Гражданский кодекс часть 1

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 1073808009659, ИНН 3808166404, адрес: 664033, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 257)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ (ОГРН 1023802142616, ИНН 3819005092, дата регистрации: 21.10.1998, адрес: 665452, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, д. 10)

о взыскании 25 090 рублей 4 копеек,

при участии в заседании:

от истца: не прибыл, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от ответчика: не прибыл, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ о взыскании 25 090 рублей 4 копеек, составляющих основной долг за потребленную электрическую энергию по счету от 25.09.2020 № 1054.

В судебном заседании в порядке статей 163, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 01.04.2021 до 02.04.2021 до 11 часов 30 минут, о чем было сделано публичное извещение, размещенное в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Арбитражного суда Иркутской области www.irkutsk.arbitr.ru.

Истец извещен о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик извещен о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представителя в судебное заседание не направил; представил отзыв на иск и дополнительные пояснения к нему, в которых возразил против иска, сославшись на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку указанные в иске квартиры в заявленные истцом периоды находились во владении физических лиц на основании договоров социального найма, а в периоды, в которых не были переданы гражданам, в квартирах не потреблялась электрическая энергия; заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из реестра объектов муниципальной собственности г.Усолье-Сибирское от 02.12.2020, от 15.10.2019, от 11.12.2020, от 27.11.2018 муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» принадлежат на собственности следующие объекты недвижимости:

- квартира № 16, расположенная в жилом доме № 27/1 по улице Богдана Хмельницкого в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 20 в жилом доме № 13Б по улице Шевченко в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 2 в жилом доме № 13Б по улице Шевченко в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 48 в жилом доме № 12А по проезду Серегина в г.Усолье-Сибирском.

На оплату потребленной в указанных квартирах электроэнергии на общую сумму 25 090 рублей 4 копейки истец выставил ответчику счет от 25.09.2020 № 1054 на сумму 25 090 рублей 4 копейки.

Также истец 25.09.2020 направил в адрес ответчика претензию от 25.09.2020 № 1054 с требованием оплатить задолженность за потребленную электроэнергию.

Поскольку счет от 25.09.2020 № 1054 на сумму 25 090 рублей 4 копейки не был оплачен ответчиком, а претензия от 25.09.2020 № 1054 оставлена ответчиком без исполнения, истец обратился в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик, возражая в отношении предъявленных требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности

Рассмотрев заявление АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА Усолье-Сибирское о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации») с 01.06.2016 соблюдение претензионного порядка в отношении рассматриваемой категории спора является обязательным.

В части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Исходя из положений указанных правовых норм соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается.

Во исполнение требований о соблюдении обязательного претензионного порядка истцом в адрес ответчика 25.09.2020 направлен счет от 25.09.2020 № 1054 на сумму 25 090 рублей 4 копейки и претензия от 25.09.2020 № 1054.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 1 (абзац 2) постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статьи 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), начала его течения (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и последствий пропуска такого срока (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота. При этом положение пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела (Определения от 29 марта 2016 года № 516-О, от 25 октября 2016 года № 2309-О, от 25 мая 2017 года № 1159-О, от 27 июня 2017 года № 1329-О и др.).

В расчете задолженности за потребленную электрическую энергию по указанным помещениям истцом определен период потребления с июня 2017 года по август 2020 года в общей сумме 25 090 рублей 4 копейки, в том числе:

- задолженность за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенному по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Б.Хмельницкого, дом 27/1, кв. 16, в сумме 5 805 рублей 55 копеек за период с июня 2017 года по август 2020 года;

- задолженность за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенному по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, проезд Серегина, дом 12А, кв.48, в сумме 5 313 рублей 57 копеек за период с февраля 2019 года по август 2020 года;

- задолженность за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенному по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, дом 13Б/2, кв. 2, в сумме 5 187 рублей 81 копейка за период с октября 2019 года по август 2020 года;

- задолженность за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенному по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, дом 13Б, кв. 20, в сумме 479 рублей 85 копейка за период с марта по август 2020 года.

Учитывая, что за защитой своих прав истец обратился 06.11.2020 посредством электронной подачи документов через систему «Мой арбитр», арбитражный суд приходит к выводу о том, что на момент обращения с настоящим иском в суд истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенному по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Б.Хмельницкого, дом 27/1, кв. 16, за период с 06.11.2021 по 06.10.2017, в связи с чем исковые требования за указанный период удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшего дате предъявления иска.

Вместе с тем, требование о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию указанными выше жилыми помещениями за период с 07.10.2017 по 31.08.2021 подлежит рассмотрению по существу, поскольку указанное требование предъявлено в пределах установлено трехлетнего срока исковой давности.

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309 - 328), а также нормами жилищного законодательства.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 нормами Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

При этом согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с нормами статьи 309 нормами Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Как указывалось выше, согласно выпискам из реестра объектов муниципальной собственности г.Усолье-Сибирское от 02.12.2020, от 15.10.2019, от 11.12.2020, от 27.11.2018 муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» принадлежат на собственности следующие объекты недвижимости:

- квартира № 16, расположенная в жилом доме № 27/1 по улице Богдана Хмельницкого в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 20 в жилом доме № 13Б по улице Шевченко в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 2 в жилом доме № 13Б/2 по улице Шевченко в г.Усолье-Сибирском;

- квартира № 48 в жилом доме № 12А по проезду Серегина в г.Усолье-Сибирском.

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 12.11.2015 № 2047 «О заселении жилых помещений в доме, расположенном по адресу: г.Усолье-Сибиское, ул.Б.Хмельницкого, д.27/1» (в редакции постановления от 11.05.2016 № 1103) Австрийской С.П. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Б.Хмельницкого, д.27/1, кв.16, взамен ранее занимаемой двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Коростова, д.39, кв.4, на состав семьи 4 человека.

18 февраля 2020 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (наймодатель) и гражданкой Австрийской С.П. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 6465.

По условиям указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 48,4 кв.м., по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Б.Хмельницкого, дом 27/1, квартира 16, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, в том числе: электроснабжение (пункт 1 договора).

Указанная квартира передана Австрийской С.П. по акту приема-передачи жилого помещения от 18.02.2020.

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 09.10.2014 № 1750 «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, д.13Б» Бахтияровой С.Т. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, д.13Б, кв.20, взамен ранее занимаемой двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Энергетиков, д.35, кв.1, на состав семьи 1 человек.

Заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 22.01.2020 по делу № 2-160/2020 удовлетворены исковые требования КУМИ г.Усолье-Сибирское; Бахтиярова М.Е., Бахтиярова Т.Т., Бахтияров В.Т., Бахтиярова С.Т., Соколова А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Энергетиков, д.35, кв.1; признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Швченко, д.13Б, кв.20.

10 декабря 2014 года между администрацией города Усолье-Сибирское (наймодатель) и гражданкой Незнановой Г.С. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № 1214, по условиям которого наймодатель передал нанимателю жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 37,38 кв.м., расположенное в отдельной квартире, по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, д.13Б, кв.20, во временное пользование для проживания.

Аналогичные договоры заключались между администрацией города Усолье-Сибирское и гражданкой Незнановой Г.С. от 21.12.2015 № 1313, от 07.12.2016 № 1387, от 06.12.2017 № 1467.

Указанная квартира передавалась Незнановой Г.С. по актам приема-передачи жилого помещения от 10.12.2014, от 21.12.2015, от 07.12.2016, от 06.12.2017.

26 мая 2020 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (наймодатель) и гражданкой Самаркиной Н.Б. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 6479.

По условиям указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 37,3 кв.м., по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, дом 13Б, квартира 20, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, в том числе: электроснабжение (пункт 1 договора).

Указанная квартира передана Самаркиной Н.Б. по акту приема-передачи жилого помещения от 26.05.2020.

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 09.10.2015 № 1760 «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, д.13Б/2» Матонину Н.К. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, д.13Б/2, кв.2, взамен ранее занимаемой двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Московская, д.10, кв.11, на состав семьи 4 человека.

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 06.02.2019 по делу № 2-34/2019 отказано в удовлетворении исковых требований Васильевой Н.Н., Бастракова С.П. к КУМИ администрации города Усолье-Сибирское о признании приобретшими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма; встречные исковые требования КУМИ администрации города Усолье-Сибирское о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Усолье-Сибирское, проезд Серегина, 12а-48, выселении Ваисльевой Н.Н., Бастракова С.П. из указанного жилого помещения.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от 08.05.2019 решение Усольского городского суда Иркутской области от 06.02.2019 по делу № 2-34/2019 оставлено без изменения.

С учетом изложенного, арбитражный уд приходит к следующим выводам.

Квартира № 16 в доме № 27/1 по ул.Б.Хмельницкого в г.Усолье-Сибирском с 12.11.2015 по 17.02.2020 находилась в пользовании Австрийской С.П. на основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 12.11.2015 № 2047; с 18.02.2020 в бессрочном владении и пользовании на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 18.02.2020 № 6465.

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 09.10.2014 № 1750 «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: г.Усолье-Сибиское, ул.Шевченко, д.13Б» Бахтияровой С.Т. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, д.13Б, кв.20, взамен ранее занимаемой двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Энергетиков, д.35, кв.1, на состав семьи 1 человек.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает на то, что в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, д.13Б, кв.20 Бахтиярова С.Т., и члены её семьи, не вселялись, в связи с чем, в целях сохранения соответствующего жилого помещения в ноябре 2014 года в него временно была заселена Незнанова Г.С., на основании заключенных с ней договоров найма жилого помещения от 14.12.2014 № 1214, от 21.12.2015 № 1313, от 07.12.2016 № 1387, от 06.12.2017 № 1467 (сроком на 1 год).

Как указывает ответчик, срок действия последнего договора истек 02.12.2018, после чего Незнанова Г.С. выселилась из спорного жилого помещения и снялась с регистрационного учета.

В дальнейшем заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 22.01.2020 по делу № 2-160/2020 удовлетворены исковые требования КУМИ г.Усолье-Сибирское; Бахтиярова М.Е., Бахтиярова Т.Т., Бахтияров В.Т., Бахтиярова С.Т., Соколова А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Энергетиков, д.35, кв.1; признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Шевченко, д.13Б, кв.20.

Также, вступившим в законную силу заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 22.01.2020 по делу № 2-160/2020 установлено, что ключи от жилого помещения сданы 10.10.2019.

26 мая 2020 года вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Самаркиной Н.Б., на основании договора социального найма № 6479, которая занимает указанное жилое помещение до настоящего времени.

Таким образом, следует признать, что в период с 14.12.2014 по 10.10.2019, и с 26.05.2020 по настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Швченко, д.13Б, кв.20 находилось и находится в пользовании физических лиц (Незнановой Г.С. и Самаркиной Н.Б.).

В период с 11.10.2019 по 25.05.2020 в указанном жилом помещении никто не проживал.

В квартире № 2, находящейся в доме № 13/2 по улице Шевченко г.Усолье-Сибирское, с 19.10.2015 по настоящее время проживает Матонин Н.К,. на основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от 09.10.2015 № 1760, и подтверждается актом фактического проживания от 21.09.2020, поквартирной карточки.

Решением Усольского городского суда от 06.02.2019 по делу № 2-34/2019, оставленным без изменения апелляционным определением Иркутского областного суда от 08.05.2019, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Усолье-Сибирское, проезд Серегина, д.12 А кв.48 предоставлялось Васильевой Н.Н. с 2005 года, по договорам найма жилого помещения, заключаема сроком на 1 год; срок действия договора найма жилого помещения от 24.07.2017 № 1440 истек 23.07.2018.

Согласно расписке от 19.06.2019 Васильева Н.Н. сдала ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г.Усолье-Сибирское, проезд Серегина, д.12 А кв.48.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: г.Усолье-Сибирское, проезд Серегина, д.12 А кв.48 не предоставлено в пользование граждан в связи с необходимостью проведения ремонта.

Таким образом, указанное жилое помещение с 205 по 19.06.2019 было занято Васильевой Н.Н., с 20.06.2020 в указанном жилом помещении никто не проживает.

Согласно пункту 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная с собственником, нанимателем жилого помещения ответственность по оплате коммунальных услуг означает, что требование может быть адресовано как ко всем дееспособным лицам, зарегистрированным в данном жилом помещении, так и к любому из них в отдельности.

Таким образом, требование истца о взыскании платы за потребленную электрическую энергию с Администрации (ответчика) противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Учитывая положения статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, обязанными возместить оказанные истцом в спорный период коммунальные услуги в отношении указанных выше квартир, являются граждане, проживавшие и проживающие в указанных квартирах.

Довод истца о том, что в пунктах 1, 4, 8 договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 16.05.2020 № 6479, заключенных с Самаркиной Н.Б.; от 18.02.2020 № 6465, с Австрийской С.П. сторонами согласовано условие о том, что оплату коммунальных услуг наниматель производит наймодателю, следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг истец вправе взыскивать с ответчика (наймодателя), суд находит несостоятельным, исходя из следующего.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Иное свидетельствовало бы о фактическом освобождении нанимателей, проживающих в спорных жилых помещениях, от несения расходов за занимаемые ими помещения, что не предусмотрено жилищным законодательством.

Помимо этого, из материалов дела усматривается, что в течение части спорных периодов, а именно: с марта 2019 года по 26 мая 2020 года (квартира по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Шевченко, 13Б, кв.20), с 19 июня 2019 года по август 2020 года (квартира по адресу: г.Усолье-Сибирское, проезд Серегина, д. 12А, кв.48), указанные в исковом заявлении жилые помещения не были заняты гражданами, в них никто не проживал.

Из содержания представленных истцом 31.03.2021 по системе «Мой арбитр» расчетов задолженности за коммунальные услуги по каждому из названных в исковом заявлении жилых помещений усматривается, что истцом заявлена к взысканию стоимость электроэнергии, потребленной не на общедомовые нужды, а непосредственно в соответствующих жилых помещениях (указано как «индивидуальное потребление», графа «общедомовые нужды» пустует).

Между тем, согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии определяется по формуле 4 с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и установленного норматива потребления коммунальной услуги.

С учетом изложенного отсутствуют основания для начисления платы за электроснабжение с применением норматива в отношении квартир, в которых никто не был зарегистрирован и не проживал. В случае же, если истцом применяется не норматив, а показания прибора учета, следует признать, что истцом не представлено доказательств индивидуального потребления электрической энергии в пустующем жилом помещении, не использующемся для проживания граждан. Каких-либо доказательств и пояснений в этом отношении истец не представил, сославшись в представленных 01.04.2021 по системе «Мой арбитр» пояснениях лишь на то, что расчет был произведен по нормативу в связи с длительным непредставлением показаний прибора учета и электроэнергия подлежит оплате, поскольку услуга электроснабжения отключена не была.

При указанных обстоятельствах требования ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ основного долга в сумме 25 090 рублей 4 копеек удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» требований к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ о взыскании основного долга в сумме 25 090 рублей 4 копеек.

Расходы по уплате государственной пошлины по необоснованному иску подлежат отнесению на истца согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Серова