Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Областного государственного учреждения «Центр по эксплуатации и содержанию объектов недвижимости»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Земский доктор»

о взыскании 19 942 руб. 48 коп.

при участии в заседании:

от истца: (почт. увед. 88519) – Полуполтинных А.В. (дов. от 16.01.2009г);

от ответчика: (почт. увед. 88521) - не явились;

установил:

Областное государственное учреждение «Центр по эксплуатации и содержанию объектов недвижимости» (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Земский доктор» (ответчик) о взыскании 20 050 руб. 60 коп., из которых 16 082 руб. 48 коп. задолженность за оказанные услуги, 3 968 руб. 12 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 16 082 руб. 48 коп. основного долга, 3 860 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Дело рассматривается судом в уточненной редакции.

Направленное ответчику определение суда по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из ЕГРЮЛ возвращено органом почтовой связи с отметкой «истечение срока хранения», в связи с чем в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 06.10.2006г между истцом и ответчиком заключен договор № 62 о порядке участия в эксплуатационных расходах и коммунальных услугах, по условиям которого истец (балансодержатель) нежилого помещения по ул.Советская, 96 осуществляет эксплуатацию нежилого помещения в соответствующими Правилами и нормами технической эксплуатации и несет ответственность за его техническое состояние, осуществляет техническое обслуживание инженерных коммуникаций нежилого помещения, мест общего пользования. Ответчику (арендатор) в указанном нежилом помещении передан в аренду объект недвижимости общей площадью 35,2 кв.м. Цель использования офис.

В соответствии с разделом 2 договора истец обязан обеспечивать техническую эксплуатацию объекта, которая включает в себя:

- технический надзор за состоянием и безопасной эксплуатацией здания;

- коммунальное обслуживание, которое осуществляется специализированными организациями по отдельно заключенным договорам (пункт 2.1 договора).

Осуществлять техническое обслуживание объекта, которое включает в себя следующие виды:

- проведение профилактического (предупредительного) осмотра и ремонта инженерных коммуникаций нежилого помещения;

- проведение текущего ремонта мест общего пользования (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 3.8 договора, ответчик обязан своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных платежей в соответствии с условиями договора.

Разделом 5 договора предусмотрено, что размеры платежей за предоставляемые услуги устанавливаются исходя из плановых расходов балансодержателя, в соответствии с прилагаемыми к договору расчетами, являющимися его неотъемлемой частью. Оплата вышеуказанных платежей производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет балансодержателя ежемесячно вперед не позднее 5 числа каждого месяца. Окончательный расчет по стоимости затрат на содержание здание производится в начале квартала, следующего за расчетным, исходя из фактически произведенных затрат балансодержателем.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, оказав услуги по содержанию помещения и коммунальным услугам.

Факт оказания услуг ответчиком не оспаривается.

В связи с оказанием услуг истец выставил в адрес ответчика имеющиеся в материалах дела счета № П00002417 от 25.10.2006г, № П00002418 от 25.10.2006г, № П00002435 от 01.11.2006г, № П00002436 от 01.11.2006г, № П00002768 от 01.12.2006г, № П00002769 от 01.12.2006г на общую сумму 16 082 руб. 48 коп.

Оплата оказанных услуг в указанной в счетах сумме ответчиком произведена не была, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность в размере 16 082 руб. 48 коп., за взысканием которой истец обратился в судебном порядке.

Истец обращался к ответчику в претензионном порядке с требованием погасить имеющуюся задолженность (претензия № 766 от 10.12.2007г), которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагает обязанность на каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела, а именно: договором № 62 о порядке участия в эксплуатационных расходах и коммунальных услугах, расчетом к договору (приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью договора, счетами.

Расчет по задолженности составлен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств исполнения истцом обязательств по договору ненадлежащим образом, либо оспаривающие обоснованность расчета размера задолженности, а также доказательства, подтверждающие оплату вышеуказанных счетов за оказанные услуги, ответчиком суду не представлены.

На дату вынесения решения суду не предоставлено доказательств выполнения ответчиком своих обязательств по оплате услуг истца, в связи с чем, суд считает, что в силу указанных норм закона исковые требования о взыскании основного долга в размере 16 082 руб. 48 коп. заявлены обоснованно.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

За период просрочки исполнения денежного обязательства с 06.11.2006г по 01.12.2008г, истец на основании 13 % учетной ставки банковского процента, согласно представленному расчету правомерно и обоснованно начислил принимаемые судом ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 860 руб.

Арбитражный суд, исследовав и оценив представленные в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что в силу указанных норм закона исковые требования о взыскании основного долга в размере 16 082 руб. 48 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 860 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Земский доктор» в пользу Областного государственного учреждения «Центр по эксплуатации и содержанию объектов недвижимости» 16 082 руб. 48 коп. основного долга, 3 860 руб. проценты, 797 руб. 70 коп. госпошлины по иску.

Возвратить Областному государственному учреждению «Центр по эксплуатации и содержанию объектов недвижимости» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 4 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья: С.Ю.Ибрагимова