Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению агентства лесного хозяйства Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664003, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестТоргКонсалтинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664049, <...>)

о взыскании 858 820 руб. 06 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – удостоверение, доверенность,

от ответчика: не явились,

УСТАНОВИЛ:

агентство лесного хозяйства Иркутской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестТоргКонсалтинг» (далее – ответчик, ООО «ИнвестТоргКонсалтинг» ) о взыскании задолженности за 2 и 3 кварталы 2014 в размере 838 595 руб. 25 коп.; неустойки за 2 квартал 2014 в размере 7 714 руб. 62 коп. и по день фактического исполнения обязательства, а всего 846 309 руб. 87 коп.

В обоснование исковых требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка №91-22-5/8 от 11.11.2008.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утонил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность за 2 и 3 кварталы 2014 в размере 838 595 руб. 25 коп.; неустойки за 2 квартал 2014 в размере 20 224 руб. 81 коп., а всего 858 820 руб. 06 коп.

Уточнение исковых требований судом принято.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела в его отсутствие не известил, отзыв не представил.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Согласно пункту 2 части 2 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В силу пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005г. №221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

В соответствии с пунктом 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Пунктом 36 Правил предусмотрено, что почтовое отправление возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

В соответствии с особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными и введенными в действие приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 31.08.2005г. №343, не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, дважды – 04.07.2014 и 07.07.2014 не явился за получением копии определения о назначении дела к судебному разбирательству, в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований пунктов 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи.

Таким образом, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи с учетом требований пунктов 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи и в силу части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о назначении дела к судебному разбирательству.

В связи с чем, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 11.11.2008 между территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Северному лесничеству (арендодатель) и ООО «ВИАЛ» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №91-22-5/8, в соответствии с пунктами 1,2 которого, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять лесной участок в границах, определённых планом лесного участка (приложение №7 к настоящему договору) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 211-2008-08. площадью 50620 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Иркутская область, территория Усть-Илимского и Нижнеилимского районов, лесничество Северное(ранее – Тубинский лесхоз), эксплуатационные леса : Тубинское участков е лесничество; Тубинская дача, кварталы №№6-12, 20-24, Верхне-Тубинская дача , кварталы №№25-35,49-60, 75-82, 96-103, 120-124, 139-141.

Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 88,0 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству – 70,0 тыс. куб.м, согласно приложения №5 к настоящему договору (пункт 4 договора).

Срок действия настоящего договора установлен с 28.12.2004 по 28.12.2009 (пункт 19 договора).Дополнительным соглашением от 21.12.2009 срок действия договора аренды лесного участка №91-22-5/8 изменен и установлен по 28.12.2014.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 28.12.2008 номер регистрационной записи 38-38-13/016/2008-764.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что арендная плата по настоящему договору составляет 3 138 200 руб. в год.

В соответствии с пунктом 6 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала согласно приложению №6 к настоящему договору по реквизитам, указанным арендодателем и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения основания или (и) порядка расчета арендной платы, минимального размера арендной платы. А также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях (пункт 7 договора).

Дополнительным соглашением от 21.12.2009 внесены изменения в договор аренды лесного участка №91-22-5/8 от 11.11.2008 в пункт 5 части II «арендная плата», изложив в следующей редакции: арендная плата по настоящему договору составляет 3 551 600 руб. в год.

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Иркутской области 30.12.2009 за номером регистрационной записи 38-38-13/015/2009-878.

27.12.2010 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №91-22-5/8 от 11.11.2008, в соответствии с пунктом 4 которого, пункт 5 договора дополнен абзацем следующего содержания: ежегодный размер арендной платы по договору, исчисленный по ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310, с корректирующим коэффициентом 1,3, примененным в соответствии с Федеральным законом от 02.12.2009 №308-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2010 год» составляет 1 672 608 руб., согласно расчету, указанному в приложении №6 к настоящему дополнительному соглашению.

Пунктом 5 дополнительного соглашения от 27.12.2010 установлено, что в связи с изменениями редакции п.2 и п.3 договора, в соответствии с п.1 и п.2 настоящего дополнительного соглашения к договору, внесены изменения в акт приема-передачи лесного участка в аренду (приложение №7 к настоящему дополнительному соглашению).

В соответствии с пунктом 6 указанного дополнительного соглашения права и обязанности «Северного лесничества» по договору аренды лесного участка
№91-22-5/8 от 11.11.2008, заключенному между территориальным управлением
агентства лесного хозяйства Иркутской области по Северному лесничеству и ООО «Виал» (№ регистрационной записи 38-38-13/016/2008-764 от 22.12.2008) переходят к
арендодателю – Агентству лесного хозяйства Иркутской области.

Размер арендной платы по договору составляет 1 775 415 (Один миллион семьсот
семьдесят пять тысяч четыреста пятнадцать) руб. 00 коп. в год. На момент подписания
настоящего соглашения расчет размера арендной платы по договору произведен на
основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации
от 22.05.2007 №310«О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках
платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»,
и Федерального закона от 02.12.2009 №308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и на
плановый период 2011 и 2012 годов» (пункт 7 дополнительного соглашения).

Согласно пункту 8 дополнительного соглашения, обязательство по внесению арендатором арендной платы в размере, установленном в соответствии с настоящим пунктом, возникает у арендатора с 01 июля 2010 года. Сроки и размер внесения арендной платы установлены в 2010 году согласно п.8.3 приложения №9 к настоящему соглашению. Платежи третьих лиц за арендатора не допускаются.

Пунктом 9 дополнительного соглашения установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка (далее по тексту «ставки платы»), устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет арендатора об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате, (зачету), в письменной форме не позднее трех месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы. Обязательство по внесению арендатором измененной арендной платы возникает с момента вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта, которым изменены ставки платы.

27.12.2010 по акту приема передачи (приложение №7 к соглашению) вышеуказанный земельный участок передан арендодателем арендатору для осуществления заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений.

08.07.2011 по соглашению сторон произведена замена стороны в договоре аренды лесного участка с ООО «Виал» на ЗАО «Амира».

По соглашению сторон от 05.06.2013 права и обязанности по договору аренды лесного участка №91-2-5/8 от 11.11.2008 переданы ООО «ИнвестТоргКонсалтинг».

Согласно пунктам 3, 4 соглашения от 05.06.2013 обязательства арендатора перед арендодателем переходят к новому арендатору. Новый арендатор принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором, в пределах всего срока его действия, после подписания настоящего соглашения.

Указанное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 02.07.2013 за номером регистрационной записи 38-38-13/014/2013-469.

30.12.2013 между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и ООО «ИнвестТоргКонсалтинг» (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11.11.2008 №91-22-5/8, в соответствии с пунктом 3 которого в 2014 размер арендной платы составляет 2 048 725 руб. 72 коп., в том числе по минимальным ставкам 2 048 725 руб. 72 коп., а именно: установленный договором (с учетом срока действия (362 дня)) составляет 1 658 860 руб. 54 коп., в том числе: 1 644 238 руб. 72 коп. (сплошные рубки); 14 621 руб. 82 коп. (выборочные рубки), а также установленный настоящим соглашением в размере 389 865 руб. 18 коп. (при проведении санитарно-оздоровительных мероприятий).

Пунктом 4 дополнительного соглашения от 30.12.2013 установлено, что арендатор вносит арендную плату по договору в 2014 согласно приложению №1 к настоящему соглашению от 30.12.2013, а именно: за 1 квартал 2014 – по 15.01.2014 в сумме 412 423,89 руб.; за 2 квартал 2014 – по 15.04.2014 в сумме 417 006,38 руб.; за 3 квартал 2014 – по 15.07.2014 в сумме 421 588, 87 руб.; за 4 квартал 2014 – по 15.10.2014 в сумме 407 841,40 руб.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по договору в части внесения арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в связи с чем задолженность по арендной плате за 2 квартал 2014 составила – 417 006 руб. 38 коп..

Кроме того, руководствуясь подпунктом «в» пункта 8 договора, согласно которого арендодатель вправе требовать досрочного внесения арендной платы в случае нарушения арендатором условий договора, начислил ответчику арендную плату за 3 квартал 2014 в размере 421 588 руб. 87 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за 2 и 3 кварталы 2014 послужило основанием для обращения истца с требованием о взыскании задолженности в сумме 838 595 руб. 25 коп. и неустойки.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи (пункт 1); при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (пункт 3); для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 4).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены, в том числе, ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (основные породы), которые применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений при проведении сплошных рубок на лесных участках, находящихся в федеральной собственности.

Учитывая названные нормы права, подлежащий возмещению на основании договоров аренды участков лесного фонда минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

При этом, как указано выше, размеры ставок платы за единицу объема лесных ресурсов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Как указывалось выше, по условиям подписанного между сторонами дополнительного соглашения от 30.12.2013 (приложение №1 к дополнительному соглашению) арендатор обязался вносить арендную плату за 1 квартал 2014 – по 15.01.2014 в сумме 412 423,89 руб.; за 2 квартал 2014 – по 15.04.2014 в сумме 417 006,38 руб.; за 3 квартал 2014 – по 15.07.2014 в сумме 421 588, 87 руб.; за 4 квартал 2014 – по 15.10.2014 в сумме 407 841,40 руб.

Между тем, из материалов дела усматривается, что ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, арендная плата за 1 квартал не уплачена, задолженность ООО «ИнвестТоргКонсалтинг» за 2 квартал 2014 составила сумму 417 006 руб. 38 коп., в связи с чем арендодатель потребовал внесения досрочно арендной платы за 3 квартал 2014 – 421 588 руб. 57 коп., поскольку согласно подпункту «в» пункта 8 договора аренды лесного участка №91-22-5/8 от 11.11.2008 в случае нарушения арендатором двух раз подряд сроков внесения арендной платы, установленных п.6 настоящего договора, арендодатель имеет право потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок в размере не превышающим размер арендной платы за два квартала.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности по арендной плате.

Определениями суда от 05.06.2014, 01.07.2014, направленным ответчику, последнему предлагалось представить письменный мотивированный отзыв с правовым и документальным обоснованием имеющихся возражений, доказательства уплаты долга. Такие возражения, равно как и доказательства уплаты задолженности, суду представлены не были.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 838 595 руб. 25 коп., в том числе: за 2 квартал 2014 – 417 006 руб. 38 коп., за 3 квартал 2014 – 421 588 руб. 87 коп.

Требования истца о взыскании пени за просрочку платежа в размере 20 224 руб. 81 коп. арбитражный суд считает также обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 11 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные настоящим договором.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что в случае неисполнения обязательств, предусмотренных п.п. «б» п.11 настоящего договора, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,05% от суммы задолженности по сроку уплаты арендных платежей, установленных п.6 настоящего договора за каждый день просрочки до момента полного исполнения соответствующих обязательств.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка может быть законной или договорной.

Предметом иска является взыскание договорной неустойки, при этом предусмотренное пунктом 13 договора аренды условие не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным.

Как следует из представленного истцом расчета, за просрочку внесения арендной платы за 2 квартал 2014 ответчику начислена неустойка за период с 16.04.2014 по 22.07.2014 в сумме 20 224 руб. 81 коп.

Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен и является верным.

На основании изложенного, арбитражный суд считает исковые требования агентства лесного хозяйства Иркутской области о взыскании с ООО «ИнвестТоргКонсалтинг» 838 595 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды лесного участка №91-22-5/8 от 11.11.2008, из них: за 2 квартал 2014 – 417 006 руб. 38 коп., за 3 квартал 2014 – 421 588 руб. 87 коп., а также 20 224 руб. 81 коп. – неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу требований статей 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 20 176 руб. 40 коп. и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИнвестТоргКонсалтинг" в пользу Агентства лесного хозяйства Иркутской области 838 595 руб. 25 коп. задолженности, 20 224 руб. 81 коп. пени за просрочку платежа, а всего 858 820 руб. 06 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИнвестТоргКонсалтинг" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 20 176 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.ФИО2