Гражданский кодекс часть 1

муниципального унитарного предприятия "Нововятский "Водоканал" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, р-он Нововятский, ул. Орджоникидзе, д.16-а)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Нововятск" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, Нововятский район, ул. Красноармейская, д. 3),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Нововятского района города Кирова" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, юридический адрес: 610008, Кировская область, ул. Советская (Нововятск), д. 50),

о взыскании 96 935 рублей 82 копеек,

при участии в судебном заседании представителя:

от истца – ФИО1, по доверенности от 04.02.2015,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Нововятский «Водоканал» (далее – истец, МУП "Нововятский "Водоканал") обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нововятск» (далее – ответчик, ООО "Управляющая компания "Нововятск") о взыскании 96 935 рублей 82 копейки долга за выполнение работ по монтажу узла учета и установке общедомового прибора учета воды.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы обязанностью ответчика, как управляющей организации, оплатить работы по монтажу узла учета и установке общедомового прибора учета в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Мопра, д. 2а.

Определением суда от 17.07.2015 арбитражный суд принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощенного производства, определением от 24.08.2015 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 15.09.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нововятского района города Кирова».

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и третье лицо, уведомленные надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Ответчик исковые требования не признает по доводам, указанным в представленном письменном отзыве, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прибор учета был установлен в период деятельности предыдущей управляющей организации.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление указало, что требования должны быть предъявлены к ООО "Управляющая компания Нововятского района города Кирова" как управляющей организации, допустившей истца к фактической установке прибора учета. Кроме того, третье лицо подтвердило, что плата за установку прибора учета с жителей спорного многоквартирного дома им не взымалась.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства дела.

МУП "Нововятский "Водоканал", являясь ресурсоснабжающей организацией по холодному водоснабжению, установило прибор учета водоснабжения расходометр – счетчик электромагнитный «ВЗЛЕТ ЭР» с заводским номером № 1313518 (далее – прибор учета, ОДПУ) в многоквартирном жилом доме, который находится под управлением ООО "Управляющая компания "Нововятск", по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Мопра, д.2а (далее – МКД).

В материалы дела представлен технический паспорт на ОДПУ.

Прибор учета был установлен за счет МУП "Нововятский "Водоканал", принят в эксплуатацию при участии представителя управляющей организации МКД. На момент установки ОДПУ управляющей организацией в отношении названного дома являлось ООО "Управляющая компания Нововятского района города Кирова".

В доказательство установки прибора учета в материалы дела представлен акт приемки в эксплуатацию водомерного узла от 19.07.2013 № 2/23, который подписан представителем МУП "Нововятский "Водоканал" и ООО "Управляющая компания Нововятского района города Кирова".

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2а по ул. Мопра Нововятского района от 18.03.2014 собственники приняли решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО "Управляющая компания Нововятского района города Кирова" и заключить договор с ООО "Управляющая компания "Нововятск", являющейся управляющей организацией на момент рассмотрения дела.

В материалы дела представлены письма истца в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность за монтаж и установку приборов учета воды в домах, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания «Нововятск».

Ответчик в письме от 01.07.2015 заявил, что не является правопреемником ООО "Управляющая компания Нововятского района города Кирова", в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования.

Отказ ответчика возместить стоимость выполненных работ послужил для истца основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включённые в утверждённый перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении до 1 июля 2013 года в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, осуществляющие снабжение водой, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

В соответствии с пунктом 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с часть 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и до расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществлявшей в соответствии с часть 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).

Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволяет прийти к выводу о том, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.
В то же время, из пункта 12 статьи 13 Закона об энергосбережении следует, что граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). По общему правилу при предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Как следует из материалов дела, на момент установки прибора учета управляющей организацией МКД было ООО "Управляющая компания Нововятского района города Кирова".

Копией протокола общего собрания собственников МКД от 18.03.2014 подтверждается смена управляющей организации, которой на момент рассмотрения дела является - ООО "Управляющая компания "Нововятск".

Факт установи прибора учета и использования его по назначению ответчик не оспаривает.

Управляющая организация, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, лишено возможности получать денежные средства на эти цели законным путем иначе, чем от собственников помещений.
В рассматриваемом случае собственники помещений указанного выше многоквартирного дома не исполнили обязанность, предусмотренную статьей 13 Закона об энергосбережении.

Арбитражный суд отклоняет довод ответчика о том, что надлежащим ответчиком по делу является ООО "Управляющая компания Нововятского района города Кирова".

Законодательство не предусматривает специальных правил реализации права на возмещение расходов на установку приборов учета на случай смены собственниками формы управления домом либо смены управляющей компании. Однако учитывая установленный законодательством источник и механизм возмещения затрат (за счет собственников путем включения соответствующих платежей в платежные документы; пункт 38.1 Правил №491), а также особый статус управляющей организации, которая является исключительно лицом, опосредующим отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, арбитражный суд приходит к выводу, что по смыслу пункта 12 статьи 13 Закона смена управляющей организации не может повлиять на право ресурсоснабжающей организации на возмещение затрат за счет средств собственников помещений.

Таким образом, иск по настоящему делу предъявлен к надлежащему ответчику.

С учетом приведенных выше норм законодательства управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения.

Из материалов дела следует, что пятилетний срок с момента введения в эксплуатацию общедомового прибора учета не истек. Обстоятельства, указывающие на то, что собственники помещений приняли решение оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки, не утверждаются сторонами и не усматриваются из представленных доказательств.

Следовательно, у истца нет оснований требовать исполнения обязательств по компенсации всей суммы затрат в полном объеме.

Истец представил по предложению суда расчет платежей, учитывающий размер понесенных затрат по многоквартирному дому, сумму фактически полученного возмещения, а также установленную в интересах собственников помещений рассрочку по возмещению затрат.

Достоверность положенных в основание расчета исходных данных подтверждается материалами дела и не опровергалась ответчиком и третьим лицом. Математическая правильность расчета проверена судом. Условия рассрочки, указанные в расчете (предполагающие 5-летнюю рассрочку от даты смены управляющей организации, а не от даты ввода в эксплуатацию ОДПУ), не могут нарушать права собственников.

Ответчик приобрел статус управляющей организации МКД с 18.03.2014; на момент рассмотрения дела истекли сроки внесения оплаты по 15.11.2015, следовательно, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме, составляющей ежемесячные платежи по МКД за период с 15.05.2014 по 15.11.2015.

Сумма, подлежащая взысканию, таким образом, составляет 30 696 рублей 40 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 3 877 рублей 43 копейки.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае пропорционального удовлетворения исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлине распределяются пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению 1 227 рублей 84 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью"Управляющая компания "Нововятск" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, Нововятский район, ул. Красноармейская, д. 3) в пользу муниципального унитарного предприятия "Нововятский "Водоканал" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, р-он Нововятский, ул. Орджоникидзе, д.16-а) 30 696 (тридцать тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 40 копеек долга, а также 1 227 (одна тысяча двести двадцать семь) рублей 84 копейки в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Е.Р. Зведер