Гражданский кодекс часть 1

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 64056, <...>), УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 680000, <...>),

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Востокстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680000, <...>), конкурсный управляющий ФИО1 (664009, <...> ,а/я 51),

о признании действии незаконными, обязании устранить нарушения

при участии в заседании:

от заявителя: представитель ФИО2 (доверенность 01.10.2021, личность установлена, паспорт; документ об образовании);

от ответчиков: от Управления Росреестра по Иркутской области - представитель ФИО3 (доверенность от 18.10.2021№ 119, личность установлена, паспорт; документ об образовании),

от конкурсного управляющего ООО «Востокстройсервис» ФИО1 (доверенность от 05.07.2021; личность установлена, паспорт),

прочие лица, участвующие в деле, не прибыли, уведомлены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОДРЯДЧИК» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ с требованиями о признании незаконными действий ответчика в виде ненадлежащего исполнения определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018 и об обязании устранить допущенные нарушения и исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи о праве по следующим договорам участия в долевом строительстве, зарегистрированным в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010624:298, принадлежащим на праве аренды ООО «Подрядчик»:

1. Договор долевого участия № 64 от 26.01.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Аквамарин» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680000, <...>), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 48 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 12 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27:23:0010624:298-27/001/2017-2.

2.Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Уфимский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 450005, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 78,53 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 20 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

3.Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Уральский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 620137, <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 7 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

4.Договор долевого участия 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Тюменский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 625026, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 78,53 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 10 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке и двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 73,95 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 19 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

5.Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Сибирский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>,кабинет 500), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,72 кв.м,расположенную в жилом доме № 2 на 23 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке, трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 15 этаже, квартира третья по счету слева на право на лестничной площадке и однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 22 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

6.Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Сибирский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 8 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке и трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 9 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

7.Договор долевого участия № 57 от 02.02.2016, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 48 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 11 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/074/200/2016-364/1.

8.Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №57 от 02.02.2016 б/н от 01.02.2018, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 48 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 11 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27:23:0010624:29827/020/2018-4.

9.Договор долевого участия № 32 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 7 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7421/1.

10. Договор долевого участия № 56 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 75, 44 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 11 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7424/1.

11. Договор долевого участия № 59 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90, 72 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 11 этаже, квартира пятая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7420/1.

12. Договор долевого участия № 52 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90, 72 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 10 этаже, квартира пятая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7410/1.

13. Договор долевого участия № 53 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 10 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7416/1.

14. Договор долевого участия № 42 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 75,44 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 9 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7418/1.

15. Договор долевого участия № 28 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 75,44 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 7 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7425/1.

16. Договор долевого участия № 49 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 75,44 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 10 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7406/1.

17. Договор долевого участия №° 320 от 09.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 25 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/074/204/2015-8639/1.

18. Договор долевого участия №° 302 от 09.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 23 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/074/204/2015-8671/1.

19. Договор долевого участия №° 309 от 09.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 24 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/074/204/2015-8664/1.

20. Договор долевого участия №° 316 от 09.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 25 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/074/204/2015-8659/1.

21. Договор долевого участия 288 от 09.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 21 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/074/204/2015-8682/1.

22. Договор долевого участия 313 от 09.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 24 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/074/204/2015-8644/1.

23. Договор долевого участия 295 от 09.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 22 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/074/204/2015-8679/1.

24. Договор долевого участия № 95 от 09.11.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО4 (Паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан 10.04.2013, ОУФМС России по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска.), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 16 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/001 -27/074/204/2015-6168/1.

25. Договор долевого участия № 2014/08/01-12 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО5 (Паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан 28.04.2004, ОВД Ванинского района Хабаровского края, зарегистрирован по адресу: <...>. СНИЛС <***>), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 47,77 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 23 этаже, квартира четвертая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-387.

26. Договор долевого участия № 2014/08/01-13 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 45,47 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 23 этаже, квартира пятая по счету слева направо на лестничной площадке , номер регистрации 27-27/01-469/2014-384.

27. Договор долевого участия № 2014/08/01-14 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 47,77 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 24 этаже, квартира четвертая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-382.

28. Договор долевого участия № 2014/08/01-4 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО5 (Паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан 28.04.2004, ОВД Ванинского района Хабаровского края, зарегистрирован по адресу: <...>. СНИЛС <***>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 4 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-380.

29. Договор уступки прав требования по договору уступкитребований No ДУ-3 от 20.01.2016 г по договору уступки требований № ДУ-4 от 20.01.2016 г по договорам участия в долевом строительстве № 2014/08/01-4 № 2014/08/01-12 от 01.08.2014г. № 2 от 02.06.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО5 (Паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан 28.04.2004, ОВД Ванинского района Хабаровского края, зарегистрирован по адресу: <...>. СНИЛС <***>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 4 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке и однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 47,77 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 23 этаже, квартира четвертая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27:23:0010624:298-27/001/2017-47.

30. Договор долевого участия № 2014/08/01-3 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Интеграл» (ИНН: <***>, ОГРН: <***> зарегистрирован по адресу: 680031, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 76,25 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 4 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-379.

31. Договор долевого участия № 2014/08/01 -1 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО6 (Паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан 16.04.2002, УВД Центрального района г. Хабаровска, зарегистрирован по адресу: <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 76,25 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 3 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-378.

32. Договор уступки прав требования № ДУ-1/1 по договору уступки прав требования NoДУ-1 по договору участия в долевом строительстве № 2014/08/01-1 от 01.08.2014. б/н от 03.04.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО6 (Паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан 16.04.2002, УВД Центрального района г. Хабаровска, зарегистрирован по адресу: <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 76,25 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 3 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27:23:0010624:298-27/001/2017-15.

33. Договор долевого участия № 2014/08/01-2 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО6 (Паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан 16.04.2002, УВД Центрального района г. Хабаровска, зарегистрирован по адресу: <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 3 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-377.

34. Договор уступки прав требования № ДУ-2/1 по договору уступки прав требования № ДУ-2 по договору участия в долевом строительстве No 2014/08/01-2 от 01.08.2014. б/н от 03.04.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО6 (Паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан 16.04.2002, УВД Центрального района г. Хабаровска, зарегистрирован по адресу: <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 3 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27:23:0010624:298-27/001/2017-18.

35. Договор долевого участия № 2014/08/01-5 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Далькредит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680013, <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 12 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке , номер регистрации 27-27/01-469/2014-376.

36. Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № 2014/08/01-5 от 01.08.2014 № 1-2016 от 26.07.2016, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Далькредит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680013, <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 12 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/001-27/074/202/2016-4618/1.

37. Договор долевого участия № 2014/08/01-6 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,80 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 12 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке , номер регистрации 27-27/01-469/2014-375.

38. Договор долевого участия № 2014/08/01-7 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,80 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 15 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке , номер регистрации 27-27/01-469/2014-374.

39. Договор долевого участия № 2014/08/01-8 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО7 (Паспорт гражданина РФ серия 08 16, № 367032, выдан 05.05.2016, ОУФМС по Хабаровскому краю и Еврейской АО в центральном районе г. Хабаровка.), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 73,95 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 16 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-373.

40. Договор долевого участия № 2014/08/01 -9 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и АО «Строительный холдинг «Грант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 105062, <...> д.9-12), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 17 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-372.

41. Договор долевого участия № 2014/08/01 -10 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 19 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке , номер регистрации 27-27/01-469/2014-371.

42. Договор долевого участия № 2014/08/01-11 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,26 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 20 этаже, квартира первая по счету слева направо на лестничной площадке , номер регистрации 27-27/01-469/2014-369.

43. Договор долевого участия № 2014/01 от 27.02.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 52,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 20 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01/219/2014-337.

44. Договор долевого участия № 2013/09/30-1 от 30.09.2013 заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО8 (Паспорт гражданина РФ серия 08 01 №264896, выдан 12.07.2001, Краснофлотским РОВД г. Хабаровска, СНИЛС <***>), в отношении места стоянки № 26, этаж № 8.450, 1 уровень, 12 кв. м и трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 8 этаже, квартира пятая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/061/2013-208.

45. Договор долевого участия № 2013/09/30-1 от 30.09.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «АзияТорг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680000, <...>), в отношении машино-место №25, этаж №8.450, 1 уровень, 12 кв. м и трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 92,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 7 этаже, квартира пятая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/061/2013-205.

46. Договор долевого участия № 52/2013 от 20.05.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Лазурит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680011, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 22 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/230/2013-031.

47. Договор долевого участия № 53/2013 от 20.05.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Лазурит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680011, <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 23 этаже, квартира пятая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/230/2013-030.

48. Договор долевого участия № 49/2013 от 20.05.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Лазурит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680011, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 75,44 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 21 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/230/2013-029.

49. Договор долевого участия № 51/2013 от 20.05.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Лазурит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680011, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 75,44 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 22 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/230/2013-027.

50. Договор долевого участия № 50/2013 от 20.05.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Лазурит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680011, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 21 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/230/2013-014.

51. Договор долевого участия № 2013/02/04 от 02.04.2012 заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО9 (Паспорт гражданина РФ серия 08 04 №5184908, выдан 25.12.2003, Краснофлотским РОВД г. Хабаровска), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 79,32 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 9 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-2701/027/2013-126.

52. Договор долевого участия № 209/2013 от 29.03.2013 заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО10 (Паспорт гражданина РФ серия 08 04 №455230, выдан 07.07.2006, ОВД Краснофлотского района г. Хабаровска), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 23 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/219/2013-573.

53. Договор долевого участия № 3н/2012 от 23.11.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и АО Строительный Холдинг "Грант" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 105062, <...> д.9-12), в отношении офисных помещений № 22,23,24,25,26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, этаж 2, 339 кв. м., номер регистрации 27-27-01/153/2012-131.

54. Договор долевого участия № 2н/2012 от 23.11.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и АО Строительный Холдинг "Грант" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 105062, <...> д.9-12), в отношении офисных помещений №10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, этаж 1, на отметке -0.000-0.6000, 319,79 кв. м., номер регистрации 27-27-01/153/2012-130.

55. Договор долевого участия № 1н/2012 от 23.11.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и АО Строительный Холдинг "Грант" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 105062, <...> д.9-12), в отношении офисных помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 этаж 1, на отметке - 3.900, 320. 38 кв. м., номер регистрации 27-27-01/153/2012-129.

56. Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Магнат» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680001, <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 11 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке и двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 78,53 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 15 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке , номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

57. Договор долевого участия № 207/2012 от 29.08.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Тихоокеанский Сберегательный» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 690001, <...>), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 45,47 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 23 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/120/2012-208.

58. Договор долевого участия № 2013/02/21 от 21.02.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 48,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 7 этаже, квартира четвертая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/-15/2013-583.

59. Договор уступки прав требований № 2013/02/21 -1 от 21.02.2013 заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО11 (Паспорт гражданина РФ серия 0808 №822048, выдан 24.04.2009) и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II, комната 2), номер регистрации 27:23:0010624:2988-27/020/2018-2.

60. Договор уступки прав требований № 2013/02/21-1 от 21.02.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО11 (Паспорт гражданина РФ серия 0808 №822048, выдан 24.04.2009) и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ.II комната 2),номер регистрации 27:23:0010624:2988-27/020/2018-2.

61. Договор уступки прав требования (цессии) № 03/23/2012 от 20.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Вертикаль» в однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 48 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 21 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/011/2013-291.

Определением от 19.07.2022 к участию в деле в качестве соответчикапривлечено УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ.

В обоснование заявления ООО «Подрядчик» указало, что регистрирующий орган нарушил вступивший в законную силу судебный акт, определение Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018, и исполнило его ненадлежащим образом в части регистрации на ООО «Подрядчик» обязательств по договорам долевого участия в строительстве, стороной по которым ООО «Подрядчик» не является. В результате указанных действий Управления Росреестра по Иркутской области нарушены имущественные права ООО «Подрядчик» в виде возложения на ООО «Подрядчик» обязательств перед участниками долевого строительства, обязательства перед которыми судом в ООО «Подрядчик» не передавались на основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018. Полагая, что действия Управления Росреестра по Иркутской области по регистрации на ООО «Подрядчик» 68 договоров долевого участия в строительстве, в нарушение определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018, являются незаконными, ООО «Подрядчик» обратилось с настоящим заявлением в Арбитражный суд Иркутской области.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ возразило против удовлетворения требований заявителя, пояснив, что Управление Росреестра по Иркутской области является ненадлежащим ответчиком по иску, поскольку Управлением по представленным ООО «Подрядчик» документам было подготовлено заключение от 20.01.2022 и посредством ПК ФГИС ЕГРН направлено в Управление Росреестра по Хабаровскому краю, которым и были осуществлены оспариваемые заявителем регистрационные действия; Управление Росреестра по Иркутской области не совершало оспариваемых заявителем регистрационных действий.

Конкурсный управляющий ООО «Востокстройсервис» ФИО1 в представленном в отзыве и пояснениях, изложенных представителем в судебных заседаниях, заявил о своем согласии с заявленными требованиями, указав на то, что регистрирующий орган ненадлежащим образом исполнил вступивший в законную силу судебный акт, определение Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ, уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя не направило в судебное заседание; представило отзыв на заявление в котором заявило возражения в отношении заявленных требований, указав на то, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку при наличии спора о праве обжалование решения регистрирующего органа о регистрации за ООО «Подрядчик» обязательств по договорам долевого участия в строительстве не имеет самостоятельного значения. Представленное для государственной регистрации перехода прав на объекты незавершенного строительства определение Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу № А73-5968/2018 не содержит сведений о расторжении договоров, погашение в ЕГРН записей о регистрации договоров участников строительства спорных объектов, заключивших договор долевого участия в строительстве (соглашение об уступке прав по договору), но требования которых не были включены в реестр требований кредиторов ООО «Востокстройсервис».

Информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет www.irkutsk.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные в дело документы, и оценив доводы лиц, участвующих в деле, изложенные в заявлении и в судебных заседаниях, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, определением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.04.2018 по заявлению кредитного потребительского кооператива «Сибирский Фонд Сбережений» возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Востокстройсервис».

Решением суда от 04.07.2019 по делу № А73-5968/2018 ООО «Востокстройсервис» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО12 Применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков.

Определением от 15.01.2021, с учетом определения об исправлении опечатки от 15.01.2021, конкурсным управляющим должником – общества с ограниченной ответственностью «Востокстройсервис» утвержден ФИО1, из числа членов Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада».

ООО «Подрядчик» 10.01.2020 обратилось в арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок), а именно:

- Хабаровский край, г. Хабаровск, район Краснофлотский, ул.Трехгорная, д. 176, к. 1, ID объекта 7129 на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010624:298, участок находится в 7,31 м по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <...>;

- Хабаровский край, г. Хабаровск, район Краснофлотский, ул.Трехгорная, д. 176, к. 2, ID объекта 5526 на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010624:298, участок находится в 7,31 м по направлению на восток от ориентира жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <...> и права аренды на земельный участок (кадастровый номер 27:23:0010624:298) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика - ООО «Востокстройсервис».

Определение Арбитражного суда Хабаровского края от 14 декабря 2021 года по делу А73-5968/2018 заявление ООО «Подрядчик» о намерении приобрести права на объекты: земельный участок 12344,80 кв.м. (договор аренды № 10128 от 14.07.2008), расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, участок находится примерно в 7,31 м по направлению восток от ориентира «жилое здание», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ул. Трехгорная № 176, кадастровый номер 27:23:0010624:298 с неотделимыми улучшениями с объектами незавершенного строительства в т.ч. объект незавершенного строительства адрес ориентира <...> (недостроенный жилой дом 24 этажа) и объект незавершенного строительства адрес ориентира <...> (недостроенный жилой дом 9 этажей); Трансформаторная подстанция ТМ-СЭЩ; Трансформаторная подстанция КТПНТ-250-6/0,4 УХЛ1 (к/в), и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений, удовлетворено.

ООО «Подрядчик» в течение десяти рабочих дней с момента вынесения настоящего определения перечислить денежные средства в размере требований по текущим платежам общества с ограниченной ответственностью «Востокстройсервис» - 10 479 013 рублей 8 копеек на специальный банковский счет должника.

ООО «Подрядчик», во исполнение определения Арбитражного суда Хабаровского края от 14.12.2021, перевел на счета ООО «Востокстройсервис» денежные средства в следующих размерах: 10 479 013,08 руб. по платежному поручению № 29492 от 20.12.2021 на специальный банковский счет должника в размере требований по текущим платежам; 47 625 498 рублей по платежному поручению № 29491 от 20.12.2021 на основной банковский счет должника в размере стоимости прав ООО «Востокстройсервис» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, превышающей совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

Арбитражным судом Хабаровского края 27 декабря 2021 года по делу № А73-5968/2018 вынесено определение, в соответствии с которым ООО «Подрядчик» имущество и обязательства застройщика - общества с ограниченной ответственностью «Востокстройсервис»:

- земельный участок 12344,80 кв.м. (договор аренды № 10128 от 14.07.2008), расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, участок находится примерно в 7,31 м по направлению восток от ориентира «жилое здание», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: ул. Трехгорная № 176, кадастровый номер 27:23:0010624:298 с неотделимыми улучшениями с объектами незавершенного строительства: в т.ч. объект незавершенного строительства адрес ориентира <...> (недостроенный жилой дом 24 этажа) и объект незавершенного строительства адрес ориентира <...> (недостроенный жилой дом 9 этажей); Трансформаторная подстанция ТМ-СЭЩ; Трансформаторная подстанция КТПНТ-250-6/0,4 УХЛ1 (к/в);

- обязательства общества с ограниченной ответственностью «Востокстройсервис» перед участниками строительства в соответствии с реестром требований кредиторов о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Востокстройсервис» (размер требований участников строительства - 43 023 769 рублей).

Во исполнение определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021, 17.01.2022 между ООО Востокстройсервис» (застройщик) и ООО «Подрядчик» (приобретатель) заключен Договор передачи прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в конкурсном производстве при банкротстве застройщика. В п.1.1. указанного договора от 17.01.2022 установлено, что в соответствии с требованиями статьи 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 14.12.2021 по делу NoА73-5968/2018 застройщик передает, а приобретатель принимает на себя права и обязанности арендатора по обязательству по передаточному акту (Приложение No 1, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора), возникшие из договора аренды земельного участка от 14.07.2088 № 10128, а также приобретает вещное право на неотделимые улучшения, расположенные на земельном участке, и переводит обязательства, возникшие из договоров долевого участия Застройщика на себя, и включает в себя следующее:

1.1.1. Право аренды на земельный участок, кадастровый номер: 27:23:0010624:298, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский р-он, участок находится примерно 7,31 м. по направлению на восток от ориентира «жилое здание», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <...>, земли категории: земли населенных пунктов, площадь -12344,80кв.м.; с неотделимыми улучшениями, в т.ч.:

1.1.2. Объект незавершенного строительства, адрес ориентира <...> (недостроенный жилой дом, 24 этажа);

1.1.3. Объект незавершенного строительства, адрес ориентира <...> (недостроенный жилой дом, 9 этажей);

1.1.3. Трансформаторная подстанция ТМ-СЭЩ;

1.1.4. Трансформаторная подстанция КТПНТ-250-6/0,4 УХЛ1 (к/в).

1.1.5. Обязательства по заключенным договорам долевого участия согласно Перечню обязательств по договорам долевого участия Застройщика, передаваемых Приобретателю (Приложение No2 к настоящему Договору).

В передаточном акте (приложение No1) к Договору от 17.01.2022 указано: По настоящему передаточному акту Застройщик передал, а Приобретатель принял права и обязанности Застройщика в следующем составе:

1.1. Право аренды на земельный участок, кадастровый номер: 27:23:0010624:298, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский р-он, участок находится примерно 7,31 м. по направлению на восток от ориентира «жилое здание», расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <...>, земли категории: земли населенных пунктов, площадь -12344,80кв.м.; с неотделимыми улучшениями, в т.ч.:

1.1.2. Объект незавершенного строительства, адрес ориентира <...> (недостроенный жилой дом, 24 этажа);

1.1.3. Объект незавершенного строительства, адрес ориентира <...> (недостроенный жилой дом, 9 этажей);

1.1.4. Трансформаторная подстанция ТМ-СЭЩ;

1.1.5. Трансформаторная подстанция КТПНТ-250-6/0,4 УХЛ1 (к/в);1.2. Обязательства по заключенным договорам долевого участия согласно Перечню обязательств по договорам долевого участия Застройщика, передаваемых Приобретателю (Приложение №2).

В приложении No2 к Договору от 17.01.2022 содержится перечень из следующих Договоров долевого участия:

1.Договор долевого участия № 2013/10/22 от 22.10.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО13 (паспорт гражданина РФ серия 0816 No380273, выдан ОУФМС России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в кировском и краснофлотском района г. Хабаровска 03.06.2006, зарегистрирован по адресу: 680033, <...>) в отношении двухкомнатной квартиры площадью, согласно проекту 71,29 кв.м., расположенной в доме No1 на 8 этаже, 2 по счету слева направо на лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

2. Договор долевого участия No 0506-2/2013 от 05.06.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО14 (паспорт гражданина РФ серия 0805 No526413, выдан Отделом внутренних дел Краснофлотского района г. Хабаровска 05.12.2006, зарегистрирован по адресу: 680033, <...>) в отношении однокомнатной квартиры площадью, согласно проекту 52,03 кв.м., расположенной в доме No1 на 9 этаже, 1 по счету слева направо на лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

3. Договор долевого участия No 213/08/15 от 15.08.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО15 (паспорт гражданина РФ серия 0804 No281499, выдан Вяземским РОВД Хабаровского края 23.06.2004, зарегистрирован по адресу: 682965, <...>) в отношении однокомнатной квартиры площадью, согласно проекту 45,47 кв.м., расположенной в доме No1 на 8 этаже, 3 по счету слева направо на лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

4. Договор долевого участия No 2013/07/10 от 14.05.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО16 (паспорт гражданина РФ серия 0804 No338866, выдан Отделом внутренних дел по краснофлотскому району г. Хабаровска 16.04.2004, зарегистрирован по адресу: 680033, <...>) в отношении трехкомнатной квартиры площадью, согласно проекту 92,72 кв.м., расположенной в доме No1 на 9 этаже, 5 по счету слева направо на лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

5. Договор долевого участия No 212-1/2012 от 08.11.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО17 (паспорт гражданина РФ серия 0804 No407535, выдан Отделом внутренних дел Краснофлотского района г. Хабаровска 05.03.2005, зарегистрирован по адресу: 680054, <...>) в отношении однокомнатной квартиры площадью, согласно проекту 57,13 кв.м., расположенной вдоме No1 на 24 этаже, 1 по счету слева направо на лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

6. Договор долевого участия No 67 от 26.01.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Техас» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 690018, <...>, оф. 1а) в отношении двухкомнатной квартиры площадью, согласно проекту 77,05 кв.м., расположенная в жилом доме No 1 на 12 этаже, 6 по счету на лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

7. Договор долевого участия No 74 от 26.01.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Техас» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 690018, <...>, оф. 1а) в отношении двухкомнатной квартиры площадью, согласно проекту 77,05 кв.м., расположенная в жилом доме No 1на 13 этаже, 6 по счету на лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

8. Договор долевого участия No 82 от 26.01.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Техас» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 690018, <...>, оф. 1а) в отношении однокомнатной квартиры, площадью согласно проекту 54,76 кв.м., расположенная в жилом доме No 1 на 14 этаже, 7 по счету на лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

9. Договор долевого участия No 66 от 26.01.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Техас» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 690018, <...>, оф. 1а) в отношении трехкомнатной квартиры, площадью согласно проекту 90,2 кв.м., расположенная в жилом доме No1 на 12 этаже, 5 по счету слева направо по лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

10. Договор долевого участия No 26 от 26.01.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО18 (паспорт гражданина РФ <...> выдан Отделом УФМС России по Хабаровскому краю в индустриальном р-не г. Хабаровска 25.09.2012, зарегистрирован по адресу: 690034, <...>) в отношении однокомнатной квартиры, площадью согласно проекту 54,76 кв.м., расположенная в жилом доме No1 на 6 этаже, 7 по счету слева направо по лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176;

11. Договор долевого участия No 71 от 26.01.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО18 (паспорт гражданина РФ <...> выдан Отделом УФМС России по Хабаровскому краю в индустриальном р-не г. Хабаровска 25.09.2012, зарегистрирован по адресу: 690034, <...>) в отношении однокомнатной квартиры, площадью согласно проекту 48 ,0 кв.м., расположенная в жилом доме No1 на 13 этаже, 3 по счету слева направо по лестничной площадке в жилом доме по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ориентир ул. Трехгорная, 176.

Подписанный договор от 17.01.2022 с приложениями No1 и No2 были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Договор от 17.01.2022 с передаточным актом и приложениями зарегистрирован 26.01.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем сделана запись No27:23:0010624:298-27/2022-29 о регистрации соглашения об уступке прав по договору аренды и запись No27:23:0010624:298-27/2022-28 о регистрации аренды.

После получения 14.04.2022 выписки в отношении арендованного земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010624:298, адрес ориентира: <...>, заявителем, последнему стало известно, что Росреестр зарегистрировал на ООО «Подрядчик» все ранее зарегистрированные на старого застройщика ООО «Востокстройсервис» договоры долевого участия в строительстве в количестве 68 штук, а не только те 11 договоров, перечень которых утвержден определением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 и перечень которых содержался в зарегистрированном Договоре от 17.01.2022 между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Подрядчик» передачи прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в конкурсном производстве при банкротстве застройщика и передаточном акте.

Полагая, что действия регистрирующего органа по регистрации на ООО «Подрядчик» 68 договоров долевого участия в строительстве, в нарушение определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу № А73-5968/2018, являются незаконными, ООО «Подрядчик» обратилось с настоящим заявлением в Арбитражный суд Иркутской области.

Оценив доводы заявителя о незаконности обжалуемых действий, доводы Росреестра об их правомерности, арбитражный суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В силу статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1).

В соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об оспаривании ненормативного акта, решения, действия (бездействия) может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОДРЯДЧИК» обратилось с настоящим заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с требованиями:

- о признании незаконными действий Управления Росреестра по Иркутской области в виде ненадлежащего исполнения Определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018:

- обязать Управление Росрееестра по Иркутской области устранить допущенные нарушения и исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи о праве по следующим договорам участия в долевом строительстве, зарегистрированным в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010624:298, принадлежащим на праве аренды ООО «Подрядчик», перечисленных выше 68 договоров.

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что регистрирующий орган нарушил вступивший в законную силу судебный акт - определение Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу № А73-5968/2018, и исполнил его ненадлежащим образом в части регистрации на ООО «Подрядчик» обязательств по договорам долевого участия в строительстве, стороной по которым ООО «Подрядчик» не является. В результате указанных действий Управления Росреестра по Иркутской области нарушены имущественные права ООО «Подрядчик» в виде возложения на ООО «Подрядчик» обязательств перед участниками долевого строительства, обязательства перед которыми судом в ООО «Подрядчик» не передавались на основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018.

В соответствии со статьей 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.201.15-1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» к обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее -обязательства застройщика).

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021по делу №А73-5968/2018, вступившим в законную силу, от ООО «Востокстройсервис» новому застройщику ООО «Подрядчик» переданы обязательства общества с ограниченной ответственностью «Востокстройсервис» перед участниками строительства в соответствии с реестром требований кредиторов о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Востокстройсервис» (размер требований участников строительства -43 023 769 руб.).Предоставленный конкурсным управляющим ООО «Востокстройсервис» в ходе рассмотрения заявления ООО «Подрядчик» Реестр требований участников строительства содержит сведения о 11 договорах долевого участия в строительстве, перечисленных выше.

На основании пункта 9 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений со дня передачи приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту.

Во исполнение определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021, 17.01.2022 между ООО «Востокстройсервис» (застройщик) и ООО «Подрядчик» (приобретатель) заключен договор передачи прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в конкурсном производстве при банкротстве застройщика.

В приложении № 2 к договору от 17.01.2022 содержится перечень из одиннадцати договоров долевого участия, перечисленных выше.

В части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении арендованного земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010624:298, адрес ориентира: <...>, Росреестр зарегистрировал на ООО «Подрядчик» все ранее зарегистрированные на старого застройщика ООО «Востокстройсервис» договоры долевого участия в строительстве в количестве 68 штук, а не только те 11 договоров, перечень которых утвержден определением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 и перечень которых содержался в зарегистрированном Договоре от 17.01.2022 между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Подрядчик» передачи прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в конкурсном производстве при банкротстве застройщикаи передаточном акте.

Таким образом, Управление Росреестра по Хабаровскому краю осуществило оспариваемые регистрационные действия в нарушение вступившего в законную силу судебного акта - определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018 и исполнило его ненадлежащим образом в части регистрации на ООО «Подрядчик» обязательств по договорам долевого участия в строительстве, стороной по которым ООО «Подрядчик» не является.

В результате указанных действий Управления Росреестра по Хабаровскому краю нарушены имущественные права ООО «Подрядчик» в виде возложения на ООО «Подрядчик» обязательств перед участниками долевого строительства, обязательства перед которыми судом в ООО «Подрядчик» не передавались на основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018.

При указанных обстоятельствах, требования ООО «ПОДРЯДЧИК» о признании незаконными действий УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ в виде ненадлежащего исполнения определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018 и обязания УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ устранить допущенные нарушения путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи о праве по следующим договорам участия в долевом строительстве, зарегистрированным в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010624:298, принадлежащим на праве аренды ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОДРЯДЧИК», перечисленных выше договоров, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев требования ООО «ПОДРЯДЧИК» к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, суд находит их необоснованными, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра картографии (далее - Росреестр) и ее территориальными органами

Территориальные органы Росреестра осуществляют вышеназванные функции на территории соответствующего субъекта. То есть, в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Хабаровского края, данные функции осуществляются Управлением Росреестра по Хабаровскому краю.

При этом в настоящее время Законом о регистрации (ч. 2 ст. 18), вступившим в силу с 01.01.2017, реализована возможность обращения в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, в том числе, в другом регионе России (экстерриториальный принцип).

ООО «Подрядчик», воспользовавшись возможностью экстерриториальной подачи документов, 19.01.2022 представило заявление и документы на осуществление регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым № 27:23:0010624:298, расположенного по адресу: <...>, в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Отдел в г. Иркутске № 9.

В соответствии с п. 214 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278, в случае представления при личном обращении в орган регистрации прав заявления и документов в отношении объекта недвижимости, расположенного на территории иного кадастрового округа, правовая экспертиза осуществляется государственным регистратором прав, являющимся работником органа регистрации прав, в который переданы указанные документы для рассмотрения и принятия решения. При этом визуальная проверка документов, представленных в указанном в настоящем случае в виде документов на бумажных носителях, в том числе на наличие оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных п. п. 6, 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, на соответствие представленных документов требованиям ч. ч. 3, 5 ст. 21 Закона о регистрации, осуществляется органом регистрации прав (государственным регистратором прав), в котором приняты документы. Результаты данной проверки оформляются в виде заключения, которое подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав, проводившего указанную проверку, и направляется в виде электронного документа в орган регистрации прав, в который в соответствии с настоящим пунктом переданы для рассмотрения и принятия решения заявление и документы, представленные в орган регистрации прав при личном обращении.

В настоящем случае, Управлением Росреестра по Иркутской области по представленным ООО «Подрядчик» документам подготовлено заключение от 20.01.2022 и посредством ПК ФГИС ЕГРН направлено в Управление Росреестра по Хабаровскому краю, сотрудником которого и были осуществлены оспариваемые заявителем регистрационные действия (реестровые записи №№ 27:23:0010624:298-27/2022-28, 27:23:0010624:298-27/2022-29 от26.01.2022).

Следовательно, Управление Росреестра по Иркутской области не может быть признано надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку не является лицом, осуществившим регистрационные действия, а является лицом, осуществившим прием документов, поданных на государственную регистрацию, и их последующую передачу в соответствующий регистрирующий орган по территориальной принадлежности.

В ходе рассмотрения дела ответчик Управление Росреестра по Иркутской области заявил о том, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Между тем, в соответствии с положениями действующего арбитражного процессуального законодательства право выбора ответчика по иску принадлежит истцу. Заявитель заявил, что настаивает на том, что надлежащим ответчиком по заявленным им требованиям является Управление Росреестра по Иркутской области, указав на то, что именно этот регистрирующий орган осуществлял прием документов на регистрацию.

Положениями части 5 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Как было указано выше, Управление Росреестра по Иркутской области не может быть признано надлежащим ответчиком по данному заявлению.

Обращение с иском не к тому лицу, которое должно по нему отвечать, то есть к ненадлежащему ответчику, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что требование ООО «ПОДРЯДЧИК» о признании незаконными действия УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ в виде ненадлежащего исполнения определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018 и обязания УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ устранить допущенные нарушения путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи о праве по следующим договорам участия в долевом строительстве, зарегистрированным в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010624:298, принадлежащим на праве аренды ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОДРЯДЧИК», перечисленных выше договоров, подлежат удовлетворению в полном объеме. Требование ООО «ПОДРЯДЧИК» к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в пользу заявителя в пределах суммы, уплаченной при подаче заявления.

Принимая во внимание, что УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ является государственным органом, суд считает необходимым отметить, что положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 337 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено освобождение государственных органов и органов местного самоуправления - ответчиков от уплаты государственной пошлины в бюджет. При этом законодательством не предусмотрено освобождение указанных органов от возмещения судебных расходов другой стороне по делу в случае, если решение принято не в пользу указанных органов. Напротив, в части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гарантируется возмещение всех понесенных судебных расходов в пользу выигравшей дело стороны, независимо от того, является ли проигравшей стороной государственный орган либо орган местного самоуправления. Указанная правовая позиция соответствует разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно которым в силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются. Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ. Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167–170, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными действия УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ в виде ненадлежащего исполнения определения Арбитражного суда Хабаровского края от 27.12.2021 по делу А73-5968/2018 и обязать УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ устранить допущенные нарушения путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи о праве по следующим договорам участия в долевом строительстве, зарегистрированным в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010624:298, принадлежащим на праве аренды ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОДРЯДЧИК»:

2. Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Уфимский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 450005, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 78,53 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 20 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

3. Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Уральский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 620137, <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 7 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

4. Договор долевого участия 1/В от 12.12.2012,, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Тюменский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 625026, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 78,53 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 10 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке и двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 73,95 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 19 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

5. Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Сибирский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 23 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке, трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 15 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке и однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 22 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

6. Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Сибирский Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 8 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке и трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 9 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

7. Договор долевого участия № 57 от 02.02.2016, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 48 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 11 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/074/200/2016-364/1.

8. Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № 57 от 02.02.2016 б/н от 01.02.2018, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 48 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 11 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27:23:0010624:29827/020/2018-4.

9. Договор долевого участия № 32 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 7 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7421/1.

15, Договор долевого участия № 28 от 28.12.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 75,44 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 7 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/00127/001/432/2015-7425/1.

24. Договор долевого участия № 95 от 09.11.2015, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО4 в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 16 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/001 -27/074/204/2015-6168/1.

25. Договор долевого участия № 2014/08/01-12 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО5 (СНИЛС <***>), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 47,77 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 23 этаже, квартира четвертая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-387.

28. Договор долевого участия № 2014/08/01-4 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО5 (СНИЛС <***>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 4 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-380.

29 Договор уступки прав требования по договору уступки требований No ДУ-3 от 20.01.2016 по договору уступки требований № ДУ-4 от 20.01.2016 по договорам участия в долевом строительстве № 2014/08/01-4 № 2014/08/01-12 от 01.08.2014, № 2 от 02.06.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО5 (СНИЛС <***>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 4 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке и однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 47,77 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 23 этаже, квартира четвертая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27:23:0010624:298-27/001/2017-47.

31.Договор долевого участия № 2014/08/01-1 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО6, в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 76,25 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 3 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-378.

32.Договор уступки прав требования № ДУ-1/1 по договору уступки прав требования NoДУ-1 по договору участия в долевом строительстве № 2014/08/01-1 от 01.08.2014. б/н от 03.04.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО6 в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 76,25 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 3 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27:23:0010624:298-27/001/2017-15.

33.Договор долевого участия № 2014/08/01-2 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО6 в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 3 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-377.

34.Договор уступки прав требования № ДУ-2/1 по договору уступки прав требования № ДУ-2 по договору участия в долевом строительстве No 2014/08/01-2 от 01.08.2014. б/н от 03.04.2017, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО6 в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 3 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27:23:0010624:298-27/001/2017-18.

35.Договор долевого участия № 2014/08/01-5 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Далькредит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680013, <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 12 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-376.

37.Договор долевого участия № 2014/08/01-6 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,80 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 12 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке , номер регистрации 27-27/01-469/2014-375.

38.Договор долевого участия № 2014/08/01-7 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,80 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 15 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-374.

39.Договор долевого участия № 2014/08/01-8 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО7, в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 73,95 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 16 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-373.

40.Договор долевого участия № 2014/08/01-9 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и АО «Строительный холдинг «Грант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 105062, <...> д.9-12), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,33 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 17 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-372.

41.Договор долевого участия № 2014/08/01-10 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 19 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01-469/2014-371.

42.Договор долевого участия № 2014/08/01-11 от 01.08.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Восточный Фонд Сбережений» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 660049, <...>, кабинет 500), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 54,26 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 20 этаже, квартира первая по счету слева направо на лестничной площадке , номер регистрации 27-27/01-469/2014-369.

43.Договор долевого участия № 2014/01 от 27.02.2014, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 52,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 20 этаже, квартира седьмая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27/01/219/2014-337.

44.Договор долевого участия № 2013/09/30-1 от 30.09.2013 заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО8 (СНИЛС <***>), в отношении места стоянки № 26, этаж № 8.450, 1 уровень, 12 кв.м и трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 88,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 8 этаже, квартира пятая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/061/2013-208.

45.Договор долевого участия № 2013/09/30-1 от 30.09.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «АзияТорг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680000, <...>), в отношении машино-место №25, этаж №8.450, 1 уровень, 12 кв. м и трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 92,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 7 этаже, квартира пятая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/061/2013-205.

46.Договор долевого участия № 52/2013 от 20.05.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Лазурит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680011, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 22 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/230/2013-031.

47.Договор долевого участия № 53/2013 от 20.05.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Лазурит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680011, <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,72 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 23 этаже, квартира пятая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/230/2013-030.

50.Договор долевого участия № 50/2013 от 20.05.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Лазурит» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680011, <...>), в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 21 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/230/2013-014.

51.Договор долевого участия № 2013/02/04 от 02.04.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО9, в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 79,32 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 9 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-2701/027/2013-126.

52.Договор долевого участия № 209/2013 от 29.03.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО10, в отношении двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 77,05 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 23 этаже, квартира шестая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/219/2013-573.

53. Договор долевого участия № 3н/2012 от 23.11.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и АО Строительный Холдинг «Грант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 105062, <...> д.9-12), в отношении офисных помещений № 22,23,24,25,26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, этаж 2, 339 кв. м., номер регистрации 27-27-01/153/2012-131.

54.Договор долевого участия № 2н/2012 от 23.11.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и АО Строительный Холдинг «Грант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 105062, <...> д.9-12), в отношении офисных помещений №10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, этаж 1, на отметке -0.000-0.6000, 319,79 кв. м., номер регистрации 27-27-01/153/2012-130.

55.Договор долевого участия № 1н/2012 от 23.11.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и АО Строительный Холдинг «Грант» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 105062, <...> д.9-12), в отношении офисных помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 этаж 1, на отметке - 3.900, 320. 38 кв. м., номер регистрации 27-27-01/153/2012-129.

56.Договор долевого участия № 1/В от 12.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Магнат» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 680001, <...>), в отношении трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 90,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 11 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке и двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 78,53 кв.м, расположенную в жилом доме № 2 на 15 этаже, квартира вторая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/148/2012-355.

57.Договор долевого участия № 207/2012 от 29.08.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и КПК «Тихоокеанский Сберегательный» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 690001, <...>), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 45,47 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 23 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/120/2012-208.

58.Договор долевого участия № 2013/02/21 от 21.02.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ. II комната 2), в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 48,76 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 7 этаже, квартира четвертая по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/-15/2013-583.

60. Договор уступки прав требований № 2013/02/21-1 от 21.02.2013, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ФИО11 и ООО «Орион-ДВ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрировано по адресу: 101000, <...>, помещ.II комната 2),номер регистрации 27:23:0010624:2988-27/020/2018-2.

61. Договор уступки прав требования (цессии) № 03/23/2012 от 20.12.2012, заключенный между ООО «Востокстройсервис» и ООО «Вертикаль» в отношении однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 48 кв.м, расположенную в жилом доме № 1 на 21 этаже, квартира третья по счету слева направо на лестничной площадке, номер регистрации 27-27-01/011/2013-291.

Взыскать с УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОДРЯДЧИК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

В части требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОДРЯДЧИК» к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Серова