Гражданский кодекс часть 1

3/ Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Кузбасский институт Федеральной службы исполнения наказаний», г. Новокузнецк

об установлении частного сервитута

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 17.12.2007г.,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 14.02.2007г.,

от КУГИ КО: ФИО2, доверенность от 08.02.2007г.,

от Кузбасского института ФСИН: ФИО3, доверенность от 12.12.2007г.

Установил: общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Кузнецкпромстрой» обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кемеровской области об установлении частного земельного сервитута – права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 42:30:03 02 073:0026, находящимся по адресу: <...>, в целях проезда к объектам ООО «Строительная компания «Кузнецкпромстрой», расположенным по адресу: <...> литер «Б»; понуждении ответчика заключить с истцом договор сервитута.

Определением суда от 30.01.2008г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А27-11695/2007-1.

Определением суда от 20.05.2008г. производство по делу было возобновлено.

Ответчик иск не признал.

Оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с нормами статьи 274 ГК РФ, а также ст. 23 Земельного кодекса РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Частный сервитут может быть установлен, в числе прочего, и для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Указанный сервитут подлежит установлению по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником соседнего участка, а в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего его установления.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Кузнецкпромстрой» является собственником объектов недвижимости - капитальных гаражей, расположенных по адресу: <...>, с кадастровыми номерами 9694:11250/Б/1 (литер Б); 9693:11251/Б/1 (литер Б, ряд 9693); 42:2:30:05:26:49:0:Б:0:0 (корпус 1); 42:5:30:05:26:49:0:Б:0:У (литер Б, ряд 9693).

Как явствует из материалов дела, земельные участки под вышеуказанными объектами недвижимости предоставлены истцу на основании договоров аренды, согласно кадастровому плану граничат с земельным участком, находящимся в федеральной собственности, с кадастровым номером 42:30:03 02 073:0026.

С учетом невозможности обеспечения проезда к объектам недвижимости, принадлежащим ООО «Строительная компания «Кузнецкпромстрой», без обременения вышеназванного земельного участка сервитутом, истец обратился с настоящим иском.

Между тем, находящийся в федеральной собственности земельный участок с кадастровым номером 42:30:03 02 073:0026, об обременении которого сервитутом просит истец, находится в пользовании Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасский институт Федеральной службы исполнения наказаний», которое в соответствии со своими уставными задачи проводит подготовку специалистов для Федеральной службы исполнения наказаний.

При этом обучающиеся в институте курсанты проживают в институте на казарменном положении, в связи с чем возможность проезда через территорию института способна привести к созданию угрозы жизни и здоровью курсантов.

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Кузбасский институт Федеральной службы исполнения наказаний» в своей деятельности осуществляет мероприятия, являющиеся ограниченными рамками режима секретности: как предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 05.01.2004г. № 3-1 «Об утверждении режима секретности в Российской Федерации», в организациях, допущенных к проведению секретных работ, устанавливается и обеспечивается режим секретности, который включает в себя установление обеспечения пропускного режима, осуществление контроля за обеспечением защиты государственной тайны.

К тому же, федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Кузбасский институт Федеральной службы исполнения наказаний» является организацией с особыми уставными задачами, деятельность которой связана с использованием, хранением, учетом, обеспечением сохранности вооружения и боеприпасов в порядке, который предусмотрен Федеральным законом Российской Федерации от 13.12.2006г. № 150-ФЗ «Об оружии», Законом Российской Федерации от 21.07.93г. № 5473-1 «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы», Постановлением Правительства РФ от 21.07.98г. «О мерах по регулированию оборота гражданского и служебного оружия и патронам к нему на территории Российской Федерации», Приказом ФСИН России от 28.04.2006г. № 211 «Об утверждении Наставления по организации снабжения, хранения, учета и обеспечения сохранности вооружения и боеприпасов в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы».

Всё вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу, что установление частного сервитута - права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 42:30:03 02 073:0026, находящимся по адресу: <...>, который используется Кузбасским институтом ФСИН России, способно создать угрозу жизни и здоровью курсантов, обучающихся в институте, а также вступает в противоречие с уставными задачами деятельности института, способно повлечь нарушение подлежащего соблюдению режима секретности.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Кузнецкпромстрой», г. Новокузнецк в доход федерального бюджета 4 000 руб. госпошлины.

Выдать исполнительный лист.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока на апелляционное обжалование.

Судья О.М. Засухин

ТСВ