Гражданский кодекс часть 1

Администрация города Иркутска обратилась в арбитражный суд Иркутской области с иском к предпринимателю ФИО1 о взыскании суммы 426 096 руб. 96 коп. – неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 29.09.2009 по 31.03.2012, суммы 34 878 руб. 56 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2009 по 30.06.2012.

В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 532 939 руб. 45 коп. - неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 18.09.2009 по 30.11.2012, суммы 53 016 руб. 88 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2009 по 30.11.2012.

В соответствии с частью 4 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно отметке почтового отделения ответчик, направленную по юридическому адресу судебную корреспонденцию не получил (почтовое отправление № 664025 57 622395), ввиду неявки за получением судебного акта, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд отметкой на почтовом конверте «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах в порядке части 4 статьи 123 АПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседание надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку ответчик в порядке статьи 123 АПК РФ, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ими не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, а также с учетом согласия истца, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.

Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, как и непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца и рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Предпринимателю ФИО1 - ответчику по настоящему делу, на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права от 21.09.2009 № 38-АД 050101, от 23.09.2009 №38-АД 049992, от 21.09.2009 № 38АД 049657) принадлежат объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ст. Горка, д. 30, а именно – гараж-стоянка, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 1 874, 7 кв.м., инв. № 30530, лит. Е; диспетчерская, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 91,2 кв.м., инв. № 25:401:001:015050820, лит. В; объект незавершенного строительства, инв. № 30530, лит. Д, площадь 1 498,1 кв.м., этажность – 2.

Эксплуатация здания или сооружения подразумевает использование земельного участка под ним.

Требуя взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 532 939 руб. 45 коп., истец ссылается на пользование предпринимателем земельным участком под принадлежащими ему объектами недвижимости и территорией необходимой для их использования, площадью 16 777 кв.м. - в период с 18.09.2009 по 30.11.2012 в отсутствие правовых оснований.

Исходя из исковых требований, в предмет судебного исследования по делу входит установление следующих обстоятельств:

- факт использования ответчиком спорного земельного участка,

- период использования ответчиком земельного участка,

- размер спорного земельного участка;

- факт отсутствия (наличия) у ответчика законных оснований для использования земельного участка;

- размер неосновательного обогащения.

В рассматриваемом споре под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Ответчиком не оспорен ни один из выше обозначенных критериев.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных последствий, в этой связи суд рассматривает дело по имеющимся в нем материалам и представленным сторонами доказательствам.

Рассмотрев материалы, дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Факт использования земельного участка площадью 16 777 кв.м. в период с 18.09.2009 по 30.11.2012 ответчиком не оспорен.

Площадь земельного участка определена следующим образом.

Согласно подписанному предпринимателем расчету платы за пользование земельным участком за 2009 год, площадь земельного участка составила 16 785 кв.м., однако рассчитывая размер неосновательного обогащения, истец указал меньшую площадь земельного участка равную 16 777 кв.м., сославшись на распоряжение от 06.10.2010 № 504-02-5937/10 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в Ленинском районе г. Иркутска, ст. Горка, 30», которым установлена площадь земельного участка равная 16 777 кв.м.

Данный документ (распоряжение от 06.10.2010 № 504-02-5937/10) с приложением схемы расположения земельного участка был представлен истцом в обоснование применяемой им при расчете площади - 16 777 кв.м.

Доводы истца, с учетом, представленных в качестве доказательств документов, в части определения площади земельного участка равной 16 777 кв.м. принимаются судом.

Учитывая, что ответчик фактически пользовался земельным участком площадью 16 777 кв.м. в период с 18.09.2009 по 30.11.2012 для эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости, в отсутствие предусмотренных оснований такого пользования и иного не доказал, у него возникло обязательство из неосновательного обогащения.

На основании части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно положениям части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В тех случаях, когда денежные средства передаются приобретателю в безналичной форме (путем зачисления их на его банковский счет), следует исходить из того, что приобретатель должен узнать о неосновательном получении средств при представлении ему банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета. При представлении приобретателем доказательств, свидетельствующих о невозможности установления факта ошибочного зачисления по переданным ему данным, обязанность уплаты процентов возлагается на него с момента, когда он мог получить сведения об ошибочном получении средств.

В этой связи администрация обратилась с требованием о взыскании неосновательного обогащения в сумме 532 939 руб. 45 коп. за пользование земельным участком за период с 18.09.2009 по 30.11.2012, и суммы 53 016 руб. 88 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2009 по 30.11.2012, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования равной 8,25 %, следующим образом:

1. Расчет суммы неосновательного обогащения за 2009 год

При расчете было применено Положение о порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утв. Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.2008г. № 213-па.

Формула:

Но = Sх Кс х Не х Кри, где:

Но - неосновательное обогащение за один календарный год;

S - площадь земельного участка – 16 777,0 кв.м.;

Кс - кадастровая стоимость по видам функционального использования, руб. за 1 кв.м. (в соответствии с результатом государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области, утвержденными постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2008 № 101-пп) - 658,94 руб.;

Нс - налоговая ставка, в % (в соответствии с Положением о земельном налоге на территории города Иркутска, утвержденным решением думы города Иркутска от 23.11,05г. № 004-20-180203/5) - 1,5;

Кри - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования (в соответствии с порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования «город Иркутск», утвержденным постановлением мэра г.Иркутска от 20.02.09 № 031-06-522/9)- 1,34.

В расчетах процентов за пользование чужими денежными средствами применяется ставка рефинансирования 8,25 % (указание ЦБ РФ от 14.09.2012 ) существующая на день предъявления иска: 8,25% / 360 = 0,023 %.

Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитываются по формуле: Н.о. х 0,023% х количество неосновательного обогащения = %.

Начислено: 16777,0 х 658,94 х 1,5% х 1,34 = 222 206 руб. 23 коп.

Неосновательное обогащение за период с 18.09.2009 по 31.12.2009 (104 дня).

222 206,23 / 365 х 104 = 63 313,55 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2009 по 10.02.2010 (90 дней).

63 313,55 х 0,023 % х 90 = 1 310,59 руб.

Задолженность:

63 313,55 руб. - неосновательное обогащение;

1 310,59 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

2. Расчет суммы неосновательного обогащения за 2010 год

Применено Положение о порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность па которые не разграничена, утв. Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.2008г. № 213-па.

Формула:

Но = Sх Кс х Не х Кри, где:

Но - неосновательное обогащение за один календарный год; S - площадь земельного участка -16777,0 кв.м. (изменена (уменьшена) площадь зем. уч.)

Нс - налоговая ставка, в % (в соответствии с Положением о земельном налоге на территории города Иркутска, утвержденным решением думы города Иркутска от 23.11.05г. № 004-20-180203/5)- 1,5;

В расчетах процентов за пользование чужими денежными средствами применяется ставка рефинансирования 8,25 % (указание ЦБ РФ от 14.09.2012), существующая на день предъявления иска: 8,25% / 360 = 0,023 %.

Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитываются по формуле: Н.о. х 0,023% х

количество неосновательного обогащения = %.

Начислено: 16777,0 х 658,94 х 1,5% х 1,34 = 222 206,23

Неосновательное обогащение за период с 01.01.2010 по 30.03.2010 (90 дней).

222 206,23 / 365 х 90 = 54 790,5 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2010 по 10.05.2010 (90 дней).

(63 313,55 + 54 790,5) х 0,023 % х 90 = 2 444,75 руб.

Задолженность:

118 104, 05 руб. - неосновательное обогащение;

1 310, 59+ 2 444, 75 = 3 755, 34 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Неосновательное обогащение за период с 01.03.2010 по 30.06.2010 (91 день).

222 206,23 / 365 х 91 = 55 399,36 руб.

Оплачено 09.06.2010 - 55425,78 руб.

Оплачено 21.09.2010 - 56 034,85 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2010 по 10.08.2010 (90 дней).

(118 104,05 + 55 399,36 - 111 460,64) х 0,023 % х 90 = 1 284,28 руб. Задолженность:

62 042,77 руб. - неосновательное обогащение;

3 755,34 + 1 284,28 = 5 039,62 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Неосновательное обогащение за период с 01.07.2010 по 30.09.2010 (92 дня).

222 206,23 / 365 х 92 = 56 008,14 руб.

Оплачено 09.07.2010 - 55425,78 руб.

Оплачено 21.09.2010 - 56034,85 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2010 по 10.11.2010 (90 дней).

(62 042,77 + 56 008,14 - 111 460,63) х 0,023 % х 90 = 136,41 руб.

Задолженность:

6 590,25 руб. - неосновательное обогащение;

5 039,62 + 136,41 = 5 176,03 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Неосновательное обогащение за период с 01.10.2010 по 31.12.2010 (92 дня).

222 206,23 / 365 х 92 = 56 008,14 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2010 по 10.02.2011 (90 дней).

(6 590,25 + 56 008,14 ) х 0,023 % х 90 = 1 295,78 руб.

Задолженность:

62 598,39 руб. - неосновательное обогащение;

5 176,03 + 1 295,78 = 6 471,81 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Расчет неосновательного обогащения и процентов на 2011 год.

Применено Положение о порядке определения арендной платы, порядке. условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утв. Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.2008г. № 213-па.

Формула:

Но = Sх Кс х Не х Кри, где:

Но - неосновательное обогащение за один календарный год; S - площадь земельного участка -16 777,0 кв.м.;

Кс - кадастровая стоимость по видам функционального использования руб. за 1 кв.м. (в соответствии с результатом государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области, утвержденными постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2008 № 101 -пи) - 658,94 руб.;

Кри - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования (в соответствии с порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования «город Иркутск», утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 20.02.09 № 03 1-06-522/9) - 1,34.

Ка - коэффициент к базовой ставке арендной платы, утвержденный постановлением администрации г. Иркутска от 24.11.2010г. №031-06-2861/10, составляет 1,079

Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитываются по формуле: Н.о. х 0,023% х количество неосновательною обогащения - %.

Начислено: 16777 x 658,94 x 1,5% x 1,34 x 1,079= 239 760,52

Неосновательное обогащение за период с 01.01.2011 по 31.03.2011 (90 дней).

239 760,52 / 365 х 90 = 59 119,03 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2011 по 10.05.2011 (90 дней).

(62 598,39 + 59 119,03) х 0,023 % х 90 = 2 519,55 руб.

Задолженность:

121 717,42 руб. - неосновательное обогащение;

6 471,81+ 2 519,55 = 8 991,36 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Неосновательное обогащение за период с 01.04.2011 по 30.06.2011 (91 дней).

239 760,52 / 365 х 91 - 59 775,91 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2011 по 10.08.2011 (90 дней).

(121 717,42+ 59 775,91) х 0,022 % х 90 = 3 756,91 руб.

Задолженность:

181 493,33 руб. - неосновательное обогащение;

8991,36 + 3 756,91 = 12 748,27 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Неосновательное обогащение за период с 01.07.2011 по 30.09.2011 (92 дней).

239 760,52 / 365 х 92 = 60 432,78 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2011 по 10.11.2011 (90 дней).

(181 493,33+ 60 432,78) х 0,023 % х 90 = 5 007,87 руб.

Задолженность:

241 926,11 руб. - неосновательное обогащение;

12748,27 + 5 007,78 = 17 756,05 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Неосновательное обогащение за период с 01.10.2011 по 31.12.2011 (92 дней).

239 760,52 / 365 х 92 = 60 432,78 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2011 по 10.08.2011 (90 дней).

(241 926,11 + 60 432,78) х 0,023 % х 90 = 6 258,82 руб.

Задолженность:

302 358,89 руб. - неосновательное обогащение;

17 756,05+ 6 258,82 = 24 014,87 руб. - % за пользование чужими денежными средствами

Расчет неосновательного обогащения на 2012 год.

Применено Положение о порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утв. Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.2008г. № 213-па.

Формула:

Но = S х Кс х Не х Кри, где:

Но - неосновательное обогащение за один календарный год; S - площадь земельного участка -16 777 кв.м.;

Кри - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования (в соответствии с порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования «город Иркутск», утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 20.02.09 № 031 -06-522/9) - 1,34.

Ка - коэффициент к базовой ставке арендной платы, утвержденный постановлением администрации г. Иркутска от 24.11.2010г. №031-06-2861/10, составляет 1,134

В расчетах процентов за пользование чужими денежными средствами применяется ставка рефинансирования 8,25 % (указание ЦБ РФ от 14.09.2012г.), существующая на день предъявления иска: 8,25% / 360 = 0,023 %.

Начислено: 16777,0 х 658,94 х 1,5% х 1,34 х 1,134- 251 981,86

Неосновательное обогащение за период с 01.01.2012 по 31.03.2012 (90 дней).

251981,86 / 365 х 90 - 62 132,5 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2012 по 10.05.2012 (90 дней).

(302 358,89 + 62 132,5 ) х 0,023 % х 90 = 7 544,97 руб.

Задолженность:

364 491,39 руб. - неосновательное обогащение;

24 014,87+ 7 544,97 = 31 559,84 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Неосновательное обогащение за период с 01.04.2012 по 30.06.2012 (91 день).

251 981,86 / 365 х 91 = 62 822,8 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2012 по 10.08.2012 (90 дней).

(364 491,39+ 62 822,8) х 0,023 % х90 = 8 845,4 руб.

Задолженность:

427 314,19 руб. - неосновательное обогащение;

31 559,84+ 4 845,4 = 40 405,24 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Неосновательное обогащение за период с 01.07.2012 по 30.09.2012 (92 дня).

251 981,86 / 365 х 92 = 63 513,23 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2012 по 10.11.2012 (90 дней).

(427 314,19+ 63 513,23) х 0,023 % х90 = 10 160,12 руб.

Задолженность:

490 827,42 руб. - неосновательное обогащение;

40 405,24+ 10 160,12 = 50 565,36 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Неосновательное обогащение за период с 01.10.2012 по 30.11.2012 (61 день).

251 981,86 / 365 х 61 = 42 112,03 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2012 по 30.11.2012 (20 дней).

(490 827,42+ 42 112,03) х 0,023 % х20 = 2 451,52 руб.

Задолженность:

532 939,45 руб. - неосновательное обогащение;

50 565,36+ 2 451,52 = 53 016,88 руб. - % за пользование чужими денежными средствами.

Итого за отыскиваемый период общая сумма неосновательного обогащения составила 532 939 руб.45 коп., сумму процентов 53 016 руб. 88 коп.

Расчет, способ расчета, а также обоснованность применения используемых при расчете нормативных актов судом проверены, признаны обоснованными и верными.

Ответчиком контррасчета или иных возражений не заявлено.

Доказательств возмещения платы за пользование земельным участком ответчиком не представлено.

Несовершение стороной предусмотренных законом процессуальных действий в силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ влечет для такой стороны отрицательные правовые последствия.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, на основании статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса РФ, следует признать правомерным требование истца о взыскании полученного ответчиком неосновательного обогащения за период с 18.09.2009 по 30.11.2012, сбереженного вследствие пользования им земельным участком, в сумме 532939 руб. 45 коп.

Учитывая, что факт получения ответчиком суммы неосновательного обогащения подтвержден материалами дела, то требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно и подлежит удовлетворению в порядке статьей 395 и 1107 Гражданского кодекса РФ, с 11.11.2009 по 30.11.2012 в сумме 53 016 руб. 88 коп.

Государственная пошлина на основании статей 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ с ответчика в сумме 14 719 руб. 13 коп.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации города Иркутска сумму 532939 руб. 45 коп. – неосновательное обогащение, и сумму 53016 руб. 88 коп. – проценты;

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 14719 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья С.Н. Антонова