Гражданский кодекс часть 1

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью фирма «Вирджиния» (610046, Кировская область, ул. Степана Халтурина, 107А, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 33 213 732 рублей 50 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, по доверенности от 28.12.2011,

ответчиков:

ООО НПК «Био-Парк» - ФИО3, по доверенности от 01.11.2011, ФИО4, по доверенности от 20.12.2011, ФИО5, по доверенности от 26.12.2011,

установил:

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) в лице филиала Банка в городе Кирове (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая компания «МеталлоПластКонструкция», индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчики), третье лицо – общество с ограниченной ответственностью фирма «Вирджиния», о взыскании солидарно с ответчиков 31 344 098 руб. 62 коп. задолженности по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29 и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В процессе рассмотрения дела истец отказался от своих требований к индивидуальному предпринимателю ФИО1.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судом судебного акта уменьшить исковые требования, отказаться от иска полностью или частично. Учитывая, что отказ истца от иска к индивидуальному предпринимателю ФИО1 не противоречит требованиям закона, не нарушает прав других лиц, истцу известны последствия прекращения производства по делу в данной части, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то суд на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным принять отказ от иска.

Производство по делу в части взыскания с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности в сумме 31 344 098 руб. 62 коп. и обращения взыскания на заложенное ИП ФИО1 имущество по договору об ипотеке от 20.03.2009 № 43-01/552092 прекратить.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству ответчика определением арбитражного суда от 11.02.2011 назначена экспертиза по вопросу определения рыночной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственная компания «Био-Парк», производство по делу было приостановлено на основании пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 20.05.2011 по делу назначена повторная экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью ПКК «МеталлоПластКонструкция», для целей реализации его с публичных торгов.

Проведение повторной экспертизы поручено ООО «НЭО Центр», производство по делу приостановлено до окончания экспертизы.

В связи с поступлением в арбитражный суд экспертного заключения ООО «НЭО Центр» филиал в г. Санкт-Петербург производство по делу № А28-9704/2010-334/28 возобновлено 01.12.2011.

В судебном заседании, рассмотренном с объявлением перерыва на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования по результатам экспертизы в части установления начальной продажной цены недвижимого имущества, исходя из его ликвидационной стоимости.

Ответчик – ООО НПК «Био-Парк» исковые требования не признает, в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сообщил об изменении наименования и юридического адреса общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая компания «МеталлоПластКонструкция».

Новое наименование ответчика - общество с ограниченной ответственностью Научно-производственная компания «Био-Парк», юридический адрес: 119072, <...> дом. 2.

Третье лицо – ООО фирма «Вирджиния» в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

В соответствии со статьей 123, пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные письменные материалы дела, арбитражный суд установил следующее:

Открытое акционерное общество Банк ВТБ в лице филиала в городе Кирове (Банк) и ООО фирма «Вирджиния» (Заемщик) заключили кредитный договор от 20.03.2009 № 49/29 в редакции дополнительного соглашения от 15.12.2009.

Согласно пункту 1.1 договора Банк открывает Заемщику на условиях, оговоренных в договоре, 20.03.2009 кредитную линию под 17,5 процентов годовых, начисляемых за пользование кредитной линией, на пополнение оборотных средств Заемщика с целью покрытия затрат, связанных с основанной деятельностью Заемщика:

Первоначально лимит выдачи устанавливается в сумме 6 000 000 руб. На следующий рабочий день после погашения оставшейся части основного долга в сумме 4 000 000 руб. по кредитному договору <***> от 02.07.2008 и части основного долга в сумме 2 000 000 руб. по кредитному договору <***> от 10.07.2008 увеличивается лимит выдачи на 6 000 000 руб. и устанавливается в размере 12 000 000 руб.

На следующий рабочий день после погашения части основного долга в сумме 6 000 000 руб. по кредитному договору <***> от 10.07.2008 увеличивается лимит выдачи на 6 000 000 руб. и устанавливается в размере 18 000 000 руб.

На следующий рабочий день после погашения части основного долга в сумме 2 000 000 руб. по кредитному договору <***> от 10.07.2008 и части основного долга в сумме 4 000 000 руб. по кредитному договору <***> от 14.07.2008 увеличивается лимит выдачи на 6 000 000 руб. и устанавливается в размере 24 000 000 руб.

На следующий рабочий день после погашения части основного долга в сумме 6 000 000 руб. по кредитному договору <***> от 14.07.2008 увеличивается лимит выдачи на 6 000 000 руб. и устанавливается в размере 30 000 000 руб. (пункт 1.2 кредитного договора).

Срок окончательного погашения кредитной линии 15.12.2009.

Согласно дополнительному соглашению от 15.12.2009 № 49/1/29, заключенному к кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29, срок окончательного погашения кредитной линии – 15.06.2010, за пролонгацию кредита взимается единовременная плата в размере 0,66 % от суммы пролонгируемого кредита.

Во исполнение условий кредитного договора от 20.03.2009 № 49/29 истцом ООО фирма «Вирджиния» были перечислены денежные средства в общей сумме 30 000 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств ООО фирма «Вирджиния» по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29 между ОАО Банк ВТБ в лице филиала в городе Кирове (Залогодержатель) и ООО НПК «Био-Парк» (Залогодатель) заключен договор об ипотеке от 20.03.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2009 сделана запись регистрации № 43-43-10/101/2009-183 с дополнительным соглашением от 22.01.2010.

Пунктом 1.1 договора ипотеки от 20.03.2009 предусмотрено, что предметом залога является передача Залогодержателю в залог принадлежащего Залогодателю на праве собственности следующего имущества:

– здание 2-х этажного дома с мансардой, кадастровый номер 43:31: 321201:0005:6729/18/В, находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, д. Потрепухино, площадью 359,2 кв.м. Заложенное имущество оценено сторонами в сумме 3 650 000 руб.,

- здание домик «Лесника» кадастровый номер 43:31:321201:0005:6729/18/А, находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, д. Потрепухино, площадью 165,4 кв.м. Заложенное имущество оценено сторонами в сумме 1 750 000 руб.;

- здание домик «Рыбака» кадастровый номер 43:31:321201:0005:6729/18/Б,Б1 находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, д. Потрепухино, площадью 405,2 кв.м. Заложенное имущество оценено сторонами в сумме 4 750 000 руб.;

- земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, разрешенное использование: для размещения туристической базы, кадастровый номер 43:31:321201:0005, площадью 2673 кв.м., находящийся по адресу: Кировская область, Советский район. Земельный участок расположен в восточной границе кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Вятка, далее по границе населенного пункта г. Советск, далее по автодороге Адышево-Советск-Яранск, далее по автодороге Криуша-Советск, далее по подъездной дороге, далее по границе населенного пункта д. Решетниково. Заложенное имущество оценено сторонами в сумме 1 400 000 руб.;

- объект недвижимости – незавершенный строительством базы отдыха (коттедж, литер Д), кадастровый номер 43:31:321201:0006:6729/18/НС/Д, находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, в районе деревни Потрепухино. Заложенное имущество оценено сторонами в сумме 60 000 руб.;

- объект недвижимости – незавершенный строительством базы отдыха (коттедж, литер Г), кадастровый номер 43:31:321201:0006:6729/18/НС/Г, находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, в районе деревни Потрепухино. Заложенное имущество оценено сторонами в сумме 140 000 руб.;

- объект недвижимости – скважина, кадастровый номер 43:31:321201:0006:6754/18/1, находящийся по адресу: Кировская область, Советский район, деревня Потрепухино. Заложенное имущество оценено сторонами в сумме 250 000 руб.;

- земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, разрешенное использование: для размещения туристической базы, кадастровый номер 43:31:321201:0006, площадью 11 954 кв.м., находящийся по адресу: Кировская область, Советский район. Земельный участок расположен в восточной границе кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Вятка, далее по границе населенного пункта г. Советск, далее по автодороге Адышево-Советск-Яранск, далее по автодороге Криуша-Советск, далее по подъездной дороге, далее по границе населенного пункта д. Решетниково. Заложенное имущество оценено сторонами в сумме 1 700 000 руб.

Также в обеспечение исполнения обязательств ООО фирма «Вирджиния» по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29 между ОАО Банк ВТБ в лице филиала в городе Кирове (Банк) и ООО НПК «Био-Парк» (Поручитель) заключен договор поручительства от 20.03.2009 № 49/2/29, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ООО фирма «Вирджиния» (Должник) обязательств по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29 в полном объеме.

Согласно пункту 3.1.1 договора поручительства от 20.03.2009 № 49/2/29 ответственность Поручителя и Должника является солидарной, Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и Должник.

Ненадлежащее исполнение ООО фирма «Вирджиния» обязательств по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании солидарно с ответчика задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В статьях 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, между истцом и ООО фирма «Вирджиния» заключен кредитный договор. Договор не признан судом недействительным, незаключенным.

В обеспечение исполнение обязательств ООО фирма «Вирджиния» по кредитному договору между истцом и ООО НПК «Био-Парк» заключен договор поручительства от 20.03.2009 № 49/2/29, по условиям которого ООО НПК «Био-Парк» приняло на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ООО фирма «Вирджиния» (Должник) обязательств по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29.

Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Договором поручительства от 20.03.2009 № 49/2/29 предусмотрена солидарная ответственность поручителя и должника.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Наличие задолженности ООО фирма «Вирджиния» по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29 подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

На дату рассмотрения спора задолженность ООО фирма «Вирджиния» по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29 составляет 31 344 098 руб. 62 коп., в том числе задолженность по кредиту в сумме 30 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 21.04.2010 по 08.07.2010 в сумме 1 338 904 руб. 10 коп., плата за операции, связанные с размещением денежных средств, включая комиссию за пролонгацию кредита, за период с 21.04.2009 по 08.07.2010 в сумме 5 194 руб. 52 коп.

Учитывая, что факт нарушения ООО фирма «Вирджиния» по кредитному договору подтверждается материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, то требование истца о взыскании солидарно с ответчика задолженности по кредитному договору заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При этом неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии со статьями 334, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обязательство ООО фирма «Вирджиния» по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29 обеспечено залогом имущества, что подтверждается договором об ипотеке от 11.02.2009, заключенным между ОАО Банк ВТБ в лице филиала в городе Кирове и ООО НПК «Био-Парк».

Согласно пункту 9 договора об ипотеке от 20.03.2009 Залогодержатель, вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, включая однократное нарушение сроков возврата кредита, уплаты процентов и платежей за операции, связанные с размещением денежных средств.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке от 20.03.2009 недвижимое имущество заявлены правомерно, соответствуют статьям 329, 334, 339, 348, 349, 350, 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям заключенных договоров и подлежат удовлетворению.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке арбитражный суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований.

Пунктами 1 и 2 договора об ипотеке от 20.03.2009 сторонами определена стоимость предоставленного в залог имущества.

В связи с тем, что с момента передачи имущества в залог прошел значительный период времени, истцом было заявлено ходатайство о назначении экспертизы с целью определения рыночной стоимости и начальной продажной стоимости переданного в залог недвижимого имущества.

Ходатайство истца о назначении экспертизы удовлетворено, проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «НЭО Центр» филиал в городе Санкт-Петербурге.

Согласно заключению ООО «НЭО Центр» филиал в городе Санкт-Петербурге

- ликвидационная стоимость здания 2-х этажного дома с мансардой, кадастровый номер 43:31: 321201:0005:6729/18/В, находящегося по адресу: Кировская область, Советский район, д. Потрепухино, площадью 359,2 кв.м., составляет 2 094 952 руб.;

- ликвидационная стоимость здания домик «Лесника» кадастровый номер 43:31:321201:0005:6729/18/А, находящегося по адресу: Кировская область, Советский район, д. Потрепухино, площадью 165,4 кв.м., составляет 1 358 319 руб.;

- ликвидационная стоимость здания домик «Рыбака» кадастровый номер 43:31:321201:0005:6729/18/Б,Б1, находящегося по адресу: Кировская область, Советский район, д. Потрепухино, площадью 405,2 кв.м., составляет 2 916 074 руб.;

- ликвидационная стоимость земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, разрешенное использование: для размещения туристической базы, кадастровый номер 43:31:321201:0005, площадью 2673 кв.м., находящийся по адресу: Кировская область, Советский район. Земельный участок расположен в восточной границе кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Вятка, далее по границе населенного пункта г. Советск, далее по автодороге Адышево-Советск-Яранск, далее по автодороге Криуша-Советск, далее по подъездной дороге, далее по границе населенного пункта д. Решетниково, составляет 192 819 руб.;

- ликвидационная стоимость объекта недвижимости – незавершенный строительством базы отдыха (коттедж, литер Д), кадастровый номер 43:31:321201:0006:6729/18/НС/Д, находящегося по адресу: Кировская область, Советский район, в районе деревни Потрепухино, составляет 98 956 руб.;

- ликвидационная стоимость объекта недвижимости – незавершенный строительством базы отдыха (коттедж, литер Г), кадастровый номер 43:31:321201:0006:6729/18/НС/Г, находящегося по адресу: Кировская область, Советский район, в районе деревни Потрепухино, составляет 68 708 руб.;

- ликвидационная стоимость объекта недвижимости – скважина, кадастровый номер 43:31:321201:0006:6754/18/1, находящегося по адресу: Кировская область, Советский район, деревня Потрепухино, составляет 437 451 руб.;

- ликвидационная стоимость земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, разрешенное использование: для размещения туристической базы, кадастровый номер 43:31:321201:0006, площадью 11 954 кв.м., находящегося по адресу: Кировская область, Советский район. Земельный участок расположен в восточной границе кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Вятка, далее по границе населенного пункта г. Советск, далее по автодороге Адышево-Советск-Яранск, далее по автодороге Криуша-Советск, далее по подъездной дороге, далее по границе населенного пункта д. Решетниково, составляет 862 312 руб.

Ликвидационные стоимости рассчитаны исходя из ограниченного срока экспозиции в два месяца. Величина ликвидационной стоимости соответствует начальной продажной стоимости объекта.

Ответчик экспертное заключение ООО «НЭО Центр» филиал в городе Санкт-Петербурге по определению рыночной стоимости объектов и его начальную продажную цену, исходя из ликвидационной стоимости с ограниченным сроком экспозиции, не оспорил, ходатайство о назначении экспертизы не заявил.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом того, что в ходе рассмотрения спора истцом (залогодержателем) представлены конкретные документы, подтверждающие реальную рыночную стоимость имущества на момент его реализации, ответчик экспертное заключение не оспорил, арбитражный суд считает возможным установить начальную продажную цену недвижимого имущества в соответствии с представленным заключением ООО «НЭО Центр» филиал в городе Санкт-Петербурге.

Довод ответчика о том, что спорные объекты недвижимости 2-х этажный дом с мансардой, домик «Лесника», домик «Рыбака» являются вновь возведенными объектами, не являющимися объектами по договору ипотеки, несостоятелен и в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтвержден.

Как следует из материалов дела, спорные объекты были изменены вследствие их реконструкции, что подтверждается: заявлением ООО ПКК «МеталлоПластКонструкция» в Банк о даче согласия на реконструкцию спорных объектов (том 1 стр. 125); согласием Банка на реконструкцию (том 1 стр. 126); справкой КОГУП БТИ (Советский филиал) от 26.01.2011 № 18 об изменении наименования объекта – здание бытового помещения на домик «Рыбака» (том 1 стр. 123); свидетельствами о регистрации права, выданными Управлением Федеральной Регистрационной службы по Кировской области от 10.06.2009 и от 04.06.2009 (том 1 стр. 117, 121).

Согласно позиции, изложенной в пункте 1 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2005 № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая по смыслу подпункта 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет прекращение залога. Ни Кодекс, ни Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений.

Таким образом, по окончании реконструкции ипотека сохраняет силу и предметом ее становится созданное в результате завершения реконструкции здание.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины в сумме 183 720 руб. 49 коп. относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, уплатившего государственную пошлину.

Истцом при подаче излишне уплачена государственная пошлина в сумме 5 348 руб. 17 коп., которая на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит ему возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167 – 170, 176, 177, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная компания «Био-Парк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества Банк ВТБ в лице филиала в г. Кирове (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность ООО фирма «Вирджиния» по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29 в сумме 31 344 098 (тридцать один миллион триста сорок четыре тысячи девяносто восемь) рублей 62 копейки, в том числе задолженность по кредиту в сумме 30 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 21.04.2010 по 08.07.2010 в сумме 1 338 904 (один миллион триста тридцать восемь тысяч девятьсот четыре) рубля 10 копеек, плата за операции, связанные с размещением денежных средств, включая комиссию за пролонгацию кредита, за период с 21.04.2009 по 08.07.2010 в сумме 5 194 (пять тысяч сто девяносто четыре) рубля 52 копейки и 183 720 (сто восемьдесят три тысячи семьсот двадцать) рублей 49 копеек расходов по госпошлине.

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственная компания «Био-Парк» недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке от 20.03.2009, запись о регистрации от 25.03.2009 № 43-43-10/101/2009-183, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО фирма «Вирджиния» по кредитному договору от 20.03.2009 № 49/29:

– здание 2-х этажного дома с мансардой, кадастровый номер 43:31: 321201:0005:6729/18/В, находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, д. Потрепухино, площадью 359,2 кв.м., с установлением начальной продажной цены имущества, с которого начинаются торги, в размере 2 094 952 руб.;

- здание домик «Лесника» кадастровый номер 43:31:321201:0005:6729/18/А, находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, д. Потрепухино, площадью 165,4 кв.м., с установлением начальной продажной цены имущества, с которого начинаются торги, в размере 1 358 319 руб.;

- здание домик «Рыбака» кадастровый номер 43:31:321201:0005:6729/18/Б,Б1 находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, д. Потрепухино, площадью 405,2 кв.м., с установлением начальной продажной цены имущества, с которого начинаются торги, в размере 2 916 074 руб.;

- земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, разрешенное использование: для размещения туристической базы, кадастровый номер 43:31:321201:0005, площадью 2673 кв.м., находящийся по адресу: Кировская область, Советский район. Земельный участок расположен в восточной границе кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Вятка, далее по границе населенного пункта г. Советск, далее по автодороге Адышево-Советск-Яранск, далее по автодороге Криуша-Советск, далее по подъездной дороге, далее по границе населенного пункта д. Решетниково, с установлением начальной продажной цены имущества, с которого начинаются торги, в размере 192 819 руб.;

- объект недвижимости – незавершенный строительством базы отдыха (коттедж, литер Д), кадастровый номер 43:31:321201:0006:6729/18/НС/Д, находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, в районе деревни Потрепухино, с установлением начальной продажной цены имущества, с которого начинаются торги, в размере 98 956 руб.;

- объект недвижимости – незавершенный строительством базы отдыха (коттедж, литер Г), кадастровый номер 43:31:321201:0006:6729/18/НС/Г, находящееся по адресу: Кировская область, Советский район, в районе деревни Потрепухино, с установлением начальной продажной цены имущества, с которого начинаются торги, в размере 68 708 руб.;

- объект недвижимости – скважина, кадастровый номер 43:31:321201:0006:6754/18/1, находящийся по адресу: Кировская область, Советский район, деревня Потрепухино, с установлением начальной продажной цены имущества, с которого начинаются торги, в размере 437 451 руб.;

- земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, разрешенное использование: для размещения туристической базы, кадастровый номер 43:31:321201:0006, площадью 11 954 кв.м., находящийся по адресу: Кировская область, Советский район. Земельный участок расположен в восточной границе кадастрового квартала, граница которого проходит по р. Вятка, далее по границе населенного пункта г. Советск, далее по автодороге Адышево-Советск-Яранск, далее по автодороге Криуша-Советск, далее по подъездной дороге, далее по границе населенного пункта д. Решетниково, с установлением начальной продажной цены имущества, с которого начинаются торги, в размере 862 312 руб.;

Открытому акционерному обществу Банк ВТБ в лице филиала в г. Кирове выдать справку на возврат из федерального бюджета 5 348 (пять тысяч триста сорок восемь) рублей 17 копеек госпошлины.

Исполнительные листы и справку выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья- Е.Ю.Прозорова.