Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лычагиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилье" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 249406, <...>

к публичному акционерному обществу "Калужская сбытовая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 248001, <...>

об урегулировании разногласий по проекту договора энергоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилье" обратились в Арбитражный суд Калужской области с иском к публичному акционерному обществу "Калужская сбытовая компания" об урегулировании разногласий по проекту договора энергоснабжения.

В процессе рассмотрения дела часть пунктов проекта договора сторонами урегулирована, исковые требования рассматриваются по оставшимся неурегулированными пунктам и приложениям к проекту договору с учетом ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2017 истцом письмом от 27.01.2017 №175 вручен ответчику проект договора энергоснабжения (на поставку электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах) (т. 1 л.д. 12-18).

21.02.2017 ответчик вручил письмом от 02.02.2017 №386 истцу проект договора энергоснабжения (на поставку электроэнергии для содержания общего имущества (СОИ) многоквартирных домов (т. 1 л.д. 19-32).

Поскольку сторонами не было достигнуто соглашения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу норм статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 указанного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Таким образом, при разрешении преддоговорных споров арбитражный суд, в первую очередь, проверяет соответствие предлагаемых сторонами (спорных) условий заключаемого договора императивным требованиям законодательства.

Отношения по электроснабжению регулируются положениями о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Правовые, экономические и организационные основы отношений в области электроснабжению в Российской Федерации определены Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике".

Пунктом 13 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124.

Наименование договора согласовано сторонами в протоколе согласования: договор энергоснабжения (т. 2 л.д. 111).

Пункт 1.1. договора в редакции истца: Покупатель является организацией, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении №5А к настоящему договору по договору управления данными многоквартирными жилыми домами.

Между собственниками, пользователями помещений в МКД и Гарантирующим поставщиком действуют договоры о предоставлении коммунальной услуги электроснабжение (сложились фактические договорные отношения) путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, в соответствии с подпунктом г), пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354.

Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

В обоснование указывает, что в настоящее время ответчик является исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.п. б), г) п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах".

В соответствии с п.п. л) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Договор энергоснабжения приобретение коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирных домах между сторонами не заключен. Спорный договор энергоснабжения заключается в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах.

В редакции ответчика: покупатель является организацией, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении №5А к настоящему договору (далее "многоквартирные жилые дома", "МЖД") и (или) предоставлению потребителям коммунальной услуги "энергоснабжение" по договору управления данными многоквартирными жилыми домами.

Между собственниками, пользователями помещений в МЖД и гарантирующим поставщиком действуют договоры (сложились фактические договорные отношения), в соответствии с которыми гарантирующий поставщик поставляет электрическую энергию в МЖД, а потребители оплачивают ее в части, подлежащей оплате для случаев представления коммунальной услуги "электроснабжения" ресурсоснабжающей организацией.

Гарантирующий поставщик обязуется продавать покупателю, а покупатель оплачивать поставляемую в МЖД электроэнергию, за исключением объемов, предъявляемых ГП к оплате непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме на основании заключенных с ними договоров (сложившихся договорных отношений)

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3. Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент рассмотрения спора) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент рассмотрения спора) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу п. 64 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах" потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

С учетом изложенного п. 1.1. договора принимается в редакции ответчика, поскольку истец является исполнителем коммунальных услуг в силу закона.

Пункт 1.2. в редакции истца: граница ответственности сторон за надежность энергоснабжения потребителей и качество поставляемой электроэнергии устанавливается на внешней границе эксплуатационной ответственности покупателя, которой является место соединения ВРУ (вводное распределительное устройство) многоквартирного дома с внешней питающей сетью, а в случае его отсутствия, внешняя граница стены многоквартирного дома.

В обоснование указывает, что согласно п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В редакции ответчика: ответственность сторон за надежность энергоснабжения потребителей и качество поставляемой электроэнергии устанавливается на границе раздела внутридомовых инженерных систем МЖД и электросетей сетевой организации.

В обоснование указывает, что согласно п.п.а) п. 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями"), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

В силу п. 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии") документами, подтверждающими технологическое присоединение в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств, в отношении которых подано заявление о заключении договора, являются акт о технологическом присоединении, составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства, производителем электрической энергии (мощности)), к чьим сетям (энергетическим установкам) присоединены энергопринимающие устройства потребителя, и (или) акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.

С учетом изложенного п. 1.2. договора принимается в редакции ответчика.

Пункты 1.3., 1.4. договора согласованы сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 1.3. договора: на момент заключения настоящего договора энергопринимающие устройства многоквартирных жилых домов технологически присоединены к электросетям: _________(перечислить СО или ВОЭХ (владельца объектов электросетевого хозяйства), к чьим сетям присоединены токоприемники, либо указать "к бесхозяйным сетям"). Сетевой организацией ("СО") по настоящему договору является _________.

Пункт 1.4. договора: ответственность по настоящему договору за обеспечение обслуживания централизованных сетей сетевой организации несет гарантирующий поставщик.

Ответственность по настоящему договору за обеспечение обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, несет покупатель.

Пункт 2.1.1. договора в редакции истца: гарантирующий поставщик обязан закупать на оптовом рынке электрической энергии и мощности либо у субъектов розничных рынков, имеющих генерирующие мощности, и отпускать покупателю электрическую энергию качество которой должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям.

Энергоснабжение многоквартирных домов, управляемых покупателем, осуществляется по III категории надежности. Допустимое число часов отключения в год составляет 72 часа, но не более 24 часов подряд - при наличии 1 источника питания и 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания, включая срок восстановления энергоснабжения за исключением случаев, когда для производства ремонтов объектов электросетевого хозяйства необходимы более длительные сроки, согласованные с федеральным органом исполнительной власти по государственному энергетическому надзору.

В обоснование указывает, что акт разграничения балансовой принадлежности сторон исключен из перечня документов, необходимых при заключении договора энергоснабжения из Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

В редакции ответчика: гарантирующий поставщик обязан закупать на оптовом рынке электрической энергии и мощности либо у субъектов розничных рынков, имеющих генерирующие мощности, и отпускать покупателю электрическую энергию качество которой должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям.

Энергоснабжение осуществляется по III категории надежности, определяемой в соответствии с "актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности покупателя и сетевой организации" (приложение №11 к настоящему договору). Допустимое число часов отключения в год составляет 72 часа, но не более 24 часов подряд, включая срок восстановления энергоснабжения за исключением случаев, когда для производства ремонтов объектов электросетевого хозяйства необходимы более длительные сроки, согласованные с федеральным органом исполнительной власти по государственному энергетическому надзору.

Вместе с тем, поскольку указанные акты предусмотрены действующим законодательством, п. 2.1.1. договора принимается в редакции ответчика.

Пункт 2.1.2. договора в редакции истца: для надлежащего исполнения настоящего договора энергоснабжения гарантирующий поставщик обязан в порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией, оказывающими услуги по передаче электроэнергии и последовательно обеспечивающими транспортировку электроэнергии до энергопринимающих устройств многоквартирных жилых домов, а также урегулировать отношения с субъектами электроэнергетик, оказывающими иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией.

В обоснование указывает, что согласно абз. 5 п. 28 Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии") для надлежащего исполнения договора энергоснабжения гарантирующий поставщик обязан в порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.

В редакции ответчика: гарантирующий поставщик обязан заключить в интересах покупателя и за его счет договора на оказание услуг по передаче электроэнергии с сетевыми организациями, оказывающими услуги по передаче электроэнергии и последовательно обеспечивающими транспортировку электроэнергии до энергопринимающих устройств многоквартирных жилых домов, а также урегулировать отношения с субъектами электроэнергетики, оказывающими иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией.

В обоснование указывает, что исключение слов "и за его счет" из п. 2.1.2. договора является некорректной, поскольку стороны заключают договор энергоснабжения, а не купли-продажи электрической энергии.

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 по договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

В пункте 29 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 по договору купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а потребитель (покупатель) обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность).

С учетом изложенного, судом принимается редакция ответчика.

Пункт 2.1.3 в редакции истца: гарантирующий поставщик обязан производить расчет стоимости поставляемой покупателю электроэнергии и оказанных услуг. Производить перерасчет стоимости поставленной электроэнергии в случаях установления фактов нарушения требований качества электроэнергии и (или) продолжительности перерывов в порядке и размере, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354.

Истец указывает, что редакция ответчика не определяет порядок расчета стоимости электроэнергии и оказанных услуг.

Ответчик необоснованно ограничивает свои обязанности по проведению перерасчета на основании актов, составленных исключительно истцом. Согласно п.п. 62, 81(1), 82, 85 Правил № 354 акты составляются исполнителем коммунальных услуг.

В редакции ответчика: гарантирующий поставщик обязан производить расчет стоимости поставляемой покупателю электроэнергии и оказанных услуг. Производить перерасчет стоимости поставленной электроэнергии в случаях установления фактов нарушения требований качества электроэнергии и (или) продолжительности перерывов.

При вводе в эксплуатацию приборов учета потребителей производить расчеты с потребителями исходя из показаний таких приборов учета начиная с 1- го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

На основании представляемых покупателем актов "О безучетном пользовании электрической энергией потребителем - юридическим лицом или ИП" (Приложение № 15) составленных в отношении заключивших с ГП договора энергоснабжения владельцев нежилых помещений энергопринимающие устройства которых присоединены к внутридомовым сетям МЖД и владельцев объектов расположенных вне многоквартирных домов, энергопринимающие устройства которых присоединены к электросетям таких домов в случае, если электропотребление владельцев таких нежилых помещений или объектов фиксируется "общедомовым" прибором учета (ОДПУ), производить расчет количества электроэнергии использованной потребителями с нарушением учета и направлять покупателю копию расчета не позднее 3-х рабочих дней с момента получения акта.

Производить потребителям доначисление/перерасчет платы за электроэнергию на основании представленных покупателем актов "О безучетном пользовании электрической энергией потребителем - юридическим лицом или ИП" (Приложение №15) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ответчик указывает, что истец отказывается составлять и направлять акты о безучетном пользовании электрической энергии в ходе осуществления проверок.

Вместе с тем, согласно п.п. е), е(1) п. 31 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 исполнитель обязан: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

В силу п. 68 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124.

Согласно п.п. д) е) п. 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;

обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

С учетом изложенного, судом принимается редакция ответчика, поскольку истец является исполнителем коммунальных услуг.

Разногласия по п. 2.1.4. договора согласованы сторонами в протоколе согласования разногласий: Направлять покупателю счета и счета-фактуры на оплату электроэнергии и оказанных услуг.

Пункт 2.1.5. исключен истцом из исковых требований.

Пункт 2.1.6. согласован сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункты 2.1.7., 2.1.8. исключены истцом из исковых требований.

Пункт 2.1.9. согласован сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункты 2.1.10., 2.1.11. исключены истцом из исковых требований.

Пункты 2.2.1., 2.2.2., 2.2.4. согласованы сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 2.2.5. договора в редакции ответчика: гарантирующий поставщик имеет право взыскивать с граждан-потребителей в судебном порядке неоплаченную стоимость поставленной электроэнергии; расходы покупателя на введение ограничения (приостановления) коммунальной услуги электроснабжения в связи с нарушением обязанности по ее оплате, а также подлежащие уплате пени, штрафы и/или проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании 05.03.2018 представитель истца не возражал против включения в договор пункта в редакции ответчика.

В связи с чем, п. 2.2.5. договора подлежит изложению в следующей редакции: гарантирующий поставщик имеет право взыскивать с граждан-потребителей в судебном порядке неоплаченную стоимость поставленной электроэнергии; расходы покупателя на введение ограничения (приостановления) коммунальной услуги электроснабжения в связи с нарушением обязанности по ее оплате, а также подлежащие уплате пени, штрафы и/или проценты за пользование чужими денежными средствами.

Пункт 2.3.1. в редакции истца: покупатель обязан незамедлительно предоставлять гарантирующему поставщику копии соответствующих документов в случае изменения схемы электроснабжения, присоединенной мощности электроустановок и границ балансовой принадлежности электросетей объектов, энергоснабжение которых осуществляется по настоящему договору.

При согласовании сетевой организацией после заключения настоящего договора акта согласования аварийной и (или) технологической брони.- передать гарантирующему поставщику копию такого акта не позднее 5 дней со дня его согласования.

В обоснование указывает, что редакция пункта ответчика не учитывает положения пункта 43 Правил № 442.

В редакции ответчика: покупатель обязан самостоятельно урегулировать с Сетевой организацией, к электрическим сетям которой присоединены энергопринимающие устройства многоквартирных жилых домов вопросы взаимодействия в части:

- определения границ балансового разграничения и ответственности за эксплуатацию электросетей,

- категорию надежности электроснабжения;

- определения уровня технологической и аварийной брони, а также установки приборов учета на линиях токоприемников аварийной брони;

- определениявеличины присоединенной и максимальной мощности;

- определения значения соотношения потребления активной и реактивной мощности;

- определения качества электроэнергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем МЖД и электросетей Сетевой организации;

- организации коммерческого учета;

- порядка снятия и передачи показаний "общедомовых" приборов коммерческого учета и (или) передачи документов необходимых для определения объема потребления электрической энергии расчетным методом;

- определения величины нормативных потерь электроэнергии в целях корректировки объема электропотребления, в случае установки приборов учета не на границе балансовой принадлежности электросетей;

- информирования об аварийных ситуациях на энергетических объектах и сроках их ремонта;

- участия покупателя в реализации графиков аварийного ограничения режима потребления электрической энергии и использования противоаварийной автоматики;

- согласования сроков проведения плановых ремонтов объектов электросетевого хозяйства.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ "Об электроэнергетике", законодательство Российской Федерации об электроэнергетике основывается на Конституции Российской Федерации и состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и иных регулирующих отношения в сфере электроэнергетики федеральных законов, а также указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, принимаемых в соответствии с указанными федеральными законами.

Согласно п. 32, 34, 42, 43 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"), договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) должен содержать порядок учета электрической энергии (мощности) с использованием приборов учета и порядок взаимодействия сторон договора в процессе такого учета, соответствующие требованиям раздела X настоящего документа и включающие в том числе:

порядок допуска установленного прибора учета в эксплуатацию, порядок проверки прибора учета перед его демонтажем;

порядок определения прибора учета (приборов учета), показания которого (которых) в соответствии с настоящим документом используются при определении объемов потребления электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии, за которые осуществляются расчеты по договору;

требования, предъявляемые к эксплуатации прибора учета, в том числе по обеспечению поверки прибора учета по истечении установленного для него межповерочного интервала, а также порядок определения лица, ответственного за эксплуатацию прибора учета;

требования, предъявляемые к обеспечению сохранности прибора учета;

порядок и периодичность передачи гарантирующему поставщику показаний приборов учета, если по условиям договора такая обязанность возложена на потребителя (покупателя);

порядок сообщения о выходе прибора учета из строя, его утрате;

срок восстановления учета в случае выхода из строя или утраты прибора учета, но не более 2 месяцев;

обязанность потребителя (покупателя) по обеспечению периодического (не чаще 1 раза в месяц) доступа к приборам учета представителей организаций, уполномоченных в соответствии с разделом X настоящего документа для их проверки и снятия показаний.

В случае если точки поставки на день заключения договора оборудованы приборами учета, то в договоре должны быть также указаны имеющиеся приборы учета, места их расположения, их заводские номера, дата государственной поверки приборов учета и показания на дату и время начала исполнения договора.

Договор должен также содержать обязанность потребителя (покупателя) по обеспечению оборудования точек поставки приборами учета электрической энергии, в случае если точки поставки на день заключения договора не оборудованы приборами учета, и условия о порядке определения объема потребления электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии в случае отсутствия приборов учета и в иных случаях, когда подлежат применению расчетные способы, определенные в соответствии с разделом X настоящего документа.

В договор энергоснабжения в качестве условий об обязанностях потребителя, в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор энергоснабжения, помимо условий, указанных в настоящем документе, подлежат включению также установленные в Правилах недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг обязанности потребителя услуг по передаче электрической энергии, применимые к потребителю, в отношении энергопринимающих устройств которого заключается договор энергоснабжения.

В договоре энергоснабжения для случаев, когда в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и (или) по условиям договора требуется непосредственное взаимодействие третьих лиц, привлеченных гарантирующим поставщиком для оказания услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, с потребителем, в отношении энергопринимающих устройств которого заключается договор энергоснабжения, должен быть описан порядок такого взаимодействия, обязанности и ответственность потребителя за его несоблюдение.

Гарантирующий поставщик реализует электрическую энергию (мощность) потребителям (покупателям) на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861, или с любым обратившимся к нему покупателем, действующим в интересах такого потребителя.

документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора (не предоставляются в случаях отсутствия таких документов у заявителя в соответствии с пунктом 37 настоящего документа);

документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);

документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при его наличии у заявителя);

иные документы, необходимые для заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (предоставляется заявителем, который подает заявление о заключении договора энергоснабжения).

В связи чем, п. 2.3.1. договора принимается в редакции ответчика.

Пункт 2.3.3. согласован сторонами в протоколе согласования разногласий: "Обеспечить целостность и исправность используемых приборов коммерческого учета, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома".

Представитель ответчика предложил изложить п. 2.3.4. договора в следующей редакции: До 13 числа каждого месяца гарантирующий поставщик направляет выписанные счета и счета-фактуры на оплату электропотребления в адрес покупателя, а покупатель обязан принять данные документы. В случае невозможности получения данных документов в указанном порядке покупатель письменно согласовывает с поставщиком иной порядок их получения.

В судебном заседании 05.03.2018 представитель истца не возражал против изложения пункта договора в указанной редакции ответчика.

Пункт 2.3.8. в редакции истца: покупатель обязан оформлять акт сверки расчетов с гарантирующим поставщиком за электропотребление и оказанные услуги. Подписанный руководителем, главным бухгалтером и скрепленный печатью акт сверки представлять гарантирующему поставщику не позднее чем в течение 3-х рабочих дней с момента получения акта от гарантирующего поставщика.

В редакции ответчика: покупатель обязан составлять с сетевой организацией и представлять гарантирующему поставщику не позднее 3-го числа месяца, следующего за расчетным, акты приема-передачи электрической энергии (Приложение №2) по состоянию на дату снятия показаний (23-27 число расчетного месяца).

Составлять с потребителями, присоединенными к электрическим сетям МЖД, и представлять гарантирующему поставщику не позднее 3- го числа месяца, следующего за расчетным, акты приема-передачи электрической энергии (Приложение №2а) по состоянию на последнее число расчетного месяца.

Истец просит исключить из договора в части обязанности по снятию показаний общедомового прибора учета, составление с сетевой организацией актов приема-передачи электрической энергии (Приложение №2) по состоянию на дату снятия показаний, передачу данных показаний в адрес гарантирующего поставщика, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг.

Вместе с тем, согласно п.п. е) п. 31 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 исполнитель обязан: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Кроме того, в силу п.п. д) п. 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с чем, указанный пункт договора принимается в редакции ответчика.

Пункт 2.3.9. согласован сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 2.3.10. согласован сторонами в протоколе согласования разногласий: "Обеспечить в рабочее время беспрепятственный доступ персонала гарантирующего поставщика и (или) сетевой организации (ВОЭХ) к приборам расчетного учета и электроустановкам, являющимся общим имуществом в многоквартирном доме, для проверки условий эксплуатации, сохранности приборов учета и контроля их показаний".

Пункт 2.3.11. согласован сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 2.3.12. договора в редакции истца: покупатель обязан обеспечить сохранность и техническое обслуживание "общедомовых" приборов учета МЖД, в т.ч.:

- незамедлительно сообщать сетевой организации и гарантирующему поставщику обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе "общедомовых" приборов учета электрической энергии по телефону/факсу с направлением соответствующего письменного сообщения в течение рабочего дня, следующего за днем обнаружения неисправности;

- в случае выхода из эксплуатации или утраты "общедомового" прибора учета электроэнергии, являющегося общим имуществом в многоквартирном доме, восстановить его работоспособность в срок не более 2 месяцев.

В обоснование указывает, что ответчик неправомерно возлагает на истца обязанность, предусмотренную для ответчика частями 9, 12 ст. 3 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В редакции ответчика: покупатель обязан обеспечить сохранность и техническое обслуживание "общедомовых" приборов учета МЖД, в т.ч.:

-незамедлительно сообщать сетевой организации и гарантирующему поставщику обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе "общедомовых" приборов учета электрической энергии по телефону/факсу с направлением соответствующего письменного сообщения в течение рабочего дня, следующего за днем обнаружения неисправности;

- в случае выхода из эксплуатации или утраты "общедомового" прибора учета электроэнергии восстановить его работоспособность в срок не более 2 месяцев;

- производить установку, замену и ввод в эксплуатацию приборов расчетного учета в порядке установленном законодательством РФ с оформлением изменений в Приложение №5 к договору.

Таким образом, разногласия касаются последнего абзаца указанного пункта (производить установку или обеспечить установку).

В силу п.п. с) п. 31 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 исполнитель обязан: обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией.

Истец, отклоняя последний абзац пункта, указывает, что в п.п. с) п. 31 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 указано на то, что исполнитель обязан обеспечить установку, а не производить установку.

С учетом в п.п. с) п. 31 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354, суд считает возможным изложить п. 2.3.12. договора в следующей редакции: покупатель обязан обеспечить сохранность и техническое обслуживание "общедомовых" приборов учета МЖД, в т.ч.:

- обеспечить установку, замену и ввод в эксплуатацию приборов расчетного учета в порядке установленном законодательством РФ с оформлением изменений в Приложение №5 к договору.

Пункты 2.3.13., 2.3.14. согласованы сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 2.3.15. договора в редакции ответчика: покупатель обязан представить гарантирующему поставщику реестр граждан-потребителей, проживающих в каждом многоквартирном жилом доме, (по форме Приложения №12) и ежемесячно направлять гарантирующему поставщику сведения о зарегистрированных изменениях собственников (нанимателей), проживающих в Квартирах МЖД, для внесения изменений в базу данных программного обеспечения, с использованием которого гарантирующим поставщиком осуществляется расчет стоимости электроэнергии, используемой гражданами-потребителями.

Истец просит данный пункт исключить из договора, указывает, что данный пункт не относится к договору.

Ответчик пояснил, что только истец может предоставить ответчику указанные сведения, влияющие на определение объема электрической энергии, в связи с чем пункт договора принимается в редакции ответчика.

Пункт 2.3.16. согласован сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 2.3.17. договора в редакции ответчика: покупатель обязан не реже 1 раза в 6 месяцев осуществлять (с оформлением "листов обхода" по форме Приложения № 8) снятие контрольных показаний приборов учета потребителей, проверку индивидуальных приборов учета и целостности установленных пломб.

При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения акционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам, либо факта несанкционированного вмешательства в работу прибора (т.е. нарушения или изменения схемы учета электроэнергии, повреждения приборов учета или пломб, либо иного хищения электрической энергии) представителями Покупателя составляется акт "О безучетном пользовании электрической энергией бытовыми потребителями" (по форме Приложения № 14 к настоящему договору), либо Акт "О безучетном пользовании электрической энергией потребителем - юридическим лицом или ИП" (по форме Приложения № 15 в отношении владельцев нежилых помещений энергопринимающие устройства которых присоединены к внутридомовым Сетям МЖД и владельцев объектов расположенных вне многоквартирных домов, энергопринимающие устройства которых присоединены к электросетям таких домов в случае, если электропотребление владельцев таких нежилых помещений или объектов фиксируется ОДПУ).

Акты о безучетном пользовании электрической энергией составляются:

-в 3-х экземплярах (для Покупателя, потребителя и Гарантирующего поставщика);

-в присутствии потребителя или его представителя (в т.ч. дееспособных членов его семьи). Отказ потребителя или его представителя от участия в проведении проверки, либо от подписания акта, в т.ч. информация о причинах такого отказа (при наличии), а также возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением, фиксируются в Акте.

Составлять к Акту "О безучетном пользовании электрической энергией бытовыми потребителями" расчет количества электроэнергии, потребленной с нарушением учета гражданами-потребителями (лист 2 Приложения № 14).

Один экземпляр утвержденного руководителем или заместителем руководителя организации Покупателя Акта "О безучетном пользовании электрической энергией бытовыми потребителями" с расчетом количества электроэнергии потребленной с нарушением учета, вручать потреблю или направлять ему заказным письмом, а второй передавать Гарантирующему поставщику не позднее, чем на следующий рабочий день с момента его составления.

Один экземпляр составленного Акта "О безучетном пользовании электрической энергией потребителем - юридическим лицом или ИП" вручать потребителю или направлять ему заказным письмом, а второй передавать Гарантирующему поставщику, не позднее, чем на следующий рабочий день с момента его составления. (Расчет количества электроэнергии потребленной с нарушением учета потребителем - юридическим лицом выполняется ГП, с направлением копии расчета Покупателю в сроки, установленные п. 2.1.3. договора).

Истец просит исключить указанный пункт договора со ссылками на то, что исполнителем коммунальных услуг является ответчик.

Вместе с тем, согласно п.п. е(1) п. 31, 62, 81.11. Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 исполнитель обязан: осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.

С учетом изложенного, п. 2.3.17. договора подлит изложению в редакции ответчика.

Пункт 2.3.18. договора в редакции ответчика: покупатель обязан осуществлять в порядке, установленном законодательством РФ, ввод в эксплуатацию приборов учета граждан-потребителей, а также их установку, замену и обслуживание, если гражданин-потребитель не заключит соответствующие договора с иными лицами.

При обнаружении фактов выхода из строя приборов учета потребителей, составлять акты проверки приборов учета, с отражением причин, по которым прибор учета считается вышедшим из строя. Акт составляется в двух экземпляра, по одному для покупателя и потребителя. Отказ потребителя или его представителя от подписания акта, или от получения акта, в т.ч. информация о причинах такого отказа (при наличии), а также возражения потребителя (его представителя), фиксируются в акте.

Заверенную копию акта направлять сопроводительным письмом гарантирующему поставщику не позднее, чем на следующий рабочий день со дня его составления.

Вместе с тем, согласно п.п. е(1), у), у(2) п. 31, 81.14., 82, 85.1 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 исполнитель обязан:

осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки в срок и порядке, которые установлены настоящими Правилами;

Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Исполнитель обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

С учетом изложенного, п. 2.3.18. договора подлит изложению в редакции ответчика.

Пункты 2.3.19., 2.4.1., 2.4.2., 2.4.3., 2.4.4. согласованы сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 2.4.5. договора в редакции истца покупатель имеет право: Проводить проверки представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета электрической энергии в жилых и нежилых помещениях МКД, и (или) проверки их состояния, а также достоверности информации Используемой для определения нормативов потребления электроэнергии. По результатам проверки составлять в порядке установленном настоящим договором Акты и/или листы обхода и представлять их Гарантирующему поставщику.

При обнаружении фактов нарушения потребителем установленных требований пользования электроэнергией (т.е. присоединения токоприемников минуя прибор учета, нарушения или изменения схемы учета электроэнергии! повреждения приборов учета, либо иного хищения электрической энергии) представителями Покупателя составляется Акт "О безучетном пользовании электрической энергией бытовыми потребителями" (по форме Приложения № 14 к настоящему договору), либо Акт "О безучетном пользовании электрической энергией потребителем - юридическим лицом или ИП" (в отношении владельцев нежилых помещений расположенных в многоквартирном доме энергопринимающие устройства которых присоединены к внутридомовым сетям и владельцев объектов расположенных вне многоквартирных домов, энергопринимающие устройства которых присоединены к электросетям таких домов ( по форме Приложения № 15 к настоящему договору) и производится расчет количества безучетного потребления электроэнергии (электропотребления с.нарушением учета).

Акты о безучетном пользовании электрической энергией составляются:

-в присутствии потребителя или его представителя (в т.ч. дееспособных членов его семьи). Отказ потребителя или его представителя от участия в проведении проверки, либо от подписания Акта, фиксируется в Акте. (В таком случае Акт является действительным, если он составлен в присутствии 2 незаинтересованных лиц и подписан этими лицами);

-в 3-х экземплярах (для Покупателя, потребителя и Гарантирующего поставщика), подписываемых всеми лицами, присутствовавшими при проведении проверки;

-расчет количества электроэнергии, потребленной с нарушением учета, производится представителем Покупателя не позднее, чем на следующий день с момента его составления. Один экземпляр Акта, утвержденного руководителем или заместителем руководителя организации Покупателя, передается (направляется) потребителю, а второй - Гарантирующему поставщику.

В судебном заседании 05.03.2018 представитель ответчика не возражал против включения в договор пункта в редакции истца.

Пункт 2.4.6. согласован сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 3.1. договора в редакции истца: для учета электрической энергии используются приборы учета, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии, и внесены в государственный реестр средств измерений. Классы точности приборов учета определяются в соответствии с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными для классификации средств измерений.

Для учета электрической энергии подлежат использованию приборы учета класса точности 1,0 и выше.

Класс точности измерительных трансформаторов, используемых в измерительных комплексах для установки (подключения) приборов учета, должен быть не ниже 0,5.

В случае, если расчетный прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, объем принятой в электрические сети (отпущенной из электрических сетей) электрической энергии корректируется с учетом величины нормативных потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей до места установки прибора учета. Величина нормативных потерь согласовывается Покупателем с Гарантирующим поставщиком, к электрическим сетям которой присоединены энергопринимающие устройства МКД.

В обоснование указывает, что Абзац третий устанавливает обязанность истца по урегулированию вопросов, связанных с передачей электрической энергии, с третьими лицами.

Согласно абзаца 5 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (Далее Правила № 442) для надлежащего исполнения договора энергоснабжения гарантирующий поставщик обязан в порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.

В редакции ответчика: для учета электрической энергии используются приборы учета, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии, и внесены в государственный реестр средств измерений. Классы точности приборов учета определяются в соответствии с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными для классификации средств измерений.

Для учета электрической энергии подлежат использованию приборы учета класса точности 1,0 и выше.

В случае, если расчетный прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, объем принятой в электрические сети (отпущенной из электрических сетей) электрической энергии корректируется с учетом величины нормативных потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей до места установки прибора учета. Величина нормативных потерь согласовывается Покупателем с сетевой организацией, к электрическим сетям которой присоединены энергопринимающие устройства МКД.

Согласно п. 144 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка - потребителей, производителей электрической энергии (мощности) на розничных рынках, сетевых организаций, имеющих общую границу балансовой принадлежности (далее - смежные субъекты розничного рынка), а также в иных местах, определяемых в соответствии с настоящим разделом с соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований к местам установки приборов учета. При отсутствии технической возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка прибор учета подлежит установке в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, в котором имеется техническая возможность его установки. При этом по соглашению между смежными субъектами розничного рынка прибор учета, подлежащий использованию для определения объемов потребления (производства, передачи) электрической энергии одного субъекта, может быть установлен в границах объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) другого смежного субъекта.

В случае если прибор учета, в том числе коллективный (общедомовой) прибор учета в многоквартирном доме, расположен не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка, то объем потребления (производства, передачи) электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по договору подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета. При этом расчет величины потерь осуществляется сетевой организацией в соответствии с актом уполномоченного федерального органа, регламентирующим расчет нормативов технологических потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям.

С учетом изложенного, судом принимается редакция ответчика.

Пункт 3.2. согласован сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 3.3. договора в редакции истца: организация внеплановой проверки приборов учета, не являющихся общим имуществом многоквартирного дома, может производиться по требованию Покупателя. Внеплановая проверка проводится в присутствии представителей Покупателя. Если внеплановой проверкой установлены отклонения работы прибора учета от требований НТД, расходы по проведению внеплановой проверки относятся на счет Гарантирующего поставщика, а Покупатель вправе требовать соответствующего перерасчета платы за поставленную электроэнергию.

В иных случаях расходы на проведение проверки оплачиваются Покупателем согласно калькуляции Гарантирующего поставщика.

В обоснование указывает, что ответчик необоснованно ограничивает круг приборов учета по признаку балансовой принадлежности, в отношении которых истец вправе требовать внеплановой проверки.

Условие об отнесении расходов на проведение внеплановой проверки прибора учета на третьих лиц (сетевая организация), не участвующих в настоящем договоре, недопустимо, при этом ответственность ответчика неправомерно исключается.

В редакции ответчика: организация внеплановой проверки приборов учета, принадлежащих сетевой организации, может производиться по требованию Покупателя. Внеплановая проверка проводится в присутствии представителей Покупателя. Если внеплановой проверкой установлены отклонения работы прибора учета от требований НТД, расходы по проведению внеплановой проверки относятся на счет сетевой организации, а Покупатель вправе требовать соответствующего перерасчета платы за поставленную электроэнергию.

В иных случаях расходы на проведение проверки оплачиваются Покупателем согласно калькуляции сетевой организации.

Вместе с тем, судом принимается редакция ответчика (с учетом пояснений, изложенных в пункте 3.1. договора).

Пункт 3.4. договора в редакции истца:Перечень имеющихся приборов коммерческого учета используемых для определения объемов потребления электрической энергии (мощности) по настоящему договору (в т.ч. места их расположения, заводские номера, дата государственной поверки приборов учета), а также размер подлежащих оплате Покупателем потерь электроэнергии в связи с установкой электросчетчика не на границе принадлежности электрооборудования указывается в Приложении № 5.

В редакции ответчика: Перечень имеющихся приборов коммерческого учета используемых для определения объемов потребления электрической энергии (мощности) по настоящему договору (в т.ч. места их расположения, заводские номера, дата государственной поверки приборов учета), а также размер подлежащих оплате Покупателем потерь электроэнергии в связи с установкой электросчетчика не на границе принадлежности электрооборудования указывается в Приложении № 5.

На покупателя возлагается обязанность по обеспечению оборудования точек поставки приборами учета, в случае, если на день заключения настоящего договора точки поставки ми не оборудованы. Покупатель самостоятельно выбирает организацию (лицо) для оборудования точек поставки по договору приборами учета электрической энергии.

Вместе с тем, судом принимается редакция ответчика (с учетом пояснений, изложенных в пункте 3.1. договора).

Пункт 3.5. договора в редакции истца:Покупатель согласовывает с Гарантирующим поставщиком порядок взаимодействия в процессе учета электрической энергии (мощности) в части:

- даты допуска устанавливаемых приборов учета в эксплуатацию;

- даты и сроков проверки приборов учета перед их демонтажем;

- перечень ответственных за эксплуатацию приборов учета.

В обоснование указывает, что пунктом устанавливает обязанность истца по урегулированию вопросов, связанных с передачей электрической энергии, в отношении третьих лиц.

Согласно абзаца 5 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 для надлежащего исполнения договора энергоснабжения гарантирующий поставщик обязан в порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.

В редакции ответчика: покупатель согласовывает с сетевой организацией порядок взаимодействия в процессе учета электрической энергии (мощности) в части:

- порядок допуска устанавливаемых приборов учета в эксплуатацию;

- порядок проверки приборов учета перед их демонтажем;

- требования, предъявляемые к эксплуатации приборов учета (в т.ч. по обеспечению поверки прибора учета по истечении установленного для него межповерочного интервала);

- порядок определения лиц, ответственных за эксплуатацию приборов учета;

- требования, предъявляемые к обеспечению сохранности приборов учета;

- порядок доступа персонала СО к приборам учета и электроустановкам покупателя.

Вместе с тем, судом принимается редакция ответчика (с учетом пояснений, изложенных в пункте 3.1. договора).

Пункт 3.6. договора в редакции истца:При наличии автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии (АИИС КУЭ), находящейся, учет поставленной по настоящему Договору электроэнергии и контроль соблюдения установленных режимов электропотребления производится по данным АИИС КУЭ.

В обоснование указано, что устанавливает обязанность истца не относящуюся к предмету договора и не предусмотренную действующим законодательством.

В редакции ответчика: при наличии автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии (АИИС КУЭ), находящейся на балансе покупателя, либо сетевой организации, учет поставленной по настоящему Договору электроэнергии и контроль соблюдения установленных режимов электропотребления производится по данным АИИС КУЭ.

Покупатель обязан предоставить ГП или сетевой организации возможность подключения "общедомового" прибора учета к АИИС КУЭ, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к АИИС КУЭ индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

Вместе с тем, судом принимается редакция ответчика (с учетом пояснений, изложенных в пункте 3.1. договора).

Пункты 4.1., 4.2., 4.3., 5.1. согласованы сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункт 5.2. договора исключен истцом из исковых требований.

Пункт 5.3. договора в редакции истца: исполнением обязанностей гарантирующего поставщика по выставлению счетов и счета-фактуры на оплату электроэнергии является выписка и направление им данных документов в сроки, установленные настоящим договором.

Пункт 5.4. согласован сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункты 5.5.1., 5.5.2. договора исключены истцом из исковых требований.

Пункт 5.5.2.1. договора в редакции истца: "Сводная ведомость объема электроэнергии, предъявленного к оплате гражданам" (Приложение № 16), формируется Гарантирующим поставщиком на основании:

- показаний индивидуальных приборов учета, указанных гражданами-потребителями при оплате счетов, выставленных Гарантирующим поставщиком;

- показаний индивидуальных приборов учета граждан-потребителей, зафиксированных представителями ГП или Покупателя в "листах обхода" при осуществлении контрольной проверки правильности снятия гражданами-потребителями показаний индивидуальных приборов учета;

- нормативов потребления коммунальных услуг электроснабжения, установленных уполномоченным органом в целях определения объема потребления электрической энергии гражданами-потребителями в отсутствие приборов учета, в т.ч. с применением повышающих коэффициентов в случаях, установленных законодательством РФ;

- объема безучетного электропотребления, рассчитанного Покупателем по Актам "О безучетном пользовании электроэнергией бытовым потребителем", уменьшенного на количество электроэнергии, фактически оплаченного гражданином-потребителем за период расчета по Акту.

"Сводная ведомость объема электроэнергии, предъявленного к оплате, гражданам-потребителям", представляется Гарантирующим поставщиком Покупателю не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным (вместе с выставленным Покупателю счетом на оплату электроэнергии и оказанных услуг).

Гарантирующий поставщик представляет информацию о произведенных расчетах с гражданами-потребителями по каждому многоквартирному дому в электронном виде в формате файла Excel.

В случае уточнения объема электропотребления и внесения исправлений в "Сводную ведомость объема электроэнергии, предъявленного к оплате гражданам-потребителям", Гарантирующим поставщиком производится перерасчет в следующем месяце.

В обоснование указано, что редакция абзаца второго неправомерно исключает условие договора, установление которого предписывается подпунктом е(1)) пункта 18 Правил № 124, и предполагает при заключении договора ресурсоснабжения установить обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) Правил.

В редакции ответчика:Сводная ведомость объема электроэнергии, предъявленного к оплате гражданам" (Приложение № 16), формируется Гарантирующим поставщиком на основании:

- показаний индивидуальных приборов учета граждан-потребителей, зафиксированных представителями Покупателя в "листах обхода" при осуществлении контрольной проверки правильности гражданами-потребителями показаний индивидуальных приборов учета;

- нормативов потребления коммунальных услуг электроснабжения, установленных уполномоченным органом в целях определения объема потребления электрической энергии гражданами-потребителями в отсутствие приборов учета, в случаях, установленных законодательством РФ;

- объема электроэнергии используемой потребителями как коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды (в пределах установленных нормативов), рассчитываемого в соответствии с законодательством РФ для МЖД с непосредственным управлением.

По запросам Покупателя Гарантирующий поставщик представляет информацию об объемахпотребления гражданами-потребителями по каждому многоквартирному дому в электронном виде.

Вместе с тем, судом принимается редакция ответчика, поскольку истец не лишен права обратиться к ответчику с запросом о предоставлении информации об объемахпотребления гражданами-потребителями по каждому многоквартирному дому в электронном виде.

Пункт 5.5.2.2. договора в редакции истца: сбор сведений о показаниях приборов учета владельцев нежилых помещений и потребителей, присоединенных к электросетям многоквартирного дома" (Приложение № 7) осуществляется гарантирующим поставщиком.

В обоснование указывает, что порядок и вид сведений, предусмотренный настоящим пунктом в редакции ответчика противоречит порядку предусмотренному пунктом 18 Правил № 354.

В редакции ответчика: Ведомость показаний приборов учета владельцев нежилых помещений и потребителей, присоединенных к электросетям многоквартирного дома" (Приложение № 7) представляется покупателем Гарантирующему поставщику до 1-го числа месяца, следующего: за расчетным, по каждому многоквартирному дому. Указываемые в Ведомости показания приборов учета заверяются подписью представителей потребителей с расшифровкой подписи.

При непредставлении Покупателем данной Ведомости в установленный срок, объемы электропотребления владельцев нежилых помещений энергопринимающие устройства которых присоединены к внутридомовым сетям МЖД и владельцев объектов расположенных вне многоквартирных домов, энергопринимающие устройства которых присоединены к электросетям таких домов в случае если электропотребление владельцев таких нежилых помещений или объектов фиксируется ОДПУ определяются Гарантирующим поставщиком на основании сведений предоставленных сетевойорганизацией, или потребителями, либо определяются расчетным путем в порядке установленномзаконодательством РФ и указываются в счетах (расшифровках к счетам) выставляемых покупателю по настоящему договору.

В случае уточнения объема электропотребления и внесения исправлений в "Ведомость показанийприборов учета владельцев нежилых помещений и потребителей, присоединенных к электросетяммногоквартирного дома" Гарантирующим поставщиком производится перерасчет в следующем месяце.

В силу п. 18 Правил № 354 в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

С учетом изложенного, судом принимается редакция ответчика.

Пункты 5.6., 6.1. согласованы сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Пункты 6.2., 6.3., 6.4., 6.5. договора исключены истцом из исковых требований.

Пункт 7.1. договора в редакции истца: настоящий договор является заключенным на неопределенный срок.

Договор начинает действовать с 00 час. 00 мин. даты вступления в законную силу решения суда по делу №А23-1527/2017.

В редакции ответчика: настоящий договор является заключенным на неопределенный срок.

Договор начинает действовать с 00 час. ____________20____г.

Вместе с тем, поскольку спор об урегулировании разногласий передан на разрешение арбитражного суда, договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, судом принимается п. 7.1. договора в редакции истца.

Пункт 7.2. договора исключен истцом из исковых требований.

Пункт 7.3. договора в редакции истца: существенными условиями настоящего договора являются условия, изложенные в пунктах 17, 18 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.

В редакции ответчика: существенными условиями договора являются условия о предмете договора, правах и обязанностях сторон, порядке расчетов за электрическую энергию и ответственности сторон.

Согласно п. 16, 17 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:

а) предмет договора (вид коммунального ресурса);

б) дата начала поставки коммунального ресурса;

в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;

д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;

е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;

ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Поскольку редакция ответчика не противоречит действующему законодательству, в том числе Правилам № 124, суд принимает редакцию ответчика.

Пункты 7.4.,.7.5.,.7.6., приложение №1, №2, №3, №4, №5 (раздел А), №5а, №6, №13, №14, №15, №16 согласованы сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика.

Также истец просит исключить из договора Приложения №2А, №7, №8, №10, №11, №12, а также исключить из раздела Б приложения №5 участие сетевой организации.

Вместе с тем, указанные приложения исключению не подлежат, поскольку пункты договора, отсылающих к данным приложениям, приняты в редакции ответчика, не нарушают права и законные интересы истца.

Иные доводы истца и ответчика не имеют значения для рассмотрения дела.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Пункты и Приложения договора, переданные на рассмотрение Арбитражного суда Калужской области по делу №А23-1527/2017 согласовывать между сторонами на следующих условиях:

Наименование договора: договор энергоснабжения.

1.1. Покупатель является организацией, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении №5А к настоящему договору по договору управления данными многоквартирными жилыми домами.

1.2. Ответственность сторон за надежность энергоснабжения потребителей и качество поставляемой электроэнергии устанавливается на границе раздела внутридомовых инженерных систем МЖД и электросетей сетевой организации.

1.3. На момент заключения настоящего договора энергопринимающие устройства многоквартирных жилых домов технологически присоединены к электросетям: _________(перечислить СО или ВОЭХ (владельца объектов электросетевого хозяйства), к чьим сетям присоединены токоприемники, либо указать "к бесхозяйным сетям"). Сетевой организацией ("СО") по настоящему договору является _________.

1.4. Ответственность по настоящему договору за обеспечение обслуживания централизованных сетей сетевой организации несет гарантирующий поставщик.

2.1.1. Гарантирующий поставщик обязан закупать на оптовом рынке электрической энергии и мощности либо у субъектов розничных рынков, имеющих генерирующие мощности, и отпускать покупателю электрическую энергию качество которой должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям.

2.1.2. Гарантирующий поставщик обязан заключить в интересах покупателя и за его счет договора на оказание услуг по передаче электроэнергии с сетевыми организациями, оказывающими услуги по передаче электроэнергии и последовательно обеспечивающими транспортировку электроэнергии до энергопринимающих устройств многоквартирных жилых домов, а также урегулировать отношения с субъектами электроэнергетики, оказывающими иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией.

2.1.3. Гарантирующий поставщик обязан производить расчет стоимости поставляемой покупателю электроэнергии и оказанных услуг. Производить перерасчет стоимости поставленной электроэнергии в случаях установления фактов нарушения требований качества электроэнергии и (или) продолжительности перерывов.

2.1.4. Направлять покупателю счета и счета-фактуры на оплату электроэнергии и оказанных услуг.

2.1.6. Обеспечить соблюдение установленного законодательством РФ порядка уведомления потребителей о предстоящем ограничении (приостановлении) предоставления коммунальной услуги электроснабжения в случаях ее неоплаты (неполной оплаты).

2.1.9. Уведомлять покупателя не позднее чем за 1 день о планируемом гарантирующим поставщиком проведении проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния. Покупатель вправе направит своего представителя (представителей) для участия в проверке.

2.2.1. Беспрепятственного, периодичного доступа (персоналом ГП, СО или ВОЭХ) к электроустановкам и приборам расчетного учета МЖД, для проверки условий эксплуатации, сохранности приборов учета и контроля их показаний.

2.2.2. Вводить ограничения режима потребления электрической энергии в порядке, установленном законодательством РФ.

2.2.4. Направлять покупателю в порядке, установленном "Регламентом взаимодействия сторон при введении ограничения и восстановлении режима электроснабжения потребителей" (Приложение №13 к договору):

- уведомления "О необходимости введения ограничения режима потребления электроэнергии" гражданам-потребителям, проживающим в многоквартирном доме, владельцам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах (энергопринимающие устройства которых присоединены к внутридомовым электросетям) и владельцам объектов, расположенных вне МЖД, энергопринимающие устройства которых присоединены к внутридомовым электросетям - в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по оплате электрической энергии;

- извещения "Об отмене уведомления о необходимости введения частичного/полного ограничения режима потребления" для восстановления режима потребления электроэнергии.

2.2.5. Гарантирующий поставщик имеет право взыскивать с граждан-потребителей в судебном порядке неоплаченную стоимость поставленной электроэнергии; расходы покупателя на введение ограничения (приостановления) коммунальной услуги электроснабжения в связи с нарушением обязанности по ее оплате, а также подлежащие уплате пени, штрафы и/или проценты за пользование чужими денежными средствами.

2.3.1. Покупатель обязан самостоятельно урегулировать с Сетевой организацией, к электрическим сетям которой присоединены энергопринимающие устройства многоквартирных жилых домов вопросы взаимодействия в части:

- определения границ балансового разграничения и ответственности за эксплуатацию электросетей,

- категорию надежности электроснабжения;

- определениявеличины присоединенной и максимальной мощности;

- определения значения соотношения потребления активной и реактивной мощности;

- организации коммерческого учета;

- информирования об аварийных ситуациях на энергетических объектах и сроках их ремонта;

- согласования сроков проведения плановых ремонтов объектов электросетевого хозяйства.

2.3.3. Обеспечить целостность и исправность используемых приборов коммерческого учета, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

2.3.4. До 13 числа каждого месяца гарантирующий поставщик направляет выписанные счета и счета-фактуры на оплату электропотребления в адрес покупателя, а покупатель обязан принять данные документы. В случае невозможности получения данных документов в указанном порядке покупатель письменно согласовывает с поставщиком иной порядок их получения.

2.3.8. Покупатель обязан составлять с сетевой организацией и представлять гарантирующему поставщику не позднее 3-го числа месяца, следующего за расчетным, акты приема-передачи электрической энергии (Приложение №2) по состоянию на дату снятия показаний (23-27 число расчетного месяца).

2.3.9. Направлять Гарантирующему поставщику в 2-х дневный срок копии поступающих покупателю жалоб и заявлений потребителей либо запросов (писем и т.д.) государственных и иных уполномоченных органов по вопросам надежности, качества электроснабжения и обслуживания потребителей связанных с содержанием централизованных сетей Сетевой организации.

Заблаговременно уведомлять Гарантирующего поставщика о сроках проведении проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния. Гарантирующий поставщик вправе направить своего представителя (представителей) для участия в проверке.

2.3.10. Обеспечить в рабочее время беспрепятственный доступ персонала гарантирующего поставщика и (или) сетевой организации (ВОЭХ) к приборам расчетного учета и электроустановкам, являющимся общим имуществом в многоквартирном доме, для проверки условий эксплуатации, сохранности приборов учета и контроля их показаний.

2.3.11. Обеспечить сохранность и надежное функционирование установленных на энергопринимающих устройствах МЖД средств противоаварийной и режимной автоматики и (или) ее компонентов, устройств релейной защиты, а также возможность своевременного выполнения управляю воздействий в соответствии с требованиями системного оператора и СО.

2.3.12. покупатель обязан обеспечить сохранность и техническое обслуживание "общедомовых" приборов учета МЖД, в т.ч.:

2.3.13. В случае изменения состава лиц, ответственных за электрохозяйство МЖД, незамедлительно уведомить Гарантирующего поставщика и "СО", с предоставлением копии соответствую приказа либо договора.

2.3.14. Представлять Гарантирующему поставщику сведения о собственниках нежилых помещений в МЖД и направлять им уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Оказывать содействие Гарантирующему поставщику или "СО" по обеспечению доступа к электрооборудованию нежилых помещений расположенных в многоквартирных жилых дома; осуществления отключений токоприемников в случаях, когда действия по введению ограничения в отношении владельцев нежилых помещений производятся непосредственно "СО" или Гарантирующим поставщиком.

2.3.15. Покупатель обязан представить гарантирующему поставщику реестр граждан-потребителей, проживающих в каждом многоквартирном жилом доме, (по форме Приложения №12) и ежемесячно направлять гарантирующему поставщику сведения о зарегистрированных изменениях собственников (нанимателей), проживающих в Квартирах МЖД, для внесения изменений в базу данных программного обеспечения, с использованием которого гарантирующим поставщиком осуществляется расчет стоимости электроэнергии, используемой гражданами-потребителями.

2.3.16.В порядке, установленном Приложением № 13 к договору "Регламент взаимодействия сторон при введении ограничения и восстановлении режима электроснабжения потребителей":

- осуществлять действия по ограничению режима потребления электроэнергии (приостановление подачи электроэнергии) гражданам-потребителям, проживающим в многоквартирных жилых домах, владельцам нежилых помещений расположенных в МЖД (энергопринимающие устройств которых присоединены к внутридомовым сетям) и владельцам объектов расположенных вне многоквартирных жилых домов, энергопринимающие устройства которых присоединены к электросетям таких домов - на основании уведомлений Гарантирующего поставщика "О необходимости введения частичного ограничения режима потребления" и/или "О необходимости введения полного ограничения режима потребления".

- осуществлять действия по восстановлению режима потребления электроэнергии на основании извещений Гарантирующего поставщика "Об отмене уведомления о необходимости введения частичного/полного ограничения режима потребления".

2.3.17. Покупатель обязан не реже 1 раза в 6 месяцев осуществлять (с оформлением "листов обхода" по форме Приложения № 8) снятие контрольных показаний приборов учета потребителей, проверку индивидуальных приборов учета и целостности установленных пломб.

Акты о безучетном пользовании электрической энергией составляются:

-в 3-х экземплярах (для Покупателя, потребителя и Гарантирующего поставщика);

2.3.18. Покупатель обязан осуществлять в порядке, установленном законодательством РФ, ввод в эксплуатацию приборов учета граждан-потребителей, а также их установку, замену и обслуживание, если гражданин-потребитель не заключит соответствующие договора с иными лицами.

2.3.19. В случае реорганизации, изменения формы собственности, банковских и почтовых реквизитов, смены руководителя и т.п. незамедлительно сообщать об изменениях Гарантирующему поставщику в письменной форме.

2.4.1. Требовать от Гарантирующего поставщика возмещения ущерба, связанного с нарушением подачи электроэнергии либо подачей электроэнергии ненадлежащего качества.

2.4.2.Требовать от Гарантирующего поставщика организации внеплановой проверки "общедомовых" приборов учета, находящихся на балансе Сетевой организации (в случаях, когда учет электроэнергии осуществляется по показаниям прибора учета "СО").

2.4.3.Требовать перерасчета платы за поставленную электроэнергию при установлении в соответствии с п.2.4.2. факта нарушения работы прибора учета "СО".

2.4.4. Производить по согласованию с Сетевой организацией проверку и замену "общедомовых" приборов учета, находящихся на балансе Покупателя.

Незамедлительно уведомлять Гарантирующего поставщика о произведенной замене приборов учета для внесения изменений в Приложение № 5.

2.4.5. Проводить проверки представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета электрической энергии в жилых и нежилых помещениях МКД, и (или) проверки их состояния, а также достоверности информации Используемой для определения нормативов потребления электроэнергии. По результатам проверки составлять в порядке установленном настоящим договором Акты и/или листы обхода и представлять их Гарантирующему поставщику.

Акты о безучетном пользовании электрической энергией составляются:

-в присутствии потребителя или его представителя (в т.ч. дееспособных членов его семьи). Отказ потребителя или его представителя от участия в проведении проверки, либо от подписания Акта, фиксируется в Акте. (В таком случае Акт является действительным, если он составлен в присутствии 2 незаинтересованных лиц и подписан этими лицами);

2.4.6. С даты утраты ОАО "Калужская сбытовая компания" статуса гарантирующего поставщика, перейти на обслуживание к организации, получившей статус ГП, либо иной организации в порядке, установленном законодательством РФ.

3.1. Для учета электрической энергии используются приборы учета, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии, и внесены в государственный реестр средств измерений. Классы точности приборов учета определяются в соответствии с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными для классификации средств измерений.

Для учета электрической энергии подлежат использованию приборы учета класса точности 1,0 и выше.

В случае, если расчетный прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, объем принятой в электрические сети (отпущенной из электрических сетей) электрической энергии корректируется с учетом величины нормативных потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей до места установки прибора учета. Величина нормативных потерь согласовывается Покупателем с сетевой организацией, к электрическим сетям которой присоединены энергопринимающие устройства МКД.

3.2. При отсутствии "общедомовых" приборов учета многоквартирных жилых домов, объем элекктроэнергии поставляемой по таким МЖД определяется расчетным путем в порядке, установленном действующим законодательством.

В случае неисправности, утраты или истечения срока межповерочного интервала расчетного прибора учета либо его демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой, непредставления показаний расчетного прибора учета в установленные сроки, определение объема потребления электрической энергии (мощности) осуществляется по показаниям контрольного прибора учета, или расчетным путем в порядке, установленном действующим законодательством.

3.3.Организация внеплановой проверки приборов учета, принадлежащих сетевой организации, может производиться по требованию Покупателя. Внеплановая проверка проводится в присутствии представителей Покупателя. Если внеплановой проверкой установлены отклонения работы прибора учета от требований НТД, расходы по проведению внеплановой проверки относятся на счет сетевой организации, а Покупатель вправе требовать соответствующего перерасчета платы за поставленную электроэнергию.

3.4.Перечень имеющихся приборов коммерческого учета используемых для определения объемов потребления электрической энергии (мощности) по настоящему договору (в т.ч. места их расположения, заводские номера, дата государственной поверки приборов учета), а также размер подлежащих оплате Покупателем потерь электроэнергии в связи с установкой электросчетчика не на границе принадлежности электрооборудования указывается в Приложении № 5.

3.5.Покупатель согласовывает с сетевой организацией порядок взаимодействия в процессе учета электрической энергии (мощности) в части:

- порядок допуска устанавливаемых приборов учета в эксплуатацию;

- порядок проверки приборов учета перед их демонтажем;

- порядок определения лиц, ответственных за эксплуатацию приборов учета;

- требования, предъявляемые к обеспечению сохранности приборов учета;

- порядок доступа персонала СО к приборам учета и электроустановкам покупателя.

3.6.При наличии автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии (АИИС КУЭ), находящейся на балансе покупателя, либо сетевой организации, учет поставленной по настоящему Договору электроэнергии и контроль соблюдения установленных режимов электропотребления производится по данным АИИС КУЭ.

4.1.Расчеты между Гарантирующим поставщиком и Покупателем за электрическую энергию, использованную при содержании общего имущества (СОИ) каждого многоквартирного дома указанного в Приложении № 5А, производятся по действующим тарифам, установленным уполномоченным органом.

4.2.Действующие на момент заключения Договора тарифы могут изменяться в соответствии с решениями уполномоченного органа. Изменение тарифов в период действия Договора не требует его переоформления и вводится в действие со дня их установления.

4.3.Стоимость электрической энергии использованной при содержании общего имущества (СОИ) многоквартирных жилых домов определяется с учетом установленных законодательством РФ повышающих коэффициентов в отношении каждого многоквартирного жилого дома не оборудованного введенным в эксплуатацию "общедомовым" прибором учета (если Гарантирующему поставщику не был предоставлен Акт подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета), а также в иных случаях определенных действующим законодательством (в т.ч. при выходе из строя, утрате ранее введенного в эксплуатацию "общедомового" пробора учета, или истечения срока его эксплуатации, по истечении 3 месяцев после наступление такого события).

5.1.Расчетным периодом за поставленную Покупателю электрическую энергию является календарный месяц.

5.3.Исполнением обязанностей гарантирующего поставщика по выставлению счетов и счета-фактуры на оплату электроэнергии является выписка и направление им данных документов в сроки, установленные настоящим договором.

5.4.Обязательства Покупателя по оплате электроэнергии и оказанных услуг считаются исполнененными при поступлении денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика.

5.5.2.1.Сводная ведомость объема электроэнергии, предъявленного к оплате гражданам" (Приложение № 16), формируется Гарантирующим поставщиком на основании:

- нормативов потребления коммунальных услуг электроснабжения, установленных уполномоченным органом в целях определения объема потребления электрической энергии гражданами-потребителями в отсутствие приборов учета, в случаях, установленных законодательством РФ;

5.5.2.2.Ведомость показаний приборов учета владельцев нежилых помещений и потребителей, присоединенных к электросетям многоквартирного дома" (Приложение № 7) представляется покупателем Гарантирующему поставщику до 1-го числа месяца, следующего: за расчетным, по каждому многоквартирному дому. Указываемые в Ведомости показания приборов учета заверяются подписью представителей потребителей с расшифровкой подписи.

5.6.Расчетным периодом для компенсации Гарантирующим поставщиком стоимости расходов, понесенных Покупателем в связи с введением режима ограничения и возобновлением энергоснабжения потребителям (гражданам-потребителям, проживающим в многоквартирных домах, владельцам нежилых помещений, расположенных в МЖД и владельцам объектов расположенных вне многоквартирных жилых домов, энергопринимающие устройства которых присоединены к электросетям МЖД) - является календарный месяц.

Понесенные Покупателем расходы компенсируются Гарантирующим поставщиком за счет потребителей, в отношении которых производилось введение режима ограничения в связи с нарушением обязанности по оплате электропотребления. Обязанность по взиманию данных средств с потребителей относится на Гарантирующего поставщика. Компенсации подлежат фактические расходы Покупателя при введении ограничений и возобновлении электроснабжения потребителей в порядке, установленном Приложением № 13.

Определение объема подлежащих компенсации расходов производится сторонами до 5 числа каждого месяца и оформляется двухсторонним Актом по форме № 10 к Приложению №13, в котором отражаются общие расходы Покупателя после возобновления подачи электроэнергии потребителям.

Компенсация расходов Покупателя производится Гарантирующим поставщиком до 15 числa месяца, следующего за расчетным, на основании счета и счета-фактуры, выставленного Покупателем до 10 числа месяца, следующего за расчетным, по стоимости, определенной на основан калькуляции, утвержденной Покупателем.

Не производится компенсация расходов, понесенных Покупателем при выполнении отключений потребителей в связи с расторжением договоров энергоснабжения, заключенных ГП с потребителями, энергопринимающие устройства которых присоединены к электросетям многоквартирных домов управляемых Покупателем.

6.1.При просрочке Покупателем оплаты электрической энергии в сроки, установленные п. 5.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Гарантирующему поставщику пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в размере: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 1-го по 60-й день просрочки; 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 61-го по 90-й день просрочки, 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 91-го дня до момента фактической оплаты, (если иной размер пени не установлен действующим законодательством РФ).

При просрочке Гарантирующим поставщиком оплаты стоимости оказанных Покупателем повведению ограничения и восстановления режима потребления "гражданам-потребителям" в сроки установленные п. 5.6. настоящего договора, Гарантирующий поставщик уплачивает покупателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки до момента фактической оплаты.

7.1. Настоящий договор является заключенным на неопределенный срок.

Договор начинает действовать с 00 час. 00 мин. даты вступления в законную силу решения суда по делу №А23-1527/2017.

7.3. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, правах и обязанностях сторон, порядке расчетов за электрическую энергию и ответственности сторон.

7.4. Изменение условий настоящего Договора и дополнения к нему могут производиться путем включения дополнительных соглашений, подписанных обеими сторонами, в течение всего срока действия Договора.

7.5.В случае принятия после заключения Договора законов и (или) иных нормативных правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащих иные правила деятельности Гарантирующего поставщика, установленные такими документами новые нормы обязательны для Сторон с момента их вступления в силу, если самими нормативными правовыми актами не установлен иной срок.

Если новая норма предусматривает положение, которое может быть изменено соглашением сторон, стороны обязуются достичь такое соглашение в течение 2 недель с момента получения Покупателем соответствующего уведомления от Гарантирующего поставщика, при не достижении согласия в указанный срок, согласованным является условие, определенное в нормативном правовом акте. Действие такого условия распространяется на отношения сторон, возникшие с даты вступления в силу нормативного правового акта, независимо от даты достижения соглашения по нему.

7.6.В случаях, не урегулированных договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Приложение №1 - Объемы поставки электрической энергии.

Приложение №2 - Образец Акта приема-передачи электроэнергии, поступившей в сети МЖД.

Приложение №2А - Образец Акта приема-передачи электроэнергии, отпущенной из сетей МЖД.

Приложение №3 - Однолинейная схема электрических сетей.

Приложение №4 - Сведения о потребителях, присоединенных к электросетям МЖД.

Приложение №5 - Приборы коммерческого учета и порядок определения объема поставленной Покупателю электроэнергии.

Приложение №5а - Характеристики многоквартирных жилых домов.

Приложение №6 - Характеристики точек поставки.

Приложение №7 - форма "Ведомости показаний приборов учета владельцев нежилых помещений".

Приложение №8 - форма "Листа обхода".

Приложение №10 - Перечень потребителей юридических лиц и ИП (присоединенных к внутридомовым сетям МЖД и заключивших договора на поставку электроэнергии с Гарантирующим поставщиком).

Приложение №11 - Акты "Разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электросетей" (по каждому МЖД) -_______шт.

Приложение №12 - форма "Реестра граждан - потребителей, проживающих в МЖД".

Приложение №13 - Регламент взаимодействия сторон при введении ограничения и восстановления режима электроснабжения потребителей.

Приложение №14 - форма Акта "О безучетном пользовании электроэнергией бытовым потребителем".

Приложение №15 - форма Акта "О безучетном пользовании электроэнергией потребителем -юридическим лицом или ИП".

Приложение №16 - форма "Сводной ведомости объема электроэнергии, предъявленного к оплате гражданам-потребителям".

Взыскать с публичного акционерного общества "Калужская сбытовая компания" г. Калуга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилье" г. Людиново Калужской области расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья В.В. Жадан