Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Зарубиной Т.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Инхиреевой М.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ДИРЕКЦИЯ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 665717, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665717, Иркутская обл., г. Братск, Центральный, П 11 26 02 00)

о понуждении заключить договор,

при участии в судебном заседании:

от истца: представителя по доверенности ФИО1,

от ответчика: не явился, уведомлен в порядке ест. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие;

установил:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ДИРЕКЦИЯ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" об обязании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения с МУНИЦИПАЛЬНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ "ДИРЕКЦИЯ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА в редакции проекта договора № 2476.

В обоснование исковых требований истец указал следующее. МП «ДГИ» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы в многоквартирные дома города Братска. Постановлением администрации муниципального образования города Братска от 23.05.2014 №1110 МП «ДГИ» наделено статусом гарантирующей организации по холодному водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования г. Братска. ООО УК "Жилищный сервис" является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами по адресам согласно представленного перечня (т. 1 л.д. 15). 29.04.2015 ответчик направил в адрес истца заявку с просьбой заключить договор водоснабжения и водоотведения по жилищному фонду с 01.05.2015. Истец в ответ на заявку ответчика, направил в его адрес проект договора № 2476 с сопроводительным письмом, установив ответчику тридцатидневный срок на подписание договора. Впоследствии, в связи с не поступлением от ответчика подписанного проекта договора, истец направлял в адрес ответчика письма от 07.07.2015, от 08.07.2015 с требованием подписать договор. Ответчик, как указывает истец, от подписания договора отказался, о чем уведомил МП «ДГИ» письмом исх. № 34 от 23.07.2015. 27.07.2015 МП «ДГИ» направило в адрес ответчика письмо № 21-3512 от 27.07.2015 указав, что отказ от заключения договора является необоснованным и незаконным; проект договора разработан в соответствии с требованиями законодательства.

Поскольку, как указывает истец, договор между сторонами не заключен, полагая, что ООО УК «Жилищный сервис» является стороной, обязанной заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения, МП «ДГИ» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв на иск, с исковыми требованиями не согласен по следующим доводам:

- ООО УК «Жилищный сервис» не является стороной, обязанной заключить означенный договор;

- собственники помещений спорных многоквартирных домов приняли решение производить плату за холодную воду и водоотведение напрямую истцу, что свидетельствует о наличии у них самостоятельных договоров на обеспечение коммунальным ресурсом, заключенных конклюдентными действиями; соответствующие договора не расторгнуты;

- истец является исполнителем коммунальных услуг.

Возражений по тексту и содержанию проекта договора № 2476 холодного водоснабжения и водоотведения ответчиком не заявлено.

До рассмотрения иска по существу и принятия решения, истец неоднократно заявлял об уточнении иска в части уточнения условий проекта договора № 2476; окончательно просил суд понудить ответчика заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения № 2476 в следующей редакции:

«ДОГОВОР № 2476

холодного водоснабжения и водоотведения

г. Братск «____» _____ 2016 г.

Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска (МП «ДГИ»), именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающей организацией в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный сервис» (ООО УК «Жилищный сервис»), именуемое в дальнейшем Исполнителем, в лице директора ФИО3,, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется через присоединенную сеть бесперебойно подавать Исполнителю холодную питьевую воду, осуществлять прием сточных вод в централизованную систему водоотведения, а Исполнитель обязуется оплачивать принятые и отведенные коммунальные ресурсы, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления и отведения коммунальных ресурсов, обеспечивать исправность и безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, приборов учета коммунальных ресурсов.

1.2. Исполнитель использует поданные и принятые коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг Потребителям, собственникам и пользователям помещений многоквартирных жилых домов расположенных по адресам указанным в Приложении № 1 настоящего договора.

1.3. Количество и качество поданных и отводимых Ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов должно обеспечивать Исполнителю возможность предоставления коммунальных услуг Потребителям в необходимых им объемах в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

1.4. Качество холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в отношении холодного водоснабжения и водоотведения.

Качество подаваемой на объекты питьевой воды по составу и свойствам должно соответствовать установленным требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества на границе эксплуатационной ответственности.

1.5. Границы раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи и отведения коммунальных ресурсов от внутридомовых инженерных систем, устанавливаются в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности сетей Приложением № 2 к настоящему договору. Точки границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, указанные в Приложении № 2 к настоящему договору, являются местом исполнения обязательств по настоящему договору.

1.6. Сведения о приборах учета коммунальных ресурсов, установленных в многоквартирных жилых домах, приведены в Приложении № 3 к настоящему договору.

1.7. Стороны договорились при выполнении условий настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным в настоящем договоре, руководствоваться:

· Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации;

· Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

· Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила заключения договоров ресурсоснабжения);

· Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг);

· Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 29.07.2013 № 644 (далее – Правила). Положения Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством Российской Федерации;

· Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 (далее - требования);

· Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении);

· Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила организации коммерческого учета);

Иными нормативно-правовыми актами государственной власти и местного самоуправления.

2. Обязанности и права ресурсоснабжающей организации

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется:

2.1.1. Подавать на объекты Исполнителя холодную питьевую воду и принимать сточные воды с соблюдением условий договора.

2.1.2. Поддерживать в точках присоединения внутридомовых инженерных систем Исполнителя к централизованным сетям водоснабжения Ресурсоснабжающей организации давление водяного столба в соответствии с СП 31.13330.2012 актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

2.1.3. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании или находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности.

2.1.4. Проводить производственный контроль качества холодной питьевой воды.

2.1.5. Принимать в эксплуатацию узлы учета, устройства и сооружения, предназначенные для подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

2.1.6. Опломбировать приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных нормативно-правовыми актами Правительства Российской Федерации и законодательством Российской Федерации.

2.1.7. Принимать меры по предотвращению самовольного подключения Исполнителем к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

2.1.8. Предупреждать Исполнителя, а также третьих лиц, перечень которых определен законодательством Российской Федерации, о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и случаях, предусмотренных настоящим договором и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

2.1.9. При соблюдении Исполнителем условий договора обеспечить нормативное качество поставляемых коммунальных ресурсов на границе эксплуатационной ответственности.

2.1.10. Своевременно извещать Исполнителя об аварийных и плановых отключениях, связанных с проведением ремонтно-восстановительных работ на сетях холодного водоснабжения и водоотведения.

Допустимая продолжительность перерыва подачи питьевой воды:

- 8 часов (суммарно) в течение месяца;

- 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа.

Допустимая продолжительность перерыва водоотведения:

- 8 часов (суммарно) в течение месяца;

- 4 часа единовременно (в том числе при аварии).

2.1.11. Принимать от Исполнителя сточные воды по канализационным сетям в точке исполнения обязательств по договору.

2.1.12. Направлять в дневное время своего представителя по письменному требованию Исполнителя для выяснения причин предоставления питьевой воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность с составлением двухстороннего акта. Ресурсоснабжающая организация направляет своего представителя, в указанное в уведомлении дату и время, только в случае установления указанных фактов на границе эксплуатационной ответственности. Для целей настоящего пункта дневным временем суток, признается период с 8 часов до17 часов.

2.1.13. Выставлять Исполнителю счёт-фактуру и акт оказания услуг за отпущенный и принятый коммунальный ресурс.

2.1.14. Производить уменьшение стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате Исполнителем за расчётный период, в порядке установленном настоящим договором, в случае если Исполнителем в данный и (или) за данный расчётный период произведено уменьшение (снижение) стоимости предоставляемых им коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) потребителям коммунальных услуг в связи с нарушением качества коммунальных услуг и (или) режима их предоставления, допущенные по вине Ресурсоснабжающей организации в размере произведенных перерасчетов.

2.1.15. При получении сведений о неисправности общедомового прибора учета в день получения от Исполнителя соответствующего уведомления, явиться в место, указанное Исполнителем для составления соответствующего акта. В случае, если Ресурсоснабжающая организация не обеспечит присутствие своего представителя в срок, указанный в уведомлении о неисправности прибора учета, акт составляется в отсутствие представителя Ресурсоснабжающей организации, о чем делается соответствующая отметка. При этом Ресурсоснабжающая организация обязана руководствоваться актом, составленным в ее отсутствие. Расчеты за коммунальный ресурс, потребленный за расчетный период в котором была обнаружена неисправность прибора учета, определяются в соответствии с п.п."в" п.21 Правил, обязательным при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

2.1.16. При изменении Ресурсоснабжающей организацией наименования, почтовых реквизитов, правового статуса,организационно - правовой формы уведомить об этом Исполнителя в течение пяти дней.

2.1.17. По требованию Исполнителя обеспечивать его информацией о качестве питьевой воды, тарифах на водопотребление и водоотведение.

2.1.18. Ежемесячно предоставлять отчеты о начисленных коммунальных платежах, произведенных перерасчетах, о задолженности исполнителя по оплате коммунального ресурса, о сборе денежных средств, а также иную информацию по запросу Исполнителя, касающуюся ведения информационных сайтов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

2.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

2.2.1.Прекратить или ограничить отпуск питьевой воды или прием сточных вод в следующих случаях:

-прекращение энергоснабжения объектов организации водопроводно-канализационного хозяйства;

-возникновение аварии в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций;

-необходимости увеличения подачи питьевой воды к местам возникновения пожаров.

2.2.2. Прекратить или ограничить отпуск питьевой воды или прием сточных вод, предварительно уведомив Исполнителя, органы местного самоуправления, местные службы Госсанэпиднадзора, а также территориальное подразделение Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, в следующих случаях:

- существенного ухудшения качества воды, в том числе в источнике питьевого водоснабжения;

- получения предписания или решения местных служб Госсанэпиднадзора;

- устранения последствий аварии на системах коммунального водоснабжения и канализации;

- аварийного или неудовлетворительного состояния водопроводных или канализационных сетей Исполнителя;

- проведения работ по присоединению новых абонентов в сроки, согласованные с указанными органами;

- проведения планово-предупредительного ремонта.

2.2.3. Осуществлять контроль за правильностью осуществления Исполнителем коммерческого учета объемов поданной (полученной) Исполнителем холодной питьевой воды и отведенных сточных вод.

2.2.4. Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования или самовольного подключения Исполнителем к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования или самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

2.2.5. Осуществлять иные права, предоставленные Ресурсоснабжающей организации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2.6. Беспрепятственного доступа в рабочее время суток к сетям, оборудованию и приборам учёта Исполнителя, независимо от его формы собственности и ведомственной принадлежности, с целью:

-контроля за эксплуатацией узла учета, в том числе снятие контрольных показаний приборов учета;

-обслуживания сетей и оборудования, находящихся на балансе и в эксплуатации Ресурсоснабжающей организации.

Для целей настоящего пункта рабочим временем суток, признается период с 8 часов до 17 часов. В случае аварийной ситуации представитель Ресурсоснабжающей организации имеет право беспрепятственного доступа к сетям, оборудованию и приборам учёта Исполнителя в любое время суток.

2.2.7. Получать от Исполнителя сведения и документы, необходимые для определения количества отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод.

2.2.8. Требовать в судебном порядке возмещения ущерба, причиненного Исполнителем системам коммунального водоснабжения и канализации.

2.2.9. Выдавать Исполнителю обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений.

2.2.10. Уведомлять потребителей о размере задолженности Исполнителя за коммунальные ресурсы.

2.2.11. Участвовать в проводимых Исполнителем проверках достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и проверки их состояния.

2.2.12. Ограничить Исполнителю отпуск и (или) прием коммунальных ресурсов в случае задолженности Исполнителем по оплате коммунальных ресурсов, требовать от Исполнителя приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги (при наличии технической возможности) потребителям, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги, в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

3. Обязанности и права Исполнителя.

3.1. Исполнитель обязуется:

3.1.1. Своевременно и в полном объеме производить Ресурсоснабжающей организации оплату за полученную питьевую воду и отведенные сточные воды в установленный в п.7.1. настоящего договора срок.

3.1.2. Ежеквартально в срок до 15 числа, следующего за кварталом месяца, предоставлять Ресурсоснабжающей организации акт сверки взаиморасчетов за потребленную холодную воду и отведенные сточные воды.

3.1.3. Обеспечивать эксплуатацию систем водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

3.1.4. Обеспечить обслуживание систем водоснабжения и водоотведения подготовленным персоналом требуемой квалификации с назначением ответственных лиц за исправное состояние и безопасную эксплуатацию систем водоснабжения и приема сточных вод.

3.1.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей организации к общедомовым узлам учета коммунальных ресурсов, к осмотру и проведению эксплуатационных работ на транзитных водопроводных и канализационных сетях в рабочее время суток, а в случае аварийной ситуации - в любое время суток. Для целей настоящего пункта дневным временем суток, признается период с 8 часов до 17 часов. Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации, или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета и иным устройствам для:

-проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми показаниями;

-проведения поверок, ремонта, технического и иного обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат Ресурсоснабжающей организации или если такая организация обеспечивает обслуживание таких приборов учета;

-определения объема и качества поданной холодной питьевой воды, принятых сточных вод;

-опломбирования приборов учета холодной воды;

-контроля качества питьевой воды.

Уполномоченные представители Ресурсоснабжающей организации, или представители иной организации допускаются к водопроводным, канализационным сетям и сооружениям на них, приборам учета и иным устройствам, местам отбора проб, при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному Исполнителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по итогам проверки составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом один экземпляр акта должен быть вручен Исполнителю не позднее 3 (трех) дней с даты его составления.

В случае отказа в доступе (не допуске), Ресурсоснабжающая организация вправе применить к Исполнителю, меры, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

3.1.6. Уведомить в пятидневный срок в письменном виде Ресурсоснабжающую организацию в случае передачи устройств и сооружений для присоединения к системам коммунального водоснабжения или канализации другому собственнику (обслуживающей организации), а также при изменении Исполнителем наименования, почтовых реквизитов, правового статуса, организационно-правовой формы.

3.1.7. Обеспечивать учет получаемой питьевой воды на границе эксплуатационной ответственности (Приложение № 2) посредством установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, допущенных в эксплуатацию Ресурсоснабжающей организацией.

3.1.8. Обеспечить надлежащее состояние и исправность общедомовых приборов учета, своевременную поверку приборов учета, а также обеспечение целостности и сохранность, пломб на приборах учета, задвижках обводной линии и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя. При эксплуатации общедомовых приборов учета соблюдать Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776.

3.1.9. Осуществлять коммерческий учёт поставляемых коммунальных ресурсов, с ежемесячным снятием и фиксацией показаний общедомовых приборов учета в пронумерованном и прошнурованном журнале учёта потребленных ресурсов. Передавать Ресурсоснабжающей организации в соответствии с п.п."д" п.18 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 до 1 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, сведения (информацию) о показаниях общедомового прибора учета.

3.1.10. При выявлении неисправности общедомовых приборов учета, установленных в многоквартирных домах, незамедлительно, в письменной форме, сообщать об этом в Ресурсоснабжающую организацию, оформлять актом в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон и принимать все возможные меры по устранению неисправности.

3.1.11. Производить профилактическое обслуживание счётчиков воды. Снимать пломбу с прибора учета в присутствии представителя Ресурсоснабжающей организации с составлением акта о показаниях водосчётчика и занесением соответствующей записи в журнал учёта.

3.1.12. Проводить проверки достоверности представленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных, (квартирных) приборов учета и их состояние.

3.1.13. В течение одного месяца с момента заключения договора оформить все документы, отсутствующие на момент заключения договора.

3.1.14. Информировать Ресурсоснабжающую организацию не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа оплаты Потребителями за полученную холодную питьевую воду и отведенные сточные воды непосредственно в Ресурсоснабжающую организацию.

3.1.15. Предоставить список лиц, имеющих право представлять Исполнителя по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего договора Приложение № 4, телефоны и факс для оперативной связи. Список должен содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, и их рабочие телефоны. Исполнитель обязуется незамедлительно извещать Ресурсоснабжающую организацию об изменении данных, указанных в Приложении № 4 . В случае, если указанные в списке лица не смогут по каким-либо причинам, представлять интересы Исполнителя, связанные с исполнением настоящего договора, Исполнитель обязан незамедлительно назначить нового представителя, уполномочив его соответствующей доверенностью.

3.1.16. Вести учет потребителей и ежеквартально по мере изменений, предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию их поквартирный список с указанием Ф.И.О. каждого жильца, а также информацию об изменении условий потребления ими коммунальных ресурсов, влияющих на определение расчетного объема коммунальных услуг.

3.1.17. В случае прекращения Исполнителем обязательств по предоставлению коммунальных услуг потребителям, Исполнитель обязан проинформировать об этом Ресурсоснабжающую организацию не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события, а при невозможности соблюсти указанное условие не позднее, чем через 7 дней, после даты, с которой Исполнитель узнал о прекращении управления им многоквартирным домом.

3.1.18. Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителю, при условии полной оплаты Ресурсоснабжающей организации объема коммунального ресурса принятого потребителем, а также исполнения иных договорных обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер дополнительной ответственности, в соответствии с условиями настоящего договора.

3.1.19. Предоставлять по требованию Ресурсоснабжающей организации документацию для проверки правильности расчета полученной холодной воды и сброшенных сточных вод.

3.1.20. Исполнитель обязуется обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, общедомовых приборов учета.

3.2. Исполнитель коммунальных услуг имеет право:

3.2.1. Заявлять Ресурсоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платежном документе Исполнителя. Ошибки, допущенные Исполнителем при выписке и оплате платежных документов, учитываются Ресурсоснабжающей организацией по мере их выявления. При обнаружении ошибки в учете расхода водоснабжения или отведения сточных вод Ресурсоснабжающая организация производит перерасчет в соответствии с фактическими объемами потребленных ресурсов.

3.2.2. Получать информацию о качественном составе и об условиях отпуска и приема коммунальных ресурсов.

3.2.3.Получать разрешительную документацию на подключение к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

3.2.4. Производить отбор проб холодной питьевой воды и сточных вод в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.2.5. При поступлении жалоб потребителей на качество или объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с поставкой коммунального ресурса ненадлежащего качества или в ненадлежащем объеме, выявлять причины послужившие основанием для таких обращений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.2.6. Получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об изменении установленных тарифов водоснабжение и тарифов на водоотведение.

3.2.7. Отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителю, при условии полной оплаты Ресурсоснабжающей организации объема коммунального ресурса принятого потребителем.

3.2.8. Осуществлять иные права, предоставленные Исполнителю по настоящему договору и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.9. При установлении факта предоставления некачественной коммунальной услуги на границе раздела, или с перерывами, превышающими установленную продолжительность Исполнитель имеет право составить акт с участием Председателя Совета дома, либо уполномоченного лица, либо Собственника помещения МКД и направить в РСО для перерасчета.

4. Определение количества отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод.

4.1. Количество полученной Исполнителем холодной питьевой воды и сброшенных сточных вод за расчетный период определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

4.1.1. При наличии общедомовых приборов учета по показаниям общедомовых приборов учета (п.п. «а» п. 21 Правил № 124), принятых в эксплуатацию Ресурсоснабжающей организацией, при условии соблюдения Исполнителем всех требований, предъявляемых к эксплуатации приборов учета, за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовым прибором учета).

4.1.2. Расчетным путем (до установки общедомовых приборов учета, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, а так же в случае не предоставления показаний приборов учета в установленный договором срок) , определяется по формуле, установленной в п.п."в" п.21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124.

4.1.3. В совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений (пп."г" п.21 Правил № 124).

Объем сточных вод устанавливается равным сумме объемов потребления холодной воды и горячей воды (по данным прибора учета тепловой энергии и теплоносителя) за текущий месяц.

4.1.4. Контроль коммерческого учета объемов воды с использованием приборов учета осуществляется в соответствии с п.10 – п.13 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776.

4.2. Объем водоснабжения и объем водоотведения Исполнителя фиксируются совместными актами снятия показаний общедомового прибора учета за подписями представителя Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя (уполномоченных представителей, указанных в Приложении № 4 с занесением Исполнителем в журнал учета потребленных ресурсов в соответствии с п.п."е" п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

4.3. При наличии общедомового прибора учета, равно как и при его отсутствии (неисправности), Исполнитель до 1 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в соответствии с пп «д» п. 18 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, передает информацию по расчету объемов холодной воды и отведенных сточных вод. Передача сведений Ресурсоснабжающей организации осуществляется любым доступным способом, согласованным сторонами настоящего договора (почтовое отправление, телефонограмма, факсограмма).

4.4. Ресурсоснабжающая организация в течение 5 дней по окончанию расчетного периода (календарный месяц) выставляет Исполнителю счет-фактуру и акт оказания услуг за водоснабжение и водоотведение, которые он самостоятельно в финансовом отделе «Ресурсоснабжающей организации» по адресу: <...>, тел. <***>.

В течение 5 дней с момента получения Исполнитель обязан рассмотреть, подписать и вернуть в Ресурсоснабжающую организацию один экземпляр акта оказания услуг, либо представить мотивированный отказ. В случае, если Исполнитель в установленный срок не получил акт, либо в установленный срок не вернул подписанный акт и не представил мотивированный отказ от его подписания, услуги по водоснабжению и водоотведению считаются принятыми в полном объеме без замечаний и подлежат оплате в соответствии с условиями настоящего договора.

5. Взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемых услуг

5.1. Установление факта непредставления или предоставления холодной питьевой воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества осуществляется в следующем порядке:

- В случае непредставления или предоставления холодной питьевой воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества, Исполнитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Ресурсоснабжающей организации по телефону <***>, 41-12-25, или в письменном виде (факсом) с указанием даты времени проведения проверки по факту нарушения качества услуги. Уведомление подлежит обязательной регистрации.

- Ресурсоснабжающая организация совместно с Исполнителем, а также (по согласованию) с участием Председателя Совета Дома, либо уполномоченного лица, по принятой заявке осуществляет проверку качества предоставляемой питьевой воды и услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества, который подписывается представителем Исполнителя и представителем Ресурсоснабжающей организации.

- В случае если стороны не пришли к единому решению по поводу качества предоставляемых услуг, проводится повторная проверка, в которой наряду со сторонами может принимать участие представитель государственной жилищной инспекции, представитель общественного объединения потребителей, может принять участие в работе комиссии председатель совета дома, либо уполномоченное лицо, либо любой из собственников многоквартирного дома. Указанные лица, в случае их участия в проведении повторной проверки, имеют право подписи Акта непредставления или предоставления питьевой воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества.

5.2. В Акте непредставления или предоставления питьевой воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредставления или предоставления питьевой воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества.

5.3. Датой начала непредставления или предоставления питьевой воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества считается (если иное не оговорено в двухстороннем акте):

- время подачи Исполнителем в аварийно-диспетчерскую службу Ресурсоснабжающей организации заявки о факте начала непредставления или предоставления питьевой воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества, при отсутствии фиксации предоставления питьевой воды и услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества приборами учета;

- дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства РФ о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

6. Цена договора и тарифы

6.1. Оплата Исполнителем по настоящему договору производится в зависимости от объема потребленного коммунального ресурса по тарифам установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

На дату начала поставки коммунальных ресурсов Постановлением от 19.11.2014 № 2540 администрации муниципального образования города Братска установлены с 01.12.2014 по 31.12.2015 следующие тарифы:

холодная (питьевая) вода – 16,66 руб. за 1 м3, включая НДС.

водоотведение – 13,79 руб. за 1 м3, включая НДС.

Тарифы на холодную воду и водоотведение для МП «ДГИ» согласно Постановлению от 30.11.2015 № 2720 администрации муниципального образования города Братска установлены на период 2016-2018:

с 01.01.2016 по 30.06.2016

холодная (питьевая) вода – 16,66 руб. за 1 м3, включая НДС.

водоотведение – 13,79 руб. за 1 м3, включая НДС.

с 01.07.2016 по 31.12.2016

холодная (питьевая) вода – 17,66 руб. за 1 м3, включая НДС.

водоотведение – 14,62 руб. за 1 м3, включая НДС.

с 01.01.2017 по 30.06.2017

холодная (питьевая) вода – 17,66 руб. за 1 м3, включая НДС.

водоотведение – 14,62 руб. за 1 м3, включая НДС.

с 01.07.2017 по 31.12.2017

холодная (питьевая) вода – 18,90 руб. за 1 м3, включая НДС.

водоотведение – 15,64 руб. за 1 м3, включая НДС.

с 01.01.2018 по 30.06.2018

холодная (питьевая) вода – 18,90 руб. за 1 м3, включая НДС.

водоотведение – 15,64 руб. за 1 м3, включая НДС.

с 01.07.2018 по 31.12.2018

холодная (питьевая) вода – 20,07 руб. за 1 м3, включая НДС.

водоотведение – 16,61 руб. за 1 м3, включая НДС.

6.2. Цена договора может меняться без оформления дополнительного соглашения сторон в зависимости от фактического водопотребления и водоотведения Исполнителем, а также количества граждан проживающих в многоквартирном доме.

6.3. Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменять цену настоящего Договора при вступлении в силу нормативно-правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов). В указанных случаях, расчеты за коммунальный ресурс будут производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в законную силу нормативно-правовых актов. Изменение тарифов не является основанием для перезаключения настоящего договора. По новым тарифам между сторонами заключается дополнительное соглашение к договору.

7.Сроки и порядок расчетов по договору

7.1. Оплата по настоящему договору производится Исполнителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поданного и отведенного коммунального ресурса, определенного в соответствии с условиями настоящего договора.

7.2.В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям оплата производится в следующем порядке:

- плата за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги потребителям в жилых помещениях многоквартирного дома вносится потребителями непосредственно Ресурсоснабжающей организации в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным;

- плата за коммунальный ресурс (за сверхнормативное потребление), при использовании общего имущества в многоквартирном доме вносится Исполнителем в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

- неоплаченная задолженность потребителей оплачивается Исполнителем в соответствии с п.7.1. настоящего договора в полном объеме.

7.3. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

7.4. Исполнитель обязан в платежном поручении указывать назначение платежа (дата и номер счет-фактуры). В случае не указания назначения платежа либо переплаты по указанной в платежном документе счет-фактуре, поступившие от Исполнителя платежи погашают задолженность по ранее выставленным счет – фактурам, а в случае оплаты, превышающей текущие обязательства Исполнителя по платежам, разница зачисляется в счет будущих платежей Исполнителя.

7.5.Сверка расчетов между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией за фактический объем коммунальных ресурсов, поданных и принятых Ресурсоснабжающей организацией в расчетном периоде, осуществляется не реже, чем 1 (один) раз в квартал путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов по договору уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 7 (семь) рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов, сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в двух экземплярах. В таком случае, срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается 7 (семь) рабочих дней с даты его получения. Если поступившая от Исполнителя оплата превышает текущие обязательства Исполнителя по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Исполнителя, при условии отсутствия задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией.

7.6. При принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме прямых расчетов, Ресурсоснабжающая организация обязуется ежемесячно предоставлять Исполнителю информацию о поступившем от потребителей размере платы за коммунальные услуги и о задолженности исполнителя по оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителя и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

8.Ответственность сторон

8.1. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность до границы эксплуатационной ответственности установленной актом разграничения эксплуатационной ответственности сетей Приложением № 2 к настоящему договору:

- за нарушения технических параметров отпуска холодной питьевой воды и приема сточных вод, при соблюдении Исполнителем обязанностей, предусмотренных настоящим договором,

- за качество подаваемой питьевой воды и соответствие его санитарным нормам и правилам.

- за перерывы в подаче водоснабжения, либо приеме сточных вод, превышающую установленную Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам продолжительность отключения.

8.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за ущерб, причиненный Исполнителю в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за ущерб, причиненный Исполнителю за подтопление подвального помещения многоквартирного дома в случае несоблюдения (не обеспечения) управляющей организацией герметичности вводов сетей водоснабжения и водоотведения, несоблюдения требований законодательства РФ о безопасности зданий и сооружений, утвержденных в установленном порядке стандартов, сводов правил.

8.4. Ресурсоснабжающая организация освобождается от ответственности в случае получения Исполнителем некачественного ресурса по вине третьих лиц.

8.5. Исполнитель несет ответственность за обслуживание внутридомовых инженерных систем от границы эксплуатационной ответственности до точек разбора питьевой воды потребителями:

- за качество подаваемой холодной питьевой воды и соответствие её санитарным нормам и правилам;

- нарушения технических параметров отпуска питьевой воды и приема сточных вод.

- За перерывы в подаче водоснабжения, либо приеме сточных вод, превышающую установленную Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам продолжительность отключения.

8.6. Исполнитель несет ответственность за сохранность и эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, сооружений, приборов учета и устройств находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и обслуживании, за сохранность пломб на средствах измерений, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах и других водопроводных устройствах, а также за ущерб, причиненный Ресурсоснабжающей организации в соответствии с действующим законодательством.

8.7. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса» (пп."а" п.18 Правил, обязательных при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями) которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

8.8. В случае, если Исполнитель несвоевременно и (или) не полностью оплатил услуги водоснабжения и водоотведения, то он обязан уплатить РСО неустойку (пени) в размере ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в следующем порядке:

- с 1-го по 60-ый день просрочки – 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ;

- с 61-го по 90-ый день просрочки – 1/170 ставки рефинансирования ЦБРФ;

- с 91-го дня просрочки - 1/130 ставки рефинансирования ЦБРФ;

За неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по оплате услуг водоснабжения и водоотведения наряду с оплатой неустойки (пени), Исполнитель обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, установленные ст. 395 ГК РФ.

В случае предоставления Исполнителю рассрочки платежа за потребление в расчетный период услуги водоснабжения и водоотведения – условия о применении ст.317.1. ГК РФ прописываются в дополнительном соглашении к настоящему договору. В иных случаях положения ст.317.1. ГК РФ к отношению сторон не применяются.

9. Форс-мажор

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

9.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору вследствие непредвиденных обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях. Эта Сторона должна также без промедления, не позднее 10 (десяти) дней, известить другую Сторону в письменной форме о прекращении этих обстоятельств.

10. Прочие условия

10.1. Споры сторон, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров и предъявления претензий, а в случае не достижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, подлежат разрешению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10.2. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой частью договора.

10.3. Стороны в праве в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае:

а) для Ресурсоснабжающей организации - при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

При этом должно обеспечиваться соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги Ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с Ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) для Исполнителя - в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу. При этом Исполнитель должен произвести оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательства, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора. При отказе от исполнения договора сторона должная направить контрагенту письменное уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения такого уведомления, если иное не указано в уведомлении.

10.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя.

10.5. Все документы, связанные с исполнением настоящего договора (письма, претензии, предупреждения, извещения) должны быть подписаны уполномоченными лицами сторон. Все документы, связанные с исполнением настоящего договора (письма, претензии, предупреждения, сообщения) должны быть вручены другой под роспись, либо направлены по почте или посредством факсимильной связи по телефонам, указанным в настоящем договоре и приложениях к нему.

11.Заключительное положение

11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора и действует по 26 июня 2016 г., а в части расчетов - до их полного исполнения.

Настоящий договор считается ежемесячно продленным, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях.

11.2. Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год, если не менее чем за 30 дней до окончания срока договора не последует заявление одной из сторон об отказе от продления настоящего договора на следующий год, или о заключении договора на иных условиях.

11.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон, при этом все Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

12. Дополнительные условия

В момент подписания настоящего договора холодного водоснабжения и водоотведения № 2476 от 26.05.2016г. стороны договорились в срок до 01.06.2016г. подготовить и подписать дополнительное соглашение к вышеуказанному договору о заключении между сторонами, в соответствии с п.26 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124(«О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»), договора уступки требования задолженности с потребителей по оплате коммунальных услуг.

13. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Ресурсоснабжающая организация

МП «ДГИ»

Юридический адрес: 665717, Россия, <...>

Почтовый адрес: 665724 Россия, Иркутская обл., г. Братск, а/я 1361

Телефон: <***>, 42-69-45

Факс: <***>

ИНН <***> КПП 380401001

ОГРН <***>

р/с <***>

Братский АНКБ ПАО г. Братск

к/с 30101810000000000741

БИК 042511741

Исполнитель

ООО УК «Жилищный сервис»

Юридический адрес: 665717, Россия, Иркутская обл.,

г. Братск, ж.р. Центральный, П 11 26 02 00

Телефон/Факс: <***>

ИНН <***> КПП 380401001

ОГРН <***>

Подписи сторон

Приложение № 2

к договору холодного водоснабжения и водоотведения

№ 2476 от «___»________2016г.

АКТ

об установлении границ эксплуатационной ответственности

на сетях холодного водоснабжения, хозфекальной канализацией

между МП «ДГИ» и ООО УК «Жилищный сервис» по адресам: Ул. Комсомольская, 29А, 29Б, 31А; ул. Янгеля, 163, 165; ул. Мира, 11, 13, 15; ул. Подбельского, 20; ул. Комсомольская, 27, 31; ул. Янгеля, 1А, 3А, 18; ул. Южная, 31, 45 ; ул. Курчатова,10; ул. Володарского, 15, 17; тупик Крылатый, 1; ул. Северный Артек, 1, 2, 6, 7, 8; ул. Мира, 1/27, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 14, 17, 19, 21. г. Братск

Границей ответственности считать: Сети водопровода за МП «ДГИ»

Сети водопровода за ООО УК «Жилищный сервис»

Сети канализации за МП «ДГИ»

Сети канализации за ООО УК «Жилищный сервис»

Граница ответственности

1. Хозфекальной канализации:

- за МП «ДГИ» – сети канализации от внешней стены здания;

- за ООО УК «Жилищный сервис»– до внешней стены здания.

2. Сети холодного водопровода:

- за МП «ДГИ» – наружные сети водопровода до фундамента здания;

- за ООО УК «Жилищный сервис»– внутренние сети водопровода от фундамента здания по подвалу жилого дома.

3. Сети холодного водопровода:

- за МП «ДГИ» – транзитные сети водопровода до врезки внутридомовой сети;

- за ООО УК «Жилищный сервис» – внутренние сети водопровода от места врезки в транзитный водопровод

Ресурсоснабжающая организация Исполнитель

Директор МП «ДГИ» Директор ООО УК «Жилищный сервис»

_________________ ФИО2 __________________ ФИО3

«____»_________________2016 г. «____»_________________2016г.»

МП МП

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о дате, времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд объявил, что от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с подачей ООО «Жилищный трест» жалоб в УФАС, полагает, что поданные жалобы может изменить условия договора, полагает необходимым отложить рассмотрение дела. В письменном ходатайстве, ответчик указал, что ООО «Жилищный трест», являющееся управляющей компанией по обслуживанию МКД в г. Братске подана жалоба в УФАС по Иркутской области о признании незаконными действий субъекта естественной монополии – МП «ДГИ», выразившихся в подаче заявления о понуждении заключить договор холодного водоснабжения; также подана жалоба о нарушении КУМИ администрации г. Братска антимонопольного законодательства, выразившемся в несоблюдении требований п. 1 ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» при заключении договора аренды муниципального имущества от 22.09.2014 № 322/14д. Ответчик ходатайствует об отложении судебного заседания до вынесения УФАС по Иркутской области решения по вышеуказанным жалобам.

Истец против отложения дела возражал, т.к. решение УФАС не может повлиять на настоящий спор, необходимость заключения договора не зависит от итогов рассмотрения дела в УФАС, полагает, что ответчик предпринимает действия по затягиванию судебного процесса; пояснил, что ранее уже рассмотрено аналогичное дело; представил для приобщения к материалам дела судебную практику. Передал для приобщения к материалам дела оригинал заявленного ранее уточнения иска.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв в течение 5 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии того же представителя истца.

Статья 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет арбитражному суду право отложить судебное разбирательство в случае ходатайства об этом стороны; однако не указывает на обязательность данного действия.

Лица, участвующие в деле, согласно ч. 2 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При этом в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также части 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой ходатайства лиц, участвующих в деле, обосновываются лицами, участвующими в деле, именно на заявителя возлагается бремя доказывания обстоятельств на которые он ссылается в ходатайстве, что соотносится с конституционным принципом осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации).

Ответчик в нарушение вышеуказанных норм права не представил какие-либо доказательства в обоснование его ходатайства; заявленное ответчиком ходатайство не мотивированно, изложенные в ходатайстве доводы голословны, и не подтверждены какими-либо доказательствами; доказательства фактического обращения ООО «Жилищный трест» в УФАС по Иркутской области с жалобами на действия МП «ДГИ» отсутствуют, как отсутствуют и доказательства принятия жалоб к рассмотрению судом.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд не усматривает необходимости в удовлетворении ходатайства ответчика и отложении рассмотрения дела, а также невозможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, присутствующего в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

Как указал в обоснование исковых требований истец, МП «ДГИ» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы в многоквартирные дома города Братска. Постановлением администрации муниципального образования города Братска от 23.05.2014 №1110 МП «ДГИ» наделено статусом гарантирующей организации по холодному водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования г. Братска.

ООО УК "Жилищный сервис" является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами по адресам согласно перечня домов (т. 1 л.д. 15), на что указывает истец и документально не опровергает ответчик.

ООО УК "Жилищный сервис" 29.04.2015 направило в адрес МП «ДГИ» заявку с просьбой о заключении с 01.05.2015г. договора водоснабжения и водоотведения по жилищному фонду, приложив перечень жилых домов, находящихся в его управлении; письмо получено МП «ДГИ» 29.04.2015 о чем свидетельствует штамп регистрации входящей корреспонденции.

В ответ на запрос ответчика, МП «ДГИ» 21.05.2015 направило в адрес ООО УК "Жилищный сервис" с сопроводительным письмом № 08-2470 проект договора холодного водоснабжения и водоотведения № 2476, Приложения №№ 3, 4 в двух экземплярах для подписания с просьбой вернуть один подписанный экземпляр договора в тридцатидневный срок. Сопроводительное письмо и проекты документов получены ответчиком 01.06.2015 согласно отметки на документе.

Впоследствии, в связи с не поступлением от ответчика подписанного договора, истец неоднократно направлял ответчику письма от 02.07.2015, от 08.07.2015 с требованием подписать проект договора № 2476 и направить подписанный экземпляр в адрес истца.

Ответчик письмом исх. № 34 от 23.07.2015 сообщил истцу, что направленный проект договора № 2476 не может быть подписан, поскольку собственники помещений в многоквартирных домах приняли решение о непосредственной оплате за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

Истец 27.07.2015 направил в адрес ответчика письмо № 21-3512 от 27.07.2015 «О заключении договора», где указал, что отказ ООО УК «Жилищный сервис» от подписания договора необоснованный и незаконный. В подтверждение факта направления письма представлена почтовая квитанция и конверт почтового отправления.

Как следует из пояснений истца, письмо от 27.07.2015 оставлено ответчиком без ответа, договор с ответчиком не заключен, в связи с чем истец, полагая, что ООО УК "Жилищный сервис" является стороной, обязанной заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, заслушав доводы истца, присутствующего в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 6 статьи 2 Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Постановлением Администрации муниципального образования города Братска №1110 от 23.05.2015 согласно приложению к нему, МП «ДГИ» наделена статусом гарантирующей организации и установлена зона деятельности для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Истец указал, что 22.09.2014 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (арендодателем) и МП «ДГИ» (арендатором) заключен договор №322/14д, по которому арендодатель в соответствии со статьей 618 ГК РФ передает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество – централизованные сети водоснабжения и водоотведения. Указанный факт ответчиком не оспаривается.

Таким образом, МП «ДГИ» соответствует требованиям, предъявляемым законом к гарантирующим организациям.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с нормами действующего законодательства заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По пункту 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из анализа приведенных норм следует, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, являются обязанной стороной при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе на холодное водоснабжение и водоотведение.

Как указывает истец и признает ответчик в письменных отзывах, собственниками помещений в многоквартирных домах согласно перечню (т. 1 л.д. 15) в марте – апреле 2015 года принято решение об изменении способа управления домом на управление управляющей компанией; ООО УК "Жилищный сервис" избрано в качестве управляющей организации.

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктами 12, 13 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее – Правила №124) исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Основаниями для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения являются отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а также отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Учитывая, что ООО УК "Жилищный сервис" является исполнителем коммунальных услуг, основания для отказа от заключения договора, предусмотренные пунктом 12 Правил №124 отсутствуют, следовательно, в силу своего статуса ответчик, является стороной обязанной заключить договор ресурсоснабжения.

Ответчик, возражая против заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения, указал, что не обязан заключать договор с ресурсоснабжающей организацией, поскольку собственники помещений в многоквартирных домах по спорным адресам производят расчеты за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации по ранее заключенным договорам на поставку коммунального ресурса, которые до настоящего времени расторгнуты.

Рассмотрев доводы ответчика, суд пришел к следующему.

Из материалов дела видно, что на основании принятого собственниками помещений в многоквартирных домах решения, ответчик в качестве управляющей организации с 01.05.2015 приступил к управлению этими домами согласно перечня (т.1 л.д. 15); соответственно с указанной даты ООО УК «Жилищный сервис» имеет статус исполнителя коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственники помещений спорных многоквартирных домов приняли решения об осуществлении расчетов за коммунальные услуги напрямую с ресурсоснабжающей организацией, на что указывает ответчик в отзывах, а также в письме от 23.07.2015 и не оспаривает истец; доказательств заключения означенными собственниками самостоятельных договоров с МП «ДГИ» на оказание коммунальных услуг ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений вправе принять решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги в ресурсоснабжающую организацию. Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

При таких обстоятельствах суд считает, что принятие собственниками помещений многоквартирных домов решений об осуществлении расчетов за коммунальные услуги напрямую с ресурсоснабжающей организацией не освобождает ответчика от обязанности по заключению спорного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного суда Российской Федерации от 26.02.2016 по делу №309-ЭС15-13978.

В связи с изложенным, суд находит доводы ответчика несостоятельными и подлежащими отклонению.

Учитывая, что ООО УК «Жилищный сервис», как исполнитель коммунальных услуг, в силу закона является стороной, обязанной заключить с ресурсоснабжающей организацией договор холодного водоснабжения и водоотведения, а возражений по тексту и содержанию договора ответчиком не заявлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, оплачивается государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Истец при обращении в арбитражный суд заявил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, представив в обоснование заявленного ходатайства сведения об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях, справку банка об отсутствии на счетах денежных средств.

В связи с удовлетворением ходатайства истца об отсрочке государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ДИРЕКЦИЯ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" о понуждении заключить договор удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" заключить с МУНИЦИПАЛЬНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ "ДИРЕКЦИЯ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА договор холодного водоснабжения и водоотведения на следующих условиях:

ДОГОВОР № 2476