в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение этих отступлений; соразмерного уменьшение цены договора. При обнаружении в период гарантийного срока дефектов в объекте, если эти дефекты возникли по вине генерального подрядчика, и не являются следствием ошибок в технической (рабочей) документации или нарушений правил эксплуатации объекта пользователем (заказчиком), генеральный подрядчик устраняет выявленные дефекты за свой счет в порядке, установленном договором. В случае отступления генеральным, подрядчиком от требований, предусмотренных в технической документации, строительных нормах и правилах, и не согласованное с заказчиком, даже, если такое отступление, по мнению генерального подрядчика, не влечет ухудшения качества работ, заказчик вправе потребовать от генерального подрядчика по своему усмотрению: безвозмездного устранения допущенных отступлений в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение этих отступлений; соразмерного уменьшения установленной за работу цены. О любых отступлениях от технической документации генеральный подрядчик должен предупредить заказчика, в противном случае он будет отвечать за всякое повреждение объекта строительства, обусловленное отсутствием у заказчика полных данных об объекте. В случае не достижения указанных в технической документации показателей объекта строительства вследствие некачественного исполнения генеральным подрядчиком своих обязательств, в том числе запроектированной производственной мощности заказчик вправе потребовать от генерального подрядчика по своему усмотрению: безвозмездное устранение допущенных отступлений в разумный срок; возмещение своих расходов на устранение этих отступлений; соразмерного уменьшения установленной за работу цены. За не достижение, указанных в технической документации показателей в том числе производственной мощности объекта, при качественном выполнении генеральным подрядчиком своих обязательств, генеральный подрядчик ответственности не несет. В случае выполнения работ с ненадлежащим качеством заказчик вправе потребовать от генерального подрядчика по своему усмотрению: безвозмездного устранения допущенных отступлений в разумный срок; возмещение своих расходов на устранение этих отступлений; соразмерного уменьшения цены. Генеральный подрядчик несет специальную ответственность за нарушение требований закона и иных правовых актов об охране окружающей природной среды по безопасности строительных работ. Если в результате своей деятельности генеральный подрядчик причинил вред окружающей среде на него законодательством РФ (глава 59 ГК РФ) возлагается обязанность возместить причиненный вред. Генеральный подрядчик не вправе ссылаться на то, что он следовал указаниям Заказчика либо использовал в ходе работ материалы и оборудование, предоставленное заказчиком. Если указания заказчика, а так же использование предоставленных им материалов и оборудования могут привести к нарушению обязательных для сторон требований по охране окружающей среды и безопасности работ, генеральный подрядчик обязан не выполнять подобные указания и отказаться от использования таких материалов и оборудования, направив заказчику соответствующее обоснование. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе строительства объекта, отвечает генеральный подрядчик. Генеральный подрядчик несет ответственность за наличие лицензий, разрешений, регистрации, согласований, допусков и иных документов, которые должны иметь работники генерального подрядчика, привлекаемые им для выполнения работ по договору. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком (компенсирует заказчику все убытки, понесенные последним, в том числе сумму штрафов, наложенных на заказчика органами государственного контроля), в случае если отсутствие, несоответствие, прекращение срока действия указанных выше или иных документов, прямо не перечисленных, но наличие которых вытекает из смысла текста настоящего подпункта, явится препятствием, задержкой или невозможностью выполнения качественно и в срок работ по договору. В случае задержки свыше 5-ти рабочих дней любого платежа заказчик выплачивает по требованию генерального подрядчика пеню в размере 0,08% от суммы просроченной оплаты за каждый день просрочки. Однако сумма пени, не должна превышать 5 % от суммы договора. По окончании строительных работ генеральный подрядчик несет административную ответственность за неочистку площадок строительства и прилегающих к ним территорий от всех видов отходов. При нарушении рельефа местности (выемка грунта, образование отвалов) производит планировку территории. Применение санкций (неустоек, штрафов, пеней) является правом, а не обязанностью сторон. Обязанность по начислению и уплате соответствующих штрафных сумм возникает у стороны только в случае предъявления другой стороной соответствующего требования о применении мер ответственности.

Во исполнение принятых договорных обязательств ООО «Корпорация «СКЭСС» выполнило работы, о чем были составлены акты о приемке выполненных работ, которые переданы ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК». Однако выполненные работы не были оплачены в полном объеме.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Корпорация «СКЭСС» в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» обратилось в арбитражный суд со встречным иском к ООО «Корпорация «СКЭСС» о признании приложения №2 график производства строительно-монтажных работ к дополнительному соглашению №3/1 от 10.02.2015 недействительным и не подлежащим применению в части продления сроков строительства этапов/объекта и взыскании с ООО «Корпорация «СКЭСС» 400 000 000 руб. неустойки (с учетом уточнений заявленных требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, оценив все в совокупности, арбитражный суд считает, что исковые требования ООО «Корпорация «СКЭСС» следует удовлетворить частично, а в удовлетворении встречных исковых требований ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» отказать.

Исходя из существа заявленных требований по первоначальному и встречному искам, а также правовой природы отношений, вытекающих из договора от 10.12.2013 и существа установленных в нем работ, к возникшему спору подлежат применению нормы Главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о договорах подряда (строительного подряда).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Положениями статьи 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Из приведенных норм материального права, следует, что существенными условиями договора строительного подряда являются предмет и сроки выполнения работ. При этом, исходя из смысла указанных правовых норм, требования гражданского законодательства об определении периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон. Однако если подрядчик выполнил работы, а заказчик их принял, то неопределенность в отношении сроков выполнения работ отсутствует. Следовательно, в этом случае соответствующие сроки должны считаться согласованными, а договор - заключенным. Аналогичная позиция отражена в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ №1404/10 от 18.05.2010 и №13970/10 от 08.02.2011.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из анализа условий договора от 10.12.2013, с учетом положений ст.431 ГК РФ, судом усматривается, что содержащиеся в тексте договора от 10.12.2013 условия позволяют определить предмет договора и сроки выполнения подрядчиком работ. При этом судом учитывается, что действия сторон указанного договора свидетельствуют о его реальном исполнении.

С учетом вышеизложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что договор от 10.12.2013 является заключенным.

ООО «Корпорация «СКЭСС» заявлено требование о признании недействительными пункта 7.2 договора генерального строительного подряда №СКС-4/ГП от 10.12.2013, заключенного между ООО «Корпорация «СКЭСС» и ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК», а также пункта 7.3.3 вышеназванного договора в части выплаты гарантийного удержания после предоставления генеральным подрядчиком банковской гарантии исполнения генеральным подрядчиком обязательств в гарантийный период.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).

Статья 168 ГК РФ устанавливает общее правило о ничтожности сделки, противоречащей закону или правовым актам. Эта норма применяется ко всем случаям, когда содержание и правовой результат сделки противоречит требованиям законодательства, за исключением случаев, когда закон устанавливает, что такая сделка оспорима или предусматривает иные последствия нарушения.

Оценивая действия сторон при заключении вышеуказанного договора, арбитражный суд исходит из того, что при заключении договора воля сторон была определенно выражена и направлена на достижение именно того результата, который достигнут подписанием договора генерального строительного подряда №СКС-4/ГП от 10.12.2013.

При заключении указанного договора генеральным подрядчиком не было заявлено о несогласии с п.п. 7.2., 7.3.3. вышеназванного договора, протокол урегулирования разногласий в материалы дела не представлен.

Согласно ст.421 ГК РФ принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения. Свобода договора подразумевает, что стороны действуют по отношению к друг другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах.

Исходя из совокупного анализа условий договора генерального строительного подряда №СКС-4/ГП от 10.12.2013, а также представленных сторонами в дело доказательств, суд первой инстанции считает, что в данном случае отсутствуют очевидные основания для признания спорных пунктов указанного договора ограничивающими генерального подрядчика на реализацию предусмотренных законом прав.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительными пункта 7.2 договора генерального строительного подряда №СКС-4/ГП от 10.12.2013, заключенного между ООО «Корпорация «СКЭСС» и ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК», а также пункта 7.3.3 вышеназванного договора в части выплаты гарантийного удержания после предоставления генеральным подрядчиком банковской гарантии исполнения генеральным подрядчиком обязательств в гарантийный период, в связи с чем, требование ООО «Корпорация «СКЭСС» удовлетворению не подлежит.

Также, ООО «Корпорация «СКЭСС» заявлено требование о взыскании с заказчика 52 200 000 руб. стоимости работ, подлежащей уплате после подписания акта приемки законченного объекта строительства.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как–то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных подрядчиком работ является сдача их результата муниципальному заказчику (ст.711 ГК РФ).

Факт выполнения работ, предусмотренных вышеназванным договором, полностью подтверждается материалами дела, в том числе актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, акт приемки законченного объекта строительства.

ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» факт выполнения ООО «Корпорация «СКЭСС» работ по вышеуказанному договору не оспаривается.

В соответствии с ч.3¹ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Проанализировав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности (статья 71 АПК РФ), судом отклоняются доводы ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК», как необоснованные и не нашедшие документального подтверждения, кроме того, они опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Исходя из установленных судом обстоятельств, при этом учитывая, что заказчик доказательств оплаты выполненных генеральным подрядчиком работ в полном размере либо обстоятельств, освобождающих его от исполнения обязательства по уплате долга перед генеральным подрядчиком, не представил, арбитражный суд считает установленной представленными ООО «Корпорация «СКЭСС» доказательствами задолженность ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» в сумме 52 200 000 руб.

В связи с вышеуказанным, следует удовлетворить требования ООО «Корпорация «СКЭСС» к ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» о взыскании 52 200 000 руб. стоимости работ, подлежащей уплате после подписания акта приемки законченного объекта строительства (гарантийное удержание).

ООО «Корпорация «СКЭСС» заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты выполненных работ по состоянию на 23.12.2015 в размере 6 926 495,46 руб., пени по день фактического исполнения обязательства, начиная с 24.12.2015, исходя из размера пени 0,08% за каждый день просрочки и суммы задолженности 52 200 000 руб. на день предъявления иска.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней (штрафом, неустойкой) – определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 16.16. договора от 10.12.2013 установлено, что в случае задержки свыше 5-ти рабочих дней любого платежа заказчик выплачивает по требованию генерального подрядчика пени в размере 0,08% от суммы просроченной оплаты за каждый день просрочки. Однако сумма пени, не должна превышать 5 % от суммы договора.

Согласно произведенного ООО «Корпорация «СКЭСС» расчета, с учетом права на формулировку заявленного требования, размер пени за нарушение сроков оплаты выполненных работ по состоянию на 23.12.2015 составил 6 926 495,46 руб., начиная с 24.12.2015, исходя из размера пени 0,08% за каждый день просрочки и суммы задолженности 52 200 000 руб. на день предъявления иска.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О).

Оценивая соразмерность заявленной к взысканию неустойки в сумме 6 926 495,46руб., суд исходит из того, что предъявленная к взысканию с заказчика неустойка является соразмерной последствиям ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств.

Сопоставив размер пени последствиям неисполнения заказчиком обязательств, исходя из соотношения суммы пени и размера неисполненного обязательства, длительности периода начисления пени, с учетом установленных судом обстоятельств, требования генерального подрядчика о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 6 926 495,46 руб., а также следует удовлетворить требование о начислении пени начиная с 24.12.2015 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,08% за каждый день просрочки начисляя на сумму задолженности 52 200 000 руб.

ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» заявляя встречное требование, просит признать приложение №2 график производства строительно-монтажных работ к дополнительному соглашению №3/1 от 10.02.2015 недействительным и не подлежащим применению в части продления сроков строительства этапов/объекта.

Как указывалось выше, в соответствии с положениями статьи 421 ГК РФ принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения. Свобода договора подразумевает, что стороны действуют по отношению к друг другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах.

Исходя из представленных в дело доказательств, суд первой инстанции считает, что в данном случае отсутствуют очевидные основания для признания приложения №2 график производства строительно-монтажных работ к дополнительному соглашению №3/1 от 10.02.2015 недействительным.

На основании вышеуказанного, следует отказать в удовлетворении требования ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» о признании приложения №2 график производства строительно-монтажных работ к дополнительному соглашению №3/1 от 10.02.2015 недействительным и не подлежащим применению в части продления сроков строительства этапов/объекта.

ООО «АГРОЭКО-ВОСТОК» в ходе рассмотрения данного дела также заявлено встречное требование о взыскании с генерального подрядчика 400 000 000 руб. неустойки.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Сторонами в пункте 16.6. вышеуказанного договора предусмотрено, что если генеральный подрядчик систематически в отношении каждого отдельного этапа работ нарушает контрольные сроки их завершения, указанные в графике производства СМР, он обязан выплатить заказчику по его требованию неустойку в размере 0,08 % от стоимости этапа работ за каждый полный и неполный день между контрольным сроком завершения данных работ и датой фактического завершения просроченных работ. Однако сумма неустойки не должна превышать максимальный размер 10% от стоимости этапа работ. В случае нарушения общего срока завершения работ (п. 8.2.1. договора), генеральный подрядчик, независимо от других санкции, предусмотренных договором, обязан по требованию заказчика выплатить последнему неустойку в размере 0,08 % от общей стоимости работ (цены договора) по договору за каждый полный и неполный день между сроком завершения работ, установленным договором, и датой фактического выполнения работ. При этом сумма неустойки, подлежащая оплате, не должна превышать максимальный размер 5% от общей стоимости работ по договору.

Заказчиком заявлено о взыскании с генерального подрядчика неустойки в размере 400 000 000 руб., представлен расчет суммы неустойки.

Подрядчик возражал против заявленного требования, при этом сослался на допущенную просрочку заказчика.

В соответствии с нормами статьи 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В силу пункта 3 статьи 405 ГК РФ, согласно которой должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Исходя из представленных в материалы доказательств, а также учитывая при этом доводы и возражения сторон, судом не усматривается вина генерального подрядчика в несвоевременном исполнении обязательств по заявленному сроку выполнения работ.

На основании частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне оценив и проанализировав (ст.71 АПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции приходит к выводу, что заказчиком, в нарушение ст. 65 АПК РФ, документально не подтверждено заявленное исковое требование о взыскании с генерального подрядчика неустойки.

С учетом вышеизложенного, в удовлетворении заявленного заказчиком искового требования о взыскании неустойки в размере 400 000 000 руб. следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Генеральным подрядчиком, при обращении с иском в арбитражный суд, по платежному поручению №7334 от 23.12.2015 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в сумме 206 000 руб., что составляет размер государственной пошлины по первоначальному иску.

Учитывая результат рассмотрения первоначального иска, на основании статьи 110 АПК РФ с заказчика в пользу генерального подрядчика следует взыскать 200 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части расходы по уплате государственной пошлины относятся на генерального подрядчика.

Размер государственной пошлины по встречному исковому заявлению заказчика составляет 206 000 руб.

Заказчиком, при обращении с иском в арбитражный суд, по платежным поручениям №7814 от 29.12.2015 и №921 от 09.03.2016 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в в общей сумме 19 000 руб.

С учетом результата рассмотрения встречного иска, на основании положений статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на заказчика, и подлежат взысканию с заказчика в доход федерального бюджета в сумме 187 000 руб.

Руководствуясь статьями 65, 110, 163, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «СЕВКАВЭЛЕВАТОРСПЕЦСТРОЙ», г. Ростов-на-Дону (ОГРН <***> ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГРОЭКО-ВОСТОК», г. Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «СЕВКАВЭЛЕВАТОРСПЕЦСТРОЙ», г. Ростов-на-Дону (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность в размере 52 200 000 руб., пени в размере 6 926 495,46 руб., а также пени начиная с 24.12.2015 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,08% за каждый день просрочки начисляя на сумму задолженности 52 200 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «АГРОЭКО-ВОСТОК», г. Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «АГРОЭКО-ВОСТОК», г. Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета 187 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья А.И. Стеганцев