Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Валяевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску муниципального унитарного предприятия «Елизовское городское хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 304 075,71 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»,

при участии:

от истца:

ФИО1 – представитель по доверенности от 10.01.2021 (сроком до 31.12.2021), диплом,

от ответчика:

не явился,

от третьего лица:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2021 (сроком по 31.12.2021), диплом,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Елизовское городское хозяйство» (далее – истец, МУП «ЕГХ», адрес которого: 684000, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (далее – ответчик, Управление, адрес которого: 684000, <...>) о взыскании 294 004,10 руб. долга по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за период август 2016 года – февраль 2020 года.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 210, 215, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов и коммунальные услуги в отношении незаселенных жилых помещений (кв. 8, 16, 22, 23, 24, 29, 36, 37, 38, 43, 71, 72, 73, 76, 77, 78, 79, 80, 86, 87, 90, 94, 135 ул. Гришечко, <...> в г. Елизово Камчатского края), собственником которых является Елизовское городское поселение.

Определением от 20.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго»).

Определением от 09.09.2021 принято увеличение истцом размера исковых требований до 304 075,71 руб. долга за период с августа 2016 года по февраль 2020 года.

Судебное заседание проводилось 28.09.2021 и 01.10.2021 с объявлением перерыва, сведения о котором размещены на информационном стенде в здании Арбитражного суда Камчатского края, на официальном сайте суда в сети Интернет и в информационной системе «Картотека арбитражных дел» https://kad.arbitr.ru.

Судебное заседание в порядке статьи 156 АПК РФ проводилось в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении; представил письменные пояснения по датам начала и окончания периодов начисления задолженности.

В судебном заседании 28.09.2021 рассмотрено и отклонено протокольным определением ходатайство Управления об отложении судебного разбирательства, поскольку безусловные основания, предусмотренные статьей 158 АПК РФ, для совершения такого процессуального действия отсутствуют. Ответчик заблаговременно извещен о наличии требований в рамках дела № А24-2191/2021 и не был лишен возможности своевременно реализовать право на участие в судебных заседаниях, на ознакомление с материалами дела и расчетами истца, в том числе посредством доступа к документам в электронном виде.

Представитель третьего лица в процессе рассмотрения спора пояснил фактические обстоятельства смены исполнителя коммунальных услуг в отношении собственников помещений многоквартирного жилого дома № 13 по ул. Гришечко г. Елизово (далее – МКД № 13 по ул. Гришечко).

Заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив доводы Управления, изложенные в отзыве на исковое заявление, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Как указывает МУП «ЕГХ» в исковом заявлении, в период с августа 2016 года по февраль 2020 года истец, являясь управляющей организаций многоквартирных жилых домов № 13 по ул. Гришечко, № 17 по ул. Гришечко, № 26 по ул. Ленина г. Елизово, осуществлял поставку коммунальных ресурсов в указанные жилые дома, в том числе в незаселенные жилые помещения, принадлежащие Елизовскому городскому округу, а также оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов.

Ссылаясь на то, что в указанных домах находятся незаселенные квартиры, принадлежащие Елизовскому городскому округу на праве собственности, истец, полагая, что ответчик должен возместить стоимость энергоресурсов, поставленных в квартиры ответчика, в порядке, определенном жилищным законодательством, и оплатить услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно уточненным исковым требованиям (ходатайство от 12.08.2021), истец просит взыскать с ответчика 304 075,71 руб. долга, в том числе: 11 671,00 руб. долга за электроэнергию, поставленную в кв. №№ 8, 16, 22, 23, 24, 29, 36, 43 МКД № 13 по ул. Гришечко в мае 2019 года; 11 023,00 руб. долга за отопление кв. №№ 37, 38 МКД № 13 по ул. Гришечко в период декабрь 2019 года – январь 2020 года; 229 410,75 руб. долга за отопление кв. №№ 71, 72, 73, 76, 77, 78, 79, 80, 86, 87, 90, 94, 8, 16, 24, 29, 36, 43 МКД № 13 по ул. Гришечко в период с сентября 2018 года по июнь 2019 года; 10 395,00 руб. долга за отопление кв. № 135 МКД № 17 по ул. Гришечко за период с сентября по октябрь 2017 года; 41 576,23 руб. долга за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № 17 по ул. Гришечко и МКД № 26 по ул. Ленина в период с августа 2016 года по март 2017 года.

В отзыве на исковое заявление Управлением заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 43).

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 5.7 договора от 03.11.2017 управления МКД № 13 по ул. Гришечко плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Согласно пункту 5.4 договора от 08.02.2016 управления МКД № 17 по ул. Гришечко плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в течение пяти банковских дней с момента получения счета, счета-фактуры и акта выполненных работ.

Согласно пункту 5.7 договора от 10.10.2014 управления МКД № 26 по ул. Ленина плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Согласно пункту 3.3 договора от 27.02.2017 управления МКД № 26 по ул. Ленина плата за содержание и ремонт помещений вносится в течение 10 рабочих дней с момента получения от управляющей организации надлежащим образом оформленного счета.

Определяя сроки исполнения обязанности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает, что непредоставление управляющей компанией платежных документов не освобождает собственника жилого помещения от исполнения обязательств по внесению платы на содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт в сроки, указанные законом.

Положения статьи 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт, как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.

Ответчик, действуя добросовестно, зная о наличии у него названных обязательств, мог самостоятельно рассчитать размер подлежащих внесению управляющей компании платежей и произвести их в установленные ЖК РФ сроки, равно как и в случае наличия затруднений в расчетах обратиться к истцу за получением счетов на оплату.

Данные выводы соответствуют правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.06.2014 № ВАС-7310/14, а также Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в определениях от 18.05.2017 № 309-ЭС17-4665, от 16.04.2019 № 301-ЭС19-3686.

Таким образом, несмотря на условия договоров управления о внесении платы после получения от управляющей компании счетов, счетов-фактур и иных платежных документов, сроки, в течение которых Управление обязано внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, устанавливаются положениями части 1 статьи 155 ЖК РФ.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума ВС РФ № 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исковое заявление поступило в суд 12.05.2021.

О нарушении своего права на получение 10 395,00 руб. платы за отопление кв. № 135 МКД № 17 по ул. Гришечко за период с сентября по октябрь 2017 года; 41 576,23 руб. платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № 17 по ул. Гришечко и МКД № 26 по ул. Ленина в период с август 2016 года по март 2017 года МУП «ЕГХ» узнало не позднее 11.11.2017.

С учетом тридцатидневной процедуры досудебного урегулирования спора, в течение которой срок исковой давности приостанавливается, срок на судебную защиту права МУП «ЕГХ» по указанным требованиям истек 11.12.2020.

Поскольку согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований о взыскании 10 395,00 руб. долга за отопление кв. № 135 МКД № 17 по ул. Гришечко за период с сентября по октябрь 2017 года; 41 576,23 руб. долга за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № 17 по ул. Гришечко и МКД № 26 по ул. Ленина в период с август 2016 года по март 2017 года (всего 51 971,23 руб.) на основании абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

При разрешении вопроса о наличии у МУП «ЕГХ» права требования оплаты коммунальных услуг в спорный период судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, на основании решения собственников помещений МКД № 13 по ул. Гришечко (протокол общего собрания от 06.11.2017) МУП «ЕГХ» на основании договора от 03.11.2017 приступило к управлению указанным домом.

ПАО «Камчатскэнерго» на основании договоров теплоснабжения № 133КЭЕ от 10.12.2013 в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2017 и электроснабжения № 20.11.2017 № 11766Е осуществляло поставку тепловой энергии, горячей воды и электрической энергии в МКД № 13 по ул. Гришечко.

Частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется ресурсоснабжающей организацией путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения исполнялся менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения на количество месяцев его действия.

Согласно части 5 статьи 157.2 ЖК РФ по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 названной статьи уведомления договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 названной статьи.

Из материалов дела следует, что ПАО «Камчатскэнерго» вручило МУП «ЕГХ» уведомление от 27.12.2018 № 14/12030, в котором сообщило об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения от 10.12.2013 № 133КЭЕ и договора электроснабжения от 20.11.2017 № 11766Е, ссылаясь на часть 2 статьи 157.2 ЖК РФ, в связи с наличием задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, подтвержденной решениями Арбитражного суда Камчатского края по делам № А24-3321/2018, А24-3633/2018, А24-4509/2018, А24-5829/2018, А24-6153/2018.

Из положений подпункта «а» пункта 30 Правил № 124 в их взаимосвязи с положениями пунктов 14, 15 и 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354), следует, что с момента расторжения ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения с управляющей организацией, товариществом или кооперативом, исполнителем коммунальной услуги соответствующего вида становится ресурсоснабжающая организация, что влечет право такой организации заключения ею договоров ресурсоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, на основании пункта 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ и подпункта «е» пункта 17 Правил № 354 ПАО «Камчатскэнерго» с 29.01.2019 приступило к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного жилого дома № 13 по ул. Гришечко г. Елизово в качестве исполнителя.

Управляющая компания, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354.

При наличии в многоквартирном доме управляющей организации, товарищества собственников жилья в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация, товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания, товарищество собственников жилья.

При расторжении договора о приобретении управляющей организацией коммунальной услуги ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме до заключения нового договора.

Таким образом, в случае расторжения с управляющей организацией договора о приобретении коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении многоквартирного дома исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что МУП «ЕГХ» вправе требовать платы за коммунальные услуги, оказанные потребителям, до дня утраты статуса исполнителя - по 28.01.2019 включительно. С 29.01.2019 плата за коммунальные услуги собственниками помещений в МКД № 13 по ул. Гришечко подлежит внесению соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Как следует из искового заявления и расчета спорного долга, выполненного истцом, МУП «ЕГХ» просит взыскать с Управления 11 671,00 руб. долга за электроэнергию, поставленную в кв. №№ 8, 16, 22, 23, 24, 29, 36, 43 МКД № 13 по ул. Гришечко в мае 2019 года; 11 023,00 руб. долга за отопление кв. №№ 37, 38 МКД № 13 по ул. Гришечко в период декабрь 2019 года – январь 2020 года, всего 22 694,00 руб.

Поскольку материальное право на иск по указанным требованиям у МУП «ЕГХ» отсутствует, суд отказывает в их удовлетворении.

Рассматривая требование МУП «ЕГХ» о взыскании 229 410,75 руб. долга за отопление кв. №№ 71, 72, 73, 76, 77, 78, 79, 80, 86, 87, 90, 94, 8, 16, 24, 29, 36, 43 МКД № 13 по ул. Гришечко в период с сентября 2018 года по июнь 2019 года, суд приходит к следующим выводам.

Заявленный спор возник из правоотношений в сфере энергоснабжения.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии, горячей воды, электрической энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении регулируются специальными нормами жилищного законодательства, Правилами № 354, а также Правилами № 124.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона муниципальный собственник несет соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Истец просит взыскать с Управления долг по оплате отопления.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из представленных в дело доказательств (акты приемки квартира от застройщика) следует, что отдельные жилые помещения в МКД № 13 по ул. Гришечко оборудованы индивидуальными приборами учета теплоэнергии (теплосчетчиками).

Согласно пункту 42(1) Правил № 354 с 01.01.2019 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии:

До 01.01.2019 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определялся при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

Истцом представлены в дело сведения о периодах и объеме потребления помещениями ответчика теплоэнергии. На неоднократные предложения суда истец не представил развернутого арифметического расчета объема теплоэнергии по изложенной методике, долг за который предъявлен к взысканию с Управления в рамках настоящего спора.

Вместе с тем, суд учитывает следующие обстоятельства.

Вопрос об объеме коммунального ресурса, потребленного ответчиком, относится к обстоятельствам дела, подлежащим установлению судом на основе представленных сторонами доказательств. При этом в случае доказанности факта передачи коммунального ресурса и наличия спора по его объему обязанность по доказыванию этих обстоятельств возлагается в равной степени на обе стороны.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Положения частей 1 и 2 статьи 8, частей 1 и 2 статьи 9 АПК РФ конкретизируют закрепленный в статье 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации принцип осуществления судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

Из содержания приведенных норм следует, что суд обязан создать сторонам равные условия для реализации ими своих процессуальных прав (в том числе на представление доказательств) в состязательном процессе и не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

Согласно письменным пояснениям ПАО «Камчатскэнерго» и акту от 07.11.2018 о включении объекта абонента, подача теплоэнергии в блок-вставку В МКД № 13 по ул. Гришечко осуществлена ресурсоснабжающей организацией с 2017 года, в блок-вставку Б - с 2018 года, в блок-вставку А – с 07.11.2018. Таким образом, факт поставки теплоэнергии на отопление жилых помещений, принадлежащих ответчику, судом установлен.

Исходя из приведенных норм права ответчик, как собственник жилых помещений в спорный период, не был лишен возможности опровергнуть представленные истцом сведения об объемах потребления энергоресурса по жилым помещениям, представить соответствующие доказательства и контррасчет в порядке части 1 статьи 65 АПК РФ.

В процессе рассмотрения настоящего спора ответчик, указывая на неясность расчета по иску, представителей в судебные заседания не направлял; право на ознакомление с материалами дела, в том числе в электронном виде, не реализовал; контррасчет по иску и возражения относительно указанных в исковом заявлении МУП «ЕГХ» объемов потребления теплоэнергии не представил.

В данном случае освобождение ответчика, как собственника жилых помещений, от доказывания надлежащего исполнения обязанности по оплате потребленного энергоресурса не соответствует положениям статей 9, 65 АПК РФ.

При этом суд учитывает, что Управление, как собственник жилых помещений, оборудованных теплосчетчиками, не было лишено возможности, добросовестно осуществляя полномочия собственника, и будучи осведомленным о необходимости несения бремени содержания принадлежащего ему имущества равно как несения бремени оплаты коммунальных услуг, поставленных в принадлежащие ему помещения, своевременно фиксировать показания индивидуальных приборов учета отопления, что позволило бы Управлению возражать по заявленным требованиям.

В силу изложенных принципов арбитражного процесса и распределения бремени доказывания объема коммунального ресурса, факт потребления которого установлен, суд приходит к выводу о доказанности заявленного МУП «ЕГХ» к взысканию объема теплоэнергии.

Вместе с тем, проверив расчет, выполненный истцом, суд признает его неверным в части спорного периода.

Из представленных в дело документов следует, что жилые помещения №№ 71, 72, 73, 76, 77, 78, 79, 80, 86, 87, 94, 8, 16, 24, 29, 36, 43 МКД № 13 по ул. Гришечко приобретены ответчиком у застройщика многоквартирного жилого дома № 13 по ул. Гришечко - ООО «Юсас-Строй» и в последующем переданы гражданам – нанимателям по договорам найма.

Наличие у Елизовского городского поселения права собственности на указанные жилые помещения подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно положениям части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего жилое помещение от застройщика по передаточному акту с момента такой передачи; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника – с момента возникновения права собственности.

В дело представлены акты приемки Управлением квартир от застройщика от 19.09.2019, 23.11.2018 и 19.12.2018, договоры социального найма жилых помещений.

Также судом установлено, что с 29.01.2019 МУП «ЕГХ» утратило статус исполнителя коммунальных услуг по поставке коммунальных ресурсов собственникам помещений МКД № 13 по ул. Гришечко и, соответственно, право требования их оплаты.

Самостоятельно произведя расчет с учетом имеющихся в деле доказательств, суд признает обоснованными следующие периоды и размер задолженности по оплате отопления, где первоначальная дата в периодах задолженности определена датой приемки квартиры от застройщика, а конечная – датой заключения договора социального найма жилого помещения либо датой в пределах заявленных истцом требований, либо датой перехода собственников помещений на «прямые» договоры с ПАО «Камчатскэнерго»:

-по кв. 71 с 20.09.2018 по 08.10.2018, что составило 6 744,40 руб. долга;

- по кв.72 с 20.09.2018 по 09.10.2018, что составило 4 733,30 руб. долга;

- по кв. 73 с 23.11.2018 по 30.11.2018, что составило 1 830,33 руб. долга;

- по кв. 76 с 236.11.2018 по 09.12.2018, что составило 3 803,77 руб. долга;

- по кв. 77 с 19.09.2018 по 30.09.2018, что составило 1 797,70 руб. долга;

-по кв. 78 с 01.10.2018 по 22.10.2018, что составило 2 425,50 руб. долга;

- по кв. 79 с 01.10.2018 по 08.10.2018, что составило 2 853,96 руб. долга;

- по кв. 80 с 23.11.2018 по 23.12.2018, что составило 6 131,76 руб. долга;

- по кв. 86 с 01.10.2018 по 02.10.2018, что составило 937,08 руб. долга;

- по кв. 87 с 23.11.2018 по 23.12.2018, что составило 12 705,49 руб. долга;

- по кв. 94 с 23.11.2018 по 09.12.2018, что составило 522,34 руб. долга;

- по кв. 16 с 01.01.2019 по 28.01.2019, что составило 4 688,12 руб. долга;

- по кв. 24 с 19.12.2018 по 28.01.2019, что составило 9 600,07 руб. долга;

- по кв. 8 с 01.01.2019 по 28.01.2019, что составило 6 392,79 руб. долга;

- по кв. 29 с 19.12.2018 по 28.01.2019, что составило 17 060,97 руб. долга;

-по кв. 43 с 19.12.2018 по 28.01.2019, что составило 16 159,34 руб. долга, а всего 98 386,92 руб.

Расчет произведен пропорционально количеству дней в признанном обоснованным судом периоде.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает в связи с необоснованностью периода задолженности.

В удовлетворении требования МУП «ЕГХ» о взыскании 7 726,50 руб. долга по квартире № 90 суд отказывает, поскольку в спорный период указанное жилое помещение не находилось в собственности Елизовского городского поселения. Доказательства в подтверждение данного факта в дело в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга за отопление в размере 98 386,92 руб. на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.

Частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 1 статьи 34, частью 1 статьи 37 Закона № 131-ФЗ установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, бремя оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в спорные незаселенные жилые помещения, возложено на Елизовское городское поселение в лице Управления.

Государственная пошлина по иску составляет 9 082 руб. При обращении в суд истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате 6 143,00 руб. государственной пошлины относятся на МУП «ЕГХ» и взыскиваются с него в доход федерального бюджета. Государственная пошлина в размере 2 939,00 руб. относится на Управление, но в доход федерального бюджета не взыскивается, поскольку ответчик освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Елизовского городского поселения в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения в пользу муниципального унитарного предприятия «Елизовское городское хозяйство» 98 386,92 руб. долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Елизовское городское хозяйство» в доход федерального бюджета 6 143,00 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Ю.В. Ищук