Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «Ваша недвижимость» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Кировская АПК ПЛЮС» (далее по тексту – ответчик) о взыскании по договору аренды от 01.01.2015 № 12 задолженности в сумме 50 186 рублей 70 копеек.

Уточнения приняты судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается по уточненным требованиям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не направил.

С учетом мнения представителя истца и при отсутствии возражений со стороны надлежащим образом извещенного ответчика суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признав дело подготовленным к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Суд в соответствии со статьями 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

01.01.2015 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 12 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование помещение бокса № 3 площадью 112,6 кв.м, расположенное по адресу: <...> (пункт 1 договора аренды).

Факт передачи помещения Арендатору подтверждается актом приема-передачи.

Согласно пункту 4 договора аренды стоимость арендной платы по настоящему договору составляет 13 512 рублей 00 копеек (без НДС) в месяц.

Арендная плата не включает следующие расходы: платежи за электроэнергию, теплоэнергию, коммунальные платежи. Расходы на теплоэнергию оплачиваются в отопительный сезон в объеме: затраты на приобретение пеллет с доставкой, работа кочегара в размере 4000 рублей 00 копеек в месяц.

Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца (пункт 4.1 договора аренды).

В пункте 5 договора аренды стороны согласовали претензионный порядок урегулирования разногласий.

В силу пункта 7 договора аренды указанный договор заключен на срок с 01.01.2015 по 30.11.2015.

Согласно акту приема-передачи от 01.10.2015 Арендатор возвратил Арендодателю нежилое помещение площадью 112,6 кв.м.

Истец направил в адрес ответчика претензию, согласно которой сообщил ответчику о наличии задолженности по спорному договору аренды и необходимости её погашения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, истец свои обязательства по передаче объекта аренды Арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик исполнил ненадлежащим образом обязанность по уплате платежей по договору аренды за период с 01.01.2015 по 30.09.2015. Задолженность по платежам по спорному договору аренды за указанный период составила 50 186 рублей 70 копеек (с учетом оплат), что подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорено. Доказательств, подтверждающих уплату указанной суммы задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в сумме 50 186 рублей 70 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договора аренды.

Определением суда от 30.10.2015 истцу была предоставлено отсрочка по оплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования общества с ограниченной ответственностью «Ваша недвижимость» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610002, Россия, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кировская АПК ПЛЮС» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610020, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваша недвижимость» задолженность по договору аренды от 01.01.2015 № 12 в сумме 50 186 (пятьдесят тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 70 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кировская АПК ПЛЮС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2007 (две тысячи семь) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.М. Вихарева