Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Никулина Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Овсюченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Открытого акционерного общества «Камчатскводпроект»

к ответчику Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 13.09.2010 (сроком на один год);

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности №5537 от 27.07.2010 (сроком до 31.12.2010);

от третьего лица: не явились;

установил:

открытое акционерное общество «Камчатскводпроект» (далее – ОАО «Камчатскводпроект») обратилось в арбитражный суд с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество: помещения позиции 1-18 1 этажа, позиции 1-18, 20-27 2 этажа, позиции 2-38 3 этажа в здании производственно-лабораторного корпуса, общей площадью 1 172 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Третьими лицами заявлены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (далее – Управление Росреестра по Камчатскому краю) и Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Камчатскому краю (далее – Межрайонный отдел СП).

Определением от 21.09.2010 Межрайонный отдел СП исключен из числа третьих лиц.

Третье лицо, извещенное о месте и времени судебного заседания в соответствии с требованиями статей 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своего представителя в суд не обеспечил.

При таких обстоятельствах судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ проводится в отсутствие Управления Росреестра по Камчатскому краю.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Подал письменное ходатайство об отнесении расходов по оплате государственной пошлины на истца.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований и отнесении расходов по госпошлине на истца. Представил отзыв на иск. Пояснил, что Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о наличии запрета на распоряжение спорным объектом недвижимости уведомлен не был. Просил приобщить к материалам дела решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 26.08.2009 №561-р, 08.09.2010 №874-р с приложениями, свидетельства 41 №000455445.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании результатов открытого аукциона, состоявшегося 22.12.2009 ОАО «Камчатскводпроект» признано победителем торгов по продаже объекта муниципальной собственности «Помещения п. 1-18 I этажа, п. 1-18, 20-27 II этажа, п. 2-38 III этажа в здании производственно-лабораторного корпуса,общей площадью 1172,00 кв.м», расположенного по адресу: <...>.

25 декабря 2009 года между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (Продавец) и ОАО «Камчатскводпроект» (Покупатель) заключен договор № 43-09 купли-продажи муниципального имущества, предметом которого является спорный объект недвижимости.

Цена муниципального имущества в соответствии с п.3 договора составила 26 200 000 руб.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 25.12.2009 № 43-09, Продавец передает недвижимое имущество Покупателю по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента полной оплаты муниципального имущества.

В силу п. 5 договора купли-продажи от 25.12.2009 № 43-09 Продавец удостоверяет, что на момент совершения настоящего договора продаваемое недвижимое имущество свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в том числе никому не запродано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Платежными поручениями № 294 от 26.11.2009, № 332 от 25.12.2009, № 334 от 25.12.2009, № 335 от 31.12.2009, № 804 от 30.12.2009 покупатель произвел оплату продавцу по договору купли-продажи от 25.12.2009 № 43-09.

По акту приема-передачи от 30.12.2009 Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа передал ОАО «Камчатскводпроект» спорный объект недвижимости.

Управление Росреестра по Камчатскому краю 22.07.2010 отказало в государственной регистрации права на спорное имущество, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2010 №01/032/2010-047 спорные помещения принадлежат Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве собственности.

Согласно представленному истцом техническому паспорту спорное задние имеет следующие технические характеристики: наименование «здание гараж», инвентарный номер 6006 (лит. Б), общая площадь по наружному обмеру 61,2 кв.м., по внутреннему обмеру 47,7 кв.м. и расположено по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, ул. Советская, 14.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определены основания приобретения права собственности, одним из которых, в частности, является договор купли-продажи имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно решению Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 26.08.2009 №561-р и приложению к нему, Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа предписано завершить в 2009 году реализацию муниципального имущества (приватизацию), в том числе спорного имущества.

Никаких претензий и возражений со стороны каких-либо лиц в установленном законом порядке не заявлено, законное нахождение спорного недвижимого имущества у истца ни кем не оспорено.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статей 2, 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

На основании вышеназванных норм закона, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учетом отсутствия притязаний иных лиц на спорный объект, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по иску составляет 4 000 руб. и относится на истца, в соответствии с заключенным сторонами соглашением о распределении судебных расходов в порядке ч. 4 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27, 28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Открытым акционерным обществом «Камчатскводпроект» право собственности на объект недвижимого имущества: помещения позиции 1-18 1 этажа, позиции 1-18, 20-27 2 этажа, позиции 2-38 3 этажа в здании производственно-лабораторного корпуса, общей площадью 1 172 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья Д.А. Никулин