Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

открытого акционерного общества "Дирекция по эксплуатации зданий"

к ответчику

обществу с ограниченной ответственностью "Строй Авангард"

о взыскании 14 400,96 руб.

при участии:

от истца

ФИО1 – представитель по доверенности
от 31.03.2010 (сроком до 31.12.2010),

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.03.2010 (сроком до 31.12.2010),

от ответчика

не явился,

установил:

открытое акционерное общество "Дирекция по эксплуатации зданий" (далее – ОАО «ДЭЗ») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строй Авангард" (далее – ООО «Строй Авангард») о взыскании 14 400,96 руб. долга по договору от 01.01.2009 № 22 на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.05.2009 по 31.08.2009.

Требования истца заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по указанному договору.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст.ст. 121-123 АПК РФ по адресу его места нахождения согласно сведениям Единого государственного реестра юридически лиц, а также по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явился, в связи с чем согласно ст. 136 АПК РФ оно проводится в отсутствие ответчика.

В предварительном судебном заседании истец требование о взыскании 14 400,96 руб. долга за период с 01.05.2009 по 31.08.2009 (далее – спорный период) поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

В определении суда от 30.06.2010 разъяснялось, что в случае признания судом дела подготовленным к судебному разбирательству, при неявке лиц, участвующих в деле в предварительное судебное заседание и отсутствии возражений против рассмотрения дела в их отсутствие в судебном заседании, дело может быть рассмотрено по существу в судебном заседании 26.07.2010 года в 14 часов 40 минут.

В предварительном судебном заседании истец не возражал против завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Не поступило таких возражений и от ответчика.

Протокольным определением от 26.07.2010 суд в порядке ст. 137 АПК с учетом разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебном разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения спора по существу.

Судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ проводится в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Дополнительно представил приказы Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа от 06.07.2009 № 447, от 16.02.2009 № 65, которые приобщены судом к материалам дела.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2009 между ОАО «ДЭЗ» (предприятие) и ООО «Строй Авангард» (Пользователь) подписан договор № 22, по условиям которого Предприятие обеспечивает эксплуатацию, содержание здания и предоставляет Пользователю коммунальные услуги в соответствии с условиями настоящего договора, а Пользователь оплачивает эксплуатационные услуги пропорционально занимаемой площади и возмещает затраты предприятия по оплате коммунальных услуг. Под услугами в настоящем договоре понимаются:

коммунальные услуги - услуги водоснабжения и канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, передачи электроэнергии; эксплутациоиные услуги - вывоз мусора, проведение мероприятий по дератизации, очистка территории от снега и мусора, утилизация ртутных ламп, ремонт коммунальных систем, содержание мест общего пользования и прилегающей территории в соответствии с санитарными и эксплутационными нормами; меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования помещений общего пользования, проведению ремонта и обслуживанию инженерных коммуникаций в помещениях общего пользования; учёт, контроль и оценка технического состояния здания; проведение мероприятий поохранеокружающей среды (п. 1.1 договора).

Согласно условиям п. 1.2 договора, Пользователь пользуется услугами водоснабжения и канализации, центрального отопления и электроэнергией, получаемыми Предприятием от предприятий-поставщиков и производит их оплату по факту потребления (или расчетным путем) в помещениях, расположенных по адресу: город Петропавловск - Камчатский, проспект Победы, 2/3, для использования под офис. Площадь помещений: 24,20 кв.м. Местонахождение в здании занимаемых Пользователем и обслуживаемых Предприятием нежилых помещений: Надземные этажи: 2 -и этаж: 24,20 кв.м. Номера помещений: №№ 44,45. Общая эксплуатируемая площадь: 30,03 кв.м. в соответствии с расчетом, приведенном в п. 3.1. настоящего договора.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.01.2009 по 31.12.2011 (п. 5.1 договора).

В соответствии с п. 2.4.1 договора Пользователь обязан оплачивать эксплуатационные услуги и затраты Предприятия по оплате коммунальных услуг, в сроки и на условиях настоящего договора. Пунктом 2.4.2 договора установлена обязанность Пользователя получать у Поставщика в срок с 15-го по 20-е число каждого месяца счета-фактуры на оплату эксплуатационных услуг за расчетный период.

Размер оплаты эксплуатационных затрат определен в п. 3.2 договора на основании утвержденной сметы расходов и составляет: 101,60 руб. за 1 кв. м (без учета НДС), всего 3 051,05 руб. в месяц (без учета НДС). Пользователь оплачивает эксплуатационные услуги в текущем месяце не позднее 25-го числа на основании счетов, счетов-фактур, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Предприятия.

В спорный период истец оказал ответчику эксплуатационные услуги на сумму 14 400,96 руб., на оплату которых были выставлены счета-фактуры от 14.05.2009 № 002253 (услуги за май), от 15.06.2009 № 002767 (услуги за июнь), от 15.07.2009 № 003293 (услуги за июль), от 15.08.2009 № 003798 (услуги за август) на общую сумму 12 204,20 руб. без НДС, что с НДС составило 14 400,96 руб.

Неоплата ответчиком 14 400,96 руб. долга по договору от 01.01.2009 № 22 за эксплуатационные услуги послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценивая характер взаимоотношений, возникших между истцом и ООО «Строй Авангард» по предоставлению эксплуатационных услуг, арбитражный суд квалифицирует правоотношения между указанными лицами как отношения, возникшие из договора возмездного оказания услуг, регулируемые главой 39 ГК РФ, а также общими положениями об обязательствах. Договор от 01.01.2009 № 22 содержит все необходимые существенные условия для договоров данного вида и заключен сторонами с момента его подписания.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Статьями 779 и 781 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик – оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих оплату долга в размере 14 400,96 руб., либо опровергающих фактическое предоставление истцом эксплуатационных услуг по договору от 01.01.2009 № 22 в спорный период ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Кроме того, наличие у ответчика кредиторской задолженности в пользу истца по эксплуатационным услугам подтверждается гарантийным письмом ООО «Строй Авангард», поступившим в адрес истца 25.09.2009, согласно которому ответчик задолженность по оплате эксплуатационных платежей признает и обязуется оплатить их до 30.01.2010.

Проверив расчет суммы долга истца, суд признает его правильным. Ставка эксплуатационных расходов для пользователей по договорам на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, занимающих помещения в зданиях, эксплуатируемых ОАО «ДЭЗ» с 01.12.2008 установлена в размере 101,60 руб. без учета НДС за 1 кв.м. (приказ ОАО «ДЭЗ» от 19.12.2008 № 19-П).

Приказом Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа от 16.02.2009 № 65 (в редакции приказа от 06.07.2009 № 447) эксплуатирующей организацией в отношении нежилых помещений, водо- тепло- и электросетей, расположенных в административном нежилом здании по адресу: <...> определено ОАО «ДЭЗ».

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что свою обязанность по оплате оказанных истцом эксплуатационных услуг ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем требования истца о взыскании 14 400,96 руб. долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309, 314, 779, 781 ГК РФ.

Государственная пошлина по иску составляет 2 000 руб., согласно п. 1 ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по ее уплате относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, поскольку ОАО «ДЭЗ» уплатило государственную пошлину в указанном размере при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй Авангард" в пользу открытого акционерного общества "Дирекция по эксплуатации зданий" 14 400,96 руб. долга и 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, и (или) в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья С.П. Громов