Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее - ПАО Банк «ФК Открытие») о признании умершей ФИО1 банкротом,

при участии в судебном заседании:

от ПАО Банк «ФК Открытие»: ФИО2, представителя по доверенности от 25.01.2021, паспорт,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 115114, <...>) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании умершей ФИО1 (дата рождения: 29.08.1989, дата смерти: 01.04.2020, место рождения: c.Сосновка Усольского района Иркутской области, СНИЛС <***>, адрес регистрации по месту жительства на дату смерти: 665826, <...>) банкротом.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.03.2021 заявление ПАО Банк «ФК Открытие» принято к производству суда, возбуждено производство по делу о банкротстве ФИО1 по правилам, предусмотренным параграфом 4 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Заявитель просит признать ФИО1 банкротом, ввести процедуру реализации имущества гражданина, утвердить финансовым управляющим арбитражного управляющего ФИО3 из числа членов Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа», включить требование ПАО Банк «ФК Открытие» в реестр требований кредиторов ФИО1 в размере 1 312 393 руб. 71 коп., из которых 1 198 378 руб. 32 коп. –основной долг, 11 450 руб. 24 коп. –проценты, 2 413 руб. 22 коп. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 151 руб. 93 коп. – пени за несвоевременную уплату основного долга,в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника: правом требования по договору №кп 2-4-182 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.03.2019 на жилое помещение, площадью 19,6 кв.м, этаж №16, расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ <...> кадастровый номер 23:43:0126040:13254.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 20.04.2021 к участию в деле о банкротстве ФИО1 привлечены ее наследники: ФИО4, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО6; к участию в рассмотрении дела о банкротстве ФИО1 привлечено Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4.

Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержал в полном объеме.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.3 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)») заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено указанным Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 223.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» производство по делу о банкротстве гражданина может быть возбуждено после его смерти или объявления его умершим по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа, а также лиц, указанных в абзаце первом пункта 4 настоящей статьи.

Сведения о том, что гражданин умер либо объявлен умершим, подлежат указанию в заявлении о признании гражданина банкротом, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве гражданина правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании гражданина банкротом.

В случае признания такого заявления обоснованным арбитражный суд выносит решение о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 213.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при наличии решения суда, вступившего в законную силу и подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением случаев, указанных в пункте 2 указанной статьи.

Как указано в абзаце 7 пункта 2 статьи 213.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при отсутствии указанного в пункте 1 данной статьи решения суда в отношении требований, основанных на кредитных договорах с кредитными организациями.

Как следует из материалов дела, 04.03.2019 между ПАО Банк «ФК Открытие» (кредитор) иФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №355982, в соответствии с условиями которого, кредитор обязуется предоставить заемщику сумму кредита в размере 1 204 831 руб. 00 коп. на срок триста шестьдесят месяцев под 11,75 % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пункту 2.4 индивидуальных условий кредитного договора №355982 от 04.03.2019 размер ежемесячного платежа составляет 10 361 руб. 00 коп.

Как следует из графика платежей к кредитному договору №355982 от 04.03.2019, кредит предоставлен на срок по март 2049 г.

В соответствии с пунктом 4.1 целью кредита является приобретение в собственность заемщика предмета ипотеки, идентифицированного в разделе 3 индивидуальных условий, путем участия в долевом строительстве.

В силу пункта 3.1 предметом ипотеки является квартира, местоположение: <...>, литер 4, кв. 182, общей площадью 20,39 кв.м; до государственной регистрации права собственности на предмет ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости под предметом ипотеки понимаются имущественные права требования на последующую передачу предмета ипотеки в собственность.

Согласно пункту 7.1 Общих условий предоставления и погашения ипотечных кредитов в ПАО Банк «ФК Открытие» при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа по возврату суммы кредита, за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).

В соответствии с пунктом 5.1.8 Общих условий предоставления и погашения ипотечных кредитов в ПАО Банк «ФК Открытие» заемщик обязуется досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (штрафа, пени) (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям, предусмотренным в пункте 5.4.1. Общих условий кредитования, в порядке пункта 4.5. Общих условий кредитования, Индивидуальными условиями. В дачу истечения тридцатидневного срока,
указанного в данном пункте, кредитор имеет право списать на основании заявления с соответствующих счетов заемщика денежные средства и направить их на погашение задолженности по кредитному договору (при наличии соответствующего заявления).

Согласно пункту 5.4.1 Общих условий предоставления и погашения ипотечных кредитов в ПАО Банк «ФК Открытие» кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (штрафа, пени) (при наличии) в следующих случаях:

- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна;

- в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки;

- при грубом нарушении правил пользования предметом ипотеки, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения предмета ипотеки;

- при необоснованном отказе кредитору в проверке предмета ипотеки;

- при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по имущественному страхованию;

- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как указано в пункте 5.4.2 Общих условий предоставления и погашения ипотечных кредитов в ПАО Банк «ФК Открытие»кредитор имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в
случаях, установленных в пункте 5.4.1. Общих условий кредитования.

В силу статьи 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно представленному кредитором расчету задолженности просроченная задолженность по кредитному договору №355982 от 04.03.2019 возникла с марта 2020 года.

В связи с нарушением обязательств по кредитному договору№355982 от 04.03.2019 ПАО Банк «ФК Открытие» 31.01.2021 направило ФИО1 требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 10 рабочих дней с даты отправки требования. Из указанного требования усматривается, что размер задолженности на 28.01.2021 составляет 1 307 237 руб. 80 коп., в том числе задолженность по срочному основному долгу – 1 192 234 руб. 73 коп., задолженность по просроченному основному долгу - 6 143 руб. 59 коп., задолженность по процентам – 106 648 руб. 52 коп., неустойка (пени, штраф) – 2 210 руб. 96 коп.

Таким образом, исходя из положений пункта 5.4.1 договора, статьи 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по возврату всей суммы кредитных средств возникла у должника в феврале 2021 года.

Как установлено пунктом 2 статьи 213.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

Заявление кредитора о признании должника банкротом поступило в Арбитражный суд Иркутской области 12.03.2021.

Таким образом, для определения условий, установленных пунктом 2 статьи 213.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», размер задолженности подлежит установлению на 12.12.2021.

Согласно графику платежей к кредитному договору №355982 от 04.03.2019, расчету суммы задолженности просроченная задолженность по основному долгу на 12.12.2021 составляла 14 077 руб., просроченная задолженность по процентам на 12.12.2021 составляла 87 788 руб. 85 коп.

Следовательно, на дату подачи кредитором заявления не имелось просроченной свыше трех месяцев задолженности в сумме, превышающей пятьсот тысяч рублей. Как указано выше, обязанность по возврату всей суммы кредита возникла у должника после предъявления кредитором требования о досрочном возврате суммы кредита.

Вместе с тем, на текущую дату сумма задолженности превышает пятьсот тысяч рублей, обязательства не исполнены за период более трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Законный представитель наследников умершей ФИО1 - ФИО6 в судебном заседании, состоявшемся 09.06.2021, указал, что не имеет возможности погасить заявленную задолженность, не возражал против введения в отношении умершей ФИО1 процедуры банкротства.

Заявления иных кредиторов не поступили.

Поскольку на дату судебного заседания обязательства не исполнены должником в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, сумма задолженности превышает пятьсот тысяч рублей, в силу пункта 2 статьи 213.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении должника подлежит введению процедура реструктуризации долгов гражданина.

Вместе с тем, определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.03.2021 производство по делу о банкротстве ФИО1 возбуждено по правилам, предусмотренным параграфом 4 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как указано в абзаце 3 пункта 1 статьи 223.1Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в случае признания заявления конкурсного кредитора или уполномоченного органа, а также лиц, указанных в абзаце первом пункта 4 статьи 223.1Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о признании гражданина банкротом после его смерти или объявления его умершим, обоснованным арбитражный суд выносит решение о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

При таких обстоятельствах подлежит введению процедура реализации имущества должника по правилам параграфа 4 главы Х Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при принятии решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд утверждает финансового управляющего для участия в процедуре реализации имущества гражданина в порядке, установленном статьей 45 указанного Закона, с учетом положений 213.4 данного Федерального закона и указанной статьи.

ПАО Банк «ФК Открытие» просит утвердить финансовым управляющим арбитражного управлФИО3, являющегося членомАссоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Пункт 4 статьи 213.4 и пункт 3 статьи 213.5 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривают, что в заявлении о признании должника банкротом указывается только саморегулируемая организация, из числа членов которой должен быть утвержден финансовый управляющий. Конкурсный кредитор, уполномоченный орган, должник при подаче заявления о признании гражданина банкротом не наделены правом выбора конкретной кандидатуры финансового управляющего.

Как указано в пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан, заявление, в котором указана конкретная кандидатура финансового управляющего и не указаны наименование и адрес саморегулируемой организации, в силу статьи 44 Закона о банкротстве, подлежит оставлению без движения. Если в заявлении одновременно указаны кандидатура финансового управляющего, а также наименование и адрес саморегулируемой организации, суд принимает заявление к производству и запрашивает у данной саморегулируемой организации кандидатуру финансового управляющего для утверждения в деле о банкротстве должника.

В заявлении должника помимо кандидатуры арбитражного управляющего также указано наименование саморегулируемой организации и адрес саморегулируемой организации.

В связи с чем, определением арбитражного суда от 18.03.2021 Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» предложено представить кандидатуру финансового управляющего для утверждения в деле о банкротстве должника.

Ассоциацией «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО3 (идентификационный номер налогоплательщика 381100946547, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» – 489, почтовый адрес: 664005, <...>) с информацией о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с требованиями статьи 213.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вознаграждение финансовому управляющему выплачивается в размере фиксированной суммы и суммы процентов, установленных статьей 20.6 указанного Закона, с учетом особенностей, предусмотренных данной статьей. Фиксированное вознаграждение финансового управляющего составляет двадцать пять тысяч рублей единовременно за проведение процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Суд считает возможным утвердить в деле о банкротстве ФИО1 финансового управляющего ФИО3, утвердить финансовому управляющему ФИО3 фиксированное вознаграждение в размере 25 000 руб. единовременно за проведение процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

В пункте 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 29 от 15.12.2004 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в определении арбитражного суда о введении наблюдения должны содержаться, в том числе, указания на признание требований заявителя обоснованными, очередность удовлетворения этих требований и их размер. В последующем кредиторы не обязаны предъявлять такие требования в порядке, предусмотренном статьей 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Кредитор просит включить требование ПАО Банк «ФК Открытие» в реестр требований кредиторов ФИО1 в размере 1 312 393 руб. 71 коп., из которых 1 198 378 руб. 32 коп. – задолженность по основному долгу, 11 450 руб. 24 коп. – задолженность по просроченным процентам, 2 413 руб. 22 коп. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 151 руб. 93 коп. – пени за несвоевременную уплату основного долга.

Расчет задолженности судом проверен, составлен верно, в соответствии с условиями договора.

Доказательства оплаты задолженности не представлены.

Требование кредитора подтверждено документально.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что требование ПАО Банк «ФК Открытие» в размере 1 198 378 руб. 32 коп.- основной долг, 11 450 руб. 24 коп. – проценты, 2 565 руб. 15 коп.- пени является обоснованным и подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой и несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Как указано в статье 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 указанного Федерального закона.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» указано, что, если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

04.03.2019 между ООО СК «Кубань-Инвест» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №кп2-4-182, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости, при условии выполнения участником долевого строительства условия об оплате цены настоящего договора, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора в порядке и сроки согласно условиям договора, и принять объект долевого строительства при условии получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно пункту 1.4 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №кп2-4-182 от 04.03.2019 объектом долевого строительства является жилое помещение: квартира №182, количество комнат -студия, этаж - 16, подъезд – 1; общая площадь квартиры определяется согласно проекту без учета площади лоджий и предварительно составляет 19,21 кв.м; проектная общая площадь с лоджиями составляет 20,39 кв.м. с применением понижающего коэффициента 0,5 для лоджий. Окончательные площадь и номер объекта долевого строительства определяются после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию по даннымтехнической инвентаризации и будут указаны в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства. Объект долевого строительства подлежит передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, и входит в состав указанного многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 3.2 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №кп2-4-182 от 04.03.2019 цена договора составляет 1 721 187 руб. Оплата цены договора производится участником долевого строительства путем безналичного перечисления денежных средств на счет застройщика в следующем порядке:

-516 356 руб. 00 коп. - осуществляется за счет собственных средств в течение 3 рабочих дней от даты государственной регистрации договора;

-сумма в размере 1 204 831 руб. 00 коп. оплачивается в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Банк «ФК Открытие» (банк) по кредитному договору №355982 от 04.03.2019, заключенному между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1, путем перечисления на счет застройщика.

Окончательный расчет производится за счет кредитных средств путем уплаты участником долевого строительства застройщику суммы в размере 1 204 831 руб. 00 коп., в безналичном порядке на счет застройщика в течение 3 рабочих дней от даты государственной регистрации договора.

Также в пункте 3.2 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №кп2-4-182 от 04.03.2019 указано, что в силу статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ, объект долевого строительства, приобретаемый в соответствии с договором, считается находящимся в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона на объект долевого строительства. Права банка как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству участника на объект долевого строительства удостоверяются закладной по правилам главы III Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ, и подаваемой на государственную регистрацию одновременно с оформлением права собственности участника на объект.

До момента государственной регистрации ипотеки в силу закона на объект долевого строительства права участника по договору считаются находящимися в залоге у банка в силу пункта 5 статьи 5 и пункта 1 статьи 77. Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ипотека в силу закона) с момента государственной регистрации ипотеки на права по договору в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №кп2-4-182 от 04.03.2019, ипотека в силу закона зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.03.2019.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости и пояснений кредитора, право собственности должника на объект долевого строительства на текущую дату не зарегистрировано.

Как указано выше, в силу пункта 3.1 предметом ипотеки является квартира, местоположение: <...>, литер 4, кв. 182, общей площадью 20,39 кв.м; до государственной регистрации права собственности на предмет ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости, под предметом ипотеки понимаются имущественные права требования на последующую передачу предмета ипотеки в собственность.

В соответствии с пунктом 5.1 кредитного договора №355982 от 04.03.2019 до момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет ипотеки обеспечением является в полном объеме первоначальный залог прав требования по договору приобретения, возникающий в силу пункта 5 статьи 5 и пункта 1 статьи 77 (для нежилых помещений (апартаменты и прочее) – статья 69.1) Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно пункту 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что требование ПАО Банк «ФК Открытие» в заявленном размере является обоснованным и подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника: права требования по договору №кп 2-4-182 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.03.2019.

В силу статьи 59 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы кредитора по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с должника.

Арбитражный суд дополнительно разъясняет лицам, участвующим в деле, следующее.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. При наличии у арбитражного суда доказательств получения лицами, участвующими в деле, настоящего решения, в том числе в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, все последующие судебные акты по делу, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 33, 45, 213.1-213.3, 213.5-213.6, 223.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 170, 110, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

признать ФИО1 (дата рождения: 29.08.1989, дата смерти: 01.04.2020, место рождения: c. Сосновка Усольского района, Иркутской области, СНИЛС <***>, адрес регистрации по месту жительства на дату смерти: 665826, <...>) банкротом, ввести процедуру реализации имущества гражданина до «08» декабря 2021 года с применением правил параграфа 4 главы Х Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.

Утвердить финансовым управляющим арбитражного управляющего ФИО3.

Утвердить финансовому управляющему ФИО3 фиксированную сумму вознаграждения в размере 25 000 рублей единовременно за проведение процедуры, применяемой в деле о банкротстве ФИО1.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего на 16 часов 30 минут «08» декабря 2021 года. Судебное заседание состоится в кабинете № 305 Арбитражного суда Иркутской области, расположенного по адресу: 664011, <...>, телефон <***>, факс <***>.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также времени и месте рассмотрения дела, можно получить на сайте Арбитражного суда Иркутской области www.irkutsk.arbitr.ru, а также направив запрос по электронному адресу a19.atonoyan@ARBITR.RU.

Привлечь к участию в рассмотрении дела о банкротстве ФИО1 Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4.

Включить требование ПАО Банк «ФК Открытие» в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 1 198 378 руб. 32 коп.- основной долг, 11 450 руб. 24 коп. – проценты, 2 565 руб. 15 коп.- пени в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника: права требования по договору №кп 2-4-182 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.03.2019.

Требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Волкова