Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания БобыревойО.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному образованию город Кемерово в лице Администрации города Кемерово, г.Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Товарищество собственников жилья «Ленина 88», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 3 517 руб. 03 коп. долга (с учетом уточнений)

при участии:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 28.08.2018;

от ответчика и третьего лица не явились, извещены;

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Муниципальному образованию город Кемерово в лице Администрации города Кемерово (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 1 802 руб. 72 коп. долга за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в период с мая по июнь 2020 года в жилое помещение № 43, расположенное по адресу: <...> (с учетом уточнения номера квартиры).

Требования основаны на положениях статей 210, 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и мотивированы тем, что ответчик как собственник незаселенного в установленном порядке жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязан оплатить стоимость тепловой энергии, потребленной на отопление, в отсутствие письменного договора теплоснабжения.

Определением арбитражного суда от 30.11.2020 суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищество собственников жилья «Ленина 88» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее - «Ленина 88», третье лицо), которое является исполнителем коммунальных услуг в данном доме.

Ответчик иск оспорил, указав на то, что жилое помещение № 43, расположенное по адресу: <...>, представлено в 1993 году нанимателю Х.В.ВА., что следует из поквартирной карточки. По информации, полученной ТСЖ «Ленина 88», в настоящее время в данном жилом помещении проживает мать Х.В.ВБ. как член семьи нанимателя. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители.

Согласно сведениям о движении по лицевому счету № <***>, у нанимателя сложилась переплата за жилищно-коммунальные услуги (за исключением платы за отопление и горячую воду) в размере 4 489, 92 руб. Кроме того, истцом предъявлены требования о взыскании долга с мая по июнь 2020 года, то есть до этого момента коммунальные услуги по отоплению и горячей воде оплачивались нанимателем. Поскольку помещение используется для проживания, оснований для взыскания с Администрации как собственника помещения стоимости коммунальных ресурсов не имеется.

Истец с доводами ответчика не согласился, указал на то, что согласно справке о зарегистрированных лицах, по состоянию на 23.04.2019 в спорном жилом помещении был прописан только ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 22.01.2018, о чем истцу стало известно из определения мирового судьи судебного участка № 5 Центрального судебного района города Кемерово от 29.04.2020. Кроме того, согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, размещенным в общем доступе, наследственных дел в отношении ФИО2 не открыто. Таким образом, после смерти нанимателя ФИО2 (22.01.2018) иных зарегистрированных в жилом помещении членов семьи нанимателя не осталось, что в силу пункта 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет прекращение договора социального найма. Сам факт наличия родственников у нанимателя не порождает у последних права принять на себя права и обязанности нанимателя. Доказательств заключения договора социального найма с фактически проживающим в жилом помещении лицом ответчиком предоставлено не было. Таким образом, в спорный период ответчик являлся лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги.

Определением от 23.12.2020 судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований истца о взыскании с ответчика 3 517 руб. 03 коп. долга за период с мая по август 2020 года.

Судебное заседание по делу неоднократно откладывалось, в связи с необходимостью представления дополнительных документов, в том числе по ходатайству сторон.

В настоящее судебное заседание ответчик и третье лицо явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежащим образом.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме, изложил доводы в их обоснование.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 636, 638 были утверждены долгосрочные тарифы на тепловую энергию и теплоноситель на 2019-2023 годы.

АО «Кемеровская генерация» в период май - август 2020 года осуществило поставку в жилое помещение № 43, расположенное по адресу: <...>, тепловой энергии и теплоносителя на общую сумму 3 517 руб. 03 коп. с НДС (с учетом уточнений).

Исходя из материалов дела, истец полагает, что собственником спорного нежилого помещения является муниципальное образование город Кемерово, поскольку сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) об объекте отсутствуют, в связи с чем оно является бесхозяйным.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <...> собственниками помещений 16.09.2013 создано ТСЖ «Ленина 88». С 01.11.2019 по решению собственников помещений указанного многоквартирного дома осуществлён переход на прямые договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Кемеровская генерация».

Как следует из пояснений третьего лица, ТСЖ «Ленина 88» осуществляет только работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, при этом не осуществляет обязанности по сбору платежей и оплате коммунальных ресурсов за граждан.

Полагая, что стоимость отопления в спорный период должна быть оплачена ответчиком, АО «Кемеровская генерация» предъявило счета за спорный период № 120-052020-112221_1/12 от 30.05.2020, № 120-062020-112221_1/12 от 30.06.2020, № 120-072020-112221_1/12 от 31.07.2020, № 120-082020-112221_1/12 от 31.08.2020.

Неоплата стоимости тепловой энергии послужила основанием для обращения АО «Кемеровская генерация» с претензией от 17.07.2020 № 3-10/1-62714/20, ответа на которую не последовало, а затем в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании долга.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Несмотря на то, что право собственности муниципального образования город Кемерово на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «город Кемерово» в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Жилое помещение было предоставлено по договору социального найма Х.В.ВА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 22.01.2018.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2, 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В ответе на вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Суд, в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, исследовал, представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в период май - август 2020 года ресурса, по помещению № 43, расположенным по адресу: <...> является Администрация как собственник имущества. Ответчиком не приставлено доказательств заключения в установленном порядке договора социального найма с лицом, фактически занимающим жилое помещение № 43, расположенное по адресу: <...>. В отсутствие регистрации кого-либо в указанном помещении, признания членом семьи нанимателя, без исследования документа о личности проживающего в помещении лица, акт обследования от 15.01.2021 не подтверждает законное проживание в указанном помещении именно члена семьи умершего нанимателя, обязанного оплачивать коммунальные ресурсы.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике нежилого помещения.

Данные выводы соответствуют практике рассмотрения споров, определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.

Доказательств заключения в спорный период отдельного договора с АО «Кемеровская генерация» на поставку тепла, горячей воды относительно рассматриваемого жилого помещения ни ответчиком, ни 3-им лицом не представлено.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет отопления, горячего водоснабжения произведен истцом с учетом площадей помещений, показаний общедомового прибора учета за спорный период, применением пунктов 42, 42 (1), формулы 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Ответчик расчет объемов коммунальных ресурсов не оспорил. Доказательства оплаты их стоимости ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

Также не оспорен ответчиком факт поставки ресурсов, их количество и стоимость в отношении жилого помещения № 43, расположенного по адресу: <...> .

Требование истца о взыскании 3 517 руб. 03 коп. долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Кемерово в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация» 3 517 руб. 03 коп. долга, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.А. Плискина