Гражданский кодекс часть 1

Сельскохозяйственная артель «Николаевка», Воронежская область, Аннинский район, с. Николаевка (далее – истец) обратилась в арбитражный суд к Администрации Николаевского сельского поселения (далее – ответчик) с исковым заявлением о признании права собственности на дом животноводов, в том числе терраса (нежилое здание лит. А, а, площадью 267,1 кв.м, 1989 года ввода в эксплуатацию), расположенную по адресу: Воронежская область, Аннинский район, с. Николаевка.

Третье лицо Администрация Аннинского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось. Дело в порядке ст. 136 АПКРФ рассматривалось в отсутствие не явившегося лица.

Истец поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и третье лицо 1 не возражали против заявленных требований.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 18.05. по 25.05. 2011года, 11 час. 20 мин. После перерыва в судебное заседание представители сторон не явились. Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"N 122-ФЗ от 21.07.1997года право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица.

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

26.12.1992года на основании решения собрания колхозников (протокол N 3) на базе реорганизуемого колхоза « Власть Советов» создано товарищество с ограниченной ответственностью «Николаевское», утверждены учредительный договор и устав товарищества.

Постановлением Главы администрации Аннинского района от 30.121992года N 360 Товарищество с ограниченной ответственностью «Николаевское» зарегистрировано в качестве юридического лица. Постановлением Администрации Аннинского района Воронежской области N 154 от 28.04.1998года произведена государственная перерегистрация товарищества с ограниченной ответственностью «Николаевское» в сельскохозяйственную артель (колхоз) « Николаевка».

Факт реорганизации товарищества путем преобразования в сельскохозяйственную артель подтверждается протоколом общего собрания учредителей сельскохозяйственной артели (колхоза) «Николаевка» от 04.04.1998года, кооператив является правопреемником товарищества (ст. 9 устава СХА «Николаевка»)

Акт приема-передачи имущества в процессе реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Николаевское» в сельскохозяйственную артель (колхоз) «Николаевка» не составлялся.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств N1076 на балансе колхоза

«Власть Советов», впоследствии ТОО «Николаевское» значилось здание дам животноводов, 1989 года постройки.

Спорный объект недвижимости по состоянию на 28.12.2004года находится на балансе истца, что подтверждается инвентаризационной описью основных средств.

В силу пункта 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно статье 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (с изменениями от 16.01.1996 года) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на колхозы и совхозы возложена обязанность провести до 01.01.1993 года реорганизацию, принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности; создать комиссии по приватизации земель, находящихся в пользовании совхозов и колхозов, и реорганизации этих хозяйств.

В силу пункта 5 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства, в том числе и реорганизации юридического лица, либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Согласно сведениям органа технического учета – филиала ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Аннинского района Воронежской области нежилое здание, расположенное по адресу: Воронежская область, Аннинский район, с. Николаевка, является 1989 года постройки, имеет назначение – дом животноводов, цель использования – для дома животноводов, инвентарный номер 399, состоит из основной части лит. А и вспомогательной (терраса) лит. а, общейплощадью 267,1 кв.м.

Сделка по реорганизации колхоза, товарищества и созданию сельскохозяйственной артели, как и сделка по передаче имущества кооперативу никем не оспорена, недействительной по решению суда не признана, такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

По сообщению регистрирующего органа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное имущество отсутствуют. Спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности района также не учитывается, что следует из представленных в материалы дела писем- ответов администрации Аннинского муниципального района, Администрации Николаевского сельского поселения Аннинского муниципального района по состоянию на 14.12.2010года и сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом района от 18.05.2011года.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

На основании вышеизложенного исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с отсутствием неправомерных действий со стороны ответчика и в силу ст.ст. 110,111 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.

При обращении в суд истцу предоставлялась отсрочка от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. 333.21 НК РФ, статьями 8, 58, 129, 130, 131, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. N 122-ФЗ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 4, 41, 65, 71, 110, 156, 163, 167-170, 176,180,181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственной артели «Николаевка» на дом животноводов, в том числе терраса (нежилое здание лит. А, а, площадью 267,1 кв.м., 1989 года ввода в эксплуатацию), расположенную по адресу: Воронежская область, Аннинский район, с. Николаевка.

Взыскать с сельскохозяйственной артели « Николаевка» (ОРГН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 4000 рублей расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный

апелляционный суд со дня принятия.

Судья И.В. Мироненко