Гражданский кодекс часть 1

по иску	Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 1996280 , ОГРН 4100000627 )
к	обществу с ограниченной ответственностью «СитиКам» (ИНН 1137489 , ОГРН 4101002136 )
о взыскании 136 962,09 руб.

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не вызывались,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – истец, адрес: 683009, <...>) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СитиКам» (далее – ООО «СитиКам», ответчик, адрес: 683031, <...>) о взыскании 136 962,09 руб. долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома № 47 по ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском за период с 01.06.2014 по 30.06.2020.

Требование заявлено со ссылками на статьи 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 153, 154, 156, 169, 170, 180, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником 4/5 доли нежилого помещения, расположенного в доме № 47 по ул. Петра Ильичева в
г. Петропавловске-Камчатском, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 30.11.2020 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

28.12.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, по мнению ответчика, истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора, пропущен срок исковой давности, а также истцом не представлены документы, подтверждающие владение ответчиком нежилым помещением площадью 220,48 кв.м. и 275,6 кв.м., в связи с чем невозможно проверить расчет, представленный истцом.

19.01.2021 от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 30.06.2020 до 68 481,04 руб.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уменьшение размера исковых требований в части взыскания долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 30.06.2020 до 68 481,04 руб.

25.01.2021 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ Арбитражным судом Камчатского края дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в виде принятия решения путем подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 26.01.2021.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия. По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 АПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных названной главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

05.01.2021 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, а также апелляционная жалоба на решение от 25.01.2021 в связи с чем, суд изготавливает мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) КУВИ-002/2020-37822295 от 11.11.2020 нежилое помещение 1 этажа в жилом доме № 47 по ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском имеет площадь 275,6 кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-002/2020-37822295 от 11.11.2020 ООО «СитиКам» является собственником 4/5 доли нежилого помещения 1 этажа в жилом доме № 47 по ул. Петра Ильичева в
г. Петропавловске-Камчатском.

Ссылаясь на то, что ответчиком, как собственником 1/5 доли указанного выше нежилого помещения не оплачиваются взносы на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

На основании постановления Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.2014 № 1394 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, собственники помещений в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 47 по
ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском формируется на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (истца).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» (далее – Закон Камчатского края
№ 359) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Камчатского края от 30.01.2014 № 45-П, от 29.09.2014 № 413-П, от 29.09.2015 № 342-П, от 27.09.2016 № 368-П, от 29.09.2017 № 404-П, от 04.09.2018 № 356-П, от 13.09.2019 № 401-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в Петропавловск-Камчатском городском округе в 2014 году в размере 7,4 руб., в 2015 года – 7,8 руб., в 2016 году – 8,1 руб., в 2017 году – 8,5 руб., в 2018 году – 8,9 руб., в 2019 году – 9,3 руб., с в 2020 году – 9,7 руб. в месяц соответственно.

Судом установлено, что размер долга определен истцом исходя из площади помещений ответчика 220,48 кв.м., что составляет 4/5 от общей площади всего нежилого помещения (275,6 кв.м.), указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) КУВИ-002/2020-37822295 от 11.11.2020, с применением утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Довод ответчика о непредставлении истцом документов, подтверждающих владение ответчиком нежилым помещением площадью 220,48 кв.м. и 275,6 кв.м., судом отклоняется, поскольку представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) и (сведения о характеристиках объекта недвижимости) подтверждается общая площадь всего нежилого помещения - 275,6 кв.м. и площадь, принадлежащая на праве собственности ответчику – 4/5 от 275,6 кв.м., что составляет 220,48 кв.м.

Рассмотрев довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Частью 2 статьи 6 Закона Камчатского края №359 установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, плата за август 2017 года должна была быть произведена до 30 сентября 2017 года, за сентябрь 2017 года – до 31.10.2017 года, за октябрь 2017 года – до 30.11.2017 и т.д.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 18 постановление Пленума № 43 установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что 16.10.2020 истец обращался в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика неуплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 30.06.2020.

22.10.2020 Арбитражным судом Камчатского края был вынесен судебный приказ № А24-4919/2020, который определением от 06.11.2020 отменен.

С учетом положений постановления Пленума № 43, срок исковой давности по долгу начиная с сентября 2017 года удлинился на 6 месяцев, то есть до 30.04.2021.

Поскольку отмена судебного приказа явилась основанием для обращения 26.11.2020 истца с настоящим исковым заявлением, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.06.2014 по 31.08.2017.

Приняв довод ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 01.06.2014 по 31.08.2017, истец уточнил исковые требования, исключив указанный период и просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 68 481,04 руб.

Довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора судом отклоняется, поскольку в силу абзаца 2 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», согласно которым правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 30.06.2020 не исполнил, доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. Поэтому требования истца о взыскании 68 481,04 руб. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314 ГК РФ, статьи 169 ЖК РФ.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в сумме
2 739 руб. В связи с уменьшением размера исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета в сумме 2 369,70 руб.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять уменьшение размера исковых требований в части взыскания долга до 68 481,04 руб. за период с сентября 2017 года по июнь 2020 года.

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СитиКам» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края
68 481,04 руб. долга, 2 739 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего 71 220,04 руб.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края из федерального бюджета 2 369,70 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 10699 от 18.11.2020.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Судья Ю.С. Скрипник