Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Новокузнецкий металлургический комбинат», ОГРН <***> (ОАО «НКМК») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тигрис», ОГРН <***> (ООО «Тигрис») о взыскании 132 206 руб. задолженности по арендной плате, 7 979 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск обоснован неполной оплатой пользования в июле – декабре 2009 г. нежилым помещением общей площадью 74,5 кв.м., расположенным на третьем этаже части отдельно стоящего нежилого здания (Контора и РММ СМУ) по адресу: г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Рудокопровая, 4, принятым по договору аренды недвижимого имущества № 4495486 от 1 июля 2009 г.

В порядке пункта 3 части 4 статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований, заявил о взыскании с ответчика 132 206 руб. задолженности по арендной плате, 18 064 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего – 150 270 руб. 17 коп.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По договору аренды недвижимого имущества № 4495486 от 1 июля 2009 г. арендодатель (ОАО «НКМК») передает арендатору (ООО «Тигрис») во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 74,5 кв.м., расположенное на третьем этаже части отдельно стоящего нежилого здания (Контора и РММ СМУ) по адресу: г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Рудокопровая, 4.

Часть отдельно стоящего нежилого здания (Контора и РММ СМУ) принадлежит ОАО «НКМК» на праве собственности, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 марта 2007 г., запись регистрации № 42-42-06/004/2007-041.

Договор заключен на срок до 30 сентября 2009 г. Нежилое помещение передано арендодателем арендатору по акту 1 июля 2009 г. Соглашением сторон действие договора дважды продлевалось до 31 октября 2009 г. и до 31 декабря 2009 г. 28 декабря 2009 г. подписано соглашение о расторжении договора в связи с истечением срока его действия. Нежилое помещение возвращено по акту 31 декабря 2009 г.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер ежемесячной арендной платы установлен договором 26 373 руб., в том числе 18 % НДС – 4 023 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Доказательства надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчик не представил. Из подлежащей уплате арендной платы в сумме 158 238 руб. (26 373 руб. х 6 месяцев) ООО «Тигрис» уплачено 26 032 руб.(акт зачета взаимных требований № 4 от 31 января 2010 г.). Данная сумма отнесена ОАО «НКМК» на погашение задолженности за июль 2009 г. В настоящее время задолженность составляет 132 206 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 18 064 руб. 17 коп. правомерно начислены истцом помесячно на сумму задолженности по арендной плате (с 21 числа каждого месяца пользования объектом аренды по 16 июня 2011 г.), исходя из учетной ставки банковского процента 8,25 % годовых на день вынесения решения.

Государственная пошлина в размере 5 205 руб. 45 коп. на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171 частью 1, 180 частью 1, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тигрис» в пользу Открытого акционерного общества «Новокузнецкий металлургический комбинат» 132 206 руб. задолженности по арендной плате, 18 064 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 5 205 руб. 45 коп. государственной пошлины, всего – 155 475 руб. 62 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тигрис» в доход федерального бюджета 302 руб. 65 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд. В срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, оно может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Судья О.П. Конева