Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Никулина Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Овсюченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Елизовского потребительского общества

к ответчику Елизовскому муниципальному району

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 413 от 11.10.2010 до 30.11.2010;

от ответчика: не явился;

от третьего лица: не явились;

установил:

Елизовское потребительское общество (далее – ЕПО) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Елизовского муниципального района (далее – Администрация ЕМР) о признании права собственности на объект недвижимости – нежилые помещения № 1-5, 7-9 в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Определением от 06.09.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Елизовский муниципальный район (далее – ЕМР), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (далее – Управление).

Определением от 04.10.2010 произведена замена ответчика – Администрация ЕМР на Елизовский муниципальный район.

Ответчик и третье лицо, извещенное о месте и времени судебного заседания в соответствии с требованиями статей 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в суд не обеспечили.

При каких обстоятельствах, судебное заседание на основании ст. 156 АПК РФ проводится в отсутствие ответчика и третьего лица.

Истец требования поддержал, подал письменное ходатайство об уточнении исковых требований в части технического описания спорного объекта недвижимости. Просит признать за ЕПО право собственности на объект недвижимости – нежилые помещения №1-5, 7-9 в жилом доме, литеры А1, А2, расположенном по адресу: <...>. Пояснил, что общая площадь нежилых помещений составляет 91,2 кв.м.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

Истец подал письменное ходатайство об отнесении на него судебных расходов по настоящему делу.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Елизовского городского совета народных депутатов от 27.10.1983 № 438 утвержден акт ввода в эксплуатацию жилого дома в <...> принадлежащего Елизовскому райпо, общей площадью 101 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Елизовского городского совета народных депутатов от 29.01.1981 №35/1 Елизовскому Бюро технической инвентаризации предписано зарегистрировать строения на праве собственности. Согласно приложению к данному решению в число организаций вошло и Елизовское РАЙПО Камчатского облрыболопотребсоюза (далее - Елизовское Райпо).

24 октября 1984 года Бюро технической инвентаризации выдало регистрационное удостоверение № 126 о регистрации права собственности на домовладение по адресу <...> за Елизовским Райпо Камчатского облрыболовпотребсоюза.

В связи с пристройкой в 1988 году нежилых помещений (лит. А2) БТИ уточнены площади по дому (справка № 433 от 16.03.2006), общая площадь нежилых помещений составила – 91,2 кв.м, в том числе основная – 76,3 кв.м.

В 1993 году путем реорганизации (преобразования) Елизовского Райпо в соответствии с Законом «О потребительской кооперации» создано ЕПО, что подтверждается имеющимся в материалах дела Постановлением собрания уполномоченных пайщиков от 21.01.1993.

Постановлением администрации Елизовского района № 247 от 25.02.1993 произведена государственная регистрация ЕПО.

Как следует из текста искового заявления, спорный объект недвижимости находится на земельном участке ЕПО, закрепленным за ним Постановлением администрации Елизовского района №493 от 09.04.1997 на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В соответствии с кадастровым паспортом и планом (выпиской) объекта недвижимого имущества спорный объект имеет следующее характеристики: наименование объекта – нежилые помещения №1-5, 7-9 в жилом доме, литер – А1, А2, адрес (местоположение) – г. Елизово, ул. Подстанционная №13, общая площадь – 91,2 кв.м, инвентарный номер 2197, год постройки – 1984.

Поскольку у истца отсутствует ряд правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, ЕПО в Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю не обращалось.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст.ст. 8, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

В соответствии с п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации и возникает с момента внесения ответствующей записи и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Согласно данным Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю ЕГРП не содержит информации о зарегистрированных правах на спорный объект.

Реестры федеральной собственности, государственной собственности Камчатского края и муниципальной собственности также не содержат информации о спорном объекте.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, достаточность доказательств предоставленных истцом для установления права и устранения неопределенности правового статуса имущества, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по иску составляет 4 000 руб. и с согласия истца, о чем имеется соответствующее письменное заявление, относится на последнего, но взысканию не подлежит, поскольку уплачена им при обращении с иском в суд.

Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27, 28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Елизовским потребительским обществом право собственности на объект недвижимого имущества: нежилые помещения № 1-5, 7-9 в жилом доме, литеры А1, А2 общей площадью 91,2 кв.м., расположенном по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья Д.А. Никулин