Гражданский кодекс часть 1

Иск заявлен ОАО «Коршуновский горно-обогатительный комбинат» к Муниципальному дошкольному образовательному учреждению Детский сад «Родничок» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2011 № 12981 в размере 90827 руб. 22 коп.

Ответчик, извещенный о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, (определение от 14.06.2011 получено 21.06.2011, уведомление № 664025 39 728817) в судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований, в нарушение положений статьи 131 АПК РФ, не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку ответчик в порядке статьи 123 АПК РФ, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, им не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.

Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, как и непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы, дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.12.2004 серия 38-АВ № 320138, принадлежит магазин Таежный (нежилое отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание, без подвала), общей площадью 719,7 кв.м., кадастровый № 38:12:000000:0000:25:226:001:015066460, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Железногорск – Илимский, 13 микрорайон.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, а также лицам уполномоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В этой связи 01.01.2011 между ОАО «Коршуновский ГОК» (арендодатель) и МДОУ Детский сад «Родничок» (арендатор) был заключен договор аренды № 12981.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1.1 договора арендатору передано во временное владение и пользование за плату здание магазина «Таёжный», общей площадью 719,7 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Железногорск – Илимский, 13 микрорайон.

Помещение передано арендатору для целей осуществления образовательной деятельности.

Срок договора аренды определен пунктом 1.6: с 01.01.2011 до 30.06.2011.

По акту приема – передачи от 01.01.201 имущество было передано арендатору.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 3.1 -3.3 договора, ответчик принял на себя обязательство по перечислению арендной платы до 5-ого числа каждого календарного месяца на основании счет – фактуры в размере 30 275 руб. 74 коп.

Арендатору были выставлены к оплате счет – фактуры от 31.01.3011 № А-2070 на сумму 30 275 руб. 74 коп.; от 28.02.2011 № А-2098 на сумму 30 275 руб. 74 коп.; от 31.03.2011 № А-2131 на сумму 30 275 руб. 74 коп.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако арендатор, принятые на себя обязательства по своевременной оплате арендованного имуществу выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем на его стороне образовалась задолженность в общей сумме 90 827 руб. 22 коп.

Доказательств внесения арендных платежей, в сроки установленные договором, или погашения задолженности впоследствии, ответчик суду не представил.

Несовершение стороной предусмотренных законом процессуальных действий в силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ влечет для такой стороны отрицательные правовые последствия.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На дату судебного заседания исковые требования ответчиком не оспорены, доказательств оплаты долга в сумме 90 827 руб. 22 коп. также не представлено.

В силу указанных норм закона, условий договора, а также отсутствия доказательств внесения арендных платежей, исковые требования о взыскании задолженности в размере 90 827 руб. 22 коп.заявлены обоснованно и, на основании статей 309, 314, 606, 614 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Требование истца о взыскании судебных издержек в сумме 200 руб. подлежит удовлетворению, поскольку заявителем представлены документы, подтверждающие размер понесенных им расходов, а именно: заявление о предоставлении выписки из ЕГРЮЛ, платежное поручение от 28.04.2011 № 947 на 200 руб.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ лицо, участвующее в деле, в пользу которой принят судебный акт, имеет право взыскать с другой стороны, понесенные судебные расходы, которые взыскиваются арбитражным судом.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика в сумме 3 633 руб. 09 коп.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального дошкольного образовательного учреждения Детский сад «Родничок» (ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Коршуновский горно-обогатительный комбинат» (ОГРН <***>) сумму 90827 руб. 22 коп. – арендную плату, сумму 3633 руб. 09 коп. – расходы по госпошлине, и сумму 200 руб. – судебные издержки.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья С.Н. Антонова