АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, <...>,

www.irkutsk.arbitr.ru

тел. <***>, факс <***>

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                       Дело  №А19-5564/08-22

«30»  июля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2008г.

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2008г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Э.Е. Черняевой,

при ведении протокола судебного заседания  судьей Черняевой Э.Е.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 (главы крестьянского фермерского хозяйства)

Заинтересованное лицо: ОГУ «Иркутский лесхоз»

об установлении факта имеющего юридическое значение

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО1  – глава КФХ

ФИО2 - представитель, доверенность от 04.04.08г.

от лесхоза : не прибыли, уведомлены в порядке ст. 123 АПК РФ

установил:Индивидуальный предприниматель ФИО1 являющийся главой крестьянского фермерского хозяйства обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта заключения  договора купли-продажи  имущества от 20.01.93г. между ФИО1 и ОГАУ «Иркутский лесхоз» (уточненные требования от 30.07.08г.)

Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.

  В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что 20.01.93г. между  ним и Иркутским лесхозом был заключен договор купли-продажи имущества, которое  было им оплачено. Впоследствии оригинал договора был утрачен и в архивах не сохранился. Установление  данного факта  необходимо для регистрации права собственности на  объекты договора.  ФИО1 не имеет другой возможности получить или  восстановить  договор купли-продажи от 20.01.93г.

Заинтересованное лицо  в судебное заседание не прибыло, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, отзыв и возражения не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя,  арбитражный суд находит заявленное требование подлежащим   удовлетворению исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела и доводов заявителя, между фермером ФИО1 и Иркутским лесхозом 20 января 1993г. был заключен договор купли-продажи  имущества: родильное отделение (1987г), коровник на 50 голов (1987г), трансформатор (1987г), электрощит (1988г), электрошкаф (1987г), электроколорифер (1987г), скважина (1987), водогрейка (1986г), коровник на 50 голов (1990г),  кордон (1970г),  дом двухквартирный (1988г), силосная яма (1988г), овощехранилище (1989г.), старое здание водогрейки (1988г.), комбайн СКД, автомобиль ЗИЛ-167.

В подтверждение наличия и заключения сторонами вышеназванного договора  заявителем представлены в материалы дела: копия договора купли-продажи от 20.01.93г.;  письмо КУГИ  № 264 от 27.04.94г., который не возражает против свершившейся сделки купли-продажи подсобного хозяйства  Иркутского лесхоза фермерскому хозяйству ФИО1; письмо Администрации Иркутского управления лесами, согласно которому  администрация разрешила реализацию подсобного хозяйства Иркутского лесхоза  Фермерскому хозяйству ФИО1; Приказ по Иркутскому лесхозу № 16 от 11.02.93г. о создании комиссии  по передаче имущества ФХ ФИО1 по договору купли-продажи от 20.01.93г.; Постановление Администрации Иркутского района от 06.04.93г. № 207 «О передаче земельного участка  гр-ну ФИО1 с правом перехода зданий и сооружений для ведения фермерского хозяйства»; государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 750601665 от 26.10.93г.

Кроме того, письмом  от 21.04.08г.  ОГАУ «Иркутский лесхоз»  подтверждает право фермера  ФИО1  на владение имуществом по договору купли-продажи от 20.01.93г.  и каких-либо претензий к ФИО1 не имеет.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии у заявителя правоустанавливающего документа – сделки от 20.01.1993г. по приобретению в собственность имущества родильное отделение (1987г), коровник на 50 голов (1987г), трансформатор (1987г), электрощит (1988г), электрошкаф (1987г), электроколорифер (1987г), скважина (1987), водогрейка (1986г), коровник на 50 голов (1990г),  кордон (1970г),  дом двухквартирный (1988г), силосная яма (1988г), овощехранилище (1989г.), старое здание водогрейки (1988г.), комбайн СКД, автомобиль ЗИЛ-167.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, является совершение сделки об отчуждении этого имущества.

Тем не менее, как следует из материалов дела, в документах архива ОГУ «Иркутский лесхоз» отсутствует договор купли продажи имущества от 20.01.93г.  и сведения о передаче  имущества по данному договору. Заявитель  также не располагает  подлинником договора купли-продажи от 20.01.93г. Возможность устранить вышеуказанный порок - отсутствие данного документа - внесудебным путем для заявителя исключена.

Данное обстоятельство лишает ИП ФИО1 (главы КФХ) возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

В силу ст. 218, 219 АПК РФ арбитражный суд принимает к своему производству и рассматривает заявления об установлении юридического факта при наличии в совокупности следующих условий:

1.если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2.если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3.если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4.  если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу ст. 220 АПК РФ в  заявлении об установлении юридического факта, в частности,  должны быть указаны: факт, об установлении которого просит заявитель; доказательства подтверждающие, что данный факт порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; обоснования необходимости установить данный факт; доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов иным способом.

Заявление фермера ФИО1 содержит все перечисленные условия, установление факта порождает юридические последствия: влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности заявителя.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению заявление ИП ФИО1 (главы КФХ) об установлении юридического факта заключения                     20 января 1993г.  между Иркутским лесхозом  (ныне ОГАУ «Иркутский лесхоз») и фермером ФИО1 договора купли-продажи имущества, в силу ст.ст. 217-222 АПК РФ.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 (главы крестьянского фермерского хозяйства) удовлетворить.

Установить факт заключения 20 января 1993г. договора купли-продажи  имущества между  фермером ФИО1 и Иркутским лесхозом

             На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                       Э.Е. Черняева