Гражданский кодекс часть 1

Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Усть-Кутском районе Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>; 666780, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 66780, Иркутская область, Усть-Кут, ул. Володарского, 69),

третье лицо: Усть-Кутский районный ОСП УФССП по Иркутской области

об обращении взыскания на здание и земельный участок.

при участии в судебном заседании:

от истца: - не явился, извещен,

от ответчика: - не явился, извещен,

от третьего лица: - не явился, извещен.

установил:

Иск заявлен Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Усть-Кутском районе Иркутской области к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс-Сервис» об обращении взыскания на здание и земельный участок, находящийся по адресу: <...>.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 10.02.2014г., в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не направил, исковые требования не оспорил.

Третье лицо - Усть-Кутский районный ОСП УФССП по Иркутской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, письменных пояснений по делу не представило.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Усть-Кутском районе Иркутской области обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Прогресс-сервис» (ИНН <***>) 835 678 руб.79 коп., в том числе: 531 733 руб. задолженности по страховым взносам на страховую часть трудовой пенсии за 9 месяцев 2008 г., 247 606 руб. задолженности по страховым взносам на накопительную часть трудовой пенсии за 9 месяцев 2008 г., 18 085 руб. 83 коп. задолженности по пене по страховым взносам на страховую часть трудовой пенсии за 9 месяцев 2008 г., 9 666 руб. 05 коп. задолженности по пене по страховым взносам на накопительную часть трудовой пенсии за 9 месяцев 2008 г., 24 359 руб. 40 коп. задолженности по пене по страховым взносам на страховую часть трудовой пенсии за 2007г., 1 квартал 2008 г., 4 228 руб. 51 коп. задолженности по пене по страховым взносам на накопительную часть трудовой пенсии за 1 квартал 2008 г.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.09.2009 г. по делу №А19-17343/09-15 требования Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Усть-Кутском районе Иркутской области удовлетворены частично. С Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Прогресс-сервис» взыскано 811 295 руб. 60 коп., в том числе: 779 339 руб. задолженности по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование, 31 956 руб. 60 коп. пени за несвоевременную уплату страховых взносов с зачислением в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации.

На основании решения арбитражного суда от 22.09.2009 г. по делу № А19-17343/0-15 и исполнительного листа №АС 000505653, выданного Арбитражным судом Иркутской области 15.12.2009 г. возбуждено 25.02.2010 г. исполнительное производство №1659/10/36/38.

В процессе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Усть-Кутского РОСП было установлено, что должнику ООО ЖКХ «Прогресс-сервис» на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно:

- здание котельной, нежилое, 1-этажное, общей площадью 156, 10 кв.м., расположенное по адресу: <...> (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.11.2013 г. №14/001/2013-679);

- земельный участок, земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания, общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <...> (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.11.2013 г. №14/001/2013-680).

Иным имуществом, на которое следует обратить взыскание, ответчик не располагает.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств обратного не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В отсутствие иного имущества, Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Усть-Кутском районе Иркутской области 19.02.2014 г. обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием обратить взыскание на здание и земельный участок.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на имущество и земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Данные статьи Гражданского кодекса РФ разрешают обращать взыскание на имущество и земельный участок по обязательствам его собственника. Это означает, что взыскание может быть обращено лишь на имущество и земельный участок, принадлежащий лицу на праве собственности.

Право собственности Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Прогресс-сервис» на здание и земельный участок подтверждается представленными в материалы дела выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.11.2013 г. №14/001/2013-680, №14/001/2013-679 (л.д. 25-28).

Судебным приставом-исполнителем ФИО1 09.02.2010 г. наложен арест на принадлежащее на праве собственности ООО ЖКХ «Прогресс-сервис» недвижимое имущество: здание и земельный участок.

Статьей 237 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Поскольку законом не установлено иного, с соответствующим заявлением в суд может обратиться как судебный пристав - исполнитель на стадии исполнительного производства, так и кредитор в рамках судебного разбирательства, в связи с чем, требования Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Усть-Кутском районе Иркутской области заявлены правомерно.

Согласно представленной в материалы дела выписки из отчета №27/188/2011 от 12.08.2011 г. об оценке объекта оценки:

- здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 156, 10 кв.м., инв. №7-1, лит, А, расположенное по адресу: <...>, итоговая рыночная стоимость здания составила 218 000 рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, общая площадь 453 кв.м., расположенный по адресу: <...>, итоговая рыночная стоимость земельного участка составила 50 000 рублей.

Стоимость объектов оценки, определенная на основании отчета №27/188/2011 от 12.08.2011 г., выполненного ООО «ЛТП-СибАви», ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах, суд принимает стоимость здания и земельного участка, определенную на основании отчета №27/188/2011 от 12.08.2011 г., выполненного ООО «ЛТП-СибАви», в качестве начальной продажной цены здания, установленной в размере 218 000 руб. и земельного участка, установленной в размере 50 000 руб.

Согласно положениям части 3 статьи 87 федерального закона «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

При этом порядок проведения публичных торгов в процессе исполнительного производства в данном случае регулируется статьями 447, 448 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, с учетом действующих норм законодательства, обращение взыскания на здание и земельные участки должно осуществляться путем их продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.

Поскольку обращение взыскания на здание и земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса РФ) и судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания (статья 278 Гражданского кодекса РФ), требование обратить взыскание на здание и земельный участок, принадлежащие ответчику на праве собственности путем проведения публичных торгов с определением начальной цены реализации, заявлено истцом правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 237, 278 Гражданского кодекса РФ, 44 Земельного кодекса РФ, части 3 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 66780, Иркутская область, Усть-Кут, ул. Володарского, 69) здание, нежилое, 1-этажное, общей площадью 156, 10 кв.м., расположенное по адресу: <...>, установить начальную продажную стоимость в сумме 218 000 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 66780, Иркутская область, Усть-Кут, ул. Володарского, 69) земельный участок, земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилого здания, общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <...>, установить начальную продажную стоимость в сумме 50 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунального хозяйства «Прогресс-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 66780, Иркутская область, Усть-Кут, ул. Володарского, 69) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья: Е.Ф. Капустенская