Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворошилиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балабановского городского отделения Калужской областной общественной организации Всероссийского общества инвалидов (ВОИ) (ОГРН <***>, ИНН <***>), 249000, <...>,

к Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" (ОГРН <***>, ИНН <***>), 249000, <...>,

об обязании не расторгать договор и взыскании 30 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика - представителя ФИО1 по доверенности от 06.07.2016 №75

У С Т А Н О В И Л:

Балабановское городское отделение Калужской областной общественной организации Всероссийского общества инвалидов (ВОИ) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области к Администрации (исполнительно- распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" (далее – ответчик) с иском об обязании не расторгать договор безвозмездного пользования от 23.10.2013 и возмещении упущенной выгоды в сумме 30000 руб.

Истец, в судебное заседание своих представителей не направили. О месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал. Указал на нарушение истцом условий п.3.4. договора безвозмездного пользования от 23.10.2014. Пояснил, что на основании п.5.3. договора, договор безвозмездного пользования от 23.10.2014 Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" расторгла в одностороннем порядке. Просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Суд, на основании с. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.10.2013 между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования (л.д.5-7).

Предметом договора является передача недвижимого имущества -нежилого подвального помещения в безвозмездное пользование другой стороне, с обязательством вернуть то же недвижимое имущество -подвальное помещение в том состоянии, в котором она его получила, с учётом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Согласно п.3.4. договора истец обязан был согласовывать с ответчиком договор передачи в субаренду недвижимого имущества ответчика.

Как следует из материалов дела, истец 16.11.2015 заключил договор субаренды №1-11/15 с ООО "Бизнес и Право" (л.д.9-12) и направил ответчику уведомление при письме от 16.11.2015 (л.д.13).

09.03.2015 истцом было получено от ответчика уведомление №629/01.01-16 от 02.03.2016 о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования от 23.10.2013 и требование о возврате помещения (л.д.14).

Истец, указав не незаконность расторжения ответчиком договора безвозмездного пользования от 23.10.2013, обратился в Арбитражный суд Калужской области с настоящим исковым заявлением об обязании не расторгать договор безвозмездного пользования от 23.10.2013 и возмещении упущенной выгоды в сумме 30000 руб.

Исследовав представленные доказательства в совокупности и оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Сторонами в п.3.4 договора безвозмездного пользования от 23.10.2013 определено, что передача прав и обязанностей третьим лицам возможна исключительно с письменного согласия ссудодателя.

Согласия на заключение договора субаренды нежилого помещения №1-11/15 от 16.11.2015 Администрацией (исполнительно- распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" не было дано.

В соответствии с п.5.2. договора досрочное расторжение договора по инициативе ссудодателя допускается при нарушении условий, предусмотренных в п.2.7 и п.3.4 договора (п.5.3. договора).

В случае расторжения договора по инициативе одной из сторон, сторона, расторгающая договор обязана предупредить другую сторону за один месяц до момента расторжения (п.5.4. договора).

В случае неисполнения ссудополучателем своих обязательств, указанных в п.3.4. договора , ссудодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 450 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу условий договора и положений Гражданского кодекса Российской Федерации у Администрации (исполнительно- распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" имелось право на односторонний отказ от исполнения договора, после предупреждения другой стороны за один месяц. Уведомление Администрации (исполнительно- распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" от 02.03.2016 №629/0101-16 о досрочном о расторжении договора безвозмездного пользования истцом было получено 09.03.2016, что подтверждает сам ответчик (л.д.14).

Доводы истца, что действия ответчика носят незаконный характер судом отклоняются, не подтверждаются материалами дела.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом не установлено, что ответчик, расторгая договор, действовал в обход закона или с целью причинить ущерб своему контрагенту по договору.

Ответчик является собственником имущества, следовательно, обладает всеми правомочиями по определению юридической судьбы вещи. Запрет собственнику расторгать договор аренды, заключенный на неопределенный срок представляет собой вмешательство в право на уважение собственности (статья 1 "Конвенция о защите прав человека и основных свобод").

Таким образом, расторжение Администрацией (исполнительно- распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" договора безвозмездного пользования от 23.10.2013 соответствует действующему законодательству и условиям договора.

Истцом заявлено требование о взыскании ущерба в размере 30000 руб., поскольку истец не смог получит от субарендатора по догвоору субаренды денежные средства в сумме 300 000 руб.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из содержания указанной нормы права следует, что взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, и ее применение возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом. Так, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения убытков, их размер, противоправность поведения причинителя ущерба и юридически значимую причинную связь между поведением указанного лица и наступившим вредом. Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков.

Оценив представленные в обоснование размера ущерба доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела надлежащих с точки зрения необходимости, относимости и достаточности для восстановления нарушенного права, доказательств фактических расходов истца, свидетельствующих о размере реального ущерба.

В этой связи суд приходит к выводу, что истец не доказал совокупность условий, позволяющих определить виновные действия ответчика и причинно-следственную связь между действиями ответчика и причиненными убытками (упущенная выгода), не доказано основание для взыскания с ответчика убытков, а также их наличие и размер.

Учитывая вышеизложенное, представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными, не доказанными, в связи с чем, правового основания для удовлетворения требований истца об обязании не расторгать договор безвозмездного пользования от 23.10.2013 и возмещении упущенной выгоды в сумме 30000 руб. не имеется.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, с учётом отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объёме но взысканию не подлежат поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Л.П. Сидорычева