Гражданский кодекс часть 1

третье лицо: КАЗЁННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ НОВОЧЕРЕМХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666339, Иркутская область, <...>)

о признании права собственности на земельный участок,

при участии в заседании:

от истца – ФИО5 представитель по доверенности от 07.02.2018г. (предъявлено удостоверение); ФИО6 представитель по доверенности от 05.03.2018г. (предъявлен паспорт); ФИО7 представитель по доверенности от 25.04.2018 (предъявлен паспорт);

от ответчиков:

от главы КФХ ФИО1 – ФИО1 (предъявлен паспорт); ФИО8 представитель по доверенности 38 АА 2339245 от 05.10.2017 (предъявлен паспорт)

от главы КФХ ФИО2 – ФИО2 (предъявлен паспорт); ФИО8 представитель по доверенности 38 АА 2339247 от 06.10.2017 (предъявлен паспорт)

от главы КФХ ФИО3 - ФИО8 представитель по доверенности 38 АА 2339256 от 12.10.2017 (предъявлен паспорт)

от главы КФХ ФИО4 - ФИО4 (предъявлен паспорт); ФИО8 представитель по доверенности 38 АА 1704318 от 18.05.2016 (предъявлен паспорт);

от третьего лица - КАЗЁННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ НОВОЧЕРЕМХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – не явились, извещены надлежащим образом

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «НОВОЧЕРЕМХОВСКОЕ» (далее истец, АО «НОВОЧЕРЕМХОВСКОЕ») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ФИО10 КРЕСТЬЯНСКОГО ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА ФИО1, к ФИО10 КРЕСТЬЯНСКОГО ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА ФИО2, к ФИО10 КРЕСТЬЯНСКОГО ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА ФИО3, к ФИО10 КРЕСТЬЯНСКОГО ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА ФИО4 (далее - ответчики) с требованием, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании за акционерным обществом «Новочеремховское» права собственности на земельный участок общей площадью 62275340,64 кв.м., расположенный по адресу Иркутская обл., р-н Заларинский, с. Новочеремхово, согласно каталогу координат и о прекращении права собственности ответчиков на земельные участки.

В обоснование заявленного требования истец указал, что право собственности АО «НОВОЧЕРЕМХОВСКОЕ» на земельный участок подтверждено свидетельством серии РФ-V-ИРО-04 №102502 на право собственности на землю от 20.11.1994 года, а так же на то обстоятельство, что истец является владеющим собственником земельного участка в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Ответчики иск не признали, указав, что ими земельные участки, в отношении которых истец просит прекратить право собственности ответчиков, приобретены на законных основаниях. Доводы истца о том, что на основании указанного истцом свидетельства на право собственности на землю 20.11.1994 истцом приобретено право единоличной собственности на земельный участок площадью 8037 га отклонили, указав, что земля передавалась в долевую собственность граждан, которые впоследствии реализовали свое право на выдел земельных долей.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 16.12.1992г. совхозу «Ново-Черемховский» решением Главы Заларинской администрации от 14.12.1992г. № 444 для сельскохозяйственного назначения на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлено 15 038 га, в том числе: 8077 га - с/х угодий, из них: 7114га - пашни, 174 га - сенокосов, 789 га - пастбищ, 6961 га- прочих угодий. При этом в данном документе указано, что «Свидетельство является временным документом (и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное постоянное) пользование землей» (т. 1 л.д.105).

В соответствии с протоколом № II совместного заседания от 19.10.1993г. уполномоченными трудового коллектива, совета трудового коллектива, комиссии по реорганизации совхоза «Новочеремховский», трудовым коллективом совхоза принято решение: просить Заларинский Совет народных депутатов представить хозяйству причитающуюся по средне-районной норме землю в коллективную собственность и сменить организационно правовую форму предприятия на акционерное общество закрытого типа «Новочеремховское». Устав принять за основу (т. 1 л.д.106).

В соответствии с Постановлением № 317 от 09.11.1993г. Главой Администрации Заларинского района зарегистрирован Устав акционерного общества закрытого типа «Новочеремховский» (т. 1 л.д.107).

20 ноября 1994 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Заларинского района от 15 ноября 1994 года № 347 Акционерному обществу «Новочеремховское» с. Новочеремхово Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Заларинского района (регистрационная запись № 9 от 01 января 1995 года) выдано свидетельство серии РФ-V-ИРО-04 №102502 о праве собственности на землю, согласно которому, Акционерное обществе «Новочеремховское» с. Новочеремхово приобретает право общедолевой собственности на землю по адресу: с. Новочеремхово, общей площадью 8037 гектаров. В разделе «Описание собственности» свидетельства указано: «кадастровый номер А.О. «Новочеремховское» - 9 Земли сельхозназначения: сельхозугодий – 8004 га из них пашни – 7121 га».

Решением Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-18743/2017 установлен юридический факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V-ИРО-04 №102502 акционерному обществу «Новочеремховское», ИНН <***>.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным, и обстоятельства, установленные указанным судебным актом, не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что трудовой коллектив АОЗТ «Новочеремховское», реализуя свое право выбора формы собственности на землю, внес имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставной капитал АОЗТ «Новочеремховское», в связи с чем истец полагает, что с момента внесения имущественных паев и земельных долей в установкой капитал, Общество стало их собственником и, следовательно, АО «Новочеремховское» является собственником земель сельхозназначения площадью 8037га.

Вместе с тем, как указывает истец, им до 2016 года действия по государственной регистрации в порядке Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не производились, земельный участок на государственный кадастровый учет не ставился, границы земельного участка на местности не определялись.

Согласно доводам искового заявления, в 2017 году истцом был заключен договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО9, которой были осуществлены камеральные работы и анализ предоставленных документов земельного участка, расположенного по адресу, Иркутская область, г.Заларинский район, с. Новочеремхово, с целью определения его местоположения и выявления основных характеристик.

Из подготовленного ФИО9 заключения кадастрового инженера (т.7 л.д. 42-110) следует, при сопоставлении графической схемы земельного участка площадью 8037 га, относительно проекта землеустройства (перераспределения земель) от 11.12.1992 (т.1, л.д. 72-103) и использования актуальных сведений публичной кадастровой карты, ФИО9 было выявлено пересечение границ земельного участка площадью 8037 га с шестьюдесятью пятью земельными участками (т. 7 л.д.42-44).

В результате чего, кадастровым инженером сделан вывод о том, что фактическое землепользование истца составляет 6227,5 га, а именно - 62275340,64 кв.м. При составлении картографического материала было выявлено, что присутствуют наложения со следующими земельными участками: 38:04:090101:1262, 38:04:090101:1259, 38:04:090101:1287, 38:04:090101:1286, 38:04:090101:1092, 38:04:090101:1307, 38:04:090101:1305, 38:04:000000:818, 38:04:000000:884, 38:04:090101:1306, 38:04:090101:1282.

Истцом были получены Выписки из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о правах на земельные участки, которые по заключению кадастрового инженера расположены в границах земельного участка, принадлежащего АО «Новочеремховское».

Согласно полученным истцом выпискам, собственником земельных участков с кадастровыми номерами 38:04:090101:1307 (площадью 981 704 кв. м.), 38:04:090101:1306 (площадью 2 862 954 кв. м.) и 38:04:090101:1305 (площадью 1 270 000 кв. м.), является Новочеремховское муниципальное образование.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами 38:04:000000:1092 (площадью 16 168 609 кв.м.), 38:04:090101:1287 (площадью 1 200 000 кв.м.), 38:04:090101:1262 (площадью 1 269 000 кв. м.), 38:04:000000:884 (площадью 1 128 000 кв. м.), 38:04:000000:818 (площадью 846 000 кв. м.), является ФИО1;

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами 38:04:090101:1259 (площадью 1 128 000 кв. м.), 38:04:090101:1286 (площадью 1 000 000 кв. м.) является ФИО2.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами 38:04:090101:1282 (площадью 2 115 000 кв. м.), является ФИО3.

Впоследствии судом было установлено, что 30.06.2017 земельный участок с кадастровым номером 38:04:090101:1306 Казенным учреждением Администрации Новочеремховского муниципального образования продан Индивидуальному предпринимателю ФИО10 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка № 8 (т. 8 л.д.35-35), в связи с чем, ИП ФИО10 КФХ ФИО4 судом привлечен к участию в деле в качестве ответчика (определением суда от 17.10.2017), а Казенное учреждение Администрации Новочеремховского муниципального образования привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. Кроме того, в судебном заседании 17.10.2017 также было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:04:090101:1305 и 38:04:090101:1307 проданы администрацией ФИО10 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, который изначально был привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Права ИП ФИО10 КФХ ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на указанные выше земельные участки, находящиеся в границах спорного земельного участка площадью 8037 га, истец считает недействительными и нарушающими его право собственности на земельный участок, сформированный при реорганизации совхоза «Новочеремховское» и распоряжении бывшими членами совхоза своими паями.

Поскольку согласно доводам искового заявления, АО «Новочеремховское» является владеющим собственником земельного участка площадью 62275340,64 кв.м. (6227,5 га), расположенного по адресу: Иркутская область, Заларинский район, с. Новочеремховское истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 62275340,64 кв.м. и прекратить право собственности:

1.ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами: 38:04:090101:1307 (площадью 981 704 кв. м.), 38:04:090101:1305 (площадью 1 270 000 кв. м.), 38:04:090101:1259 (площадью 1 128 000 кв. м.), 38:04:090101:1286 (площадью 1 000 000 кв. м.);

2.ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 38:04:090101:1306 (площадью 2 862 954 кв. м.);

3.ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами: 38:04:090101:1262 (площадью 1 269 000 кв. м.), 38:04:090101:1287 (площадью 1 200 000 кв. м.), 38:04:000000:884 (площадью 1 128 000 кв. м.), 38:04:000000:818 (площадью 846 000 кв. м.); 38:04:000000:1092 (площадью 16 168 609 кв.м.);

4.ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 38:04:090101:1282 (площадью 2 115 000 кв. м.).

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики иск не признали, указав, что принадлежащее членам трудового коллектива совхоза «Новочеремховский» земельные доли не передавались в уставный капитал АОЗТ «Новочеремховское», право собственности на земельный участок, площадью 8037 га у истца не возникло. По мнению ответчиков, спорный земельный участок находился в общедолевой собственности членов трудового коллектива Совхоза «Новочеремховский» и граждане, реализовав свое право на выдел доли, правомерно приобрели право собственности на земельные участки, а право собственности на невостребованные доли на основании решений Заларинского районного суда признано за администрацией Новочеремховского муниципального образования. При этом ответчики приобрели право собственности на земельные участки, в отношении которых заявлен настоящий иск, на основании договоров купли-продажи, заключенных с администрацией либо при приобретении земельных долей у бывших членов трудового коллектива совхоза «Новочеремховский».

Третье лицо - КАЗЁННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОЧЕРЕМХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провел судебное заседание в отсутствие надлежащим образом третьего лица - КАЗЁННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ НОВОЧЕРЕМХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.

В материалах дела имеется письменный отзыв третьего лица, в котором последний заявленные исковые требования не признал, указал на необоснованность требований истца, в связи с чем, в удовлетворении иска просил отказать (т.8 л.д.1-3).

Суд, рассмотрев указанные выше доводы ответчиков, пришел к следующему.

Порядок проведения земельной реформы в сфере агропромышленного комплекса в период реорганизации совхоза «Новочеремховский» регулировался Указами Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (далее - Указ N 323) и от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (далее - Постановление N 708).

В соответствии с Указом N 323 коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предлагалось до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Таким образом, земельные участки могли быть приватизированы исключительно в тех формах собственности, которые были определены Земельным кодексом РСФСР.

Статьей 6 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование; в случаях же преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).

Порядок передачи земель колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, в коллективную совместную собственность граждан закреплялся статьей 8 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой такие земли передавались в коллективную совместную собственность граждан по решению общих собраний названных предприятий.

Пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением N 708, регламентирован следующий порядок определения земельных долей. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 N 213. В них включаются: работники колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий); временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 01.01.1992.

В соответствии со статьей 8 Закона «О земельной реформе» устанавливалось, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве.

В соответствии с данной статьей единственным субъектом с правом бесплатного получения земли были граждане.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР устанавливалась государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

Иных форм собственности Земельный кодекс РСФСР не содержал.

Согласно ст. 8 Земельного кодекса РСФСР устанавливалось, что земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятия кооперативов и товариществ.

При этом указанным Кодексом в ст. 9, предусматривался еще один вид собственности - коллективно-долевая собственность на земельные участки, которая также устанавливала возможность бесплатной передачи гражданам земельных участков. В коллективно - долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Вопрос о получении земельных участков в коллективно-долевую собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника.

Часть земель сельскохозяйственного предприятия, не закрепленная в коллективно - долевую собственность, остается в государственной собственности и передается этому предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования и отграничивается в натуре (на местности) (статья 9 «Земельный кодекс РСФСР»).

В силу статьи 31 (части 1, 2) Земельного кодекса РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Согласно приложениям N 1 и N 2 к постановлению Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что государственный акт, предусмотренный указанной выше нормой Земельного кодекса РСФСР представлен суду быть не может, ввиду его отсутствия у общества.

Однако истец, настаивая на наличии у него права собственности на землю, как указывалось судом ранее, представил копию свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V-ИРО-04 №102502 (том 1, л.д.108).

Из содержания указанного свидетельства следует, что на основании Постановления Администрации Заларинского района № 347 от 09.11.1993г. АО «Новочеремховское» приобретает право общедолевой собственности на землю по адресу: с Новочеремхово общей площадью 8037 гектаров, в том числе: Земли сельхозназначения: сельхозугодий – 8004 га из них пашни – 7121 га. (т. 1 л.д. 108-111).

Из представленного в материалы дела Постановления Администрации Заларинского района № 347 от 09.11.1993г. (т. 8 л.д.18), на которое имеется ссылка в свидетельстве на право собственности на землю от 20.11.1994 года, следует, что оно издано для внесения изменений в Постановление Администрации Заларинского района № 442 от 11.11.1992г. «Об установлении дефференцированной формы бесплатной передачи земли по совхозам «Заларинский», «Н-Черемхрвский», «Веренский».

Указанное постановление (№ 442 от 11.11.1992г.) издано во исполнение Распоряжения Вице-Президента Российской Федерации «О мерах во исполнение Указа Президента Российской Федерации» от 2 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» (т. 15 л.д.109). Согласно данному постановлению, установлена продеффиренцированная средняя норма передачи земли с учетом плотности сельского населения на одного члена коллектива по совхозу «Новочеремховский» - 14.8 га.

Кроме того, Постановлением № 444 от 14.12.1992г. Главой Администрации Заларинский район Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам поручено произвести выдачу временных документов на право владения, пользования землей: собственникам земли, землевладельцам, землепользователям Заларинского района (т. 15 л.д.110).

Впоследствии, постановлением № 347 от 09.11.1993г. продифференцированная норма бесплатной передачи земли с учетом плотности населения по А.О. «Ново-Черемховское» установлена в размере 14,1 га с/х угодий. (т. 8 л.д.18)

Ответчиками в материалы дела представлены подготовленные Федеральной службой геодезии и картографии России Восточно-Сибирским Аэрогеодезическим предприятием материалы по изготовлению свидетельств на право собственности на землю с данными корректировки проекта перераспределения земель А.О. «Новочеремховское» Заларинского района Иркутской области (т.15 л.д.90-108).

Из данного документа следует, что работа по изготовлению и выдачи свидетельств на право собственности на землю с одновременной корректировкой материалов перераспределения земель А.О. «Новочеремховское» Заларинского района произведена Проектно-изыскательским бюро Восточно-Сибирского АГП комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Заларинского района во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления главы администрации Заларинского района от 15.11.1994 года № 347 «О выдачи свидетельств на право собственности на землю», а так же разъяснения Роскомзема от 27.09.94г. «О формах собственности на землю и о технологии работ по изготовлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю».

Из пояснительной записки (т.15, л.д. 92) к указанному документу следует, что после 1992 года в границах хозяйства произошли изменения числа землепользователей, их площадей и местоположения, а так же изменилось количество человек, имеющих право на бесплатный земельный пай. В связи с этим возникла необходимость проведения корректировки проекта перераспределения земель. Эта работа выполнялась в соответствии рекомендаций по выполнению землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов (письмо Роскомзема от 27.12.92 г. № 3.14/468).

В результате корректировки дефференцированный размер земельного пая на одного дольщика будет составлять 14.1 га, по данным 1992 года.

Общая площадь сельскохозяйственных угодий, передаваемых коллективу в собственность, составляет 8037 га, в том числе 7121 га пашни, 144 га сенокосов, 739 га пастбищ, 39 га сельскохозяйственных угодий, дополнительно передаются в аренду хозяйству с правом выкупа (в районный фонд перераспределения) (т. 15 л.д.92, в том числе, оборотная сторона).

В данных материалах так же содержится расчет площадей земель, передаваемых в собственность коллективу А.О. «Новочеремховское», согласно которому количество дольщиков - 570, средний земельный пай -14.1 га, площадь с/х угодий, передаваемых коллективу в собственность 570*14.1 га = 8037 га. (т. 15 л.д.93).

Приложением к данному материалу является заверенный Главой Администрации Новочеремховского сельского совета список рабочих и служащих АО «Новочеремховское» на 01.01.1992 (т. 15 л.д.98-103, в том числе и оборотная сторона).

Оценив данные доказательства суд полагает, что в коллективную долевую собственность граждан, являющихся членами сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Новочеремховское», земельный участок площадью 8037 га был передан в соответствии с действующим в тот период времени законодательством.

При этом истец, обращаясь в суд с настоящим иском полагает, что земельный участок площадью 8037 га был передан не трудовому коллективу сельхозпредприятия, а АОЗТ «Новочеремховское».

Судом данный довод истца отклоняется как не основанный на указанных выше судом нормах действующего в период выдачи свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V-ИРО-04 №102502 законодательства.

Как указывалось судом ранее, в представленном суду свидетельстве имеется ссылка на то, что земельный участок передается АО «Новочеремховское» в общедолевую собственность, что предусмотрено статьёй 9 Земельного Кодекса РСФСР.

В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной этим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Выдача каждого свидетельства в райкомземе сопровождалась регистрационной записью в специальной книге.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует и не оспаривается истцом, что члены трудового коллектива АОЗТ «Новочеремховское» в 1995 году так же получили свидетельства на право собственности землю, выданные в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 и Постановления Администрации Заларинского района № 347 от 09.11.1993г. (т.8 л.д. 76-86).

Так, из содержания данных свидетельств усматривается, что члены трудового коллектива общества согласно данным свидетельствам приобрели право общедолевой собственности на землю АО «Новочеремховское» общей площадью 14.1 га (копии свидетельств нескольких дольщиков, судом приобщены к материалам дела по ходатайству ответчиков (т. 8 л.д.75-85)).

При этом, по мнению суда, в материалах дела отсутствуют относимые и достаточные доказательства, подтверждающие передачу членами трудового коллектива АОЗТ «Новочеремховское» своих земельных долей в уставной капитал АОЗТ «Новочеремховское».

Так, из представленных в материалы дела на запрос суда Сибирским Главным Управлением Центрального Банка Российской Федерации документов, усматривается, что согласно сводному акту оценки основных и оборотных средств совхоза «Новочеремховское» на 25.10.1993г. (подготовленным непосредственно перед принятием решения о реорганизации совхоза «Новочеремховское») общая стоимость имущества, подлежащего разделу на паи, составляла 12 000 тыс. рублей и не включала в себя земельные доли (т. 15 л.д.39-63).

Доводы истца, изложенные в пояснениях от 12.02.2018 (т. 16 л.д.5-11)), о недопустимости представленных Сибирским Главным Управлением ЦБ РФ документов, судом отклоняется как необоснованные, поскольку как следует из приобщенных в материалам дела копий документов, данные документы в Центральный Банк РФ предоставлялись руководителем ЗАО «Новочеремховское», поскольку заверены печатью ЗАО «Новочеремховское» и подписью директора.

На запрос суда представлены копии, заверенные отделом корпоративных отношений Сибирского Главного Управления ЦБ РФ. При этом, по мнению суда, наличие в сводном акте несоответствий при осуществлении математических действий (на которые ссылается истец) не опровергает того факта, что при составлении сводного акта от 25.10.1993г. в состав имущества, подлежащего разделу на имущественные паи, земельные доли членов совхоза включены не были.

Кроме того, изложенные в заявлении от 12.02.2018 истцом доводы о наличии в представленных доказательствах признаков фальсификации судом отклоняются, поскольку в силу процессуальной нормы, содержащейся в ч. 1 ст. 161 АПК РФ, лицо, участвующее в деле может обратиться в арбитражный суд с заявлением о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле.

В данном же случае оспариваемые истцом доказательства являются документами самого Общества, представленными в государственный орган директором АОЗТ «Новочеремховское» и направлены в суд на запрос суда уполномоченными государственными органами в форме надлежащем образом заверенных копий, что в силу ст. 75 АПК РФ позволяет принять данные доказательства в качестве надлежащих.

Более того, суд проанализировав сведения, содержащиеся в Учредительном договоре «О создании акционерного общества «Новочеремховское» закрытого типа» (т. 1 л.д.102-103) и устава акционерного общества «Новочеремховское» закрытого типа созданного на базе совхоза «Новочеремховский» (т. 1 л.д.64-101) приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Учредительного договора АОЗТ «Новочеремховское» учредители входят в акционерное общество на основе добровольного соглашения физических лиц, объединивших свои средства/имущественные паи и землю / с целью производства с/х продукции, обеспечения населения продуктами питания.

Однако согласно п. 1.1-1.2 Устава АОЗТ «Новочеремховское», утвержденного общим собранием Акционеров от 02.11.1993 протоколом № 4, акционерное общество Новочеремховское является правопреемником реорганизованного совхоза Новочеремховский, создано по соглашению работников, не подавших заявление о выходе из его состава со своим имущественным и земельным паем. Постановления Администрации Заларинского района № 347 от 09.11.1993г. Общество имеет уставной фонд в размере 12 мил. руб. Вкладами акционеров в уставной капитал общества, являются имущественные паи и право пользования земельными паями. Вклады оцениваются в рублях и рассматриваются, как доли учредителей в уставном капитале общества.

Согласно абзацу первому статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Так, из буквального толкования устава АОЗТ «Новочеремховское» следует, что пайщики передали АОЗТ «Новочеремховское» только имущественные паи и право пользования земельной долей, а не саму земельную долю.

Как следует из постановления Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. N 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» земельная доля могла быть внесена в уставный капитал следующим образом.

Владелец доли мог предоставить право пользования ею на срок не более трех лет с возможностью внесения права пользования земельной долей в дальнейшем (раздел IV Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями). В этом случае собственник земельной доли по истечении срока, на который было внесено право пользования земельной долей в уставный капитал, сохраняет возможность выделения в натуре земельного участка в счет доли в случаях, предусмотренных законодательством.

При внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

В случае внесения в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации права пользования земельными долями к ее учредительному договору прилагается план земельного участка, общая площадь которого соответствует площади земельных долей, на которые передано право пользования, и список лиц, внесших это право. В свидетельства на право собственности на земельные доли лиц, внесших право пользования земельными долями в уставный капитал, районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству вносится соответствующая запись о совершенной сделке.

Лицам, внесшим земельную долю или право пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, на основании ее учредительного договора выдается документ, удостоверяющий долю их участия в уставном капитале.

Соответствующих доказательств, свидетельствующих о передаче членами трудового коллектива своих земельных долей АОЗТ «Новочеремховское» суду не представлено.

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Предъявляя иск о признании права собственности, истец должен был представить документы, подтверждающие возникновение у него права собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что члены трудового коллектива АОЗТ «Новочеремховское» распорядился своей земельной долей в обмен на акции АОЗТ «Новочеремховское».

Документы, находящиеся в материалах дела, свидетельствуют о том, что после создания АОЗТ «Новочеремховское» земля продолжала находиться в коллективно-долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований или возражений, и несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, судом установлено, что истцом доказательств соблюдения процедуры внесения долей в уставный капитал (как то: наличие заявления о внесении земельной доли в уставный капитал, договора о передаче земельной доли, акта приема-передачи между юридическим лицом и каждым его учредителем; наличие оценки вносимых в уставный капитал земельных долей; наличие регистрации эмиссии акций; факт регистрации перехода права на земельную долю (до 1998 года - в земельном комитете муниципального района, с 1998 года - в территориальных отделах регистрационной службы); бухгалтерские документы, подтверждающие постановку внесенных долей на баланс организации; отсутствие положений о возможности выдела земельной доли в учредительных документах) в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено, судом наличие таких документов не установлено.

Более того, из представленных в материалы дела доказательств следует, что фактически АОЗТ «Новочеремховское» (впоследствии АО «Новочеремховское») владело спорными землями сельхозназначения на основании договоров аренды, заключенных с гражданами.

Так, из представленных в материалы дела копий материалов по выявлению деградированных и не использованных сельскохозяйственных угодий, определению массивов земель, принадлежащих сельскохозяйственному коллективу ЗАО Новочеремховское Заларинского района Иркутской области, подготовленных Росземкадастр Институтом Востсибниигипрозем (т. 15 л.д.114-168) следует, что в 2001 году работа по выявлению деградированных и не используемых сельскохозяйственных угодий, подготовка предложений по их использованию, определению массивов земель принадлежащих сельскохозяйственному коллективу ЗАО «Новочеремховское» Заларинского района Иркутской области, выполнена Иркутским землеустроительным предприятием на основании договора № 3 от 24.03.2000 г. с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Иркутской области.

В качестве методической основы были использованы рекомендации по проведению землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов, утвержденных Госкомземом 27. 02. 92. г. ; разъяснений Облкомзема 2000 г. по выполнению работ с целью определения массивов земель, используемых на различных правах сельскохозяйственными предприятиями ; разъяснений Облкомзема 2000 г. по выполнению работ направленных на повышение эффективности использования пахотных земель.

В работе были использованы следующие материалы:

1.Проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Новочеремховский» выполненный Иркутским землеустроительным предприятием в 1992 г.

2.Материалы по установлению границ сельских населенных пунктов и передачи земель в ведение Новочеремховского сельского Совета, выполненные Иркутским землеустроительным предприятием в 1991г.

3.Материалы по вычислению площадей земельных угодий совхоза «Новочеремховский» выполненные Иркутским землеустроительным предприятием в 1993г.

4.Материалы кадастрового зонирования территории Заларинского района выполненные Иркутским землеустроительным предприятием в 1999 г.

5.Земельный отчёт по Заларинскому району за 1999 год;

Из пояснительной записки к данному документу (т.15 л.д. 119-120) судом установлено следующее: основной задачей при выполнении данного вида работ являлось :

-определить массивы земель, используемых сельскохозяйственным предприятием на различных правах. При этом устанавливались дольщики не получившие свидетельства на право собственности на земельный пай, дольщики не воспользовавшиеся правом по распоряжению земельной долей, дольщики реализовавшие право по распоряжению земельной долей;

-выявить деградированные и не используемые сельскохозяйственные угодья.

При определении массивов земель, используемых сельскохозяйственным предприятием на различных правах, фактически была проведена корректировка проекта перераспределения земель 1992 года. Это связано с тем, что проект перераспределения земель был составлен старой плановой основе по материалам дешифрирования 1983 года. Данный вид работ составлен на новой плановой основе с использованием материалов вычисления площадей 1993 года. На период составления проект перераспределения земель списков граждан, имеющих право на земельную долю не существовало. Все расчёты проводились на основе справки о количестве дольщиков. В 1992 г. были составлены списки дольщиков, которые утверждены главой администрации района, по которым выдавались свидетельства на право собственности на земельную долю.

С 1993 года при предоставлении земель в собственность КФХ (ЛПХ) земли выделялись в физической величине (гектарах), а не по баллогектарам, поэтому поконтурные ведомости составлены без учёта баллогекгаров.

Согласно уточнённого списка граждан, имеющих право на земельную долю в количестводольщиков в ЗАО «Новочеремховское» составляет - 562 чел. По сравнению с проектом перераспределения земель количество дольщиков увеличилось на 33 человека

В связи с тем, что материалы по определению массивов земель, принадлежащих сельскохозяйственному коллективу ЗАО «Новочеремховское» составлены по новым данным вычисления площадей с учетом уточненных списков дольщиков в 2000г. из земель Новочеремховской сельской администрации были переданы в коллективно-долевую собственность 173 гектара пашни.

Из общего количества дольщиков 550 человек реализовали свои права по распоряжению земельной долей и сдали в аренду хозяйству на площади 7755 га сельхозугодий. 12 человек на площади 169 га организовали крестьянские (фермерские) хозяйства.

В состав указанных материалов включена таблица, содержащая основные показатели, из содержания которых следует, что по состоянию на 2001 год количество дольщиков АОЗТ «Новочеремховское» составило 562 человека, размер доли 14.1 га, общая площадь земель, передаваемая в собственность дольщикам 7924 га. Использование земельных долей, осуществляемых ЗАО «Новочеремховское», в том числе, переданных в аренду (550 долей), площадью 7755га.

То есть из указанных документов усматривается, что ЗАО «Новочеремховское» владело землями дольщиков по основаниям, установленным главой 34 ГК РФ.

Данный вывод суда подтверждается и представленными в материалы дела копиями свидетельств на право собственности на землю (т. 8 л.д.78).

В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной этим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Выдача каждого свидетельства в райкомземе сопровождалась регистрационной записью в специальной книге.

Так в свидетельствах, выданных членам совхоза «Новочеремховское» на право собственности на землю, согласно которым член совхоза приобретает право общедолевой собственности на землю площадью 14.1 га в разделе «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» имеется штамп, в котором зафиксирован факт передачи доли в аренду ЗАО «Новочеремховское» до 2002 года и стоит подпись регистратора.

Кроме того, в материалы дела истцом представлена копия многостороннего договора аренды земельных долей, на основании которого собственники земельных долей (арендодатели, список и реквизиты которых указаны в Приложении к договору) передали АОЗТ «Новочеремховское» (арендатору) земельные доли в аренду (т. 16 л.д.30-31). Данный договор заверен регистратором Ройкомзема и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Заларинского района. 17.06.1999г. проведена государственная регистрация договора (номер регистрации № 101) и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 3804 № 101 (т. 16 л.д.32).

Доводы истца о незаключенности данного договора ввиду несогласования его предмета, а так же об отсутствии его государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу на момент государственной регистрации договора аренды, судом отклоняется, поскольку в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ) (ч. 14).

По мнению суда, в данном случае имеющийся в материалах дела многосторонний договор аренды, даже не прошедший государственную регистрацию в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ порядке, может быть принят судом в качестве доказательства, того, что АОЗТ «Новочеремховское» в период его действия (с 17.06.1999. по 01.1.2002) земельными долями владело на основании договоров аренды, а не как собственник.

Ссылка истца на то обстоятельство, что ЗАО «Новочеремховское» исчисляло и уплачивало земельный налог за спорный земельный участок судом во внимание не принимается, поскольку ссылаясь на данный факт истец доказательств уплаты земельного налога не представил. Представленные суду сводные расчеты земельного налога на 1996-2000 годы (т.5, л.д.120-124) и налоговая декларация за 2003 год без предоставления платежных документов, факт уплаты земельного налога не подтверждают.

По мнению суда, доводы истца о том, что им приобретались удобрения и химикаты для обработки полей, осуществлялась закупка семян, оборудования, ГСМ, производился посев и сбор урожая, а так же то обстоятельство, что истец с 2006 года являлся получателем субсидий (т.3 л.д.69-152, т.4 л.д.1-9), заключал договоры страхования урожая, осуществлял сдачу бухгалтерской отчетности организации агропромышленного комплекса (т.4, л.д.10-147).д., факт владения спорным земельным участком ЗАО «Новочеремховское» в качестве собственника земельного участка подтвердить не может, поскольку указанные действия могли быть осуществлены Обществом, как арендаторам данного земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством, так, возможность предъявления требования о признании права собственности как способа защиты нарушенного права предусмотрена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом по такому иску должен быть собственник индивидуально-определенной вещи. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности.

Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на спорное имущество.

Из положений названных норм права следует, что при обращении заинтересованного лица в арбитражный суд с настоящим иском, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд устанавливает: наличие спорного имущества, определение имущества как индивидуально-определенного, наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Бремя доказывания указанных обстоятельств в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложено на истца.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу, что истец не доказал права собственности на спорный земельный участок.

При этом из материалов дела судом установлено, что право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровым номером 38:04:090101:1307, площадью 981 704 кв. м., возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № 9 от 30.06.2017, заключенного с Казенным учреждением Администрации Новочеремховского муниципального образования (т. 8 л.д.37-40); с кадастровым номером 38:04:090101:1305, площадью 1 270 000 кв. м., возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № 07 от 25.05.2017, заключенного с Казенным учреждением Администрации Новочеремховского муниципального образования (т. 8 л.д.42-44); земельный участок с кадастровым номером 38:04:090101:1286, площадью 1 000 000 кв. м., возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № 01 от 23.01.2017, заключенного с Казенным учреждением Администрации Новочеремховского муниципального образования (т. 6 л.д.38-41).

Так же из материалов дела установлено, что право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 38:04:090101:1306, площадью 2 862 954 кв. м., возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № 8 от 30.06.2017, заключенного с Казенным учреждением Администрации Новочеремховского муниципального образования (т. 8 л.д.32-35)

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 38:04:090101:1287, площадью 1 200 000 кв. м., возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № 02 от 23.01.2017, заключенного с Казенным учреждением Администрации Новочеремховского муниципального образования (т. 10 л.д.145-149); на земельный участок с кадастровым номером 38:04:000000:1092, площадью 16 168 609 кв.м., возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № 10 от 31.07.2017, заключенного с Казенным учреждением Администрации Новочеремховского муниципального образования (т. 11 л.д.33-36).

Кроме того, право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 38:04:090101:1282, площадью 2 115 000 кв. м., возникло на основании договора купли-продажи земельного участка № 3 от 22.02.2017, заключенного с Казенным учреждением Администрации Новочеремховского муниципального образования (т. 14 л.д.100-104).

В свою очередь, право собственности Казенного учреждения Администрации Новочеремховского муниципального образования на указанные земельные участки, возникло на основании, вступивших в законную силу решений Заларинского районного суда Иркутской области от 11.05.2016, от 10.05.2016, от 13.05.2016, от 05.05.2016, от 04.05.2016, от 06.05.2016 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли (т. 10 л.д.6-141).

При этом районный суд, при рассмотрении исковых заявлений Администрации Новочеремховского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на земельные доли, принадлежащие умершим участникам долевой собственности, установил, что земли АО «Новочеремховское» расположены на земельных участках с кадастровым номером 38:04:090101:1017, местоположение: Иркутская область, Заларинский Район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

В силу части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:04:090101:1017 следует, что по состоянию на 19.04.2018 земельный участок 38:04:090101:1017 имеет площадь 35299051 кв.м., границы земельного участка не установлены на местности, правообладателями долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок являются физические лица и Новочеремховское муниципальное образование.

Доводы истца относительно того, что земельный участок с кадастровым номером 38:04:090101:1017 не тождественен земельному участку АО «Новочеремховское», принадлежащему истцу на основании свидетельства о праве собственности РФ-V-ИРО-04 №102502, судом отклоняется, поскольку из сведений, представленных в суд Управлением Росреестра во исполнение требований определения от 17.10.2017 (в том числе, сведений, содержащихся на электронных носителях) следует, что при постановке на государственный кадастровый учет спорных земельных участков (кадастровый номер исходного земельного участка 38:04:090101:1017), Филиал ФГБУ «ФКП Росрестра» по Иркутской области в Заларинское Управление Росреестра по Иркутской области направлялись запросы о предоставлении информации об отнесении земельных участков к земельным долям.

Из ответов, подготовленных Заларинским отделом Росреестра и заключений, утвержденных ФИО12 отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области, следует, что спорные земельные участки расположены на землях сельскохозяйственных предприятий, переданных в коллективно-долевую собственность работников совхоза Новочеремховский» Заларинского района в соответствии с материалами «кадастрового зонирования территории Заларинского района Иркутской области 1999г.». (электронные носители, содержащие данную информацию, приобщены к материалам дела (т.9, л.д.,3, 6).

Также суд отклоняет довод истца о том, что в силу отсутствия правоустанавливающих документов и сведений о правах на исходный земельный участок с кадастровым номером 38:04:090101:1017, у ответчиков также отсутствуют права на земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 38:04:090101:1017, поскольку как следует из материалов дела, право собственности на земельные участки, принадлежащие ответчикам, зарегистрированы в установленном законом порядке.

Довод истца о нарушении Казенным учреждением Администрации Новочеремховского муниципального образования порядка продажи земель сельхозназначения, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» суд также признает необоснованным, поскольку указанные договоры купли-продажи земельных участков (№ 9 от 30.06.2017, № 07 от 25.05.2017, № 01 от 23.01.2017, № 8 от 30.06.2017, № 02 от 23.01.2017, № 10 от 31.07.2017, № 3 от 22.02.2017) никем не оспорены, в установленном законном порядке недействительными не признаны.

По мнению суда, в рамках рассматриваемого спора, с учетом предмета заявленных исковых требований (о признании права собственности) при недоказанности истцом права собственности на указанные земельные участки, у суда не имеется оснований для оценки представленных суду договоров на соответствие нормам Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Также из материалов дела следует, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 38:04:090101:1259, площадью 1 128 000 кв. м., возникло на основании договоров купли-продажи земельных долей от 23.04.2013, от 01.02.2015, (т. 6 л.д.29,30), а право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровым номером 38:04:090101:1262, площадью 1 269 000 кв. м., 38:04:000000:884, площадью 1 128 000 кв. м., 38:04:000000:818, площадью 846 000 кв. м., возникло на основании договора купли-продажи земельных долей от 16.06.2015, от 06.08.2015, от 10.11.2015 (т. 6 л.д.31-32, 33-34, 35-37).

Указанные договоры так же не оспорены, в установленном законном порядке недействительными не признаны.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты нарушенных прав, к числу которых относится и требование о признании права.

Используемый истцом способ защиты должен соответствовать характеру допущенного нарушения права и иметь своим результатом его восстановление.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. В пункте 59 этого постановления указано, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности ему права собственности на это имущество.

Исходя из указанных выше норм и разъяснений, условием удовлетворения иска о признании права собственности является нахождение соответствующего имущества, наличие прав истца на которое не признается или оспаривается, во владении последнего. В случае, если данное имущество находится во владении иного лица, защита нарушенных прав на него должна производиться посредством истребования имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения настоящего иска судом установлено, что земельные участки, на которые истец просит прекратить право собственности ответчиков и признать за ним право собственности, в настоящее время находится во владении ответчиков.

Данный факт истцом не оспорен, напротив, в судебном заседании 03.05.2018 на вопрос суда, представитель истца подтвердила, что земельные участки находятся во владении ответчиков. Данные обстоятельства судом отражены в протоколе судебного заседания от указанной даты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные нормы права и разъяснения, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Всем существенным доводам сторон судом дана оценка, остальные доводы истца несущественны и на выводы суда повлиять не могут.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку в процессе рассмотрения дела истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 60 000 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета Российской Федерации.

В силу части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

При таких обстоятельствах, принятые определением суда от 17.10.2017 обеспечительные меры подлежат отмене после вступления в законную силу решения по делу N А19-16936/2017.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «НОВОЧЕРЕМХОВСКОЕ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 60 000 рублей.

Отменить после вступления в законную силу решения по делу N А19-16936/2017 обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Иркутской области от 17 октября 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока решение вступает в законную силу.

Судья: Ю.С. Яцкевич