Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово,

к муниципальному образованию город Кемерово в лице Администрации города Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово,

о взыскании 2 417 руб. 73коп.

при участии:

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 28.08.2018, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, представитель, доверенность от 21.07.2021, паспорт, диплом.

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово о взыскании 1 705 руб. 38 коп. долга, 712 руб. 35 коп. неустойки.

В обоснование требования истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.

Определением арбитражного суда от 07.06.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 03.08.2021,

Определением суда от 03.08.2021 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 26.08.2021. Определениями от 26.08.2021, 28.09.2021, 16.11.2021, 23.11.2021, 29.11.2021, 13.12.2021, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3, принято к рассмотрению увеличение размера исковых требований в части суммы основного долга до 5 040 руб. 73 коп., в части неустойки до 1 259 руб. 30 коп.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве, считает себя ненадлежащем ответчиком, поскольку в период с 01.01.2021 по 31.03.2021 обязанность по оплате тепловой энергии лежит на ФИО3, как на лице, проживающем в спорной помещении. В период с 06.04.2021 по 30.06.2021 обязанность по оплате тепловой энергии лежит на ФИО4, на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 06.04.2021 № 27638. Также ответчик представил возражения по расчету неустойки, указал на то, что документы на оплату оказанных услуг им не были получены.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и обстоятельства дела, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 636, 638 были утверждены долгосрочные тарифы на тепловую энергию и теплоноситель на 2019-2023 годы.

В период с января по апрель 2021 года включительно истцом поставлена тепловая энергия на объект, расположенный по адресу: <...>, пом. 2б. на общую сумму 5 040 руб. 73 коп. (с учетом уточнений).

Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <...> собственниками помещений 16.09.2013 создано ТСЖ «Ленина 88». С 01.11.2019 по решению собственников помещений указанного многоквартирного дома осуществлён переход на прямые договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Кемеровская генерация». Однако ТСЖ «Ленина 88» осуществляет только работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, при этом не осуществляет обязанности по сбору платежей и оплате коммунальных ресурсов за граждан.

Принадлежность спорного помещения, находящегося по адресу: <...>, пом. 2б, была предметом рассмотрения в рамках дела № А27-19337/2020. Факт принадлежности установлен судом, что отражено в решении суда от 16.02.2021.

АО «Кемеровская генерация» предъявило счет-фактуры за спорный период: № 11-012021-112224 от 31.01.2021, № 11-022021-112224 от 28.02.2021, № 18-032021-112224 от 31.05.2021, № 11-042021-112224 от 30.04.2021, № 11-052021-11224 от 31.05.2021, корректировочные счет-фактуры № 17-042021-112224 от 30.06.2021, № 17-052021-112224 от 30.06.2021.

Неоплата стоимости тепловой энергии послужила основанием для обращения АО «Кемеровская генерация» с претензией от 16.04.2021 № 3-10/1-39533/21-1402, ответа на которую не последовало, а затем в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании долга.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за муниципальным образованием город Кемерово, указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «город Кемерово».

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2, 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В ответе на вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Суд, в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, исследовал, представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в период январь-апрель 2021 года ресурса, по помещению № 2б, расположенным по адресу: <...> является Администрация как собственник имущества. Ответчиком не представлено доказательств заключения в установленном порядке договора социального найма с лицом, фактически занимающим жилое помещение № 2б, расположенное по адресу: <...>.

Вопрос о законности проживания в спорном жилом помещении был исследован судом в рамках дела № А27-19337/2020, в котором суд признал довод администрации несостоятельным.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике нежилого помещения.

Данные выводы соответствуют практике рассмотрения споров, определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.

Доказательств заключения в период с января по март 2021 года отдельного договора с АО «Кемеровская генерация» на поставку тепла, горячей воды относительно рассматриваемого жилого помещения ни ответчиком, ни 3-им лицом не представлено.

Так же из письменных пояснений истца следует, что о передаче спорного жилого помещения в наем с 06.04.2021 истцу стало известно в июне 2021, в связи с чем, начисления платы (исходя из среднегодового потребления на отопление и норматива на ГВС) произведено в адрес ответчика по май 2021 г. включительно (как указано в расчете).

Всего за январь-апрель 2021 начисление среднегодового потребления за отопление составило 1, 9295 Гкал на сумму 3 301 руб. 20 коп.; за горячее водоснабжение 6,74 м3 и 0,43 Гкал на общую сумму 769 руб. 80 коп.

Среднегодовое потребление на 1 кв. м площади помещения определено как частное годового объема потребления 2020 год многоквартирного дома по пр. Ленина, 88 на общедомовую площадь и на 12 месяцев календарного года. Среднегодовое потребление жилого помещения определяется как произведение среднегодового потребителем 1 кв. м. на площадь жилого помещения.

При расчете фактического объема потребления (от ОДПУ) применяется формула 3 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" совместно с формулой 3 (6) указанных Правил.

Счета на оплату ежемесячно направляются в адрес ответчика, а при наличии просроченной задолженности ежемесячно направляются претензии с требованием об оплате. Ответчик, осуществляя права собственника жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, подключенном к центральным коммуникациям, не мог не знать о необходимости производить оплату коммунальных ресурсов. Указанное свидетельствует о необоснованности довода об отсутствии обязанности оплачивать неустойку в связи с тем, что ответчик не был проинформирован о наличии задолженности.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет отопления, горячего водоснабжения произведен истцом с учетом площадей помещений, показаний общедомового прибора учета за спорный период, применением пунктов 42, 42 (1), формулы 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Ответчик расчет объемов коммунальных ресурсов не оспорил. Доказательства оплаты их стоимости ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

Также не оспорен ответчиком факт поставки ресурсов, их количество и стоимость в отношении жилого помещения № 2б, расположенного по адресу: <...>.

Требование истца о взыскании 5 040 руб. 73 коп. долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств по оплате тепловой энергии, переданной в период май 2020 года – июль 2021 года потребителю начислена неустойка за период с 01.01.2021 по 10.09.2021 в размере 1 259 руб. 30 коп.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Расчет проверен судом и признан верным, соответствующим требованиям закона.

При указанных обстоятельствах суд, рассмотрев исковые требования по документам, имеющимся в материалах дела, признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Кемерово в лице Администрации города Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 040 руб. 73 коп. задолженности, неустойку в размере 1 259 руб. 30 коп. за период с 01.01.2021 по 19.08.2021, а также 2000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Г.М. Шикин