Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно - строительного кооператива «Ивановец - 2» к Администрации города Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о взыскании денежных средств в размере 33 626 руб. 88 коп. при участии: от истца – ФИО1 председатель (выписка из протокола от 23.01.09), Курбатова И.В. по дов. от 21.03.11, от ответчика Администрации города Иваново – ФИО2 по дов. от 16.06.10, от второго ответчика Ивановский городской комитет по управлению имуществом – ФИО3 по дов. от 11.01.2011

установил:

Жилищно - строительный кооператив «Ивановец - 2» обратился в суд с иском к Администрации города Иваново о взыскании денежных средств в размере 33 626 руб. 88 коп., за коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества ЖСК.

Определением суда от 24.03.2011 в порядке ст. 47 АПК РФ к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Ивановский городской комитет по управлению имуществом.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 АПК РФ изменил предмет иска и просил взыскать задолженность с муниципального образования городской округ Иваново в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом за счет казны муниципального образования городской округ Иваново.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора обмена от 26.12.00 и Свидетельства о государственной регистрации права 37 СН 002148 от 17.01.01 собственником однокомнатной квартиры общей площадью 36,7 кв. м. № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново является ФИО4. Дом № 14 по Кохомскому шоссе, г. Иваново входит состав ЖСК «Ивановец-2».

ФИО4 после приобретения квартиры умер не въезжая в нее. Его жена ФИО5 была зарегистрирована в квартире с 31.01.01. В права наследства после смерти мужа она не вступала. 15.03.02 ФИО5 была снята регистрационного учета в связи с направлением в психоневрологический интернат г. Шуи, где в апреле 2003 года умерла. До настоящего времени квартира пустует.

В 2007 году ЖСК «Ивановец-2» обращался в налоговые органы, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ивановской области, в администрацию города Иваново с заявлениями о принятии данной квартиры как выморочного имущества. 02.10.07 в администрацию г. Иваново были направлены все имеющиеся по квартире документы и ЖСК «Ивановец-2» просил рассмотреть вопрос о погашении долгов по оплате коммунальных платеже за квартиру.

В соответствие со ст.ст. 1151, 1152 ГК РФ в силу отсутствия наследников квартира № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново считается выморочным имуществом и в порядке наследования по закону перешла в собственность муниципального образования г. Иваново, в связи с чем в соответствие со ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ администрация несет ответственность за содержание квартиры и обязана своевременно и полностью вносить плату за жиле помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.01.08 по 31.12.10 сумма долга по оплате коммунальных платежей составляет 32 776 руб. 81 коп. Кроме того, на заседании членов правления ЖСК «Ивановец-2» 15.01.09 рассматривался вопрос о ремонте канализации и частичного ремонта системы отопления в доме. На общем собрании членов ЖСК было принято решение о производстве данных работ за счет средств собственников квартир в следующих размерах: с 3-х комнатных квартир - 2135 рублей; с 2-х комнатных квартир - 1385 рублей; с 1 комнатных квартир - 1000 рублей.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по основаниям искового заявления.

Представитель ответчика Администрации города Иванова в судебном заседании иск не признал и, ссылаясь на доводы отзыва на иск, указал, что истец не представил доказательств выдачи свидетельства о праве муниципального образования на наследство либо соответствующее судебное решение, которые бы подтверждали факт перехода квартиры в порядке наследования к Администрации города Иванова. Право на взыскание коммунальных услуг возможно лишь после оформления прав на имущество, а именно после выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с чем отсутствуют основания для признания обязанности Администрации нести бремя содержания имущества, которое не является муниципальной собственностью.

Представитель второго ответчика - Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебном заседании исковые требования также не признал и, ссылаясь на доводы отзыв на иск, указал, что согласно п.3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно решений Ивановской городской Думы от 26.12.08 № 983 «О бюджете города Иванова на 2009 год и плановый период 2010 - 2011 годов», от 23.12.09 № 1212 «О бюджете города Иванова на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 годов», от 24.12.10 № 162 «О бюджете города Иванова на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов» в бюджетах города Иванова предусмотрена субсидия на возмещение организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда. Порядок расчета и предоставления указанных субсидий устанавливается Администрацией города.

Распоряжением Администрации города Иванова от 12.03.09 № 93-р «О порядке расходования субсидии на возмещение организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда» обязанность по осуществлению расходования субсидии возложена на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Иваново, в связи с чем требование о взыскании с Комитета суммы задолженности не подлежит удовлетворению, поскольку обязанность по расходованию субсидии на расчетные счета управляющих организаций возложена на УЖКХ администрации города Иваново.

Представитель второго ответчика также указал, что квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится, право собственности на указанный объект муниципальное образование городской округ Иваново в лице Комитета не оформило. Квартира согласно выписке из ЕГРП от 13.08.08 № 01/087/2008-465 является собственностью ФИО4, о чем в ЕГРП 17.01.01 сделана запись регистрации № 37-01/24-51/2000-832. Согласно выписке из домовой книги ЖСК «Ивановец 2» в квартире была зарегистрирован супруга ФИО4 - ФИО5, которая была снята с регистрационного учета 15.03.02. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области ФИО5 была прописана по адресу: г. Шуя, улица 11-я Мичуринская, 4, и была выписана как умершая 09.04.03.

Нотариус ФИО6 по месту открытия наследства ФИО4 сообщил, что из представленных документов следует, что ФИО5 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла имущество умершего ФИО4.

Нотариус Шуйского нотариального округа Ивановской области ФИО7 в целях рассмотрения возможности выдачи муниципалитету свидетельства о праве на наследство по закону обязал Комитет предоставить пакет документов: свидетельства о смерти ФИО4 и ФИО5; свидетельство о браке указанных лиц; справку о регистрации ФИО5 на день смерти; правоустанавливающие документы на квартиру: кадастровый паспорт на квартиру; выписку из ЕГРП; выписку из РОКС.

Для обращения в орган ЗАГС необходимо обладать сведениями о месте регистрации акта гражданского состояния (в данном случае - брака ФИО9). Комитетом предпринимались попытки розыска сведений о месте и дате регистрации брака - Комитет обращался в отдел адресно-справочных работ при УФМС РФ по Ивановской области, ОГСУ СО «Шуйский комплексный центр социального обслуживания населения», к председателю ЖСК «Ивановец-2» с просьбой содействовать комитету в поиске двух свидетелей для установления факта родственных отношений ФИО9 в судебном порядке. Однако желаемого результата Комитет не достиг.

Таким образом, в настоящее время Комитет не может предоставить нотариусу требуемый пакет документов в целях удостоверения им факта выморочности имущества

Выслушав лиц. участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что на основании договора обмена от 26.12.00 собственником однокомнатной квартиры общей площадью 36,7 кв. м. № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново являлся ФИО4, что подтверждено Свидетельства о государственной регистрации права 37 СН 002148 от 17.01.01 и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 18.05.07. До настоящего времени запись о смене собственника указанной квартиры в ЕГРП не внесена. Дом № 14 по Кохомскому шоссе, г. Иваново входит состав ЖСК «Ивановец-2».

Согласно сообщения Комитета Ивановской области ЗАГС - отдел по г. Иваново и Ивановскому району от 11.03.2011 в архиве отдела имеется запись акта о смерти № 422 от 17.01.01, составленная отделом ЗАГС администрации г. Иваново, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последнее место жительства которого <...>. кв.43, умер 04.01.2001.

Сообщением нотариуса Ивановского городского округа ФИО6 от 05.03.2011 подтверждается, что наследственного дела после умершего 2000-2002 годах ФИО4 нет.

Справкой Муниципального учреждения Многофункциональный центр предоставления муниципальных услуг в городе Иванове от 09.03.2011 подтверждено, что по адресу: <...> с 31.01.01 по 15.03.02 была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 16.03.2002 по настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно сообщения Комитета Ивановской области ЗАГС - отдел по городу Шуе и Шуйскому району от 11.03.2011 в архиве отдела находится на хранении запись акта о смерти № 451 от 07.04.2003, составленная отделом ЗАГС администрации г. Шуи Ивановской области на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти которой 05.04.2003. Умершая ФИО5 проживала по адресу: <...>.

Согласно сообщения нотариуса Шуйского нотариального округа ФИО7 от 05.03.2011 в производстве нотариуса находится наследственное дело № 289/09 после умершей в марте-апреле 2003 года ФИО5. Наследник – Ивановский городской комитет по управлению имуществом подал заявление о принятии наследства на выморочное имущество 22.12.09. Заявленное наследственное имущество – квартира по адресу: <...>. Свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось.

В соответствие с п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие со ст. 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Факт государственной регистрации ФИО5 по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО4, а также запись, содержащаяся в поквартирной карточка, о том, зарегистрированная по месту жительства в указанной квартире ФИО5, является женой ФИО4, не являются основанием для признания квартиры, находящейся в общей собственности ФИО4 и ФИО5, а также для признания ФИО5 наследницей ФИО4, принявшей в порядке наследования по закону квартиру № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново, либо другое имущество. принадлежащее наследодателю.

Лицами, участвующими в деле, не представлено допустимых доказательств того, что на момент смерти ФИО4 он состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, в том числе доказательств, полученных в порядке ст. 264 ГПК РФ, а также не представлено допустимых доказательства наличия родственных отношений между ФИО4 и ФИО5.

Сторонам, не известны дата и место государственной регистрации заключения брака между ФИО4 и ФИО5, в связи с чем суд лишен возможности оказать содействия лицам, участвующим в деле, в получении и представлении необходимых доказательств. как это предусмотрено ст.ст. 66. 133. 135 АПК РФ.

В соответствие с п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, для признания имущества умершего в качестве выморочного не требуется принятия соответствующего судебного или иного акта. Оно приобретает статус выморочного в силу закона при наличии указанных в нем оснований со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Суду не представлены сведения о наличии наследников по закону, которые после смерти ФИО4 могут быть призваны к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ, а также доказательства принятия наследства в отношении имущества ФИО4 лицами, которые могут быть призваны к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Доказательства наличия наследственных дел после умершего ФИО4, так отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, пока иное не доказано в установленном законом порядке, при отсутствии сведений о наличии наследников как по закону, так и по завещанию, а также при отсутствии доказательств принятия кем либо в качестве наследства квартиры № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново, указанная квартира считается выморочным имуществом умершего ФИО8.

При этом, суд считает, что для разрешения заявленного иска о взыскании расходов не имеет правового значения то обстоятельство, считается квартира выморочным имуществом умершего ФИО4 или умершей ФИО5 (в случае установления в будущем принятия ею наследства после умершего ФИО4), поскольку в любом случае, при указанных выше обстоятельствах - при отсутствии сведений о наличии наследников как по закону, так и по завещанию, а также при отсутствии доказательств принятия кем либо в качестве наследства квартиры № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново., квартира считается выморочным имуществом умершего.

Согласно п.2 ст. 1151 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ) выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствие с п.3 ст. 1151 ГК РФ законом определяется порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность только Российской Федерации, а также порядок передачи его (выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации) в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований.

В силу ст. 2 Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

До дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ свидетельство о праве на наследство на квартиру № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново не выдано.

В соответствие с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Согласно п.1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

При этом, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, момент перехода к муниципальному образованию выморочного наследства в виде жилого помещения, то есть момент, с которого муниципальное образование, как и любой другой наследник, становится субъектом права собственности определен правилами п. 4 ст. 1152 ГК.

Приобретенное муниципальным образованием выморочное имущество – в виде жилого помещения, признается принадлежащим ему в силу закона со дня открытия наследства, хотя бы для приобретения выморочного имущества не требовалось принятия наследства в порядке. установленном ст. 1153 ГК РФ.

Поскольку переход выморочного имущества к муниципальному образованию совершается без принятия наследства (ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ), следует признать, что истечение времени, необходимого для принятия наследства наследниками по завещанию и наследниками по закону всех очередей (ст.1154 ГК РФ), является обстоятельством, которое позволяет считать состоявшимся факт перехода считающегося выморочным имущества умершего в собственность муниципального образования.

В силу положений п.1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, закон не связывает возникновение права собственности муниципального образования на считающееся выморочным имуществом умершего как с фактом принятия наследства, так и с фактом выдачи свидетельства о праве на наследство, являющимся лишь правоподтверждающим, но не правоустанавливающим фактом.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса.

Согласно п. 5 Инструкции Минфина СССР от 19.12.84 N 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" свидетельство о праве государства на наследство является не правоустанавливающим документом, а лишь документом, подтверждающим право государства на наследство, также как и соответствующее судебное решение, вынесенное по иску прокурора или налогового органа, которое лишь может быть основанием для перехода имущества по праву наследования к государству.

Таким образом, считающееся выморочным имущество умершего в виде жилого помещения (ст. 1151 ГК РФ) считается в силу закона приобретенным муниципальным образованием и принадлежащим ему на праве собственности со дня открытия наследства (п.2 ст. 218, п.1 и п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В соответствие с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Указанная квартира находится на территории муниципального образования городской округ Иваново, в связи с чем в силу прямого указания закона квартира № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново, считающаяся выморочным имуществом умершего ФИО4, перешла в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования городской округ Иваново с момента открытия наследства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, обязательство собственника не зависят о получения им свидетельства о праве на наследство, от государственной регистрации возникшего права собственности на недвижимое имущество, от постановки или не постановки этого имущества на балансовый или иной учет, включения или не включения квартиры в соответствующий жилищный фонд социального использования, от наличия или отсутствия средств на содержание имущества и источника финансирования его содержания.

В силу п.3 ст. 215 ГК РФ муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Согласно п.2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пунктов 4, 5, 18 Положения о порядке управления муниципальным имуществом, входящим в состав местной казны города Иванова. утвержденного решением Ивановской городской Думы от 20.04.1999 N 230 (в ред. Решений Ивановской городской Думы от 23.12.2009 N 1221, от 26.05.2010 N 54) учет, оформление и государственную регистрацию прав собственности на имущество, входящее в состав местной казны, осуществляет реестродержатель местной казны - Ивановский городской комитет по управлению имуществом - в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Положением, иными актами органов местного самоуправления города.

Управление имуществом, входящим в состав местной казны, от имени муниципального образования г. Иванова осуществляет реестродержатель местной казны в соответствии с действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах их компетенции, и соответствующими договорами.

В период, когда имущество, входящее в состав местной казны, не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели ложится на муниципальное образование г. Иванова, а обязанности по содержанию такого имущества выполняет реестродержатель местной казны за счет средств, выделенных из бюджета города

Квартира № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново не закреплена за муниципальными предприятиями и учреждениями, в связи с чем входит в состав местной казны, а обязанности по ее содержанию выполняет реестродержатель местной казны - Ивановский городской комитет по управлению имуществом за счет средств, выделенных из бюджета города.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствие со ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно лицевому счету по квартире № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново за 2010 год по данной квартире начислено 13 109 руб. 41 коп. а именно: за отопление – 9 636 руб. 01 коп. при тарифе 21 руб. 88 коп; за техническое обслуживание – 3 316 руб. 20 коп. при тарифе 7 руб. 53 коп.; за ВДГО - 157 руб.20 коп. при тарифе 13 руб. 10 коп. За 2009 год начислено 10 849 руб. 68 коп., а именно: за отопление – 8 495 руб. 28 коп. при тарифе 19 руб. 29 коп.; за техническое обслуживание – 2 210 руб. 76 коп. при тарифе 5 руб. 02 коп.; за ВДГО - 143 руб. 64 коп. при тарифе 1 1.97 руб. За 2008 год начислено 8 817 руб. 72 коп., а именно: за отопление – 6 997 руб. 92 коп. при тарифе 15 руб. 89 коп; за техническое обслуживание -1 691 руб. 16 коп. при тарифе 3 руб. 84 коп.; за ВДГО - 128 руб. 64 коп. при тарифе 10 руб.72 коп..

За период с 01.01.08 по 31.12.10 общая сумма долга по оплате коммунальных платежей составляет 32 776 руб. 81 коп.

В соответствие с ч.1 и ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На заседании членов правления ЖСК «Ивановец-2» 15.01.09 рассмотрен вопрос о ремонте канализации и частичного ремонта системы отопления в доме. На общем собрании членов ЖСК 20.01.09 принято решение о производстве данных работ за счет средств собственников квартир в следующих размерах: с 3-х комнатных квартир - 2135 рублей; с 2-х комнатных квартир - 1385 рублей; с 1 комнатных квартир - 1000 рублей.

Согласно ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиками размер задолженности перед Жилищно - строительным кооперативом «Ивановец - 2» по оплате за отопление, техническое обслуживание, обслуживание ВДГО, ремонт канализации и частичного ремонта системы отопления в доме в сумме 33 776 руб. 81 коп. не оспаривается.

В соответствие со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив факты нахождения спорного жилого помещения в муниципальной собственности, несение истцом расходов по оплате за отопление, техническое обслуживание, обслуживание ВДГО, ремонт канализации и частичного ремонта системы отопления в доме, относящихся к квартире № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново, их неоплату собственником, проверив представленный истцом расчет задолженности в сумме 33 776 руб. 81 коп., а также установив отсутствие доказательств возмещения вторым ответчиком расходов истца в спорный период, суд считает доказанным наличие у муниципального образования городского округа Иваново, как собственника помещений в многоквартирном доме, обязанности по оплате понесенных ЖСК «Ивановец-2» расходов, в связи с чем исковые требования, предъявленные ко второму ответчику - Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом подлежат удовлетворению за счет казны муниципального образования городского округа Иваново. В удовлетворении иска к Администрации города Иваново следует отказать.

Суд считает неосновательными доводы Комитета о том, что надлежащим ответчиком по делу является Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Иваново, а денежные средства должны взыскиваться за счет субсидий из местного бюджета на возмещение организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Обязательства муниципального образования как собственника квартиры в лице Комитета по оплате расходов ЖКС «Ивановец-2» за отопление, техническое обслуживание, обслуживание ВДГО, ремонт канализации и частичного ремонта системы отопления в доме, относящихся к квартире № 222 дома 14 по Кохомскому шоссе г. Иваново, возникли в силу закона из гражданско-правовых отношений в соответствие со ст.ст. 210, 309 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, которые должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В настоящем деле не рассматривались требования, возникшие из бюджетных обязательств по выделению субсидий, являющихся публично-правовыми.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, а также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в п. 5 информационного письма от 13.03.2007 N 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" (в редакции информационного письма от 11.05.2010 N 139) разъяснил, что в силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подп. 1 п. 3 ст. 44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Согласно ст. 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ. Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу органа местного самоуправления, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Согласно квитанции № 003725 от 15.12.10 ЖСК «Ивановец - 2» внесло в кассу ИГКА № 1 в счет составления адвокатом Курбатовой И.В. искового заявления в арбитражный суд 1 000 рублей,

Принимая во внимание объем и сложность выполненной работы; время, которое мог бы затратить на изучение документов и подготовку искового заявления квалифицированный специалист; сложившуюся в Ивановской области стоимость оплаты услуг адвокатов; состав и объем правовых услуг, выполненных представителем в связи составлением искового заявления, суд считает, что документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя по данному делу в разумных пределах составляют сумму 1 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд

решил:

Взыскать с муниципального образования городской округ Иваново в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом за счет казны муниципального образования городской округ Иваново в пользу Жилищно - строительного кооператива «Ивановец - 2» задолженность в размере 33 626 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей. всего в сумме 36 626 рублей 88 копеек.

В удовлетворении иска к Администрации города Иваново отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.

Судья А.Н.Бадин