Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лосевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Эколит»

к ответчику

муниципальному унитарному предприятию Петропавловск-Камчатского городского округа «Петропавловский водоканал»

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора

государственное унитарное предприятие Камчатского края «Камчатстройэнергосервис»

о признании незаконным одностороннего расторжения договора

при участии:

от истца

ФИО1 – представитель по доверенности от 26.03.2010 (сроком на шесть месяцев),

ФИО2 - – представитель по доверенности от 15.03.2010 (сроком на один год),

от ответчика

ФИО3 – представитель по доверенности № 30 от 12.03.2010 (сроком до 31.03.2010)

от третьего лица

не явились

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эколит» (далее – ООО «Эколит», истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением, в котором просило признать незаконным расторжение в одностороннем порядке муниципальным унитарным предприятием Петропавловск-Камчатского городского округа «Петропавловский водоканал» (далее – МУП «Петропавловский водоканал», ответчик) договора от 01.01.2004 № 393 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309,310, 450, 523 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представители истца в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к исковому заявлению.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в ранее направленном суду отзыве на иск, в котором ответчик считал требования истца необоснованными. По мнению ответчика, расторжение договора № 393 в одностороннем порядке является законным, поскольку собственники нежилых помещений выбрали управляющую организацию - ГУП «Камчатстройэнергосервис» - и передали ей права на заключение договоров на поставку услуг ЖКХ.

Определением суда от 29 марта 2010 года судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие Камчатского края «Камчатстройэнергосервис» (далее – ГУП «Камчатстройэнергосервис»).

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела в силу статей 123-124 АПК РФ извещено надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица.

От третьего лица в судебное заседание поступило письменное мнение, в котором выражается несогласие с заявленными требованиями.

Выслушав представителей сторон, исцеловав и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

Между МУП «Горводоканал» (именуемое – ВКХ) и ООО «Эколит» (именуемое – абонент) был подписан договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации № 393 от 01.01.2004. По условиям которого, МУП «Горводоканал» отпускает абоненту питьевую воду из системы, осуществляет прием сточных вод и загрязняющих веществ.

Пунктом 2.1. сторонами определены ориентировочные объемы в месяц – «вода» - 273-00 куб.м., «стоки» - 273-00 куб.м., «стоки от ГВС» 76-25 куб.м. в год, в месяц – по фактическому потреблению.

Разделом 2 определены права и обязанности сторон договора.

Согласно п. 3.1. договора учет «воды» осуществляется по показаниям приборов учета, установленных по адресу: ул. Лукашевского,5, которые находятся на балансе и в эксплуатации абонента. При отсутствии водосчетчика расчет производится по п. 77 «Правил».

Количество сброшенных в канализацию абонентом стоков учитывается в соответствии с пунктами 55-57 «Правил».

Расчеты абонентом с ВКХ производятся ежемесячно по ценам и тарифам, утвержденным администрацией г. Петропавловска-Камчатского (пункт 4.1. договора).

Начало действия договора с 01.01.2004 по 31.12.2005.

ВКХ имеет право расторгнуть договор в случае неоднократного нарушения абонентом сроков оплаты (пункт 7.3. договора).

Неотъемлемыми частями договора являются приложения: № 1 «Расчет водопотребления», № 2 «Нормативы водоотведения загрязняющих веществ», № 3 «Нормативы допустимой концентрации загрязняющих веществ», № 4 «Акт разграничения эксплутационной ответственности».

Дополнительным соглашением от 25.12.2007 сторона по договору - МУП «Горводоканал» - заменена предприятием «Петропавловский водоканал».

Как следует из материалов дела, истец, согласно договору аренды государственного имущества от 13.02.2001 № 1435, с учетом дополнительного соглашения от 20.04.2009, принял в аренду нежилые помещения поз. 1-7, 7а, 12-25, 33-34 второго этажа, поз. 12, 48 третьего этажа, поз. 8,9,35,36 перехода второго этажа в здании по адресу: <...> общей площадью 408,1 кв.м.

На основании данного договора аренды нежилых помещений между истцом и МУП «Горводоканал» был подписан договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации № 393 от 01.01.2004.

Согласно материалам дела собственником помещений площадью 705,5 кв.м., в число которых входят и данные помещения, является Камчатский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края, помещения находятся в хозяйственном ведении ГУП «Камчатстройэнергосервис», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 01/023/2009.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками нежилых помещений также являются ООО «Квартал» - 698, кв.м., ООО «Издательство тройка» - 39,3 кв.м., ООО «Тройка плюс» - 43,5 кв.м., Камчатский край – 414,3 кв.м.

16.09.2009 собственниками помещений здания по ул. Лукашевского,5, а именно: Камчатским краем, ООО «Квартал», ООО «Издательство тройка», ООО «Тройка плюс», ГУП «Камчатстройэнергосервис» заключен договор о порядке содержания и обслуживания здания (с учетом дополнительного соглашения от 16.11.2009), согласно которому собственники избрали управляющей компанией ГУП «Камчатстройэнергосервис», возложив на него функции по коммунально-эксплутационному обслуживанию и содержанию здания, в том числе и обеспечения холодным водоснабжением и приемом сточных вод.

Настоящий договор заключен всеми собственниками с целью определения правового режима общего имущества здания. К общему имуществу здания относятся: инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения пункт 1.2, 1.3. дополнительного соглашения).

Пунктом 1.5. стороны определили доли в праве общей долевой собственности на общее имущество.

С учетом данных документов, ГУП «Камчатстройэнергосервис» обратилось в МУП «Петропавловский водоканал» о заключении договора купли-продажи питьевой воды, приема сточных вод и загрязняющих веществ.

01.05.2009 между указанными выше лицами заключен такой договор в отношении здания по ул. Лукашевского, 5.

МУП «Петропавловский водоканал» письмом от 31.10.2009 сообщило ООО «Эколит», что в связи со сменой собственника здания по ул. Лукашевского, 5 договор № 393 просим считать расторгнутым с 10.11.2009. Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод будет заключен с ГУП «Камчатстройэнергосервис».

Истец обратился в суд с требованием о признании незаконным расторжения договора, указывая на то, что смена собственника здания не может влиять на его права и обязанности по договору № 393 от 01.10.2004.

Данные доводы истца суд не может признать обоснованными ввиду следующего.

В силу части 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения, применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 11 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167, отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам, заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Правил к числу абонентов относятся юридические лица, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Между тем, суд приходит к выводу, что ООО «Эколит» не отвечает признакам абонента, установленным статьей 539 ГК РФ и Правилами.

Истцом в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств наличия у него сетей, непосредственно присоединенных к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, как при подписании договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № 393 от 01.01.2004, так и в настоящий момент.

Не представлено истцом и доказательств того, что собственники здания по ул. Лукашевского, 5 возлагали на него функции по коммунально-эксплутационному обслуживанию и содержанию здания в целом, в том числе и обеспечения всех собственником здания холодным водоснабжением и приемом сточных вод.

Поскольку ООО «Эколит» не владеет оборудованием и сетями, присоединенными к сетям ответчика, ООО «Эколит» не может рассматриваться как надлежащая сторона договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 01.01.2004, а сам договор не может считаться заключенным.

Кроме того, согласно пункту 13 Правил в договоре указывается предмет договора, которым является отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод, при этом предусматриваются следующие существенные условия:

- режим отпуска (получения) питьевой воды, в том числе при пожаротушении, и приема (сброса) сточных вод;

- лимиты на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод;

- качество питьевой воды и нормативные требования по составу сточных вод;

- условия прекращения или ограничения отпуска (получения) питьевой воды и приема (сброса) сточных вод;

- осуществление учета отпущенной (полученной) питьевой воды и принятых (сброшенных) сточных вод;

- порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая за сверхлимитное водопотребление и превышение норматива сброса сточных вод и загрязняющих веществ;

- границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации;

- права и обязанности сторон в соответствии с положениями раздела VIII настоящих Правил;

- неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон;

- другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Между тем, договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 01.01.2004 также не содержит ряд существенных условий, таких как: лимиты на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод, режим отпуска питьевой воды при пожаротушении, порядок оплаты за сверхлимитное водопотребление и превышение норматива сброса сточных вод и загрязняющих веществ и прочее, что также указывает на незаключенность данного договора.

Поскольку, исходя из смысла статьи 450 ГК РФ изменить либо расторгнуть возможно только заключенный и действующий договор, требования истца удовлетворению не подлежат.

Довод истца о том, что смена собственника с Камчатского края на ГУП «Камчатстройэнергосервис» не может повлечь для него изменения его прав и обязанностей по договору № 393 от 01.01.2004, судом не принимается во внимание, поскольку данное утверждение применимо лишь к правоотношениям, вытекающим из договора аренды.

Государственная пошлина истцом уплачена при подаче иска. Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по ее уплате относятся на истца.

Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, и (или) в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья Е.В. Лосева