Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСТЬ-ИЛИМСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО – 2008" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН <***>, ИНН <***>), ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 12163,35 руб., пени в размере 448,19 руб.; о взыскании задолженности в размере 26285,83 руб., пени в размере 2133,29 рублей, дополнительных судебных расходов в размере 600 руб.

при участии в заседании:

от истца: не явились;

от ОГКУ "УКС ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ": ФИО1 – представитель по доверенности;

от ГАПОУ ИКЭСТ: не явились;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСТЬ-ИЛИМСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО – 2008" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением:

- о взыскании с ОБЛАСТНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с 14.02.2013г. по 18.11.2013г. в размере 12163,35 руб., пени за период с 11.03.2013г. по 18.11.2013г. в размере 448,19 руб.;

- о взыскании с ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с 19.11.2013г. по 31.07.2015г. в размере 26285,83 руб., пени за период с 11.12.2013г. по 31.07.2015г. в размере 2133,29 руб.;

- о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., дополнительных судебных расходов, понесенных истцом при подаче искового заявления, в размере 600 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ОГКУ "УКС ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

ГАПОУ ИКЭСТ в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик представил отзыв на заявление, в котором исковые требования не признал, просил применить пропуск исковой давности к заявленным требованиям.

По существу заявленных требований суд установил следующие, имеющие значение для дела, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав № 38/013/002/2015-2457 от 20.10.2015г. в период с 14.02.2013г. по 18.11.2013г. жилое помещение: квартира № 47 в жилом доме по адресу: <...>, площадью 35,3 кв.м. принадлежало Иркутской области на праве собственности.

В период с 19.11.2013г. по 31.07.2015г. указанное жилое помещение принадлежало ГАПОУ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" на праве оперативного управления.

В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги, в связи с чем в адрес ответчиков направлены претензия № 01-08/4272 от 29.07.2015г. и претензия № 01-08/4570 от 02.09.2016г.

Неуплата ответчиками задолженности явилась основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании суммы основного долга и пени.

Суд исследовал представленные документы, выслушал представителя ответчика и пришел к следующим выводам.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности в силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом в силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ОГКУ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" плату за жилое помещение за период с 14.02.2013г. по 18.11.2013г. в размере 12163,35 руб., пени за период с 11.03.2013г. по 18.11.2013г. в размере 448,19 руб.

В отзыве от 19.07.2017г. учреждение просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд рассмотрел довод ответчика о пропуске срока исковой давности и пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, задолженность за ноябрь 2013 года должна быть уплачена ответчиком в срок до 10 декабря 2013 года. Следовательно, о неисполнении ответчиком обязательства по внесению платы за ноябрь 2013 года истец должен был узнать 10 декабря 2013 года.

В исковом заявлении истец ссылается на признание ответчиками суммы долга. Между тем, какие-либо доказательства признания долга обществом в материалы дела не представлены.

С учетом установленного законом трехгодичного срока, требование о взыскании задолженности за период с 14.02.2013г. по 18.11.2013г. и пени за период с 11.03.2013г. по 18.11.2013г. могло быть предъявлено истцом в суд не позднее 12.12.2016г. (с учетом выходных дней).

Между тем, иск о взыскании с ОГКУ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" указанной суммы задолженности направлен истцом в арбитражный суд 03.03.2017г., то есть с нарушением установленного срока.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ОГКУ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" платы за жилое помещение за период с 14.02.2013г. по 18.11.2013г. в размере 12163,35 руб., пени за период с 11.03.2013г. по 18.11.2013г. в размере 448,19 руб. удовлетворению не подлежат.

В части требований, предъявленных к ГАПОУ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА", судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав № 38/013/002/2015-2457 от 20.10.2015г. в период с 19.11.2013г. по 31.07.2015г. жилое помещение: квартира
№ 47 в жилом доме по адресу: <...>, площадью 35,3 кв.м. принадлежало ГАПОУ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" на праве оперативного управления.

Следовательно, учреждение в указанный период обязано было нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома в целом, а также нести бремя содержания принадлежащего жилого помещения в части уплаты коммунальных платежей. Указанная обязанность возникает в силу статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не влияет на обязанность ответчика по несению расходов по содержанию общего имущества, поскольку данная обязанность возникает в силу закона.

С учетом приведенных правовых норм бремя содержания спорного помещения лежит на учреждении, поскольку за ним закреплено право оперативного управления спорным помещением.

Из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, следует, что указанная обязанность в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Из представленных в материалы дела истцом документов следует, что на основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:
<...> народов, 78, ООО «УИ ЖКХ-2008» выбрано управляющей компанией, обслуживающей указанный многоквартирный дом. В подтверждение
данного обстоятельства суду представлены копии протоколов № 1 от 30.11.2008г. и № 1 от 30.11.2013г. очередного (внеочередного) общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>
народов, 78.

Истцом также представлен договор управления многоквартирным домом от 30.11.2008г., заключенный с иными собственниками указанного многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 4.2.1 названного договора внесение платы осуществляется потребителем на расчетный счет или в кассу исполнителя на основании платежных документов установленной формы, выставляемых исполнителем в адрес соответствующих плательщиков в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При этом неполучение платежного документа потребителем не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.

Таким образом, в рассматриваемый период истец являлся управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, в котором ответчику на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика перед управляющей компанией за выполненные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 19.11.2013г. по 31.07.2015г. составляет 26285,83 руб.

В отзыве на исковое заявление от 17.03.2017г. ГАПОУ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" просит применить пропуск исковой давности к заявленным требованиям.

Суд рассмотрел довод ответчика о пропуске срока исковой давности и пришел к следующим выводам.

Истец просит взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" плату за жилое помещение за период с 19.11.2013г. по 31.07.2015г. в размере 26285,83 руб., пени за период с 11.12.2013г. по 31.07.2015г. в размере 2133,29 руб.

Судом установлено, что с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за январь 2014 года должна быть внесена ответчиком в срок до 10.02.2014г., за февраль 2014 года – в срок до 10.03.2014г. Следовательно, о неисполнении ответчиком обязательства по внесению платы за январь 2014 года истец должен был узнать 10 февраля 2014 года, за февраль 2014 года – 10.03.2014г.

С учетом установленного законом трехгодичного срока, требование о взыскании задолженности за январь 2014 года могло быть предъявлено истцом в суд не позднее 10.02.2017г. Требование о взыскании платы за февраль 2014 года могло быть предъявлено истцом в суд не позднее 10.03.2017г.

Иск о взыскании с ГАПОУ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" указанной суммы задолженности направлен истцом в арбитражный суд 03.03.2017г.

Следовательно, на момент предъявления иска срок взыскания задолженности за ноябрь 2013 года, декабрь 2013 года, январь 2014 года и пени на указанную задолженность истцом пропущен, срок взыскания задолженности за период с февраля 2014 года по 31.07.2015г. не истек.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исходя из определенного размера платы и площади помещения, которое находится в оперативном управлении ответчика, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2014 года по 31.07.2015г. в размере 23158,25 руб.

Плата за иные коммунальные услуги рассчитана в соответствии с частью 2 статьи 157, частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных на основании приказов Службы по тарифам по Иркутской области.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, которая действовала в спорный период) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы с ответчика подлежат взысканию пени за период с 11.03.2014г. по 31.05.2015г. в размере 1612,60 руб., начисленные на задолженность ответчика по внесению платы за период с февраля 2014 года по 31.07.2015г. исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ГАПОУ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" платы за жилое помещение за период с февраля 2014 года по 31.07.2015г. в размере 23158,25 руб., пени за период с 11.03.2014г. по 31.05.2015г. в размере 1612,60 руб. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной части.

В удовлетворении остальной части исковые требования к ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В отношении требования истца о взыскании судебных расходов в размере 600 руб., связанных с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним судом установлено следующее.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В подтверждение понесенных расходов заявителем представлено платежное поручение № 2475 от 06.10.2016г. на сумму 600 руб.

Между тем, в указанном платежном документе в графе "списано со счета плательщика" отсутствует отметка о списании денежных средств со счета. Также отсутствует отметка банка об исполнении указанного поручения.

В связи с этим у суда отсутствуют основания полагать, что денежные средства
в размере 600 руб. были списаны с расчетного счета ООО «УИ ЖКХ-2008», следовательно, отсутствуют доказательства того, что общество понесло указанные расходы.

В связи с этим требование истца о взыскании судебных расходов в размере 600 руб. удовлетворению не подлежит.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям - в сумме 1207,43 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" отказать.

Исковые требования к ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" удовлетворить частично.

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664049, <...>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСТЬ-ИЛИМСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО – 2008" (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 666681, <...>) задолженность в размере 23158,25 руб., пени в размере 1612,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1207,43 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ "ИРКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СЕРВИСА И ТУРИЗМА" отказать.

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в размере 600 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.И. Верзаков