Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с требованием к ответчику о признании права собственности ответчика на подъездной ж/д путь протяженностью 0, 707 км., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Алзамай, от стрелки № 100 (ордината 1753 м.) до упора (ордината 340,2 м.) отсутствующим, со ссылкой на статьи 264, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило отзыв, заявило о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1, действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серии 38 № 002583545, выданного МИФНС России по Иркутской области 20 мая 2008 года владеет на праве собственности следующими подъездными железнодорожными путями:

1) № 37, протяженностью 150 м., от пикета 1810,1 до пикета 1960,1, примыкает стрелкой №100 (ордината 1753,0) в сторону Силикатного завода в районе Восточного переезда станции Алзамай ВСЖД (далее - подъездной ж/д путь протяженностью 150 м.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 38 АГ 719762 от 27 октября 2008 года;

2) № 37 от ПК 1960,1 до ПК 2278,3 пути № 38 от ПК 2278,3 до упора Силикатный станции Алзамай, протяженностью 500,1 м. (далее - подъездной ж/д путь протяженностью 500,1 м.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 38-АГ № 235607 от 07 мая 2007года.

Истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеудинского района с заявлениями с просьбой согласовать схемы расположения земельных участков, расположенных под подъездными ж/д путями, принадлежащими ИП ФИО1

На указанные заявления 09 июня 2010 года были получены отказы.

В связи с чем, истец обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании данных отказов недействительными. Было возбуждено производство по делу № А19-15604/10-66. В рамках данного дела выяснилось, что ответчиком было оформлено Свидетельство о государственной регистрации права 38 АГ 718909 от 15 августа 2008 года на подъездной ж/д путь протяженностью 0, 707 км., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Алзамай, от стрелки № 100 (ордината 1753 м.) до упора (ордината 240,2м.), который фактически включает в себя пути, принадлежащие Истцу. Кроме того, здесь же было установлено, что Алзамайское муниципальное образование 02.08.2010 года обратилось в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеудинскогорайонас просьбой предоставить в собственность земельный участок, расположенный под подъездным ж/д путем, на который у него оформлено свидетельство о праве собственности.

Однако Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеудинского района отказал в предоставлении земельного участка Алзамайскому муниципальному образованию, поскольку на данном участке расположены подъездные ж/д пути, принадлежащие на праве собственности истцу. В процессе разбирательства выяснилось что на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано право собственности за разными лицами.

Между тем, ранее подъездной железнодорожный путь № 37 от ПК 1960,1 до ПК 2278,3 пути № 38 от ПК 2278,3 до упора Силикатной станции Алзамай, протяженностью 500,1м, и подъездной железнодорожный путь № 37, протяженность 150 м, от пикета 1810,1 до пикета 1960,1, примыкает стрелкой 100 (ордината 1753,0) в сторону Силикатного завода в районе Восточного переезда станции Алзамай ВСЖД входили в состав имущества Алзамайского завода силикатных стеновых материалов (АЗССМ), которые в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, республик, краев, областей и муниципальную собственность» относился к федеральной собственности.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области № 26/П от 28.10.1994 года осуществление приватизации АЗССМ было поручено Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Нижнеудинска, наделенному правами территориального агентства.

АОЗТ «Керамстрой» 19.01.1995 года в соответствии с договором купли-продажи № 46 от 19.01.1995 годаприобрело комплекс имущества АЗССМ, включающий подъездной ж/д путь протяженностью 500,1м.

АОЗТ «Керамстрой» было выдано Свидетельство о праве собственности на Алзамайский завод силикатных стеновых материалов от 07.02.1995 года № 42.

В соответствии с п. 3 ст. 27 ФЗ № 1531-1 от 03.07.1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента регистрации договора купли-продажи в установленном порядке. Зарегистрированный договор и свидетельство являются документами, удостоверяющими право собственности покупателя.

Таким образом, АОЗТ «Керамстрой» приобрело право собственности на имущество, находящееся на балансе АЗССМ в результате сделки купли-продажи на аукционе в установленном законом порядке.

Одновременно АОЗТ «Керамстрой» приняло на себя обязательство АЗССМ по договору о предоставлении бюджетной ссуды, заключенному 01.02.1994 года между ГФУ Администрацией Иркутской области и АЗССМ.

В связи с тем, что АОЗТ «Керамстрой» не исполнялись условия указанного денежного обязательства, ГФУ Иркутской области обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании АОЗТ «Керамстрой» банкротом. Решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-5077/02-11 от 29 августа 2002 года АОЗТ «Керамстрой» было признано банкротом, в отношении общества введена процедура конкурсного производства.

В рамках конкурсного производства, конкурсным управляющим была сформирована конкурсная масса, в состав которой вошел подъездной железнодорожный путь № 37 от ПК 1960,1 до ПК 2278,3 пути № 38 от ПК 2278,3 до упора Силикатной станции Алзамай протяженностью 500,1м, который согласно Решения Арбитражного суда Иркутской области от 16 августа 2005 года и Постановления Арбитражного суда апелляционной инстанции от 13 ноября 2006 года по делу № А19-13888/05-54 был признан собственностью АОЗТ «Керамстрой».

Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 7 апреля 2006 года было зарегистрировано право собственности АОЗТ «Керамстрой» и выдано свидетельство о государственной регистрации права 38-АГ № 150959, запись о регистрации № 38-38-97/002/2006-329.

В рамках дела о банкротстве комитет кредиторов АОЗТ «Керамстрой» 17 апреля 2006 года принял решение о реализации вышеуказанного имущества путем заключения прямого договора купли-продажи с покупателем. Так, 17 июня 2006 года конкурсным управляющим был заключен договор купли-продажи данного подъездного железнодорожного пути с ООО «Фея».

В дальнейшем, подъездной железнодорожный путь № 37 от ПК 1960,1 до ПК 2278,3 пути № 38 от ПК 2278,3 до упора Силикатной станции Алзамай, протяженностью 500,1 посредством заключения договора купли-продажи от 28.03.2007г. между ООО «Фея» и ФИО1, стал собственностью истца. В связи с чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 апреля 2007 года сделана запись регистрации № 38-38-07/002/2007-622, выдано Свидетельство о государственной регистрации права № 38 АГ 235607 от 07 мая 2007 года.

Вторая часть пути - подъездной железнодорожный путь № 37, протяженность 150 м, от пикета 1810,1 до пикета 1960,1, примыкает стрелкой 100 (ордината 1753,0) в сторону Силикатного завода в районе Восточного переезда станции Алзамай ВСЖД, был приобретен в 1999 году гр. ФИО5 у налоговой полиции, поскольку данное имущество было арестовано. Юридический факт владения данным подъездным ж/д путем ФИО5 установлен судебным решением Нижнеудинского городского суда от 18 июня 2002 года. В связи с чем, впоследствии была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 октября 2008 года № 38-38-07/007/2008-265, выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 14 октября 2008 года на указанный объект недвижимости.

Таким образом, единственным законным владельцем данного подъездного ж/д пути являлся ФИО5

16 октября 2008 года между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которого подъездной железнодорожный путь № 37, протяженность 150 м, от пикета 1810,1 до пикета 1960,1, примыкает стрелкой 100 (ордината 1753,0) в сторону Силикатного завода в районе Восточного переезда станции Алзамай ВСЖД, стал принадлежать ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 октября 2008 года сделана запись регистрации № 38-38-07/007/2008-265, выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 27 октября 2008 года.

Таким образом, собственником указанного имущества стала ФИО1 Право собственности истца никем не оспорено.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также в соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца,которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности зарегистрировано за разными лицами,право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного праваили обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании праваили обременения отсутствующим.

Ответчик исковые требования признал, пояснил, что законных оснований для включения подъездного железнодорожного пути в реестр муниципальной собственности не имелось, путаница произошла при составлении передаточных актов между муниципальными образованиями.

В соответствии со статьей 70 АПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Учитывая вышеизложенное, суд признает требование истца о признании права собственности ответчика отсутствующим, правомерным, обоснованным, доказанным материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу служит основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 70, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Алзамайского муниципального образования (ОГРН <***>) на подъездной железнодорожный путь протяженностью 0, 707 км., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Алзамай, от стрелки № 100 (ордината 1753 м.) до упора (ордината 340,2 м.).

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья В.Г. Аксаментова