Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Никулина Д.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Никулиным Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»

к ответчику Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа

третье лицо Камчатское краевое отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - по доверенности от 20.09.2010 до 14.10.2011;

от ответчика: ФИО2 – по доверенности № 5537 от 27.07.2010 до 31.12.2010;

от третьего лица: не явились;

установил:

Общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество» (далее - ВДПО) обратилась в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Комитет) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание Спецремстрой участок противопожарных работ, лит. А, площадь 116,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Требования заявлены со ссылкой на статьи 11, 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Третьим лицом указано Камчатское краевое отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» (далее – ККО ВДПО).

Третье лицо, извещенное о месте и времени предварительного судебного заседания в соответствии с требованиями статей 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своего представителя в суд не обеспечил. Направило мнение на иск.

До начала предварительного судебного заседания ККО ВДПО направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела по существу не возражало.

При таких обстоятельствах, предварительное судебное заседание в порядке ст. 136 АПК РФ проводится в отсутствие третьего лица.

Представитель истца заявила ходатайство о приобщении к материалам дела уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.09.2010 №01/032/2010-178.

Суд приобщил копию уведомления к материалам дела.

В определении суда от 23.08.2010 разъяснялось, что в случае признания судом дела подготовленным к судебному разбирательству, при неявке лиц, участвующих в деле в предварительное судебное заседание и отсутствии возражений против рассмотрения дела в их отсутствие в судебном заседании, дело может быть рассмотрено по существу в судебном заседании 21.09.2010 года в 11 часов 50 минут.

В предварительном судебном заседании стороны не возражали против завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Не поступило таких возражений и от третьего лица.

Протокольным определением от 21.09.2010 суд в порядке ст. 137 АПК с учетом разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебном разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения спора по существу.

Судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ проводится в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель истца подала письменное ходатайство об отнесении на истца судебных расходов.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ВДПО осуществляет свою деятельность в качестве общероссийской общественной организации.

Уставом ВДПО предусмотрено, что иметь в собственности или на ином вещном праве здания может само общество - Общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество», собственность которого едина и неделима, собственником имущества является ВДПО в целом. Балансодержателем имущества общества могут быть определены структурные подразделения общества (п.п. 13.1, 13.2).

На балансе структурного подразделения истца (ККО ВДПО), находится здание Спецремстройучасток противопожарных работ, лит. А, площадью 116,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> дом, 8. Здание построено в 1957 году.

Земельный участок общей площадью 0,2525 га, по адресу: <...>, на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен Камчатскому областному совету ВДПО, что подтверждается Постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 09.10.1995 №3451, свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 0б.02.1996.

Земельный участок предоставлен для эксплуатации производственной базы и имеет кадастровый номер 41:01:01 01 17:1050 (предыдущий номер 02027062)..

Камчатский областной совет ВДПО являлся структурным подразделением истца и реорганизован на основании приказа № 12 от 15.06.1995 в Камчатскую областную организацию ВДПО.

В 2008 году Камчатская областная организация ВДПО переименована в ККО ВДПО, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись.

В соответствии с выданным государственным унитарным предприятием «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» техническим паспортом спорный объект является объектом недвижимого имущества и имеет следующие характеристики: инвентарный номер 3617а, адрес: <...>, значится за ВДПО, назначение: здание Спецремстрой участок противопожарных работ, литер: А, год постройки: 1957, число этажей: 1, общая полезная площадь: 116,5.

Поскольку правоустанавливающие документы для регистрации права собственности на здание, отвечающие требованиям действующего законодательства, не сохранились, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При этом законом установлено, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В реестрах объектов федерального, государственного и муниципального имущества здание не значится, что подтверждается имеющимися в материалах дела письмами соответствующих органов.

Единый государственный реестр право на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на спорный объект не содержит, что подтверждается уведомлением от 07.09.2010 №01/032/2010-178.

Соответствие объекта нормам и правилам, предъявляемым к объектам недвижимого имущества данного вида, подтверждается письмом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Камчатскому краю от 22.12.2009 №6904/02-05.

При таких обстоятельствах, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, достаточность предоставленных доказательств для установления права и устранения неопределенности правового статуса имущества, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 4 000 руб. относится на истца по его ходатайству и взысканию в доход федерального бюджета не подлежит, поскольку была им уплачена при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27, 28, 101-103, 110, 137, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Общероссийской общественной организацией «Всероссийское добровольное пожарное общество» право собственности на объект недвижимого имущества: здание Спецремстрой участок противопожарных работ, лит. А, площадью 116,5 кв.м., инвентарный номер 3617а, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья Д.А. Никулин