Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Иркутской области С.В. Никонорова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михеевой А.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (ОГРН <***>, ИНН <***> адрес: 666781, <...>, А)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы» (ОГРН <***>, ИНН <***> адрес: 664011, <...>)

о взыскании 44 259 руб. 60 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не присутствовали,

от ответчика – не присутствовали,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть – Кутского муниципального образования (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ВЛК Лесные причалы" (далее – ответчик) о взыскании 44 259 руб. 60 коп., составляющих неосновательное обогащение вследствие пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:18:070101:83, занятым зданием скважины (водозабора).

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание представителей не направили.

Истец просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик в представленном отзыве иск не признал, ссылаясь на следующие обстоятельства: истцом не доказан факт нахождения объекта недвижимости на данном земельном участке; заявленная истцом площадь земельного участка не соответствует площади, фактически занимаемой зданием скважины (водозабора), которая по расчету ответчика составляет 155,8 кв.м.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 44 259 руб., составляющих фактическое пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:18:070101:83, расположенным по адресу: <...> и занятым зданием скважины (водозабора) за период с 19.02.2013 по 15.04.2014.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, Обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы» принадлежит на праве собственности здание скважины (водозабора), расположенное по адресу: <...> п. Якурим, промбаза УМАТ, приобретенное по договору купли-продажи от 08.10.2007, заключенному с Закрытым акционерным обществом «Мостостроительный отряд – 102».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12.04.2013, земельный участок с кадастровым номером 38:18:070101:83 площадью 4 307 кв.м. предназначен для эксплуатации здания скважины (водозабора).

В соответствии со статьей 8 и частью 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по данному основанию входит факт получения ответчиком имущественной (денежной или неденежной) выгоды за счет истца, следовательно, по данному иску истец должен доказать факт пользования этим имуществом ответчиком, срок пользования имуществом и размер неосновательного обогащения.

Ссылка ответчика на то, что заявленная истцом площадь земельного участка не соответствует площади, фактически занимаемой зданием скважины (водозабора), которая по расчету ответчика составляет 155,8 кв.м., судом отклонена в связи с ее несостоятельностью, что следует из нижеизложенного.

В подтверждение факта использования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:18:070101:83, расположенным по адресу: <...> и занятым зданием скважины (водозабора), истец ссылается на следующие документы:

- договор купли-продажи от 08.10.2007, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Мостостроительный отряд – 102» и Обществом с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы»;

- передаточный акт от 08.10.2007;

- кадастровая выписка на земельный участок 38:18:070101:83,

- решение думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.20208 №243;

- расчет неосновательного обогащения.

О факте пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:18:070101:83 площадью 4 307 кв.м., свидетельствуют следующие документы: договор купли-продажи от 08.10.2007, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Мостостроительный отряд – 102» и Обществом с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы»; передаточный акт от 08.10.2007; кадастровая выписка на земельный участок 38:18:070101:83.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Таким образом, следует признать, что пользуясь земельным участком с кадастровым номером 38:18:070101:83, и не оплатив стоимость такого пользования, у ответчика возникла имущественная (денежная) выгода за счет истца.

Проверив представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения, суд находит его составленным верно.

Как установлено в судебном заседании, истцом заявлено требование о взыскании стоимости неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком, занятым зданием скважины (водозабора).

Согласно внесенным в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:83 сведениям о земельном участке и обременениях, площадь земельного участка, занятого зданием скважины (водозабора), составляет 4 307 кв.м.

При указанных обстоятельствах, следует признать, что истцом обоснованно заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком площадью 4 307 кв.м.

Истец требует взыскания с ответчика стоимости пользования земельным участком за период с 19.02.2013 по 15.04.2014.

Согласно пункта 3 главы 2 Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па, арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения.

Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения.

На основании пункта 10 названного Положения, внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Постановлением Правительства Иркутской области от 18.02.09 № 31-пп внесены изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное постановлением администрации Иркутской области от 31 июля 2008 года N 213-па, согласно которым абзац 1 пункта 3 изложен в следующей редакции: "Арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 12.04.2013 № 3800/601/13-97874, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:83 составляет 198 руб.

Решением Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 (в редакции решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 10.01.11 № 48) установлены коэффициенты, применяемые к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков, согласно приложению.

В соответствии с приложением к названному Решению Думы, размер коэффициента, применяемого к размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 3.

Согласно приложению к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 (в редакции решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 26.05.09 № 264) коэффициент, применяемый к размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 2.

Решением Думы Усть-Кутского муниципального образования от 10.10.11 № 48 в приложение к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 внесены изменения, названное приложение изложено в новой редакции, согласно которой размер коэффициента, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 3.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость пользования возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, истцом обоснованно применен при расчете размера неосновательного обогащения коэффициент 3.

Таким образом, на основании Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления Правительства Иркутской области от 18.02.09 № 31-пп «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 (в редакции решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 10.01.11 № 48), и исходя из площади земельного участка, занятого корпусом по ремонту кранов, стоимость пользования земельным участком за период с 19.02.2013 по 15.04.2014 составляет 44 259 руб. 60 коп., исходя из следующего расчета:

- за период с 19.02.2013 по 19.02.2014 (365 дней) стоимость пользования земельным участком составляет сумму 38 463 руб. 70 коп. (4 307 х 198 х 1,5х3х105,38руб.(в день) х365/100);

- за период с 20.02.2014 по 15.04.2014 (55 дней) стоимость пользования земельным участком составляет сумму 5 795 руб. 90 коп.(4 307 х 198 х 1,5х3х105,38руб.(в день) х55/100).

Таким образом, стоимость пользования земельным участком за период с 19.02.2013 по 15.04.2014 составляет сумму 44 259 руб. 60 коп.

На дату рассмотрения иска по существу в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие оплату ответчиком заявленной по иску суммы.

С учетом изложенного, в связи с тем, что факты пользования ответчиком земельным участком, срок пользования и размер неосновательного обогащения следует считать доказанными и, следовательно, получив в пользование имущество и не оплатив это пользование, у ответчика возникла имущественная (денежная) выгода за счет истца по размеру соответствующая сумме 44 259 руб. 60 коп.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВЛК Лесные причалы" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть – Кутского муниципального образования сумму 44 259 руб. 60 коп. – неосновательного обогащения;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВЛК Лесные причалы" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Никонорова