Гражданский кодекс часть 1

248016, г. Калуга, ул. Ленина, д.90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А23-2573/2013

20 августа 2013 года г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Аникиной Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску закрытого акционерного общества «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант», 248003, г.Калуга, ул.Болдина, д.22, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «ГражданПромСтрой», 248003, <...>, ОГРН <***>, ИНН<***>

о взыскании 70 640 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГражданПромСтрой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2013 №461 в размере 70 640 рублей.

Определением суда от 26.06.2013 исковое заявление закрытого акционерного общества «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» согласно пункту 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает общество с ограниченной ответственностью «ГражданПромСтрой» надлежащим образом уведомленным о принятии заявления к производству и о его рассмотрении в порядке упрощённого производства.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке упрощённого производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд установил следующее.

01.01.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №461, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Калуга, ул.Болдина, д.22, строение 1, офисы №603 – 6 этаж, №№713, 715 – 7 этаж, общей площадью 52,8 кв.м для использования в целях осуществления своих уставных задач сроком на 11 месяцев до 1 декабря 2013 года (л.д.9-11).

Указанные помещения переданы истцом ответчику по акту приема-передачи 01.01.2013 (л.д.12).

Размер арендной платы установлен из расчета по 400 рублей за 1 кв.м в месяц (пункт 2.1. договора). В размер арендной платы включатся расходы по коммунальным услугам: вода, канализация, отопление, спецлифтмонтаж.

Арендная плата вносится арендатором в следующем порядке: первый платеж в размере арендной вносится в течение трех дней с момента подписания акта приема-передачи имущества; последующие платежи вносятся путем предоплаты за 1 месяц вперед до 25 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором вносится платеж.

01.04.2013 между ЗАО «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» и ООО «ГражданПромСтрой» было заключено соглашение о частичном расторжении договора аренды от 01.01.2013 №461 в части нежилых помещений №№713, 715 (л.д.13). Помещения возвращены по акту возврата от 01.04.2013 (л.д.14).

30.04.2013 между ЗАО «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» и ООО «ГражданПромСтрой» было заключено соглашение о расторжении договора аренды от 01.01.2013 №461 (л.д.15). Помещение №603 возвращено по акту возврата от 30.04.2013 (л.д.16).

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в размере 70 640 рублей за период с января по апрель 2013 года, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе актов от 31.01.2013 №00000031, от 28.02.2013 №00000143, от 31.03.2013 №00000260, от 30.04.2013 №00000382, подписанные сторонами, скрепленные печатями обществ, следует, что задолженность по арендной плате составила 70 640 рублей, что ответчиком не оспорено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.

Таких оснований по данному делу не усматривается, поэтому ответчик обязан уплатить истцу причитающуюся арендную плату за период с января по апрель 2013 года в сумме 70 640 рублей согласно представленному расчету.

Доказательств оплаты задолженности, возражений по существу заявленного требования в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды №461 от 01.01.2013 в сумме 70 640 рублей.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика в виду удовлетворения судом исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167, 169, 170, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГражданПромСтрой», место нахождения: <...>, ОГРН <***>, в пользу закрытого акционерного общества «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант», место нахождения: г.Калуга, ул.Болдина, д.22, ОГРН <***>, задолженность по арендной плате в сумме 70 640 (семьдесят тысяч шестьсот сорок) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 825 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней после принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья подпись Е.А. Аникина