Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшов Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664003 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ <...>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕСС" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664075 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ <...> кв. ОФИС 9)

о взыскании 241 597 рублей 85 копеек,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, доверенность, паспорт, диплом,

от ответчика: не явились,

установил:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕСС" (далее - ООО "ПРОГРЕСС") о взыскании 241 597 рублей 85 копеек - основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000031:16484, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, площадью 701,3 кв.м за период с 01.09.2014 по 31.01.2020, а также расходов, связанных с отправкой корреспонденции.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, собственником которого является общество.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); согласно отзыву на исковое заявление, исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Истец возражений в отношении приведенных ответчиком доводов не выразил, указав, что доказательства перерыва срока исковой давности по заявленным требованиям у истца отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное заседание и открыл судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о дате, времени и месте которого, лица, участвующие в деле, извещены определением суда от 21.07.2020.

Судебные акты по рассматриваемому спру опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Иркутской от 29.11.2013 № 528-пп создан ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целю которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Согласно пункту 1.1. Устава ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ООО "ПРОГРЕСС" является собственником нежилого помещения площадью 701,3 кв.м с кадастровым номером 38:36:000031:16484, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

Согласно расчету ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, исходя из площади нежилого помещения, являющегося собственностью ООО "ПРОГРЕСС", задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 241 597 рублей 85 копеек за период с 01.09.2014 по 31.01.2020.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 31.01.2020 № 11/288-2020 об уплате взносов на капитальный ремонт в порядке статей 169, 181 ЖК РФ в течение 30 календарных дней с момента получения данной претензии.

Претензионные требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-пп, в соответствии со статьей 178 ЖК РФ создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Согласно пункту 1.1. Устава, Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

По части 3 статьи 169 ЖК РФ, части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный жилой дом, в котором расположено помещение ответчика, включен в региональную программу капитального ремонта. Региональная программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года (№ 34 (1202).

Как установлено судом и следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000031:16484, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, площадью 701,3 кв.м, зарегистрировано за ООО "ПРОГРЕСС" 18.12.2017 за номером государственной регистрации 38:36:000031:16484-38/001/2017-4.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ.

Следовательно, ответчик обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором у него на праве собственности имеется нежилое помещение, начиная с даты регистрации права собственности в отношении такого помещения.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательства осуществления уплаты взносов на капитальный ремонт за указанное нежилое помещение обществом не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17.02.2014 № 54-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год", от 29.12.2014 № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21.01.2016 № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15.12.2016 № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25.12.2017 № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год» минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных в южных районах Иркутской области, оборудованных внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, газоснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, с количеством этажей от 1 до 6, установлен в размере 5,85 рублей за 1 кв.м помещения.

Согласно расчету истца, исходя из установленных минимальных размеров взносов на капитальный ремонт - 5,85 рублей за 1 кв.м и площади нежилого помещения ответчика, исходя из выписки из ЕГРН, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 241 597 рублей 85 копеек за период за период с 01.09.2014 по 31.01.2020.

Представленный в материалы дела расчет судом проверен, является верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца правомерными и обоснованными.

ООО "ПРОГРЕСС" заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статья 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

Согласно правилам, установленным пунктами 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за помещение в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт начинает течь: с 11.10.2014, то есть первый день просрочки оплаты взносов за сентябрь 2014 с учетом установленного статьей 155 ЖК РФ срока внесения платежей за помещение.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Судом установлено, что с исковым заявлением в арбитражный суд ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратился 21.05.2020, то есть по истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по март 2017 года.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Доказательств, свидетельствующих о перерыве срока исковой давности по заявленным требованиям в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ истцом суду не представлено.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

При таких обстоятельствах, требования фонда к обществу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по март 2017 года в сумме 115 223 рубля 59 копеек, удовлетворению не подлежат.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с момента возникновения права собственности в отношении спорного нежилого помещения, установив факт наличия задолженности у ответчика по взносам на капитальный ремонт в спорный период и отсутствие доказательств ее погашения, суд полагает исковые требования фонда правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части на сумму 126 374 рубля 26 копеек, в оставшейся части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на отправку корреспонденции.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в частности, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу статьи 110 АПК РФ право на возмещение судебных расходов возникает при условии фактически понесенных стороной затрат.

Таким образом, доказательства, подтверждающие фактические затраты и разумность понесенных расходов, согласно статье 65 АПК РФ, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В подтверждение несения расходов на отправку корреспонденции (копии искового заявления с приложенными документами) в адрес ответчика, представлена опись вложений в ценное письмо, квитанция о приеме почтовых отправлений № 34287356 и список внутренних почтовых отправлений от 18.05.2020 № 131 АО «Почта России», согласно которым стоимость отправки искового заявления ответчику составляет 264 рубля 60 копеек.

По правилам абзац 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исковые требования истца, рассматриваемые в рамках настоящего иска, составляют 241 597 рублей 85 копеек.

В ходе судебного разбирательства по заявлению ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с сентября 2014 года по март 2017 года, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части на сумму 126 374 рубля 26 копеек, что составляет 52,30 % от предъявленной ко взысканию суммы основного долга 241 597 рублей 85 копеек.

Таким образом, на основании правил статьи 110 АПК РФ заявление истца о взыскании расходов на отправку корреспонденции в адрес ответчика подлежит удовлетворению в сумме 138 рублей 41 копейки, то есть пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему иску составляет 7 832 рублей.

На основании правил статьи 110 АПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований, судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины в сумме 4 097 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕСС" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 126 374 рубля 26 копеек - основного долга; 4 097 рублей - судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины; 138 рублей 41 копейку - судебных издержек, связанных с отправкой почтовой корреспонденции.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.С. Пенюшов