Гражданский кодекс часть 1

АДМИНИСТРАЦИЯ БИРЮСИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БИРЮСИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УЮТНЫЙ ДОМ» о взыскании 206 399 руб. 24 коп., из которых: основной долг по договору купли-продажи права на заключение договора безвозмездного пользования недвижимого и движимого имущества №7 от 28.04.2014г. в размере 28 500 руб. 00 коп., основной долг по договору купли-продажи права на заключение договора безвозмездного пользования недвижимого и движимого имущества №8 от 28.04.2014г. в размере 28 500 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 409 руб. 62 коп. (договор №7 от 28.04.2014г.), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 409 руб. 62 коп. (договор №8 от 28.04.2014г.), неустойка в размере 3 250 руб. 00 коп. по договору №7 от 28.04.2014г., неустойка в размере 3 250 руб. 00 коп. по договору №8 от 28.04.2014г., штраф в размере 62 040 руб. 00 коп. по договору №7 от 28.04.2014г. и штраф в размере 62 040 руб. 00 коп. по договору №8 от 28.04.2014г.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просит суд взыскать с ответчика: основной долг по договору купли-продажи права на заключение договора безвозмездного пользования недвижимого и движимого имущества №7 от 28.04.2014г. в размере 28 500 руб. 00 коп., основной долг по договору купли-продажи права на заключение договора безвозмездного пользования недвижимого и движимого имущества №8 от 28.04.2014г. в размере 28 500 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 394 руб. 46 коп. (договор №7 от 28.04.2014г.), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 394 руб. 46 коп. (договор №8 от 28.04.2014г.), неустойка в размере 3 250 руб. 00 коп. по договору №7 от 28.04.2014г., неустойка в размере 3 250 руб. 00 коп. по договору №8 от 28.04.2014г., штраф в размере 62 040 руб. 00 коп. по договору №7 от 05.05.2014г. и штраф в размере 62 040 руб. 00 коп. по договору №8 от 05.05.2014г.

Уточнение исковых требований принято судом.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение от 23.06.2016г. о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено истцом – 28.09.2016г., ответчиком – 02.07.2016г.

Как разъяснено в п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 г. №12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального Закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта. При применении данного положения судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.

Определением суда от 22.08.2016г. дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 21.09.2016 г. на 11 час. 00 мин., при этом суд разъяснил лицам, участвующим в деле, о возможности открытия судебного заседания арбитражного суда первой инстанции немедленно при признании судом дела подготовленным и неявке лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, если ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства не представил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства не представил, равно как и не представил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие и по существу.

При наличии сведений о надлежащем извещении сторон о судебном разбирательстве, а также при отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел из предварительного судебного заседания в судебное заседание немедленно.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

На основании протокола открытого аукциона № 270314/0297937/03 от 21 апреля 2014г. АДМИНИСТРАЦИЕЙ БИРЮСНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 28 апреля 2014г. были заключены с ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» следующие договоры: №7 купли-продажи права на заключение договора безвозмездного пользования недвижимого и движимого имущества Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» (лот№1); №8 купли-продажи права на заключение договора безвозмездного пользования недвижимого и движимого имущества Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» (лот №2).

Согласно пунктов 2.1 указанных договоров АДМИНИСТРАЦИЯ БИРЮСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ в течение 5-ти рабочих дней с момента поступления на счет администрации суммы, составляющей цену договора, гарантировала направить в ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» подписанный проект договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

Согласно пунктов 3.1. договоров №7 и №8 купли-продажи цена каждого договора составляет по 65 000 руб. 00 коп.; сумма задатка, внесенная ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» при подаче заявок на участие в аукционе в размере 6 500 руб. 00 коп. засчитывается в цену договора (платежное поручение №30, платежное поручение №31).

ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в течение 5 рабочих дней с момента заключения договоров купли-продажи №№ 7 и 8 обязалось оплатить сумму в размере 58 500 руб. 00 коп. на счет АДМИНИСТРАЦИИ БИРЮСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ по каждому договору (п.п.3.2. договоров).

С даты подписания договора безвозмездного пользования №7 и договора безвозмездного пользования №8, то есть с 5 мая 2014г., ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» безвозмездно пользовалось муниципальным движимым имуществом (транспортными средствами): ГАЗ-3302 грузовой У 026 РЕ 38; КО 440-3 специализированный мусоровоз с боковой загрузкой К 034 РЕ 38; -ГАЗ 31029 легковые-прочие К 130 РЕ 38, муниципальными нежилыми зданиями: здание конторы ЖКХ ул.Парижской Коммуны,7, площадь - 133,4 кв.м; здание столярных мастерских, ул. Парижской Коммуны.7А, площадь - 126,3 кв.м; здание бойлерной, ул. Парижской Коммуны,7В, площадь - 47,2 кв.м; здание гаража, ул. Парижской Коммуны,7Г, площадь - 177,2 кв.м,

30 декабря 2015г. от ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» поступили денежные средства в размере 60 000 руб. 00 коп. за право заключения договора безвозмездного пользования имуществом (платежное поручение № 50).

Обязательство по оплате задолженности в размере 57 000 руб. (по 28 500 руб. 00 коп. по каждому из договоров) ответчиком не исполнено.

До настоящего времени не оплачена сумма задолженности по договорам купли-продажи № 7 и № 8 в размере 57 000 рублей.

Согласно п.4.1. договоров купли-продажи №7 и №8 за не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, если настоящим договором не предусмотрено иное.

Истцом начислены к уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 394 руб. 46 коп. (договор №7 от 28.04.2014г.) и 9 394 руб. 46 коп. (договор №8 от 28.04.2014г.),

Согласно п.п. 4.2 договоров купли-продажи №7 и №8 за несвоевременное и ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных по оплате цены договора, установлена ответственность в виде уплаты неустойки в размере 5% от цены договора.

Истцом начислена неустойка в размере 3 250 руб. 00 коп. по договору №7 от 28.04.2014г. и в размере 3 250 руб. 00 коп. по договору №8 от 28.04.2014г.

Кроме того, 05.05.2014г. между АДМИНИСТРАЦИЕЙ БИРЮСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ссудодатель) и ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» (ссудополучатель) заключены договоры безвозмездного пользования № 7 и № 8.

Указанные договоры заключены на срок с 05.05.2014г. по 05.04.2015г. (пункты 6.1 договороа).

В соответствии с п.3.2.13 договора безвозмездного пользования №7 комплексом нежилых здания от 05 мая 2014г. и договора безвозмездного пользования комплексом движимого имущества №8 от 5 мая 2014г. в случае прекращения действия договора безвозмездного пользования, включая истечение его срока, в течение 5 дней ООО «Уютный дом» должен передать имущество по акту передачи администрации Бирюсинского городского поселения.

Согласно п. 4.3. указанных договоров безвозмездного пользования: в случае продолжения пользования переданным по договору имуществом после истечения срока возврата имущества без письменного согласия ссудодателя - администрации Бирюсинского городского поселения, ссудополучатель - ООО «Уютный дом» выплачивает штраф в сумме 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных на момент выплаты действующим законодательством.

Муниципальное имущество (нежилые здания и автотранспорт) возвращены АДМИНИСТРАЦИИ БИРЮСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ по акту передачи 01.03.2016г.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 14.12.2015г. №376-Ф3 с 1 января 2016г. размер минимальной оплаты труда в Российской Федерации установлен в размере 6 204 руб. 00 коп.

Истцом начислены ответчику к уплате штрафы по договору безвозмездного пользования №7 комплексом нежилых здания от 05 мая 2014г. в размере 62 040 руб. 00 коп. и по договору безвозмездного пользования №8 комплексом движимого имущества от 05 мая 2014г. в размере 62 040 руб. 00 коп.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования споров 22 октября 2015г. ответчику были направлены претензии №1675 и №1676 о погашении задолженности, включая начисленную неустойку.

Повторно были направлены претензии от 20.01.2016г. № 84 и № 85, включая начисленный штраф по договорам безвозмездного пользования и освобождении занимаемых зданий и передаче движимого имущества.

Однако указанные претензии ответчиком оставлены без удовлетворения

В связи с тем изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Сложившиеся между указанными сторонами отношения квалифицируются судом как купля-продажа и безвозмездное пользование, которые регулируются главами 30 и 36 Гражданского Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

АДМИНИСТРАЦИЕЙ БИРЮСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 28 апреля 2014г. были заключены с ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» следующие договоры: №7 купли-продажи права на заключение договора безвозмездного пользования недвижимого и движимого имущества Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» (лот№1); №8 купли-продажи права на заключение договора безвозмездного пользования недвижимого и движимого имущества Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» (лот №2).

Согласно пунктов 2.1 указанных договоров АДМИНИСТРАЦИЯ БИРЮСИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ в течение 5-ти рабочих дней с момента поступления на счет администрации суммы, составляющей цену договора, гарантировала направить в ООО «Уютный дом» подписанный проект договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

Согласно пунктов 3.1. договоров №7 и №8 купли-продажи цена каждого договора составляет по 65 000 руб. 00 коп. Сумма задатка, внесенная ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» при подаче заявок на участие в аукционе в размере 6 500 руб. 00 коп. засчитывается в цену договора (платежное поручение №30, платежное поручение №31).

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт передачи истцом ответчику имущества в безвозмездное пользование подтверждается актами приема-передачи от зданий и транспортных средств.

Как следует из материалов дела, ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по оплате переданного ему истцом права безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

Определениями от 23.06.2016г. и от 22.08.2016г. судом предлагалось ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований и заявление о взыскании судебных издержек с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов; документы в подтверждение уплаты задолженности, в случае несогласия с размером задолженности – контррасчет.

Вместе с тем, требования истца ответчиком по существу и размеру не оспорены, контрасчет задолженности не представлен.

На основании изложенного, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, требования истца о взыскании с ответчика основного долга в общей сумме 57 000 руб. 00 коп., из которых 28 500 руб. 00 коп. – задолженность по договору № 7 от 28.04.2014г. и 28 500 руб. 00 коп. – задолженность по договору аренды №8 от 28.04.2014г. заявлены обоснованно, соответствуют условиям договоров и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены к уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 394 руб. 46 коп. за период с 06.05.2014г. по 01.06.2016г. (договор №7 от 28.04.2014г.) и 9 394 руб. 46 коп. за период с 06.05.2014г. по 01.06.2016г. (договор №8 от 28.04.2014г.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 июня 2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей после 1 июня 2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен с и признан верным.

Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком по существу и размеру не оспорено, контрасчет процентов не представлен.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расчеты неустойки судом проверены и признаны верными.

Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика пеней по существу и размеру не оспорены, контрасчет процентов не представлен.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании пеней в размере 6 500 руб. 00 коп. также заявлены обоснованно, соответствуют условиям договоров, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Указанные договоры заключены на срок с 05.05.2014г. по 05.04.2015г. (пункты 6.1 договороа).

Муниципальное имущество (нежилые здания и автотранспорт) возвращены Администрации Бирюсинского городского поселения по акту передачи 01.03.2016г.

Истцом начислены ответчику к уплате штрафы по договору безвозмездного пользования №7 комплексом нежилых зданий от 05 мая 2014г. в размере 62 040 руб. 00 коп. и по договору безвозмездного пользования №8 комплексом движимого имущества от 05 мая 2014г. в размере 62 040 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка может быть законной или договорной.

Расчет неустойки штрафов ответчиком не оспорен, судом проверен. Контррасчет неустойки, а равно доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлены.

Вместе с тем, требования истца ответчиком по существу и размеру не оспорены, контрасчет штрафов не представлен.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, требования истца о взыскании штрафов в общем размере 124 080 руб. 00 коп. также заявлены обоснованно, соответствуют условиям договоров, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 7 127 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УЮТНЫЙ ДОМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665051, <...>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ БИРЮСИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БИРЮСИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665051, <...>) 57 000 руб. 00 коп. – основной долг, 18 788 руб. 92 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 6 500 руб. 00 коп. – неустойка, 124 080 руб. 00 коп. – штраф, а всего – 206 368 руб. 92 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УЮТНЫЙ ДОМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665051, <...>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 7 127 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья В.А. Щуко