Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Надым» (далее по тексту – общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) о взыскании с закрытого акционерного общества «Трест Ямалстройгаздобыча» (далее по тексту – ответчик) задолженности по арендной плате в сумме 1 161 277 рублей 31 копейки.

Уточнения приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, дело рассматривается по уточненным требованиям.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного истца.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

03.06.2010 между истцом (Арендатор) и ответчиком (Субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 210/06/0039 (далее по тексту – договор субаренды).

Согласно пункту 1.1 договора субаренды Арендатор предоставляет Субарендатору во временное владение и пользование жилые помещения общей площадью 4182,70 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, общежитие № 2. Вахтовый комплекс.

Цель использования арендуемых помещений – размещение вахтового персонала Субарендатора.

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.04.2010. Договор заключается сроком по 30.04.2010, а в части финансовых обязательств - до полного исполнения их сторонами (пункт 6.1 договора субаренды).

Факт передачи жилых помещений от Арендатора Субарендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2010.

Истец владеет жилыми помещениями на правах арендатора на основании договора аренды от 30.09.2009 № 01/1600-Д-55/2010 с открытым акционерным обществом «Газпром» (пункт 1.1 договора субаренды). Письмами от 17.07.2009, от 01.09.2009 Арендодатель выразил свое согласие на сдачу жилых помещений в субаренду.

Арендная плата по договору субаренды составляет 1 161 227 рублей 31 копейка, в том числе НДС. Оплата производится Субарендатором в течении 60 календарных дней со дня получения акта выполненных работ, подписанного сторонами и оригинала счета-фактуры. (пункты 3.1, 3.2 договора субаренды).

Истец направил ответчику претензию от 11.11.2010 с предупреждением о необходимости погашения задолженности по арендной плате в срок до 30.11.2010. Ответчик задолженность по арендной плате не погасил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды за период с 01.04.2010 по 30.04.2010 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей за период с 01.04.2010 по 30.04.2010 в сумме 1 161 227 рублей 31 копейки, что подтверждается представленными в материалы дела документами (договором субаренды, актом приема-передачи жилых помещений, счетом-фактурой, актом сдачи-приемки работ (услуг)) и ответчиком не оспаривается. Доказательства оплаты указанной задолженности в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования общества о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1 161 227 рублей 31 копейки подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Надым» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 629730, Ямало-Ненецкий АО, <...>) удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Трест Ямалстройгаздобыча» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610030, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Надым» задолженность по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества от 03.06.2010 № 2010/06/0039 в сумме 1 161 227 (один миллион сто шестьдесят одна тысяча двести двадцать семь) рублей 31 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 612 (двадцать четыре тысячи шестьсот двенадцать) рублей 27 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию (Второй арбитражный апелляционный суд) в порядке и сроки, предусмотренные статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в порядке и сроки, предусмотренные статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья С.М. Вихарева