Гражданский кодекс часть 1

закрытое акционерное общество «Воронежремоборудование» (далее по тексту – ЗАО «Воронежремоборудование», истец по делу) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – ответчик по делу) о взыскании задолженности в сумме 18 432 руб. 08 коп. по арендной плате, 1 433 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 20.12.2016 по момент фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующей период.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 требования не оспорил, отзыва не представил, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

На основании статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования.

В судебном заседании 20.09.2017 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 26.09.2017.

Как следует из материалов дела, 25.12.2015 между ЗАО «Воронежремоборудование» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №57, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды часть территории предприятия, расположенного по адресу 394038, <...>, площадью 20 кв.м. (далее – Участок) (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора за пользование участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, включающую в себя оплату занимаемой площади и коммунальных услуг (вода, канализация, вывоз мусора и др.).

Основная арендная плата устанавливается в соответствии с размером занимаемой площади и составляет 8 500 руб. в месяц. Дополнительная арендная плата устанавливается за пользование арендатором общей территории (проходов между рядами и киосками (павильонами, магазинами, лотками) и рассчитывается исходя из площади, занимаемой товаром арендатора за пределами арендуемого им участка: 365 руб. за 1 кв.м. в месяц (пункт 2.1.1., 2.2.2. договора).

На основании заявления индивидуального предпринимателя ФИО1 о расторжении договор аренды №57 от 25.12.2015 договор, расторгнут с 01.06.2016.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у индивидуального предпринимателя ФИО1 образовалась задолженность: по арендной плате – 17 000 руб., коммунальным платежам – 1 432 руб. 08 коп.

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истец 23.06.2016 направил в адрес ответчика претензию о необходимости погасить имеющуюся задолженность по договору аренды.

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга, штрафных санкций, а также судебных расходов.

Претензия направлена по адресу регистрации индивидуального предпринимателя ФИО1, получена последним 29.06.2016, согласно почтовому уведомлению, однако оставлена без удовлетворения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения ЗАО «Воронежремоборудование» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в статье 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из договора аренды, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по арендной плате по договор аренды №57 от 25.12.2015 в размере 17 000 руб., а также коммунальным платежам в размере 1 432 руб. 08 коп., подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

Кроме того, ответчик ни заявленные требования по существу ни произведенный истцом расчет арендных платежей не оспорил.

При этом судом учтено, что надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик не воспользовался своим процессуальным правом на участие в проведенных по делу судебных заседаний 22.06.2017, 18.07.2017 с перерывом до 25.05.2017, 20.09.2017 с перерывом до 20.092017 и представление доказательств в обоснование позиции по делу, возражений против требований ЗАО «Воронежремоборудование» не заявил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в размере 18 432 руб. 08 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей с 01.06.2015), размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 01.08.2016 года вступили в действия изменения в статью 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которым размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик без правовых оснований пользовался чужими денежными средствами, начисление на эти денежные средства процентов за пользование ими в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ является правомерным.

Расчет процентов произведен на сумму задолженности, без вычета НДС 18%, что соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 № 5451/09.

Проверив произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими средствами, суд находит его выполненным с ошибками: неверно определены даты начала течения периодов просрочки, поскольку не учтены положения статей 191, 193 Гражданского кодекса РФ о начале течения сроков и окончании сроков в нерабочий день, в связи с чем правомерным является начисление процентов по договору аренды №57 от 25.12.2015 в сумме 1 403 руб. 39 коп. за период с 12.01.2016 по 19.12.2016.

Кроме того, ЗАО «Воронежремоборудование» просило начислять проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удерживания, уклонения от их возврата за период с 20.12.2016 по день фактического погашения суммы долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик не представил доказательств оплаты задолженности, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы долга, начиная с 20.12.2016 исходя из ключевой ставки Банка России по день фактического погашения суммы долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования ЗАО «Воронежремоборудование» подлежат удовлетворению в части взыскания 18 432 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №57 от 25.12.2015, 1 403 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2016 по 19.12.2016, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с 20.12.2016 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В остальной части требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ, результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 03 руб. относится на истца, в сумме 1 997 руб. относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (с.Саприно Подгоренского района Воронежской области, запись в ЕГРИП внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 05.11.2015 за ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Воронежремоборудование» (г.Воронеж, зарегистрировано Администрацией г.Воронежа 23.06.1999 за номером 3665/115272, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 31.10.2002 за ОГРН <***>, ИНН <***>):

- 19 835 руб. 47 коп., в том числе 18 432 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №57 от 25.12.2015, а также 1 403 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2016 по 19.12.2016, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с 20.12.2016 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды,

- 1 997 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.С. Есакова