Гражданский кодекс часть 1

муниципальное образование «Город Новокузнецк» в лице Администрации города Новокузнецка, муниципальное образование «Новокузнецкий муниципальный район» в лице Администрации Новокузнецкого муниципального района, г. Новокузнецк, товарищество собственников жилья «Мирное» , г. Новокузнецк

о расторжении договора электроснабжения от 01.01.2009 №110274

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 20.01.2012 №65, паспорт;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 20.01.2012 №11/12, паспорт;

от третьих лиц – не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Сибмост», г. Новосибирск обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт», г. Новокузнецк Кемеровской области о расторжении договора электроснабжения от 01.01.2009 №110274.

Требования истца основаны на статьях 166, 168, 450, 451, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениях Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 №35-ФЗ, постановления Правительства РФ от 31.08.2006 №530.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Сибмост» не является исполнителем коммунальных услуг и не имеет статуса гарантирующего поставщика, поэтому договор №110274 от 01.01.2009 является ничтожным в силу закона. Электроэнергия поставляется другой энергоснабжающей организацией жителям поселка Точилино в г. Новокузнецке на основании заключенных с ними договоров. Акт технологического присоединения у сторон отсутствует. Единственным приложением к договору от 01.01.2007 №1102740 является приложение №1. Оплата по договору в 2010, 2011 года истцом не производилась. От ответчика в адрес истца в мае 2012 года поступила претензия об оплате задолженности за 2009 год. Население оплачивает услуги за потребленную электрическую энергию ОАО «Кузбассэнергосбыт». Договор 2006 года заключен на период строительства объектов. В 2007 году истец просил его расторгнуть. Договор от 01.01.2007 №1102740 заключен в рамках агентского договора №1860/А. Считает, что представленный ответчиком акт разграничения балансовой принадлежности от 30.06.2008 не имеет отношения к договору 2009 года. Комплектно-трансформаторная подстанция 160 кВА с транформатором-1995 г.в. находилась на балансе Мостотряда №85 Новокузнецкого филиала ОАО «Сибмост» до 01.07.2012. Данная подстанция не имеет фундаментного основания, так как относится к мачтовым подстанциям. С 01 июля 2012 указанная подстанция реализована жителям п. Точилино по договору купли-продажи от 01.07.2012 №358, который одновременно является актом приема-передачи.

Ответчик считает, что истцом не представлены доказательства существенного нарушения ответчиком условий договора. 20.12.2005 истцом подана заявка на заключение договора, в 2006 году заключен договор на отпуск и пользование электрической энергией. В 2007 заключен аналогичный договор, который действовал до 2009 года. Факт присоединения сетей ответчика подтверждается схемой раздела границ и актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющегося приложением к договору от 01.01.2007 №1102740. истец в октябре 2011 года сообщил ответчику о том, что к его энергопринимающим устройствам присоединены и потребляют электроэнергию третьи лица, проживающие по ул. Мирная, дома 31-53 в п. Точилино, однако, ответчик не располагает сведениями о субабонентах, присоединенных и потребляющих электрическую энергию. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности, который, как полагает ответчик, наступил с момента заключения договора электроснабжения – 01.01.2009. Не обоснован истцом и довод о ничтожности сделки, требования полностью не доказаны.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены муниципальное образование «Город Новокузнецк» в лице Администрации города Новокузнецка, муниципальное образование «Новокузнецкий муниципальный район» в лице Администрации Новокузнецкого муниципального района, г. Новокузнецк, ТСЖ «Мирное».

Протокольным определением суда от 19.04.2012 судебное разбирательство назначено на 17.05.2012, которое судом неоднократно откладывалось ввиду недостаточности материалов дела для рассмотрения спора по существу.

Судебное разбирательство проведено без участия третьих лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По сведениям Администрации Новокузнецкого муниципального района на определение суда от 31.07.2012 (письмо №772 от 15.08.2012) сети электроснабжения, расположенные по адресу г. Новокузнецк, <...> в реестре муниципальной собственности администрации Новокузнецка муниципального района не числятся.

В письме от 21.08.2012 б/н Администрация города Новокузнецка на определение об истребовании от 31.07.2012 сообщило, что строительство жилых домов по ул. Мирная в п. Точилино осуществляло ОАО «Сибмост» самовольно, без разрешительной документации, предусмотренной градостроительным законодательством, в связи с чем, документы на жилые дома не могут быть представлены. Также отметила, что распоряжением Администрации г. Новокузнецка от 30.07.2001 №938 ОАО «Сибмост» было предоставлено право аренды на земельный участок под жилые дома по ул. Мирная, пос. Точилино с 31 по 49 в Куйбышевском районе г. Новокузнецка. На основании указанного распоряжения и в соответствии с выпиской из баланса, подтверждающей балансовую принадлежность жилых домов истцу, с ОАО «Сибмост» был подписан договор аренды от 02.08.2001 №02-664 на 5 лет, который считается незаключенным, так как не прошел государственную регистрацию.

ТСЖ «Мирное» поддержало исковые требования истца, в отзыве на иск и справке от 330.07.2012 отметило, что комплектно-трансформаторная подстанция 160 кВА с транформатором-1995 г.в. и высоковольтная линия электропередач от отпаечной опоры ВЛ-6кВ от РУ-6кВ ТП-124 Ф-22-Точилино ПС 35/6 кВ №3 «Южная» до КТП-160 кВА протяженностью 30 метров находится в обще долевой собственности домовладельцев домов, расположенных по адресу: <...> 35,51,53. Домовладельцы домов по ул. Мирная, 31,35,37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53 заключили договоры электроснабжения с ОАО «Кузбассэнергосбыт» с ноября 2011 года.

Заслушав представителей сторон, исследовав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Из текста искового заявления и пояснений следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор №110274 от 01.01.2009 на поставку электрической энергии в дома за №№31,37, 39, 41, 45, 47, 49, расположенные в п. Точилино, г. Новокузнецк на ул.Мирная.

Из дела усматривается, что с 2006 года сторонами ежегодно заключались договоры по поставке ООО «Энергосбыт» (ЭСО) электрической энергии ОАО «Сибмост» (абонент).

01.01.2009 между спорящими сторонами был заключен договор электроснабжения №110274, по предмету которого ЭСО обязалось осуществлять продажу абоненту электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую энергию и оказанные услуги, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор заключен по 31.12.2009 с последующей пролонгацией (п.п.10.1, 10.2 договора).

Приложением №1 к договору от 01.01.2009 №1 стороны согласовали величины отпуска электрической энергии на 2009 год.

Письмом от 30.09.2011 №2663 истец направил ответчику проект соглашения о расторжении договора от 01.01.2009 №110274.

Указанное соглашение сторонами не было подписано, претензия истца от 03.10.2011 №2675 (л.д.20 т.1) о расторжении названного договора оставлена ответчиком без внимания, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствии с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно четырех условий, приведенных в этой статье.

Как усматривается из материалов дела, основанием для расторжения договора от 01.01.2009 №110274 истец указывает существенное изменение обстоятельств, выразившееся в передаче комплектно-трансформаторной подстанции 160 кВА с транформатором-1995 г.в., находящейся до 01.07.2012 на балансе Мостотряда №85 Новокузнецкого филиала ОАО «Сибмост», по договору купли-продажи от 01.07.2012 №358, который одновременно является актом приема-передачи, в общую долевую собственность домовладельцев домов, расположенных по адресу: <...> 35,51,53.

Из представленной истцом выдержки из ведомости амортизации ОС по состоянию на июнь 2012 года комплектно-трансформаторная подстанция 160 кВА с транформатором-1995 г.в. находилась на балансе Мостотряда №85 Новокузнецкого филиала ОАО «Сибмост» с инвентарным номером 000030033.

Из содержания договора купли-продажи от 01.07.2012 №358 следует, что ОАО «Сибмост» Новокузнецкий филиал Мостотряд №85 передал в общую долевую собственность покупателям - физическим лицам подстанцию КТП 160/6 кВА с трансформатором 1995 г.в., право собственности на которую переходит в момент ее передачи покупателям. Договор купли-продажи от 01.07.2012 №358 одновременно является актом приема-передачи (п.п.1.1, 3.1, 3.2 договора).

Согласно ст. ст. 1, 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи физическим лицам трансформаторной подстанции состоялся, что следует из п.3.1 договора купли-продажи.

Согласно пояснениям истца, трансформаторная подстанция относится к мачтовой подстанции и представляет собой металлический шкаф, который подлежит перемещению без несоразмерного ущерба ее назначению.

По выдержке из ведомости амортизации ОС (бухгалтерский учет) от 23.08.2012, представленной истцом, данная подстанция отнесена по балансу к машинам и оборудованию.

Ответчиком документально не опровергнут факт того, что невозможно перемещение трансформаторной подстанции без несоразмерного ущерба ее назначению.

Таким образом, трансформаторная подстанция является оборудованием и не может быть признана объектом недвижимости, поскольку трансформаторную подстанцию возможно переместить без несоразмерного ущерба ее назначению, следовательно, государственная регистрация такого объекта не требуется.

Таким образом, обстоятельства, из которых исходили участники договора при его заключении, в результате передачи покупателям по договору купли-продажи от 01.07.2012 №358 комплектно-трансформаторной подстанции 160 кВА с транформатором-1995 г.в., находящейся до 01.07.2012 на балансе Мостотряда №85 Новокузнецкого филиала ОАО «Сибмост», существенно изменились, истцом доказаны юридически значимые обстоятельства для дела по основаниям, предусмотренным статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.453 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности признан судом несостоятельным, так как исчисление срока исковой давности с момента заключения договора электроснабжения противоречит положениям ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению с возложением на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 65, 110, 167-171, ч.2 ст. 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор электроснабжения от 01.01.2009 №110274, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Энергосбыт», город Новокузнецк и открытым акционерным обществом «Сибмост», город Новосибирск.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосбыт», город Новокузнецк в пользу открытого акционерного общества «Сибмост», г.Новосибирск 4000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Кемеровской области в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в полном объеме.

Судья О.Ф. Шабалова